文昊有些震驚！
這就是“關(guān)一扇門開一扇窗”的現(xiàn)實(shí)寫照么？果然生命會(huì)自己找出路?。?p> 他暗自拿了個(gè)主意，決定給光明認(rèn)真規(guī)劃下。
“還不錯(cuò)，光明真的很厲害，說實(shí)話，讓你哥我都震驚了，讓我好好想想，以后教你些什么?！?p> 光明得到表揚(yáng)，騰騰的甩著小短腿上前來，很激動(dòng)的問道，
“哥，我真的能學(xué)？”
“肯定能，還會(huì)很厲害！”
文昊不吝表揚(yáng)，然后趕他去吃飯。
“先去洗漱吧，一會(huì)兒吃飯了。”
光明乖巧，答應(yīng)一聲又騰騰的回了，聽腳步都充滿了興奮！
文昊轉(zhuǎn)頭，這才正式看向鄭娟，“既然真想練，就成體系好好練?！?p> “你是女孩，功夫就以鍛煉防身為主，以后主修太極，輔修形意八卦，嗯，從站樁開始練。”
“今天你看到的就是站樁，和通常的馬步是一個(gè)說法，就是用來體會(huì)勁兒的?！?p> “從明天開始，除了晚讀外，以后凌晨四點(diǎn)半，先跑步活動(dòng)開身體，然后就練站樁。”
“我會(huì)一個(gè)個(gè)教你，白天里沒事兒就站樁。”
鄭娟一一答應(yīng)。
吃完早飯，姐弟三人一起，給七兄妹喂了食兒，然后各忙各的。
文昊照例去園區(qū)開會(huì)，然后叫上李文軍，和米秘書一起去了工地。
光字片的規(guī)劃圖，馬叔找專人一起，和文昊開了幾次研討會(huì)后，讓人出了設(shè)計(jì)圖，如今早已完成審批。
新的光字片就在附近，土地也劃撥出來了，一次性到位。
然后就是大批工程隊(duì)伍進(jìn)駐！
這已經(jīng)不是文昊之前“慢慢做”的思路了，他被要求在三年之內(nèi)完成，而且越快越好。
原光字片土地被騰龍換鳥，置換成了工業(yè)用地，作為產(chǎn)業(yè)配套，因?yàn)樗奈恢锰线m了。
吉春通往機(jī)場(chǎng)的大路旁邊通過，一條鐵路線就在附近，整個(gè)光字片還偏偏在吉春城郊。
所以，不再是原來規(guī)劃的先搞一個(gè)建筑隊(duì)，而是直接上馬建筑公司。
只是，因?yàn)榻址粍?dòng)員、建筑資金、還有物資籌備等原因，分成了三期完成。
一期十八座樓，每座樓六層，三個(gè)單元，每單元十二戶，全部建成共六百四十八戶。
瞧瞧這個(gè)規(guī)劃，根本就不是給光字片街坊準(zhǔn)備的，光字片街坊那點(diǎn)人，哪里用的著三期！
原本文昊想建成四合院式樣的小群樓，后來發(fā)現(xiàn)無論設(shè)計(jì)還是配套，非常麻煩。
于是就改成了前世早就成熟的單元樓，直接跳過了筒子樓。
這次戶型全是八九十平米的兩室，和一百到一百二十平米的小三室。
說三遍，沒有公攤！沒有公攤！沒有公攤！
十八幢樓環(huán)居，中間是五層的社區(qū)中心，菜場(chǎng)、購物、運(yùn)動(dòng)、娛樂、休閑、管理等全在此地。
地下兩層，地上三層，樓頂是社區(qū)花園，各單元樓的戶型和陽臺(tái)也都經(jīng)過特殊設(shè)計(jì)，可以種菜養(yǎng)花。
樓間距很良心，如果碰上黑心的開發(fā)商，在中間插一幢樓，基本上也是可以的，然而在這個(gè)社區(qū)，未來都是大片綠地。
整個(gè)社區(qū)，未來水電氣三通，當(dāng)然，氣站用的是液化氣，社區(qū)大罐運(yùn)來，再通過自建氣站和線路輸送各家。
先建的就是這個(gè)社區(qū)中心，整體采用的框架結(jié)構(gòu)，未來的居民樓也是，結(jié)實(shí)也好建。
社區(qū)外圍，單元樓間用三層裙樓間隔相連，那里就是未來的商用房。
文昊估計(jì)，等建成這個(gè)一期，以后也就蓋房子什么的，也就用不著他了。
基建狂魔么，要復(fù)制還不容易！
這正是文昊的可貴之處，他提供的都是腦洞，而這個(gè)，是這個(gè)年代最缺的東西。
規(guī)劃既定，蓋樓是用不著他的。
他的任務(wù)有三個(gè)，一是建筑資金到位，二是咋把街坊們忽悠進(jìn)來，三是未來的配套產(chǎn)業(yè)都做什么。
這都讓文昊撓頭！
和這道大菜相比，幼兒園涼菜都算不上！
他是沒想到會(huì)發(fā)展成這樣的！
要不是有空間做后盾，他都想跑路了。
要不咋說，人家都不愿跟官兒打交道呢，好好的二十年循序漸進(jìn)計(jì)劃，被搞成了三年大開發(fā)，他被強(qiáng)行綁架了！
雖然也算間接為國家做貢獻(xiàn)，但被算計(jì)的感覺，還是讓文昊很不舒服，有話可以明講么！
但人情世故仍還欠缺的他，還沒明白，如果明著說，即使他自己不推脫，人家也是要欠他情分的。
還是這樣來的簡單，逼一下，能挖出寶當(dāng)然好，沒有也不算什么，就當(dāng)提前兌現(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)。
這就是官場(chǎng)手段！
但是，穿越者的可貴之處在于，永遠(yuǎn)都有招兒！
難不?。?p> 在臨時(shí)辦公室坐定，了解完情況后，文昊算了一筆賬。
土地不要錢，社區(qū)整體造價(jià)一百零八萬，四百三十二套兩居，二百一十六三居。
他的未來收益有三：房款，周邊商用樓，置換出來的工業(yè)用地，其實(shí)還蠻劃算的。
兩居均價(jià)二千五，三居均價(jià)三千二，總房款一百七十七萬，能收回來的話。
本來應(yīng)該賣個(gè)五六千的，但他怕實(shí)在驚駭世俗，也就算了，反正他也不為掙錢。
思考了一下，他拿了個(gè)注意，既然這樣，那就放開弄一把，然后他正好去平京躲一下風(fēng)頭。
讓強(qiáng)子叫來喬主任和周嬸兒，加上米秘書和李文軍，光字片街道管理層都在了。
布置了三件事兒
一、弄一面墻，把未來的光字片規(guī)劃圖、一期社區(qū)效果圖、兩居/三居布局圖等找人全畫出來，越大越好。
二、做個(gè)一起社區(qū)模型沙盤，建幾個(gè)樣板間，把售樓處建起來。
三、核實(shí)并鎖定現(xiàn)在光字片每一戶建筑面積。
四、光字片街坊原住房按一比一置換新房面積，差額相互補(bǔ)錢。
五、歡迎光字片街坊零元購房，簽訂合同，分十到二十年期還款，反正時(shí)間越短越便宜。
六、無論換房，還是購房，街道辦負(fù)責(zé)解決一到兩名人員工作，工資不低于二十元，有技術(shù)的不低于三十。
七、找地方建廠，先建一個(gè)面粉廠，一個(gè)配套掛面廠，一個(gè)榨油廠。
八、原建筑隊(duì)招聘人員繼續(xù)跟著學(xué)習(xí)，建筑公司按他們的制度支付工資，不夠三十元的街道辦給補(bǔ)足。
九、街道辦安排人和郊區(qū)農(nóng)村生產(chǎn)隊(duì)簽訂生豬和生雞養(yǎng)殖收購合同，用麩皮、豆餅換購，不夠的補(bǔ)錢。
以上，都優(yōu)先緊著光字片街坊安排。
文昊直接來了九條！
這是文昊出的應(yīng)招兒，順便試探對(duì)方的決心有多大！
這一切都需要為光字片集體化改造服務(wù)，相信那些人會(huì)鋪平政策通路的。
文昊已經(jīng)打定注意，回頭出去一趟，以發(fā)掘教官藏寶名義，取一部分現(xiàn)金和金條來用。
不就是錢么，他有的是！
以后還是他文昊動(dòng)嘴，米秘書跑腿！
“米阿姨，一個(gè)月之內(nèi)，一期社區(qū)建設(shè)資金，三個(gè)工廠建廠資金，會(huì)全部到位，其它的還請(qǐng)多費(fèi)心?！?p> “如果用工崗位仍不夠消化愿意搬遷的街坊，就再建一個(gè)小型服裝廠?！?p> 勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，開動(dòng)起來，整個(gè)吉春城的人都能消化！
留下這句話，文昊就帶著強(qiáng)子走了，不再關(guān)注他人的反應(yīng)……
狐影孤航
突然到來的小算計(jì)，讓文昊瞬間驚醒，社會(huì)還是社會(huì)，不論在什么時(shí)代…… 另外，今后每天多更一章，感謝金廷書友的支持，聊表心意！