母子三人回家路上,就談?wù)撈饎偛诺哪菢顿I賣.
邊峰問,"申家給陸本臨多少銀?"
梅蘭妮說,"按照破二成三的規(guī)矩,他應(yīng)該給二百一十多兩銀."
邊峰說,"短短幾天,他就賺了三百五十兩整銀,外加小費(fèi).他的銀子很好賺.而且是無本的."
秦?zé)挼?"中介在信息不發(fā)達(dá)的古代社會(huì)是很重要的.就是在現(xiàn)代社會(huì),中介也是社會(huì)中不可缺少的一環(huán),但是,中介如果沒有約束,他就會(huì)成為壟斷的一環(huán),給社會(huì)生產(chǎn)帶來阻礙.三胞胎說過,這個(gè)社會(huì)很多中介成了鄉(xiāng)村的惡霸,就是他們壟斷了農(nóng)產(chǎn)品的買賣.所以清中期起,朝廷還專門打擊這種壟斷.再講,中介也是要本錢的,他的信譽(yù)就是他的本錢."
娘幾個(gè)談?wù)務(wù)f說,回到家里.
這下,家里的人圍繞著農(nóng)莊的事情又忙碌起來.
農(nóng)莊里要造房子,造什么樣的建筑群,什么風(fēng)格的建筑,這些都要討論決定.還要做建筑材料,如鋼筋,抽水馬桶,下水管道等.有過第一次建房的經(jīng)驗(yàn),這一次要有序很多.
邊峰給出了地形圖.供大家參考.那張園子設(shè)計(jì)圖,基本上是沒有用的.三胞胎小心的把它保管了.
制做建材這事交給了秦?zé)捸?fù)責(zé).
農(nóng)莊的生產(chǎn)安排交給了梅朵.三胞胎負(fù)責(zé)畫房屋設(shè)計(jì)圖.至于建筑群的設(shè)計(jì)則是群策群力.現(xiàn)在他們家有保安隊(duì)可以幫忙.所以比第一次造房要簡單很多.而且,很多建筑材料是現(xiàn)成.
老樂奉了梅蘭妮的指令,去找了小林,定下造房的日子.小林手里還有一些結(jié)尾工作要做.九月底大概能接手新活.
一切工作在有條不紊的進(jìn)行中.
兩天后,陸本臨登門,把農(nóng)莊的紅契帶來了.
梅蘭妮仔細(xì)看著敲上元和縣縣衙官印的地契.問了幾個(gè)有關(guān)年稅的問題,陸本臨一一回答.
陸本臨答了梅蘭妮的問題后,說道,"今天,我除了送紅契,還有一件事情要與華娘子相商.東山那個(gè)農(nóng)莊上還有一些東西,申家想把他們賣給給你家,不知你意下如何?"
"不知是什么樣的東西?"
"他莊子上還有一家人家,就是申老農(nóng)那家,原是和這莊子賣給他的,眼下他也沒有什么合適的地方好安置他們,想起,你家買了莊子,也要人相幫打點(diǎn),就想問一問你是否將他一家人買下?"
梅蘭妮一聽,是人口買賣的事,心里就有些個(gè)排斥.但是,她的農(nóng)莊也確實(shí)需要人手.
她問,"怎么賣?"
"五十兩銀."
梅蘭妮低著頭,想那對夫婦,怎么算也是管理階層的人,說賣也就賣了.
陸本臨以為她是獻(xiàn)貴了,"那夫婦二人,身邊還有一個(gè)小子,雖說眼下還小了點(diǎn),但幾年后就能派用場了.再有兩頭牛,十頭豬.我替你算了算,也相差不多,加上這季的糧食,雖然少,但也有一些的."
梅蘭妮這才知道,申老農(nóng)一家人都是奴籍,想到,他們一家的命運(yùn)在離他們幾十里外的蘇州,就和牛,豬一樣被改變了,心里對這個(gè)時(shí)代的人有了一種悲哀之感.
沒有再多說話,就同意了.給了陸本臨銀票,陸本臨交給了她已經(jīng)寫好了轉(zhuǎn)讓身契.并告訴她要到吳縣縣衙去備案.
梅蘭妮覺得很奇怪.
陸本臨解釋道,"這樣,就把這家人的稅金落實(shí)到你們這戶人家了."
"不是在雍正爺時(shí)就已經(jīng)攤丁入畝了,怎的還要交稅?"古代一戶人家的稅也是蠻多的.
"那是指人頭稅,可是還有雜役稅,每年成年男丁要賦勞役,如果不去,要交二兩銀的雜役稅,這樣就能免去雜役."
這對梅蘭妮來說,是新接觸到的事情,她問,"難不成那些大戶人家,那許多的家人,他們都要每年出雜役銀?"
陸本臨耐心地解道,"可不就是這樣,一般有功名的人家,是免稅的.如果沒有功名的人家,都是要出這雜役銀的."
梅蘭妮又問,"那老樂是我家雇用的,我也要為他交雜役銀?"
陸本臨笑道,"他不是你家的家奴,自然不用.只是,他的鄉(xiāng)里如果要他賦役的話,他就要去,否則他就要向縣里交雜役銀."
梅蘭妮方有點(diǎn)明白了.
陸本臨有點(diǎn)撥了一下梅蘭妮,到縣衙辦這事應(yīng)該找什么人,怎樣的規(guī)矩.梅蘭妮一一記下了.
梅蘭妮顧及老樂的身份,擔(dān)心他不愿意和官府打交道.沒想到,老樂毫無心理障礙的接受了任務(wù).梅蘭妮把身契和銀兩交給了他.再和他講了那些規(guī)矩.老樂答應(yīng)了.自去辦理不提.
吳縣縣衙就在陸本臨家不遠(yuǎn)處的吳縣前路上,離華家也不算遠(yuǎn).所以,老樂半天就把這事辦好了,并沒有受到刁難.
各類手續(xù)都辦好后,就要去農(nóng)莊接收了.
為這事,華家人也商量好了,最后決定讓老樂帶著梅朵和邊峰,再有小乙一起去,這次要去幾天,把一些事情安排妥當(dāng)了才能回來.
梅蘭妮讓三胞胎把大家討論的結(jié)果,以備忘錄的形式寫在了本子上,都是這次要做的事情.
梅蘭妮告訴老樂,"你這次去,先和申老農(nóng)把事說明了.還是讓他做農(nóng)把式.我上次看到,那地里也算是遭了災(zāi),有些農(nóng)田水利也要趁機(jī)會(huì)修善一下.那個(gè)計(jì)劃我寫在另一個(gè)本子上了,放在梅朵那里,那個(gè)小丫頭喜歡種莊稼,一些農(nóng)事就叫她去和申老農(nóng)說.好不好,行不行,你和老農(nóng)把把關(guān).她講的那些事,都是我的打算,有什么不對了,就直接和我說.另外,在那里建房子,也是一個(gè)大工程,要清出地方,讓小林他們有安頓之處.這零零總總的事情我都寫在這本上了,你就照著辦,如果,還有什么不足之處,就回來和我商量,再改就是了.老二是個(gè)好動(dòng)的,你把他也帶著去,這兩孩子就交給你了,注意安全."
后來,梅蘭妮再三想了,讓梅朵一人去,有些不方便,就讓梅香也跟著去.梅香一聽,很高興,可是,轉(zhuǎn)眼想到她走了,家務(wù)活沒人干了,又有點(diǎn)擔(dān)心.
梅蘭妮說,"擔(dān)心啥?我也有手有腳,什么事做不了.倒是梅朵實(shí)在太小了,我不放心,你到底要大幾歲,跟著去照應(yīng),我也放心.在外面不比在家里,你要處處多操些心,另外,你也暗暗幫我看看申大嫂是個(gè)怎樣的人."
梅香滿口應(yīng)承著.又把大廚房,主屋的事情對梅蘭妮做了些交代.梅蘭妮見她管理家務(wù)越發(fā)進(jìn)步了,心里十分喜歡.
準(zhǔn)備了一下,老樂一行人雇了條大船去了東山.梅蘭妮留在家里,做家物,緙絲刺繡,幫著設(shè)計(jì)農(nóng)莊.因?yàn)?她出面管理具體的家務(wù),眾人都很消停,就算有一,兩處遺漏,也沒人計(jì)較.所以,華家這幾日很是安寧.
老樂一行人到了東山,向申老農(nóng)一家說明了原由.申家夫婦,雖然有了心理準(zhǔn)備,但是還是有些惶恐.因?yàn)?新東家的脾性他們還是不了解.
邊峰和梅朵上次來過,他們知道他們之間的關(guān)系,就叫邊峰少爺,梅朵自然是表小姐了.
這兩人心里別扭.邊峰萌著對他們說,"別叫我少爺,你們以后跟著他們叫."說著指了小乙和梅香.
小乙極有眼色,"你們管他叫隊(duì)長,叫她朵姐兒,這是梅香."
鄉(xiāng)下人,不知隊(duì)長為何物,但見讓做稱呼,也就依樣,"隊(duì)長","朵姐兒"的叫了.
申老農(nóng)將莊子的情形,對老樂做了匯報(bào).梅朵,邊峰都在一旁細(xì)聽.
這莊子的水田是佃給了四戶人家.這四戶人家就住在新溝那頭的村子里.村子叫下灣村.下灣村在東山西南處,和東山北部比起來,這個(gè)地方人煙稀少.
申老農(nóng)趁這個(gè)機(jī)會(huì),問老樂,"東家是想繼續(xù)和那幾戶人家佃田呢,還是另有打算?"
老樂尚未回答,梅朵搶著說,"我嬢嬢的意思是那些田全收回來,你早些和那些人說明了."
申老農(nóng)驚訝的問,"那這些田誰來種?"
梅朵說,"雇工來種啊."
申老農(nóng)見黃毛丫頭在自作主張,心中很不以為然.但是,這也是個(gè)主家的人,雖然荒誕,申老農(nóng)還是耐心對她說,"雇工來做,十分的不合算,且不說這附近人家不多,雇工難.要從遠(yuǎn)處雇工,管吃管住,還要給他們工錢."
梅朵說,"那就從近處雇工就好了."
申老農(nóng)對與梅朵這樣的言行很看不慣,真是黃口小兒不知深淺,胡亂做主,到時(shí)候準(zhǔn)搞的家破人亡.他耐心的算給他們聽.
"這田一年的出產(chǎn),也就四兩銀了,旱地還沒有這么多.按照一百二十畝左右的水田算.一年收入滿打滿四百八十兩.請一個(gè)雇工,一年不算吃穿,要給他十二兩,如果,算上吃穿用度,一年就是二十兩銀.這片地沒有十個(gè)人,做不下來,你請了十個(gè)雇工,那一年就是二百兩.這個(gè)莊子的年稅,是一百五十兩,一年就只有一百三十兩銀能支配.這錢看起來不少,但用起來不多.也就是百擔(dān)糧食,原來的申家,是一家人吃的也能夠了.他家別處還有田地.你家的事我不知,但你自己算一算,能不能平衡.這還是好年頭的算法,如果,象今年這樣的災(zāi)年,就是申家都要賣地了."
老樂聽了申老農(nóng)的話,有條有理,可見是個(gè)明白人,直點(diǎn)頭.眼睛看住了梅朵.