第四個備選目標(biāo)在自來水廠附近，那里里西云公園比較近。
面積很大，足有一千二百平米，價(jià)格也不貴，一個月的租金也才5500，看似和陽光國際那個差不多，但這個面積更大啊。面積大，就能放下更多的客人，無形之中也能攤薄成本。但這里的問題是有些偏僻，別看離西云公園不遠(yuǎn)，事實(shí)上從西云公園在往北走沒多遠(yuǎn)，街上的行人就會迅速減少。繼續(xù)往前就是火車站和汽車北站，人流量好似不少，但更多的還是外地人，就算有本地人也都忙著趕路，有幾個人愿意來這邊吃飯呢？
整個古城周邊，現(xiàn)如今其實(shí)都不太行，要等到古城內(nèi)部開始翻修，周邊這一圈才會逐漸繁華起來。
所以這里雖然很好，但還是只能放在待選列表里。
最后一個目標(biāo)，在三醫(yī)院附近，臨街店鋪，兩層，不到一千平，租金5700。
這里地處迎賓街，和市政府在一條街上，商鋪位于十字路口西南角，同一個路口上，西北角是電視臺和廣播電臺，東南角是消防總隊(duì)，東北角是白鴿公園。
同時(shí)距離許平安他家也不太遠(yuǎn)，步走最多20分鐘，騎自行車只要十多分鐘就能到。
這里最大的問題，是周邊沒有什么飯店存在，看似競爭壓力很小，實(shí)際上也有問題，那就是無法形成規(guī)模。
為啥商場喜歡扎堆？就是因?yàn)橐獱I造規(guī)模感。
比如說西云市未來的燒烤一條街富康街，就因?yàn)槔锩鏉M滿當(dāng)當(dāng)堆了上百家燒烤店，人們只要一提起吃串，往往下意識就會想到那里。
而電視臺附近沒有其他飯店存在，在這里開店的話，一開始生意肯定不會太好，需要一點(diǎn)點(diǎn)的打出名氣才行。其實(shí)許平安倒是有一個目標(biāo)，就是鎮(zhèn)府酒店附近，這是西云市一個非常有名的大酒店，集餐飲住宿娛樂為一體，離三醫(yī)院也不算遠(yuǎn)，最近兩三年會有四五家大中型飯店在其周邊相繼開業(yè)，形成一個小型的飯店圈，就算現(xiàn)在在旁邊開店，也能沾一沾鎮(zhèn)府酒店的光。
可惜那邊目前沒有合適的房子，許平安看好的目標(biāo)，目前還是一家單位的辦事處，估計(jì)一兩年內(nèi)是不會對外出租的。
所以這個地方目前也只能干看著了。
再說回第五個目標(biāo)，這里還有一個優(yōu)勢，那就是這間商鋪是對外出售的。
而且售價(jià)并不高，只要50萬就可以。
一家月租金5700的店鋪，售價(jià)只有五十萬，如果能保證一直有租客的話，七年半就能回本。
這還不是最重要的，最重要的是，這里恰好處于未來八中的輻射范圍之內(nèi)，雖然這里不會被拆遷，但房價(jià)上漲的影響會蔓延到這邊來。
這時(shí)候50萬的商鋪，到時(shí)候價(jià)格可就不好說了。
所以綜合看下來，其實(shí)最合適開店的，還是陽光國際底商和電視臺旁邊的這個商鋪。
陽光國際那個位置是真的好，許平安也得承認(rèn)，就是面積太小，容納客人的數(shù)量有限。
客人數(shù)量有限的話，想要保證利潤，就得提高菜價(jià)。
菜價(jià)高了，就不能用一般的忠心飯店去衡量了，最起碼內(nèi)部裝修和服務(wù)，要想著大酒店的方向靠近。這樣一來成本進(jìn)一步提升，菜品更貴。
當(dāng)然如果真的走高端路線也不是不行，但終究要結(jié)合實(shí)際來?，F(xiàn)在的西云市老百姓普遍沒錢，高端餐飲的受眾只有極小的一小撮。
但不走高端的話，利潤就必然要拉低，放著這么好的地段這么高的成本，還有楊友云這個大拿在，要是反過來錢越賺越少，那還真就不如選其他地方開店呢。
三醫(yī)院附近這個位置也很好，但就是周圍沒有其他飯店，而且地段吧，肯定還是比陽光國際那邊要差一些。這里最大的優(yōu)勢就是房主愿意將商鋪出售，如果能直接把這個商鋪買下來，那在這里開店也不是不行。最起碼租房的成本省下了，以后還能不斷升值。
許平安和老爸老媽算了筆賬，主要是目前家里幾家店的收入情況。
兩家面館如今是收入的大頭，每家店的月收入都在七八萬左右。雖然菜品樣式更多了，但生意還是難免在下滑。這也正常，一般飯店大多數(shù)是這樣，剛開業(yè)生意最好，然后逐步下降，等下降到一定程度后變得穩(wěn)定，偶爾會有起伏，但也不大?？翟吹甑纳饪傮w來說要好過老店，但也不會好太多。
串店剛開業(yè)沒多久，暫時(shí)還沒有一個準(zhǔn)確數(shù)字，但是之前練攤的時(shí)候，一個月賺個四到五萬還是沒問題的。
出租車那邊，收入是小頭，一輛車一個月也才1200多的份錢，十輛車加起來也才一萬二，不過這東西主要不在于現(xiàn)在賺多少，而是等以后出租車手續(xù)漲價(jià)后，一口氣出手才能真正的賺錢。
房屋出租目前正在進(jìn)行，除了老破小以外，紙盒廠的房子，如今租出去了九套，每套房每個月300塊錢租金，一個月兩千多，這個仔細(xì)算也沒太大意思，也不完全指著租金過日子。
所以總體算下來，許平安他家現(xiàn)在不出意外的話，一個月賺個二十來萬問題不大。
五十萬的房款，需要三個月才能達(dá)到。如果算上家里這段時(shí)間的積蓄的話，最多再有兩個月就能買下這套商鋪了。
兩個月啊——
許平安有點(diǎn)不想等，但勸不動父母，讓他們出去借錢或者貸款估計(jì)都不太可能。
其實(shí)許平安不是沒想過分期付款這種方式，反正他們也跑不了，不用擔(dān)心不給錢。
許建軍也去和房主商量過，但是沒用，人家只要現(xiàn)款，而且只要全款，不同意分期付款，這就徹底沒辦法了。
好在原本許平安的計(jì)劃，是明年給楊友云搭建一個專屬于他的平臺，現(xiàn)在已經(jīng)是十月，再等兩個月是十二月，買下商鋪再裝修裝修，正好趕在明年春節(jié)前后開業(yè)。
于是經(jīng)過一段時(shí)間的商量，他們最終還是決定以西云電視臺旁邊的這個商鋪為新店的選址，說白了，還是產(chǎn)權(quán)可交易這一點(diǎn)讓他們一家人動了心，再沒有什么能比直接買一套房商鋪更讓人心情愉悅的了。