第三十章 擴(kuò)張（求推薦票 1/3）
“鎮(zhèn)長(zhǎng)，在我們的規(guī)劃中，這片地區(qū)，將會(huì)建設(shè)二十畝的林中兔養(yǎng)殖區(qū)，十畝左右散養(yǎng)生態(tài)雞養(yǎng)殖區(qū)，這片未標(biāo)注的地方將作為養(yǎng)殖場(chǎng)的儲(chǔ)備土地，這片低洼區(qū)域和林坡之間的空隙以及這條小溪我們準(zhǔn)備設(shè)計(jì)成一個(gè)水庫(kù)養(yǎng)殖區(qū)?！壁w旭站在新養(yǎng)殖區(qū)域展示圖旁，向鎮(zhèn)長(zhǎng)介紹道。
新的養(yǎng)殖場(chǎng)位于舊場(chǎng)的東邊，面積被趙旭圈定了五十多畝，橫跨三個(gè)村子。包括林地，荒坡，河道，以及耕地。這么大面積的征用承包，單靠三個(gè)村子來(lái)申報(bào)土地承包和建設(shè)規(guī)劃，有點(diǎn)身單力薄。
趙旭希望通過(guò)這一次的征地，起碼一年之內(nèi)，旭日養(yǎng)殖場(chǎng)不會(huì)再為土地發(fā)愁。這片空地除了豎了一塊展示牌之外，其它的什么也還沒(méi)有。
在之前前聯(lián)的土地上，小打小鬧，可以一遍報(bào)批，一遍建設(shè)?，F(xiàn)在雖說(shuō)和三個(gè)村委也已經(jīng)達(dá)成了意向合作，但是大規(guī)模的開(kāi)始施工，在沒(méi)有建設(shè)規(guī)劃許可證的情況下，一個(gè)小舉報(bào)，分分鐘教趙旭做人。
所以才會(huì)著急忙慌的和三個(gè)村委主任一起，把鎮(zhèn)長(zhǎng)請(qǐng)到這片正在規(guī)劃的土地上視察。
“這些田地的征用，跟耕田所屬村民的補(bǔ)償談好了沒(méi)有？”朱國(guó)鋒站在田間地頭，聽(tīng)完趙旭的介紹，點(diǎn)了點(diǎn)頭問(wèn)道。
百萬(wàn)級(jí)的投資對(duì)于這個(gè)內(nèi)陸農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)來(lái)說(shuō)，算是一筆很大的招商引資了。旭日雖然不是高科技公司，但作為農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)企業(yè)對(duì)于周?chē)迕竦氖杖?，還是有一定的拉動(dòng)效應(yīng)的。
“基本上已經(jīng)簽完了合同，村委以一畝一萬(wàn)的補(bǔ)償款，跟村民簽訂的征地合同。征地再加上上屬于村里集體所有的山坡，河道再一起承包給旭日養(yǎng)殖公司?！蓖鯂?guó)海開(kāi)口回答到。這一次旭日承包的場(chǎng)地面積，合陽(yáng)所屬地塊雖然最小，但在三個(gè)村委的協(xié)調(diào)過(guò)程中，王國(guó)海還是屬于主導(dǎo)地位的。
秋收臨近，出去的務(wù)工人員也在陸續(xù)返鄉(xiāng)。村委正好跟各家當(dāng)家人士，商量一下征地的事情，家庭成員交齊，以防止以后因溝通不到位反悔。
圍繞著幾個(gè)荒地、林地之間有個(gè)七八畝的耕地，對(duì)于趙旭來(lái)說(shuō)能夠承包最好，如果條件太大，趙旭會(huì)舍棄掉。
這邊的田地，由于靠近山林，幾乎都屬于肥力較差的地塊?；牡刂斑€有人開(kāi)坑，這幾年糧食充裕，衣食無(wú)憂的，開(kāi)墾荒地，收獲的還不夠化肥和農(nóng)藥的投入，地漸漸都荒著了。
還在開(kāi)墾的不屬于自耕田的，會(huì)補(bǔ)償一千元左右，如果屬于是自耕田的被村委征用一畝一萬(wàn)塊補(bǔ)償款。
這也算是一個(gè)很高的標(biāo)準(zhǔn)，征地的費(fèi)用從趙旭承包的費(fèi)用支出。畢竟這些自耕田只占很少的一部分，其它的村集體地才是大頭。
在鄉(xiāng)村有時(shí)候因?yàn)橥恋貢?huì)出現(xiàn)很多矛盾，趙旭直接從村委承包土地，村委征用村民的自耕田，就算最后有人因?yàn)檠奂t養(yǎng)殖場(chǎng)要鬧事的時(shí)候，村委也會(huì)在前面盯著。趙旭是按畝和年限給的承包款，而村委是一次性會(huì)把補(bǔ)償款給到位，這也是趙旭要求的。就算田地被收獲了，也是屬于村集體地，跟個(gè)人沒(méi)有關(guān)系了。
因?yàn)檗r(nóng)村征地，不像是城市中有工業(yè)用地，商業(yè)用地那樣，有明確的使用年限和使用范圍。鄉(xiāng)村大多數(shù)情況下，都是按年承包土地。
“我聽(tīng)說(shuō)，旭日最近在鎮(zhèn)上信用社申請(qǐng)大額貸款?！敝靽?guó)鋒若有所指的說(shuō)道：”我看了旭日養(yǎng)殖公司和幾個(gè)村委的意向合同書(shū)，要承包這片土地二十年。怎么旭日現(xiàn)在是財(cái)務(wù)資金出現(xiàn)緊缺嗎？“
朱國(guó)鋒也吐露出了自己的一些擔(dān)心。擔(dān)心趙旭這個(gè)年輕小伙，步子邁的太大，養(yǎng)殖場(chǎng)最后成為一個(gè)爛尾工程。
“謝謝，鎮(zhèn)長(zhǎng)關(guān)心，旭日現(xiàn)在資金流還是很健康的?，F(xiàn)在自有資金在六十萬(wàn)左右，并且我們現(xiàn)在的營(yíng)收每月也可以穩(wěn)定在二十萬(wàn)左右?！摆w旭對(duì)于申請(qǐng)貸款的原因解釋道：”申請(qǐng)貸款的是因?yàn)椋覀儨?zhǔn)備規(guī)劃的區(qū)域同時(shí)開(kāi)工建設(shè)，并且快速的建設(shè)完成，需要大量的賬面資金。貸款的用途主要用于接下來(lái)的秋糧收購(gòu)，旭日準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)儲(chǔ)備一批玉米來(lái)配置自己的肉兔飼料，降低自己的養(yǎng)殖成本?！?p> 養(yǎng)殖場(chǎng)一號(hào)場(chǎng)陸陸續(xù)續(xù)的建設(shè)投入費(fèi)用，加上最近上馬的沼氣發(fā)電機(jī)組，大約在十五萬(wàn)左右。這還是固定的資產(chǎn)投入，現(xiàn)在養(yǎng)殖場(chǎng)的現(xiàn)金支出每月在十萬(wàn)左右。為了保證資金安全，趙旭在一號(hào)場(chǎng)保持的最低現(xiàn)金流必須在每月十五萬(wàn)左右。
而養(yǎng)殖場(chǎng)二號(hào)場(chǎng)的面積擴(kuò)大了四倍，就算是前期施工的入場(chǎng)費(fèi)用也在十萬(wàn)元左右，后續(xù)的建材設(shè)備至少需要三十萬(wàn)，接下來(lái)還要規(guī)劃屠宰場(chǎng)甚至是收購(gòu)一波玉米作為儲(chǔ)備，開(kāi)銷(xiāo)預(yù)支也至少在三十萬(wàn)左右。
也就是說(shuō)九月份和十月份趙旭必須要籌備八十萬(wàn)左右的最低款項(xiàng)。銷(xiāo)售公司股份制已經(jīng)整合完成，趙旭得到了四十萬(wàn)的資金，實(shí)際配上養(yǎng)殖場(chǎng)現(xiàn)在的銷(xiāo)售收入，勉勉強(qiáng)強(qiáng)也是可以的，但也有點(diǎn)財(cái)務(wù)危機(jī)。資金一旦斷裂，旭日養(yǎng)殖二號(hào)場(chǎng)的建設(shè)成本肯定會(huì)因?yàn)榻ㄔO(shè)停工延期增加，甚至?xí)?duì)養(yǎng)殖一號(hào)場(chǎng)造成惡劣影響。
所以貸款增加養(yǎng)殖場(chǎng)的現(xiàn)金流，趙旭從省城回來(lái)，一直在和鎮(zhèn)上信用社的信貸經(jīng)理溝通。
“因?yàn)樾袢赵谑〕堑暮献骰锇楸容^看好旭日的養(yǎng)殖技術(shù)，以及培育的品種，所以對(duì)旭日的項(xiàng)目融資了將近三十萬(wàn)。”趙旭談定的說(shuō)道：“之前旭日養(yǎng)殖的注冊(cè)資本只有十萬(wàn)所以在貸款額度上，我和信用社存在分歧。這筆融資到的會(huì)用來(lái)增加公司的注冊(cè)資本。貸款的申請(qǐng)額度較大，所以最近也在一直和信用社進(jìn)行溝通?！?p> 趙旭將會(huì)對(duì)旭日養(yǎng)殖場(chǎng)增資四十萬(wàn)，這樣加上旭日養(yǎng)殖場(chǎng)的固定資產(chǎn)和現(xiàn)在林中兔的品牌資產(chǎn)，公司總資產(chǎn)會(huì)突破百萬(wàn)。而趙旭需要質(zhì)押養(yǎng)殖場(chǎng)的百分之三十的股份，從信用社獲得三十萬(wàn)的商業(yè)貸款。
“我很高興旭日能夠加大在潘店鎮(zhèn)的投資力度，但也希望旭日能夠穩(wěn)步前進(jìn)為周?chē)鷰讉€(gè)村莊甚至是潘店帶來(lái)更持久，更穩(wěn)定的積極影響?！敝靽?guó)鋒又詳細(xì)問(wèn)了幾個(gè)土地規(guī)劃，環(huán)保，養(yǎng)殖能力等問(wèn)題之后，高興的笑著說(shuō)道：“接下來(lái)，我會(huì)跟土地所和經(jīng)管站的同志溝通一下，加快你們辦理土地承包，建設(shè)規(guī)劃的速度。也真心的希望，我們盤(pán)店能夠出現(xiàn)一家優(yōu)秀的領(lǐng)頭企業(yè)?！?p>