許子坤看著都是研究物業(yè)的事情,也就瞅了幾眼,此時群里除了那兩份陰陽征詢票,更多的是對陽城物業(yè)的各種吐槽和抱怨。
作為陽城金海灣小區(qū)的第一批業(yè)主,對自己小區(qū)物業(yè)的這種現(xiàn)狀,許子坤已經麻木了,只能微微搖了搖頭,吐槽再多又有什么用呢?
陽城金海灣是2008年建成的全新商品房小區(qū),與毗鄰的銀河灣、棕櫚灣、橡樹灣均為陽城地產開發(fā),共同構成了陽城地產在滬上最大的商品房項目。基于此,陽城地產一躍成為滬上知名的房地產開發(fā)企業(yè)。
其中許子坤所住的金海灣小區(qū),更是其中的代表之作,曾經多次獲得國外最美設計大獎,整個小區(qū)設計之初高層、小高層、別墅層次分明,一條小河蜿蜒曲折與郊區(qū)的一條河浜相連,小河起名新月河,小河的中心自然形成了一片湖灣,上面廊庭木橋,別有風味,小區(qū)中隨處可見巴洛克風格的建筑設計。
小區(qū)共有1600戶,其中100戶的高層6個樓號三幢樓,140戶的高層3幢,30戶的小高層10幢,洋房180戶,別墅130幢。
陽城金海灣小區(qū)位于滬西浦西鎮(zhèn),東側隔著九年一貫制的恒仁外國語學校與祁北路相望,南臨金沙路,西側隔著海川路與陽城銀河灣對應。
北側隔著圍墻與陽城棕櫚灣相鄰,兩個小區(qū)通過中間的門互通,只不過走車輛的大門常年上鎖,只有一個小門供兩側業(yè)主進出,不過多數(shù)時候是金海灣業(yè)主使用。
通過這個小門金海灣業(yè)主乘坐公交車可以節(jié)省大量時間,同時小區(qū)北部的學生上學也更加便捷,出了這個門直接沿著圍墻下的道路,很快就能到達學校,既安全又省時,學校與金海灣小區(qū)相鄰的地方也有一個大門,長期上鎖,這是學校的安全出口。
整個小區(qū)以新月河為界,河北樓棟與陽城棕櫚灣共用一個門牌號,祁北路66弄,金海灣的居委會、業(yè)委會、物業(yè)都設置在河北;河南的樓棟啟用的是金沙路的門牌號,金沙路1600弄。
整個小區(qū)初始設計大氣磅礴,然而樓盤交付后,按照行業(yè)慣例,由陽城地產投資的下屬公司陽城物業(yè)接手樓盤的整體物業(yè)管理工作。之后小區(qū)的面貌就發(fā)生了讓人痛心的變化,環(huán)境臟亂差,停車老大難,新月河臭水熏天,違規(guī)建筑比比皆是,小區(qū)里人員結構越發(fā)復雜,藏污納垢,很多有實力的業(yè)主不得不選擇搬離小區(qū)。
大城市里相對冷漠的社區(qū)鄰里關系,以及現(xiàn)代社會事不關己高高掛起的人生哲言,小區(qū)居民自然而然地形成了搭便車的處事風格。
對于大多數(shù)都市人來說,家只是小區(qū)中某棟樓里的某個屋子,差異只是有大有小而已。自己房屋以外的地方,最多關心一下停車問題,至于環(huán)境、衛(wèi)生這些更高一些的觀感訴求,除了長期居家的老人又有幾人真正的在意呢?而大多數(shù)年輕人,早出晚歸,生存的壓力讓他們更是無暇顧及這些更高層次的生活體驗。
此時的許子坤就是這種狀態(tài),35歲的他每天房貸壓力、生活壓力、工作壓力、家庭壓力、兒子的教育壓力,這些壓力就如同一座座大山,讓他喘不過來氣,每日疲于奔命,初到上海時的那些棱角早已磨平。
許子坤看著熱鬧,就把物業(yè)續(xù)簽這個風波當成生活的一個小插曲,一個調味劑。自己也積極地在樓群里隨便發(fā)了幾句牢騷,刷了一下存在感,就放下手機忙工作去了。
一晃5天過去了,續(xù)簽征詢已經結束,除了每天群里的抱怨和吐槽,小區(qū)的日子還是按部就班的繼續(xù)過著。
期間老田樓長也來找過許子坤一次,要求許子坤無論同意與否一定要簽字,表達出自己的觀點。許子坤想了想就直接簽了不同意,然后老田樓長就樂滋滋的收起征詢票離開了。
看著老田的背影,許子坤心中充滿了疑惑。老田應該是帶著任務下來的,怎么看到自己簽了不同意也如此開心呢?不過無所謂了,自己只是通過簽字發(fā)泄自己對陽城物業(yè)的不滿,也沒指望真的發(fā)揮什么作用。
此時許子坤還對這種小區(qū)征詢票沒有什么太多的概念,如果放在數(shù)月后,他就會明白老田為什么會如此開心了。
至于老田,曾經也為18號樓的發(fā)展做出過貢獻,當時18樓居民自發(fā)的樓棟改造也有他的一份功勞,不過他天天圍著物業(yè)轉,甚至幫陽城物業(yè)催要物業(yè)費,就讓人對他漸生反感,許子坤心中已經把他定義為一個圍著居委和物業(yè)轉,喜歡占些小便宜的小人物。
這幾天許子坤每天還是忙于上班,對于微信群里的各種消息,也只是作為消遣娛樂使用。除了從心里非常反感陽城物業(yè),他對這種小區(qū)事物實在是提不起什么興趣。
不過這些天中各種信息不斷地被挖掘出來,迅速地通過微信進行傳播,隱藏在這次續(xù)簽征詢之下更多的秘密被人知曉。
每天的耳濡目染也讓許子坤對續(xù)簽陽城物業(yè)一事有了大概的了解。
這次征詢是由陽城金海灣小區(qū)的業(yè)委會發(fā)起的,通過向小區(qū)業(yè)主發(fā)放續(xù)簽征詢票,匯總之后召開業(yè)主大會統(tǒng)計投票結果,一旦達到法定的要求,就與陽城物業(yè)續(xù)簽物業(yè)服務合同。這個征詢過程看似流程合理,但過程中的各種詭異之處卻讓人不得不浮想聯(lián)翩。
組織召開業(yè)主大會是業(yè)委會的權責范圍,但是法定程序要求業(yè)委會必須提前7天公示業(yè)主大會征詢事項的相關信息,以便業(yè)主能夠充分了解和知曉業(yè)主大會相關事宜,期間業(yè)主可以對業(yè)主大會的議題提出質疑。
然而陽城金海灣小區(qū)的業(yè)主在簽字之前根本不清楚續(xù)簽物業(yè)這件事。無論是小區(qū)南和西兩個大門,還是北面的邊門都沒有公示,小區(qū)的居委會告示欄和業(yè)委會告示欄也沒有任何通知,更不用說小區(qū)的三塊信息播報大屏幕了??梢哉f是偷摸摸地推進到了投票階段。
之后有幾位正義感爆棚的業(yè)主去業(yè)委會想向業(yè)委會主任提出疑問的時候,卻發(fā)現(xiàn)業(yè)委會鐵將軍把門,根本無人接待。
幾位業(yè)主再次找到居委會,詢問此事,居高官推脫不清楚此事,會進行過問的。
遍尋業(yè)委主任無果的業(yè)主終于找到個別業(yè)委委員,結果卻是另人失望的,那位委員推脫說這事要問主任,而據(jù)他們所言,業(yè)委會辦公室在裝修,所以業(yè)委會主任出去旅游去了,什么時候回來不清楚。
七天公示期消失,五天簽字期結束,一旦數(shù)日后召開業(yè)主大會,那結果將不可更改,而存在變數(shù)的這幾天,業(yè)委會關鍵人物業(yè)委主任居然消失。
世界上沒有絕對聰明的人,但也不能把所有人當成傻子,面對業(yè)委會主任的逃避和業(yè)委委員們的推脫,陽城金海灣的業(yè)主心中的怨氣在不斷積蓄。
中國的老百姓是世界上最質樸,最善良的人,然而一旦有人把這種質樸和善良作為把柄隨意玩弄的時候,必然引起小老百姓們,最直接的反擊。
面對詭異的續(xù)簽始末,小區(qū)的居民終于行動了起來,一場代表小業(yè)主切身利益的聯(lián)名簽字即將展開。而讓許子坤沒想到的是本來看熱鬧的自己,居然也會在其中扮演一份重要的角色。