第一百二十二章：新世紀(jì)地產(chǎn)
其實(shí)吳海淵畫(huà)的那條線也可以說(shuō)沒(méi)錯(cuò)，因?yàn)槎旰蟮难嗑┏墙?jīng)過(guò)幾次擴(kuò)容建設(shè)，幾乎沒(méi)有交通盲點(diǎn)，而且一直延伸到了更遠(yuǎn)的地方。
但是時(shí)間太長(zhǎng)，以投資的角度來(lái)看，肯定是以盈利最快、盈利空間最高的地方才是最佳選擇。
而方啟博畫(huà)圈圈的地方，在后世是燕京財(cái)富購(gòu)物中心、富都廣場(chǎng)、樂(lè)購(gòu)購(gòu)物中心等等商業(yè)旺地。
其中富都廣場(chǎng)還挨著CBD南大門(mén)，緊臨東三環(huán)，以十萬(wàn)平方的整體規(guī)模，幾百平方空中外墻立體櫥窗、總長(zhǎng)幾百米的東三環(huán)商業(yè)臨街面店鋪的所在。
十幾年后值多少錢(qián)？
方啟博心里也沒(méi)底，反正是個(gè)天文數(shù)字。
而且這幾個(gè)地方還有一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，那就是只要十號(hào)線公布，這些地方立馬就能翻上幾十倍的價(jià)格。
哪怕是現(xiàn)在的2002年，地鐵影響經(jīng)濟(jì)，是鐵定的事實(shí)，而且有數(shù)據(jù)可以查實(shí)。
因?yàn)榈罔F是城市的動(dòng)脈，縱觀全國(guó)乃至世界，每一個(gè)發(fā)達(dá)城市都擁有著完整的軌道系統(tǒng)。
地鐵因?yàn)榭焖佟踩?、?zhǔn)時(shí)等特點(diǎn)，在所有交通工具里優(yōu)勢(shì)最多，所以凡是地鐵所經(jīng)之處，沿線都形成一個(gè)相對(duì)發(fā)達(dá)的居住、旅游、商業(yè)流通區(qū)。
一個(gè)城市，每新建或改造一條地鐵線路，都給經(jīng)濟(jì)注入新的血液，同時(shí)也刺激了周邊地區(qū)物業(yè)的升值。
后世曾有專(zhuān)家公布研究結(jié)果里顯示：住宅與地鐵站的距離每減少五百米，價(jià)格就上漲最少百分之五。
吳海淵見(jiàn)方啟博此時(shí)的表情淡定從容，和當(dāng)時(shí)在紅光煤礦的神情有著七八分相似之處，于是心里想了想后說(shuō)：“運(yùn)杰，曜文，我們照啟博說(shuō)的來(lái)吧。”
孫運(yùn)杰和李曜文對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)不熟悉，吳海淵說(shuō)行，他們也沒(méi)有什么好說(shuō)的。
吳海淵將攤在桌面上的地圖收起來(lái)，然后招呼大家回到沙發(fā)上坐下說(shuō)：“上次我們合作，沒(méi)有正式成立公司，現(xiàn)在既然首戰(zhàn)告捷，而且還要繼續(xù)往下走，我建議我們四個(gè)一起成立一家地產(chǎn)公司，大家說(shuō)怎么樣？”
方啟博和孫運(yùn)杰還有李曜文互相看了一眼，然后同時(shí)露出笑容。
孫運(yùn)杰說(shuō)：“你看著辦好就行了，房地產(chǎn)行業(yè)你熟，我和曜文都幫不上忙，啟博倒是可以當(dāng)個(gè)顧問(wèn)，你們兩個(gè)占大頭，我們當(dāng)個(gè)小股東就可以了。”
這時(shí)門(mén)口傳來(lái)一個(gè)男人的聲音，“什么小股東，帶上我也玩一份怎么樣？”
眾人轉(zhuǎn)頭望去，付永生從門(mén)口進(jìn)來(lái)，一段時(shí)間沒(méi)見(jiàn)，皮膚曬得黝黑，跟去了趟非洲回來(lái)一樣。
“我去，你怎么曬這么黑了？”李曜文驚訝地問(wèn)道。
付永生走過(guò)來(lái)坐下說(shuō)：“大海無(wú)邊無(wú)際，我在海面上漂了幾天，這不就曬成這樣了?！?p> 吳海淵一本正經(jīng)地問(wèn)道：“這露天的感覺(jué)，爽嗎？”
付永生看著吳海淵問(wèn)，“就是曬了點(diǎn)，其他方面都挺好的，有機(jī)會(huì)我們一起去再海上搞個(gè)派對(duì)，那環(huán)境太棒了，尤其是躺在甲板上睡一覺(jué)，別提多舒服了。”
李曜文見(jiàn)付永生答非所問(wèn)，于是打趣般問(wèn)，“海淵問(wèn)的是在露天的環(huán)境做運(yùn)動(dòng)的滋味爽不爽？”
方啟博喝著紅酒被嗆了一下，他也沒(méi)有想到吳海淵問(wèn)的是這個(gè)，不過(guò)接下來(lái)付永生的回答，讓他大跌眼鏡。
“說(shuō)句心里話，男人，就該有這樣的體驗(yàn)?！?p> 一個(gè)敢問(wèn)，一個(gè)敢答。而且還是回答的這么露骨。
可是方啟博轉(zhuǎn)念想了想，在大自然的環(huán)境下，這種感覺(jué)能不好嗎？
加上付永生回答時(shí)那意猶未盡的神情，讓他也在心里開(kāi)始有些期盼起來(lái)。
吳海淵給付永生倒了杯酒，然后才說(shuō)：“我們四個(gè)人在商量成立一家地產(chǎn)公司，你有興趣沒(méi)？”
付永生聞言便說(shuō)：“行啊，帶上我一個(gè)，不過(guò)太多的錢(qián)我也拿不出來(lái)，幾百萬(wàn)還是可以的?！?p> 孫運(yùn)杰笑笑說(shuō)：“我們目前總共也就三千萬(wàn)注冊(cè)資金，你拿幾百萬(wàn)也就差不多了?！?p> 吳海淵坐下說(shuō)：“那就這樣咯，我拿百分之二十五的股份，啟博拿百分之二十四，剩下的百分之五十一你們?nèi)齻€(gè)人平分，每人百分之十七，怎么樣？
孫運(yùn)杰卻說(shuō)，“六號(hào)地最大的功勞是啟博的，在公司當(dāng)個(gè)顧問(wèn)，海淵負(fù)責(zé)公司操盤(pán)，我們?nèi)齻€(gè)是坐車(chē)的乘客而已，拿百分之十七就有些過(guò)分了，我們一人十五，海淵三十，啟博二十五，我看這樣就差不多了?！?p> 吳海淵笑笑，“還有人嫌股份多，那就這樣吧，啟博，你怎么看？”
方啟博點(diǎn)頭，“可以，我沒(méi)問(wèn)題。”
見(jiàn)方啟博點(diǎn)頭，吳海淵又看向付永生和李曜文，他們也沒(méi)有意見(jiàn)，地產(chǎn)公司的事情就這么定了下來(lái)。
經(jīng)過(guò)一番商討，最終決定這家地產(chǎn)公司命名為燕京市新世紀(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，寓意開(kāi)創(chuàng)房地產(chǎn)行業(yè)的新紀(jì)元。
至于公司的辦公地址，吳海淵本來(lái)想在家里找個(gè)閑置的產(chǎn)業(yè)使用，或者干脆直接掛牌在自己現(xiàn)在的這棟樓里。
可是方啟博卻說(shuō)還是在啟博科技的那棟樓里劃一個(gè)半層樓出來(lái)，這樣大家也方便碰面，因?yàn)榻酉聛?lái)他的事情太多了。
方啟博的提議出來(lái)，吳海淵便點(diǎn)頭說(shuō)：“也行，這樣我們見(jiàn)面也方便的多，你也省得兩頭跑，我去辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照?！?，說(shuō)完后，他繼續(xù)說(shuō)：“上回買(mǎi)六號(hào)地你出了三百萬(wàn)，我買(mǎi)地花了七百萬(wàn)，你的三百萬(wàn)用不了那么多，我還要退一百七十萬(wàn)給你，這筆錢(qián)打你卡里？”
方啟博點(diǎn)頭，“那就打我卡里吧，我最近都窮死了，卡里就剩一萬(wàn)多塊錢(qián)了，出門(mén)腰桿子都伸不直?！?p> 李曜文掏出香煙給大家丟了一根，然后對(duì)方啟博說(shuō)：“啟博你別開(kāi)玩笑了，啟博科技的錢(qián)你隨便花，我們又不會(huì)有意見(jiàn)?！?p> 方啟博擺擺手說(shuō)：“不行，公司的制度要遵守，下個(gè)月開(kāi)始我開(kāi)始領(lǐng)工資，這是規(guī)矩，不能壞?！?p> 孫運(yùn)杰點(diǎn)頭：“公私分明的出發(fā)點(diǎn)是對(duì)的，不過(guò)也不能太省，你看你一個(gè)跨國(guó)公司老總，連輛車(chē)都沒(méi)有，這算怎么回事，買(mǎi)輛車(chē)吧，啟博，曜文的那臺(tái)車(chē)我怎么看都覺(jué)得別扭，明明就是帥小伙，開(kāi)一輛四十歲才開(kāi)的皇冠，太丑了?！?p> 方啟博聞言笑了笑說(shuō)：“那就買(mǎi)吧，不過(guò)先說(shuō)好了，公司出錢(qián)，我可沒(méi)錢(qián)，我這一百多萬(wàn)還準(zhǔn)備給家里再買(mǎi)幾個(gè)店鋪等著升值?！?p>