“你家的魚塭又不是國家征收，會(huì)有什么國家補(bǔ)助？”文主任一聽唐浩澤那么說，馬上就虎著臉說?！耙獩]有收據(jù)，我怎么核查要退回多少承包金？又怎么和劉書記說這事？”
唐康壽雖然也覺得村委做的不地道。但村委肯定不可能給什么補(bǔ)助金。
他覺得如果這事讓唐浩澤鬧僵了，說不定連七百也拿不回來。
再說，唐浩澤就算將那魚塭保住了，拖著一年過去了，唐浩澤家白白浪費(fèi)了一年時(shí)間。日后只有唐浩澤母親一個(gè)人在家，也照看不了，一年恐怕也未必能賺七百。倒不如現(xiàn)在拿回七百先應(yīng)急。
所以他對(duì)唐浩澤說：“浩澤，收據(jù)就先交給文主任。文主任是出了名的謹(jǐn)慎人，難道還會(huì)弄丟你的收據(jù)？如果這收據(jù)不見了，也有我給你作證?！?p> 這村委里的人都是蛇鼠一窩，唐康壽也不放心。所以才說出這么一番明是勸唐浩澤的話，實(shí)際上暗帶威脅。
但唐浩澤可不是為了那七百塊錢來的。
承包和租賃是兩碼事。
租是和村簽的合同，合同提前停止，村委確實(shí)可以說了算。最多就是給一點(diǎn)賠償。畢竟租賃合同中通常不會(huì)提到什么補(bǔ)助，最多就是退還租金。
但是當(dāng)年的魚塭是分田到戶時(shí)分給他家承包的。所以政府村里除非是有公共用途，并經(jīng)過全體群民同意，否則不能隨意收回。村委想收回可以，承包期結(jié)束之后，經(jīng)過開會(huì)集體同意不再承包收回村集體使用。
比如那些已經(jīng)到期的池塘就是那樣處置的。那些池塘村里已經(jīng)不再是承包了，而是出租。每畝要一百五十元。一些沒錢養(yǎng)蝦的，就只好退出等著分租金，有錢的則租更多的池塘。
但唐浩澤家的魚塭，還在承包期內(nèi)?，F(xiàn)在土地是用于租于其他人經(jīng)營，就算是政府征收也是有補(bǔ)償?shù)?。至于補(bǔ)償多少，則需要和承包方商談。
現(xiàn)在村委在他家魚塭承包到期之前就收回去，沒個(gè)說法。
唐浩澤當(dāng)然不能同意！
他也不怪是唐康壽拆臺(tái)。畢竟對(duì)方不知道他的目的。
他對(duì)唐康壽笑了笑，說：“十三叔，難道我弄清楚情況后，村上就不退承包金了？那不能吧。而且既然國家有政策，我們當(dāng)然也要遵守。如果違反了國家政策，我家倒不會(huì)有什么事，村上可能就要出事了?！?p> “能出什么事。我看你就是想鬧事！”文主任一拍桌子，大聲喝道。“怎么，難道你個(gè)毛頭孩子比我們還知道國家政策了？國家政策是對(duì)征用土地有補(bǔ)助，那是對(duì)修建公路工廠的土地才會(huì)有。而且那是土地，補(bǔ)償?shù)氖乔嗝珏X。你家承包的魚塭是水面。有什么青苗？你知道不知道租土地的那個(gè)大老板是上級(jí)大領(lǐng)導(dǎo)花了多大心思才找來的投資商，要是投資商走了，這個(gè)責(zé)任你擔(dān)得起嗎？你知不知道他建養(yǎng)蝦場(chǎng)對(duì)我們村委有多重要？他們要運(yùn)輸，會(huì)不會(huì)修路？??？虧你還考上了市里的高中，怎么就這么不明白事理。你不能只想著自己家，也要為路唐村三百八十戶相親考慮?！?p> 唐浩澤依然笑吟吟地說：“文主任，反正村委已經(jīng)和那個(gè)大老板已經(jīng)簽訂合同了。如果這個(gè)合同和政策不違背當(dāng)然最好?！?p> 他停頓了一下，又說：“我也知道租地的那個(gè)大老板。我一個(gè)同學(xué)還是他家親戚呢。我還和他女兒盧夢(mèng)認(rèn)識(shí)。我聽說那個(gè)盧老板是最最公道的人。村委忘了我們家的魚塭還有一年承包期，沒和他提。說不定現(xiàn)在知道了，他會(huì)想著補(bǔ)償我們家一點(diǎn)?！?p> 文主任聽他到盧夢(mèng)這個(gè)名字，心里就一突。
他是善于鉆營的人。
盧方在灣州也算是一個(gè)大名鼎鼎的富翁。而且盧方的妻子還是在灣州市政府工作的，同時(shí)是市里高新開發(fā)區(qū)的副主任。盧方這樣的人，當(dāng)然是他關(guān)注的。
所以他知道盧方確實(shí)有一個(gè)獨(dú)生女叫做盧夢(mèng)。
如果唐浩澤只是知道盧方，他不奇怪。因?yàn)樘瓶祲垡仓雷獾氐拇罄习濉＿@僅僅是一天時(shí)間不到，唐浩澤就知道盧方的女兒叫盧夢(mèng)。那說明唐浩澤極有可能沒說謊：他有可能會(huì)聯(lián)系到盧方。
當(dāng)然，如果沒內(nèi)情，唐浩澤就算是認(rèn)識(shí)盧方也沒關(guān)系。但問題是這里面確實(shí)有內(nèi)情！
唐浩澤當(dāng)然認(rèn)識(shí)盧方，即使對(duì)方根本還不知道他這個(gè)小人物。但“曾經(jīng)”給盧方打過六年工，他知道盧方不少事。
盧方可能因?yàn)槠拮釉谑姓ぷ?，很珍惜羽毛?p> 盧方不管是做水產(chǎn)還是日后做房地產(chǎn)都有一個(gè)原則。那就是在土地有糾紛的情況下，絕對(duì)不施工。
日后盧方的生意雖然不是灣州最大的，但他絕對(duì)是灣州口碑最好的生意人。
唐浩澤看文主任這個(gè)樣子，就知道自己猜對(duì)了。村委根本沒有將魚塭還沒到期的事告訴盧方，而盧方肯定在合同中也有提到如果遇到糾紛村委要解決，甚至要求如果因?yàn)榇逦瘺]能處理好糾紛，合同無效之類的條款。
他甚至猜測(cè)，這個(gè)文主任會(huì)在出租土地這事中分到了不少好處。
文主任確實(shí)被唐浩澤威脅到了。
村委雖然和盧方簽訂了協(xié)議，但那不是他們對(duì)唐康壽說的那樣是簽訂了合同，只是草簽了協(xié)議。
盧方在草簽的協(xié)議中要求村委必須將租地的范圍和內(nèi)容公示七天，村民都沒有疑議才會(huì)真正簽訂合同投資。
因?yàn)榇逦诳诼暵晸?dān)保不會(huì)有村民反對(duì)，村委也想早點(diǎn)拿到租金。所以雙方約定在半個(gè)月內(nèi)完成公示，然后就簽訂合同。
之前村委跟盧方的人說那片土地的權(quán)屬都屬于集體。而現(xiàn)在唐浩澤弄出這一出。盧方說不定一氣之下就不租那片地了。
按照常理來說，盧方不租就不租，村委也不會(huì)有什么損失。
但問題是村委和盧方談好的條件。盧方將會(huì)一次交清二十年租金。每畝土地的租金是二百三十元。這一共五百多畝的土地，一年就是十幾萬。二十年就是近三百萬。村委能分到的提留可以有上百萬。這百來萬，他們村委早就計(jì)劃好怎么弄了。
村委向盧方提出一次性交二十年的租金。因?yàn)閹啄曛?，他們不知道還能不能在這個(gè)位置上。以后收到的租金，可能根本和他們無關(guān)。
而盧方同意那樣的條件，聽說是因?yàn)樵谶@方面被人坑過。
一些村委會(huì)因?yàn)闀洆Q人，就算池塘還沒到期，也會(huì)想著法子將池塘租給其他人，或者想要提高租金。
那樣的事發(fā)生過不少。而辦法也很簡單，一期租金以后，不收第二期，提出重簽合同！并蠱惑村民鬧事讓養(yǎng)殖場(chǎng)無法正常運(yùn)作就可以。
如果出那樣的事，只有兩個(gè)選擇：退租，或者和對(duì)方談判提高租金息事寧人。
二十年的租金，將近三百萬。
現(xiàn)在雖然還沒拿到。但是文主任已經(jīng)覺得其中一部分錢已經(jīng)分到了自己的口袋?，F(xiàn)在這錢有可能要跑。這怎么可以？
他厲聲說：“你以為你是誰？那盧老板是大生意人。你不招惹他，他當(dāng)然和和氣氣的。要是招惹了，他還能跟你客氣？你知不知道他老婆是什么人？是市里的大官。你覺得他會(huì)怕你什么都不是的毛頭小子？”他說到這里，語氣放緩，說?！拔也慌赂嬖V你，那片地他早就看上了。你要是鬧事，你以為他是吃素了？給你錢？我看他寧愿塞錢給人將你丟進(jìn)拘留所關(guān)上幾天。你還在上學(xué)，還要考大學(xué)。為了這點(diǎn)錢去鬧，以后有了誤點(diǎn)，你還想上大學(xué)？你也不想想你家的情況，你家供你讀書容易嗎？”
唐康壽看文主任對(duì)唐浩澤又是恐嚇又是哄騙的，馬上意識(shí)到其中的不對(duì)。