第三十五章 香植球

　　泰盛發(fā)展作為上市公司，一些資料是公開的。

　　目前泰盛發(fā)展的總股本為5200萬股，現(xiàn)在的股價(jià)為1.73港幣，總市值在九千萬左右。

　　但是泰盛發(fā)展在上市的時(shí)候股票發(fā)行價(jià)就是2港幣，巔峰時(shí)期股價(jià)一度超過5港幣。

　　一場股災(zāi)，再加上一場石油危機(jī)，讓很多上市地產(chǎn)公司都像泰盛發(fā)展一樣股價(jià)暴跌。

　　很多公司就是因?yàn)楣蓛r(jià)大跌又沒有資金拖底，銀行銀根緊縮，甚至抽貸導(dǎo)致公司破產(chǎn)。

　　起碼泰盛發(fā)展算好的，雖然股價(jià)跌破了發(fā)行價(jià)，但起碼沒有太多的債務(wù)。

　　香植球目前手上的泰盛發(fā)展股票為一千三百萬，占總股本的百分之二十五，他弟弟手上也還有百分之七的股份，其他股票除了幾個(gè)小股東手上的都在市場上流通。

　　香家兄弟手上加起來就持有百分之三十二的股份，如果惡意收購的話，花費(fèi)大一點(diǎn)的代價(jià)雖然也可能收購成功，但這樣做的話一來名聲不好二來成本也過高。

　　所以最好的辦法還是協(xié)議收購，對雙方都好。

　　但為了穩(wěn)妥起見，也為了之后能徹底掌握這家公司，雷蘊(yùn)榮也委托匯豐銀行暗地里多吸納泰盛發(fā)展的股票。

　　另一邊，雷蘊(yùn)榮也親自上門求購香植球手上的股份。

　　香植球的家在太平山施勛道23號(hào)，這是他在73年花了三百萬買下的豪宅。

　　在84年的時(shí)候，香植球?yàn)榱撕图胰艘黄鹱?，花了一個(gè)億重新裝修，裝修好之后被人們稱為“創(chuàng)世紀(jì)”，是香江鼎鼎有名的豪宅。

　　但是可能是為人問題，在他的豪宅在裝修好之后，他的五個(gè)兒子沒有一個(gè)愿意和他住在一起。

　　所以最后他把這棟豪宅在96年的時(shí)候作價(jià)5.4億賣掉了。

　　雖然現(xiàn)在這個(gè)時(shí)候這棟豪宅沒有進(jìn)行大手筆的重新裝修，但在太平山施勛道上可一點(diǎn)都不簡陋。

　　之前就已經(jīng)和香植球約好，所以今天雷蘊(yùn)榮過來拜訪也不算突兀。

　　讓雷蘊(yùn)榮有點(diǎn)受寵若驚的是，香植球居然在門口迎接自己的到來。

　　要知道香植球雖然沒有像后世那樣鼎鼎有名，但現(xiàn)在已經(jīng)在香江創(chuàng)出偌大名頭，雖然泰盛發(fā)展股價(jià)低迷，他資產(chǎn)可是不少，在香江值得他出門迎接的人也不多。

　　所以雷蘊(yùn)榮在門口看見香植球頓時(shí)驚訝不已，連忙快步上前邊走邊說道：

　　“慚愧慚愧，小子怎敢有勞香生出門相迎?！?p>　　“哈哈，不用太講究這些俗禮，我也是好奇最近這一兩年攪動(dòng)香江地產(chǎn)風(fēng)云的青年才俊到底長什么模樣。”

　　“那香生我這一身皮肉還看得過去吧？”

　　“雷生龍行虎步，目光堅(jiān)定，一看就類我，不愧是一代俊杰。”

　　“香生，那我能說你老其實(shí)很帥么？”

　　“哈哈哈……”

　　“不錯(cuò)，非常不錯(cuò)，你可比你爸有趣多了。”

　　這句話雷蘊(yùn)榮就沒有接了，香植球和自己父親同輩有資格去評價(jià)雷覺華，雷蘊(yùn)榮作為兒子可沒這個(gè)資格。

　　說完香植球也把雷蘊(yùn)榮領(lǐng)進(jìn)了屋內(nèi)。

　　香植球今年才48歲，頭發(fā)烏黑，身姿挺拔，說話也很響亮，完全沒有因?yàn)楣竟蓛r(jià)低迷而煩惱的樣子。

　　從剛才短短的交談，可以看出他也是一位不拘小節(jié)且風(fēng)趣甚至有點(diǎn)自戀的人。

　　雷蘊(yùn)榮過來的目的很明確，香植球應(yīng)該也清楚，看他這個(gè)態(tài)度這應(yīng)該是個(gè)積極的信號(hào)。

　　但就是不知道他是不是個(gè)老狐貍，掩飾住了心中的想法，而表現(xiàn)出的這些就是想讓自己看到的。

　　香植球其實(shí)沒有那么深的城府，他是真的有點(diǎn)好奇雷蘊(yùn)榮這個(gè)后輩。

　　在地產(chǎn)低迷的時(shí)候果斷斥巨資抄底，這和自己的想法不謀而合，香植球是一直很看好香江房地產(chǎn)的。

　　只不過自己那個(gè)時(shí)候沒有太多的資金去進(jìn)行操作，只能眼睜睜的看著。

　　對于雷蘊(yùn)榮這次上門想要收購自己手里泰盛發(fā)展的股份，香植球經(jīng)過深思熟慮之后也覺得可以出手，不過價(jià)格得讓自己滿意。

　　自從72年接觸到股市之后，香植球就喜歡上了這樣的一種投資方式。

　　要知道在上一世，香植球幾乎將泰盛發(fā)展變成了一家證券公司，起家的地產(chǎn)反而成了副業(yè)。

　　八八年的時(shí)候，他手里持有的地產(chǎn)企業(yè)股票價(jià)值12億，但比泰盛發(fā)展的總市值還多兩個(gè)億。

　　經(jīng)過了十多年的發(fā)展，又隨著香江地產(chǎn)業(yè)的騰飛，泰盛發(fā)展僅僅漲了十倍，可以看出這十多年泰盛發(fā)展幾乎沒有進(jìn)行新的地產(chǎn)開發(fā)，心思全在股市上去了。

　　最后他也將泰盛發(fā)展賣給了百富勤，專心做投資。

　　現(xiàn)在香植球?qū)墒械呐d趣就已經(jīng)超過了對地產(chǎn)開發(fā)的興趣。

　　所以，只要雷蘊(yùn)榮給的錢達(dá)到了自己的心里預(yù)期的話，那就將股票賣給他。

　　兩人在屋里坐定也沒有一上來就談事情，天南海北的聊了起來。

　　不過雷蘊(yùn)榮看香植球好像停不下來的樣子，頓時(shí)知道他是在等我先開口。

　　雷蘊(yùn)榮也不想這樣聊下去，在話題的間歇時(shí)開口道：

　　“香生，我這次登門拜訪也是有事相求？”

　　“雷生有什么事你說，能幫的我一定幫?！?p>　　“我這次來是想收購你手里泰盛發(fā)展的股票，香生你放心，價(jià)格絕對讓你滿意。”

　　“沒問題！”

　　“呃……”

　　雷蘊(yùn)榮有點(diǎn)被香植球的回答噎的說不出話來。

　　雖然知道香植球?qū)μ┦l(fā)展有出手的想法，但沒想到他對這家一手創(chuàng)辦，經(jīng)營了十四年的公司沒出手的這么爽快。。

　　所以雷蘊(yùn)榮一下子沒反應(yīng)過來，這倒弄得雷蘊(yùn)榮有點(diǎn)不太確定了。

　　“香生你不考慮考慮么？”

　　“既然雷生你都說出的價(jià)格會(huì)讓我滿意，我有什么好猶豫的?！?p>　　“那香生滿意的價(jià)格是多少？”

　　“雷生你準(zhǔn)備出多少錢收購我手上的股份？”

　　能做出一番事業(yè)來的人沒一個(gè)簡單的，聊起來給人感覺像個(gè)豪爽風(fēng)趣的人，做生意的時(shí)候照樣是只老狐貍。

　　“現(xiàn)在泰盛發(fā)展的市值在九千萬左右，我以一億的估值收購你手里的股份?！?p>　　想要收購，不溢價(jià)是不可能的。

　　“雷生眼光很好啊，你我都清楚，一億的估值可不夠?！?p>　　雷蘊(yùn)榮聽到這話不由一怔，看向香植球，發(fā)現(xiàn)他也正在笑咪咪的看著自己。

　　看來聰明人不止自己一個(gè)！

　　因?yàn)榈禺a(chǎn)行業(yè)的低迷，很多公司的股價(jià)也都很低迷。

　　但其實(shí)市場已經(jīng)開始回暖，但是民眾對股市熱情的消退甚至被割韭菜割怕了都不敢進(jìn)場。

　　所以就造成很多地產(chǎn)公司的市值是比它的實(shí)際價(jià)值要低的多。

　　像那些持有大量地皮的洋行，市值更是比實(shí)際價(jià)值低很多，這也就惹來了已經(jīng)發(fā)展壯大的華資的覷覦。

　　就拿泰盛發(fā)展來說，旗下現(xiàn)在在中環(huán)有一棟十二層的瑞興大廈，這是香植球的成名作，這現(xiàn)在就價(jià)值6000萬。

　　除了瑞興大廈，泰盛發(fā)展還在荃灣瀕海處有一塊約20畝的住宅地塊，就算是以現(xiàn)在的地價(jià)，這也是價(jià)值最少六千萬。

　　這塊地在77年的時(shí)候，被李兆基的恒基兆業(yè)花了近兩個(gè)億買下，建成了一個(gè)高檔住宅區(qū)，盈利近三個(gè)億。

　　除了這塊地，其他倒沒什么重大的資產(chǎn)了，但不要忘了這個(gè)公司團(tuán)隊(duì)還有品牌也同樣價(jià)值不菲。

　　所以雷蘊(yùn)榮開價(jià)一個(gè)億確實(shí)有點(diǎn)糊弄人。

　　不過在對香江地產(chǎn)有很深研究的人面前，這個(gè)就有點(diǎn)不夠看了。

　　雷蘊(yùn)榮看到香植球顯然也知道泰盛發(fā)展的實(shí)際價(jià)值，也不尷尬，直接說道：

　　“香生，既然一個(gè)億你不滿意，那我就加兩千萬?！?p>　　“雷生做生意確實(shí)犀利，但一億兩千萬可不夠，一口價(jià)一億五千萬?！?p>　　生意就是這樣漫天要價(jià)，坐地還錢，在一番你來我往的討價(jià)還價(jià)中雙方的分歧已經(jīng)很小了。

　　香植球降到一億四千萬就不肯再降了，雷蘊(yùn)榮還到一億三千五百萬也不肯再加。

　　雷蘊(yùn)榮想到泰盛發(fā)展對九龍發(fā)展的重要性，以及今后香江的房市，這個(gè)價(jià)格其實(shí)也是大賺的。

　　為了盡快拿下，雷蘊(yùn)榮也不想再在因?yàn)檫@五百萬拉鋸了，但也不能答應(yīng)的太容易。

　　“香生，泰盛發(fā)展一億四千萬的估值我可以答應(yīng)，但你須答應(yīng)我兩個(gè)條件。”

　　“雷生你先說。”

　　“第一個(gè)，我需要你勸說你弟弟將泰盛發(fā)展的百分之七的股份也一起賣給我，一樣按一億四千萬的估值?！?p>　　“沒問題！”

　　香植球連想都沒想就給出了肯定的答復(fù)，看來他們之前已經(jīng)商量好了。

　　“第二個(gè)條件是我收購香生股份的事情暫時(shí)不能伸張?！?p>　　“也沒問題！”

　　香植球知道雷蘊(yùn)榮想要干什么，但自家的利益已經(jīng)落袋沒有受損，他也懶得管那么多。

　　“既然香生都答應(yīng)，那我這邊也沒問題，錢的話我會(huì)在協(xié)議簽訂之后一個(gè)月內(nèi)打給你。”

　　“可以?！?p>　　正事談完，兩人都松了一口氣，氣氛也輕松了起來。

　　香植球又變回那個(gè)風(fēng)趣幽默，愛自戀吹牛的人設(shè)。

　　這讓雷蘊(yùn)榮發(fā)現(xiàn)自己確實(shí)還是太年輕，需要學(xué)習(xí)的東西有很多，演技還不夠深厚。

　　不過雷蘊(yùn)榮是經(jīng)過后世那些各式各樣的段子還有裝杯套路洗禮的，這樣聊天雷蘊(yùn)榮一秀出來簡直秀他一臉。

　　這更讓香植球開懷大笑，對雷蘊(yùn)榮也愈加感興趣。

　　突然，香植球?qū)滋N(yùn)榮說道：

　　“阿榮，你知道鶯鳴會(huì)嗎？”