總督府下決心丟掉這個(gè)包袱，想了不少辦法，其中就有放開園區(qū)中部分土地屬性，準(zhǔn)許開發(fā)商品房。所以盧卡斯巧妙地建議的口吻，說了出來。
“這里的給水、電力、排污、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施完善了嗎？”馬由終于見空插針，打斷了盧卡斯滔滔不絕的演說，問了一個(gè)關(guān)鍵的問題。
“哦……，好吧，只完成了60%，只要馬博士你們收購下來，合同里面可以約定總督府負(fù)責(zé)未完基礎(chǔ)設(shè)施的條款。”盧卡斯表態(tài)到。
“園區(qū)的主干道現(xiàn)在才兩條，其他的道路呢？”馬由繼續(xù)追問到。
“里面的道路嘛，不是開發(fā)企業(yè)自己完善嗎？”盧卡斯故意裝傻地問道。
馬由沒有爭(zhēng)論這些枝節(jié)問題，反正都是算賬的事情?？偠礁?fù)責(zé)這些未完的道路建設(shè)，還是要將其折算到轉(zhuǎn)讓費(fèi)用中。但馬由還是會(huì)將這種不成熟的基礎(chǔ)設(shè)施，作為壓價(jià)的理由之一。
“整個(gè)園區(qū)對(duì)外的公交系統(tǒng)，總督府和九巴公司有協(xié)調(diào)嗎？”
……
汽車來到北面臨后海灣的一視野開闊之處，他讓司機(jī)停車。下車走了幾步，站到一塊礁石上，眺望北方朦朧的城市，那邊便是正處于蓬勃發(fā)展中的特區(qū)鵬城。
腦海中星兒調(diào)出了地圖，測(cè)算距離后，非常滿意。這個(gè)位置雖現(xiàn)在相對(duì)弘崆中心區(qū)而言比較偏僻，但隔后海灣6、7公里的對(duì)岸就是鵬城南山區(qū)，國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，經(jīng)濟(jì)聯(lián)系會(huì)越來越緊密，兩地運(yùn)輸也會(huì)非常繁忙。而這個(gè)園區(qū)只要自建一座碼頭，將來無論是空運(yùn)、陸運(yùn)還是海運(yùn)都比較便捷。
走馬觀花看了一圈園區(qū)后，與心中預(yù)估比較契合，是否成交關(guān)鍵是價(jià)格談判了。其他的細(xì)節(jié)都可以交給團(tuán)隊(duì)去交涉。
一個(gè)急切招商，一個(gè)需要布局，雙方一拍即合。
彭地康接到盧卡斯的電話，聽說馬由比較感興趣。也即刻讓他帶馬由到總督府，親自與馬由會(huì)面，趁熱打鐵落實(shí)出讓事宜。好大一頭肥羊，不能輕易放過呀。
回到市區(qū)，汽車直接來到了總督府，已是晚上傍晚6點(diǎn)多。彭定康邀請(qǐng)馬由吃了一頓簡(jiǎn)單的晚餐，兩人便在總督府的花園里，邊散步邊交流起來。這樣的交流，比較坐在會(huì)議桌上，輕松了許多，也更容易拉近彼此的距離。政治家玩弄這樣的小心理術(shù)，的確是麻溜。
兩人都是各自一方的總負(fù)責(zé)，只需確定雙方的原則性意向。細(xì)則就可讓雙方團(tuán)隊(duì)去協(xié)商。顯然，彭定康是著急的一方，為促進(jìn)交易，不僅答應(yīng)了馬由的許多要求，還提出了一個(gè)馬由意料之外的承諾，他將給首相建議，向英皇室提名，授予馬由爵位。其實(shí)，他知道馬由與不少議員交好，樂意順?biāo)浦鄱选?p> 作為末代總督，回歸后，他也期望在政界更進(jìn)一步。而競(jìng)選過程，財(cái)團(tuán)的支持是不可或缺，甚至可能還是關(guān)鍵因素。乘藍(lán)星集團(tuán)還在邁向財(cái)團(tuán)的途中，就與之交好，接個(gè)善緣，或許將來能獲得意外驚喜。
馬由雖看不上這個(gè)所謂的爵位，但也沒弱智地拒絕。想到要在弘崆、其他國(guó)家經(jīng)營(yíng)，這個(gè)頭銜算是一個(gè)掩護(hù)。其實(shí)，在內(nèi)地投資，難免也將遇見大開放帶來的沉滓泛起，有一個(gè)頭銜可防止部分人的不歹之心。畢竟，還是有些人心中的辮子，很長(zhǎng)時(shí)間都難剪去，甚至一些公知的辮子還越來越粗壯。英國(guó)的爵位沒有實(shí)際意義，但唬唬一些心中本就有辮子的人，或許還是管用的。
兩人在半個(gè)小時(shí)的散步中，把許多問題梳理清楚了。雙方都取得了滿意的結(jié)果。
接下來幾天，馬由將藍(lán)星公司的隨行人員，以及之前招聘來的部分人員，混合編組，分成多個(gè)團(tuán)隊(duì)，在之前簽約的律師事務(wù)所配合下，與渣大銀行、布政司、物業(yè)轉(zhuǎn)讓方、金融機(jī)構(gòu)出讓方等，分別開始了密集的談判。
而馬由則一個(gè)人，悠閑地去考察弘崆本地的建筑設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，以及弘崆的電子、電器市場(chǎng)。
弘崆是免稅地區(qū)。幾乎全球所有新上市的電子、電器產(chǎn)品，在這里都可見到。弘崆大亨們炒樓，一般商人則炒電器等商品?？梢哉f，弘崆就是一個(gè)巨大的中轉(zhuǎn)站。每天都有貨物進(jìn)出，從全世界許多國(guó)家運(yùn)過來，又從這里運(yùn)往全世界。
馬由在市場(chǎng)考察中，也找到了不少靈感。諸如高端音響、WIFI、游戲機(jī)、隨身聽、光碟機(jī)……等。尤其是WIFI，他讓星兒查閱了一下，這個(gè)世界也還沒有注冊(cè)。利用這幾天的晚上空閑時(shí)間，將一些技術(shù)和產(chǎn)品構(gòu)思，讓星兒做成了技術(shù)文件，傳給文勇，讓他委托SMS公司完成全球?qū)＠?cè)。
他不缺技術(shù)，但把控市場(chǎng)繼而引領(lǐng)市場(chǎng)，往往需要一些啟發(fā)和靈感。只要找到了產(chǎn)品發(fā)展思路，技術(shù)實(shí)現(xiàn)方面反而容易許多。
一家原英資背景，但3位弘崆著名建筑師合伙開辦的建筑事務(wù)所，在馬由擬建500米弘崆第一高樓的“藍(lán)星廣場(chǎng)”、京城“藍(lán)星大廈”，以及藍(lán)星集團(tuán)未來20年將持續(xù)建造城市標(biāo)志性建筑等項(xiàng)目誘惑下，幾位建筑師立即同意了藍(lán)星的收購意向，一天談判下來，就將這家公司80%的股權(quán)收購，合并到藍(lán)星（弘崆）集團(tuán)體系內(nèi)。其余20%給予了這家事務(wù)所的主要建筑師分配，但只有在任期間的分紅權(quán)。
在渣大銀行、總督府、律師樓多方合力下，也完成了“藍(lán)星（弘崆）控股集團(tuán)”的注冊(cè)。
此后，各物業(yè)、金融機(jī)構(gòu)陸續(xù)談妥，分別用這家公司的名義，共計(jì)花費(fèi)28億米元收購了12家金融機(jī)構(gòu)。并整合一體更名為“藍(lán)星銀行”。
物業(yè)方面，成功購置了位于九龍南側(cè)，臨維多利亞海灣處，一棟有標(biāo)識(shí)性的38層寫字樓其中的23-38層寫字樓的產(chǎn)權(quán)，并獲得這棟大廈的命名權(quán)，重新命名為“藍(lán)星大廈”。馬由計(jì)劃將“藍(lán)星銀行”總部及后臺(tái)中心、“藍(lán)星（弘崆）控股集團(tuán)”總部都暫時(shí)設(shè)立在這里。
還如愿以償，在弘崆島北側(cè)臨海灣處，拿到了一塊20萬平方英尺的地皮，計(jì)劃在這里建造藍(lán)星公司的總部大樓。當(dāng)然，這塊地皮是和總督府交易科技園區(qū)的條件之一。
另外購置了12棟別墅和1座莊園、還有4棟電梯公寓樓。本來馬由對(duì)公寓樓這樣的物業(yè)不是很感興趣，但這是銀行抵押資產(chǎn)，處置價(jià)格實(shí)在便宜，才乘機(jī)拿下，留一棟作為公司外地員工在弘崆的住宅，另外3棟出租。過兩年價(jià)格暴漲時(shí)再賣出去換資金。
其中這座莊園，是馬由首次在這個(gè)世界的奢侈消費(fèi)。若非為了保密、安全和私人實(shí)驗(yàn)室以及修煉等原因，他個(gè)人沒有什么高端消費(fèi)的欲望。
他也親自踏勘過這座莊園。占地有16000平方米，莊園地上建筑面積1200平方米，擁有16套臥室，3個(gè)客廳及起居廳、華、西餐廚房等配套房完全齊備。莊園內(nèi)有游泳池、小型高爾夫練習(xí)場(chǎng)、酒窖、馬廄等。
馬由對(duì)其地下室特別中意，有2000平方米，其中1000平方米因山地地形高差，實(shí)則半地下室，采光通風(fēng)還不錯(cuò)?？梢宰鳛轳R由的私人實(shí)驗(yàn)室。
主人房、客廳更是視野通透，鳥瞰弘崆島及維多利亞海灣。
馬由命名為“馬府”，交易合同簽署后，馬由及主要團(tuán)隊(duì)成員，便退房離開半島酒店，入住莊園。不僅是節(jié)省一點(diǎn)開支，主要是這里便于開展一些社交活動(dòng)。不過，要重新進(jìn)行裝修，只有待他回國(guó)才能施工了。
在屋頂上，讓專業(yè)公司安裝了一套太陽能設(shè)備。晚上他獨(dú)自一人上了屋頂，將一臺(tái)生物計(jì)算機(jī)，掩藏到這套設(shè)備中。這是作為藍(lán)星集團(tuán)在弘崆所有機(jī)構(gòu)的主服務(wù)器。也是為藍(lán)星銀行和金融投資等部門保駕護(hù)航的利器。
其中也復(fù)制了一套高階弱人工智能宇兒的分身在里面。作為監(jiān)管弘崆所有事物的助理。同時(shí)也兼管所有機(jī)構(gòu)，包括他這座莊園的安保。
所有物業(yè)和地皮，共計(jì)花費(fèi)了23億米元。銀行和物業(yè)這兩項(xiàng)以渣大銀行為居間的業(yè)務(wù)，總共花費(fèi)了51億米金。支付給渣大銀行的費(fèi)用就達(dá)1.5億米金。雖稍超支一點(diǎn)，但獲得了渣大的50億米金的貸款后，資金還是很寬松。
12月5號(hào)上午10點(diǎn)，總督府召開新聞發(fā)布會(huì)，宣布批準(zhǔn)科技園區(qū)整體出售給藍(lán)星集團(tuán)。美其名曰，弘崆將進(jìn)入高科技產(chǎn)業(yè)時(shí)代，粉飾之辭，不絕于耳。