大概過(guò)了一個(gè)小時(shí)，老師們都扔下了手中的資料，青梅看看大家都差不多了，就宣布了今天頭腦風(fēng)暴的三個(gè)議題：“一、銷售的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)。二、自營(yíng)的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)。三、園區(qū)最適合的產(chǎn)業(yè)?！鼻嗝返倪@三個(gè)議題是和緒敏商量好的，這也是緒敏最關(guān)心的事。稍微讓大家消化一下，青梅說(shuō)道：“我作為主持人，和肖緒敏不參加，請(qǐng)大家暢所欲言。下面，是第一個(gè)問(wèn)題，如果這個(gè)項(xiàng)目要求全部銷售出去，項(xiàng)目本身的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)如何，各位，請(qǐng)發(fā)言！”
青梅的話音剛落，就有人接上了話：“我先說(shuō)！”緒敏尋聲看去，是個(gè)三十來(lái)歲的女子，緒敏看了一下她面前的名牌，名字叫林暉，緒敏還有些印象，好像他和青梅結(jié)婚時(shí)，這個(gè)林老師也去了。“這樣的項(xiàng)目，可以說(shuō)是整個(gè)美達(dá)項(xiàng)目的犧牲品，為了滿足整體的規(guī)劃需求，把這個(gè)夢(mèng)之源項(xiàng)目的容積率定得過(guò)低，項(xiàng)目的優(yōu)點(diǎn)是造型時(shí)尚漂亮，缺點(diǎn)是不實(shí)用，作為造價(jià)高昂的房屋，愿意花錢買這樣的房子的人，是不多的。”
林老師的話剛一結(jié)束，旁邊的一個(gè)小胡子老師開始發(fā)言：“我是這么看的，優(yōu)點(diǎn)是漂亮，我同意，更要看到的一個(gè)優(yōu)點(diǎn)是低容積率，這樣一來(lái)物業(yè)費(fèi)用低，人流小，公共空間大，這都是優(yōu)勢(shì)，至于劣勢(shì)，那就是住房習(xí)慣問(wèn)題，讓大家扭轉(zhuǎn)這樣的習(xí)慣，是個(gè)問(wèn)題?！?p> 隨著大家不停地發(fā)言，緒敏不停做著筆記，寫到最后，手也酸了，干脆就不寫了，歪著頭仔細(xì)聽，他心里默默總結(jié)了一下，正如林老師所說(shuō)，大家提到的最多的優(yōu)勢(shì)就是漂亮，最大的劣勢(shì)則是不實(shí)用，作為家庭購(gòu)買這樣的房子，可能性不大，這個(gè)項(xiàng)目當(dāng)初的定位就是商業(yè)，這種業(yè)態(tài)只能適用于大量小公司聚集的情況，可是，什么樣的小公司，會(huì)聚集在這夢(mèng)之源里呢，是什么樣的動(dòng)力，才能使他們集聚在一起？
總的來(lái)說(shuō)，對(duì)于夢(mèng)之源，如果是要銷售的話，大家的意見都是不太看好，隨后的第二個(gè)問(wèn)題則是自營(yíng)，相對(duì)于銷售，老師們的意見更傾向于自營(yíng)，因?yàn)檫@樣的業(yè)態(tài)，必須是有組織地聚攏一些產(chǎn)業(yè)，而不是讓小業(yè)主們，按各自的想法盲目地選擇。至于夢(mèng)之源最合適的產(chǎn)業(yè)，老師們討論中排名第一的是電子及計(jì)算機(jī)產(chǎn)業(yè)，因?yàn)檫@樣的建筑和高精尖的產(chǎn)業(yè)是非常契合的。
頭腦風(fēng)暴結(jié)束的時(shí)候，緒敏這一直在聽的人，也感覺(jué)到很累，大量的各種想法的思路，塞滿了他的腦袋，他感覺(jué)到有的觀點(diǎn)很有深度，自己有一種馬上去嘗試的沖動(dòng)，可僅僅過(guò)了幾秒鐘，這種感覺(jué)就沒(méi)有了，仿佛這觀點(diǎn)瞬間褪去了光環(huán)，顯得平淡無(wú)奇。緒敏一直在這些觀點(diǎn)中沉浮，這些觀點(diǎn)啟發(fā)著他的思維，他不再聽到老師們的說(shuō)話聲，心里在不停地推演不同的方案，直到青梅說(shuō)讓他說(shuō)幾句話的時(shí)候，他都沒(méi)有反應(yīng)過(guò)來(lái)，還是青梅拍了拍他的手，緒敏才回過(guò)神來(lái)。
“感謝各位老師，今天你們給我上了一堂難以忘懷的大課，盡管我現(xiàn)在都忘了剛才我都記住了什么。企業(yè)的成長(zhǎng)中會(huì)遇到各種各樣的難題，我們做企業(yè)的人的使命，就是去解決這些難題，在這個(gè)過(guò)程中，離不開你們的智力支持。”緒敏說(shuō)著，站起身微微躬身示意，然后接著說(shuō)：“在此我再次感謝各位老師！”
林老師笑著接上了話：“肖總不要客氣，你的事就是青梅的事，對(duì)我們來(lái)說(shuō)，來(lái)自你們這樣大企業(yè)的案例，是不可多得的資料，各取所需罷了?！薄笆牵×掷蠋熣f(shuō)的是，只是麻煩大家這么一下午，我想，晚上請(qǐng)各位老師吃個(gè)飯，請(qǐng)大家賞光！”緒敏的態(tài)度和誠(chéng)懇。
有人開始推辭，又是林老師說(shuō)道：“吃個(gè)飯嘛，倒是也沒(méi)什么，只是我們有個(gè)請(qǐng)求，不知道肖總是否能答應(yīng)？”緒敏一愣，吃飯還有要求，忙問(wèn)道：“林老師你說(shuō)，什么事？”
“是這樣，一是我們晚上不喝酒，而是找個(gè)安靜的地方，我們有些關(guān)于企業(yè)管理的問(wèn)題，希望肖總能直言不諱?！绷掷蠋熣f(shuō)完，其他幾位老師好像也都同意了，不再有人推辭了，大家都微微點(diǎn)頭。緒敏笑道：“這要求，簡(jiǎn)直是說(shuō)到我心坎里了，我還有一些管理上的問(wèn)題，到時(shí)候邊吃邊聊，怎么樣？”林老師一敲桌子：“就這么定了！”
大家于是各自回辦公室去了，青梅在收拾會(huì)議室里的東西和資料，緒敏還抱著自己的筆記本琢磨，青梅都忙好了，他還坐在那里沒(méi)有挪窩，青梅問(wèn)：“怎么了？今天的營(yíng)養(yǎng)太豐富了，把你給撐著了？”緒敏笑著回答：“還真是，我隱約感到有點(diǎn)辦法，就是匯聚不起來(lái)?！薄澳蔷蛣e在這里想了，先放松放松，等消化一下以后，再琢磨吧。”緒敏說(shuō)好，起身幫著青梅拿東西，兩人一起，回到青梅的辦公室。
安州大學(xué)的校園建設(shè)得很好，他們走在一個(gè)連廊里，兩邊都是碧綠的草地，那些可能從建校的時(shí)候就存在的古樹，三三兩兩散布在草地上，將這個(gè)連廊和其他建筑，或者是其他建筑之間，遮掩得隱約可見，并不像有的新建校區(qū)一樣，寬闊廣大，一覽無(wú)余。緒敏不禁感嘆：“還是學(xué)校里面好??！在這里，工作也是享受，外面的風(fēng)刀霜?jiǎng)?，太摧殘人了！”青梅笑道：“你啊，就不是能享受這個(gè)的人，要是你來(lái)學(xué)校，干不了幾天，你就覺(jué)得沒(méi)意思了，你該是在企業(yè)里奮斗的人，在這兒，感嘆幾句就行了，然后，該干嘛還是干嘛去?！本w敏只得苦笑。
回到辦公室休息了一會(huì)，緒敏看看時(shí)間也差不多了，就問(wèn)青梅，晚上去哪兒吃？青梅說(shuō)了一個(gè)咖啡館的名字，說(shuō)這里是他們的老點(diǎn)了，適合一邊吃飯一邊交流。緒敏倒是無(wú)所謂，就讓青梅發(fā)個(gè)定位給他，青梅說(shuō)，我們一塊去，要定位干什么？緒敏說(shuō)，這么好的場(chǎng)合，和老師們聊管理，我得叫上亞利也來(lái)，上午我們還在一起的，這會(huì)兒，他也肯定回安州了。