緒敏這幾天，一直是焦頭爛額，和華夏建筑的談判并不順利，他們掌握著政策優(yōu)勢(shì)，對(duì)于美達(dá)方面的資金方案一直都不認(rèn)可，緒敏他們也明白，華夏如果拿不到項(xiàng)目，安煉項(xiàng)目的執(zhí)行就增加了很多不可知的風(fēng)險(xiǎn)，上次緒敏透露了美達(dá)高管參加華豐峰會(huì)的事，華夏方面就沒(méi)怎么在意，直說(shuō)華豐在工程規(guī)模上和華夏沒(méi)有可比性。
談判還在繼續(xù)，緒敏卻接到了不好的信號(hào)，安煉所在地為安北區(qū)，就在美達(dá)去安北區(qū)規(guī)劃部門(mén)辦理規(guī)劃許可證時(shí)，被告知，因美達(dá)項(xiàng)目為群體項(xiàng)目，體量巨大，規(guī)劃許可證權(quán)限被升至安州市局管理。這理由無(wú)可辯駁，建筑開(kāi)發(fā)量太大了，管理升級(jí)到上級(jí)部門(mén)，就是加強(qiáng)了管理，誰(shuí)也無(wú)法反對(duì)，但美達(dá)和安北區(qū)之間的默契，又加入了新的不確定因素，在美達(dá)去市局辦理第一批工程規(guī)劃許可時(shí)，果然發(fā)生了狀況，美達(dá)為降低成本，留下原有的管廊，作為綠化上的造景，被規(guī)劃部門(mén)確定為建筑物，導(dǎo)致容積率超標(biāo)，申請(qǐng)被打回，要求重新設(shè)計(jì)。
緒敏正在設(shè)計(jì)院督促設(shè)計(jì)進(jìn)度，接到消息后，馬上找了主持設(shè)計(jì)的建筑師，將規(guī)劃部門(mén)的意見(jiàn)一說(shuō)，建筑師也只得苦笑，圖紙上明確標(biāo)注，管廊為利舊，改裝為園林造景，怎么能算成建筑呢？這是規(guī)劃部門(mén)在搞套路啊。緒敏其實(shí)也明白，就問(wèn)有什么辦法嗎？大家都搖頭，規(guī)劃是大權(quán)在握，行與不行就看他怎么說(shuō)，實(shí)在不行就修改設(shè)計(jì)，將管廊全部拆除，這就增加了許多費(fèi)用，白瞎了這個(gè)廢物利用的好主意了。
緒敏也是沒(méi)有好辦法，拆除管廊，他又有些心疼，正在彷徨間，設(shè)計(jì)院的一個(gè)副院長(zhǎng)拉著他悄悄走到一邊，說(shuō)解鈴還須系鈴人，最好去規(guī)劃部門(mén)找找人，看看什么原因，一般來(lái)說(shuō)，不會(huì)這么認(rèn)定的，其中肯定有原因。緒敏想想也是，就給工程總監(jiān)郭長(zhǎng)海打電話，讓他親自去一趟規(guī)劃部門(mén)，通過(guò)關(guān)系找找人，摸清具體原因到底是什么。
這邊還是繼續(xù)和設(shè)計(jì)院溝通，要求他們加快設(shè)計(jì)，整個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃分十期完成，現(xiàn)在真正提供了圖紙的，只是一期的第一批，都是一些簡(jiǎn)單的單體，一些復(fù)雜的標(biāo)志性建筑的設(shè)計(jì)，還沒(méi)有開(kāi)始，而且，第一批的圖紙一旦開(kāi)始施工，大量的設(shè)計(jì)問(wèn)題就會(huì)暴露出來(lái)，設(shè)計(jì)院還要承擔(dān)變更的設(shè)計(jì)任務(wù)，時(shí)間緊迫。緒敏心里清楚，這十期全部依靠設(shè)計(jì)院，也是不行的，他和華夏建筑談判時(shí)，要求華夏采用EPC方式，設(shè)計(jì)和施工在一個(gè)標(biāo)書(shū)內(nèi)，卻被華夏拒絕了，主要原因是，項(xiàng)目中大量的重化工改造，華夏的設(shè)計(jì)部門(mén)都是純建筑設(shè)計(jì)，怕因此出現(xiàn)大的價(jià)格誤差，導(dǎo)致商務(wù)失算。
直到緒敏回到美達(dá)大廈辦公室的時(shí)候，郭長(zhǎng)海也沒(méi)消息傳回來(lái)，緒敏實(shí)在等得無(wú)奈，就撥了郭長(zhǎng)海的電話，沒(méi)想到剛響了兩聲，就被掛斷了，緒敏也是一頭霧水，這個(gè)老郭，怎么回事？只得坐在辦公室里，忙其他的事了。
眼看快下班了，郭長(zhǎng)海風(fēng)風(fēng)火火地來(lái)找他，門(mén)都沒(méi)敲，直接就闖了進(jìn)來(lái)。郭長(zhǎng)海是個(gè)小個(gè)子，短頭發(fā)，圓腦袋，顯得很干練，開(kāi)口就是BJ話，把規(guī)劃那些丫挺的罵了一通。緒敏聽(tīng)明白了，果然是有人搞事，市局的人透露，是上面有人招呼，在規(guī)劃上卡一下的，之所以把規(guī)劃審批弄到市局來(lái)，是上面的人擔(dān)心，區(qū)局扛不住安北區(qū)政府的壓力，會(huì)放行美達(dá)項(xiàng)目。
“肖總，我一哥們給的內(nèi)部消息，不是規(guī)劃這些丫挺的找我們麻煩，是有人通過(guò)省廳下的指令，我估計(jì)就是華夏建筑搞的鬼，不行就不和他們談了，讓他們滾蛋，還沒(méi)來(lái)就搞我們的鬼，以后要是真合作了，不知道會(huì)出什么幺蛾子！”
緒敏不置可否，他當(dāng)然知道怎么回事，只是這華夏建筑，也不是說(shuō)讓他滾蛋就能滾蛋的，要是華夏真的滾蛋了，項(xiàng)目面臨的問(wèn)題就更多了，這次只是個(gè)小小的提示而已，看來(lái)是把華夏頂?shù)脡蚝萘?，讓他們想出了這么個(gè)餿主意，要和顧總商量一下，對(duì)華夏讓一點(diǎn)步，形成合作好了，只是規(guī)劃的事不能找華夏，得靠自己的力量解決，否則，華夏以后還得弄這些事。
想到這，他交代道：“老郭，我會(huì)處理這事的，你不用管了，你繼續(xù)和華夏的人談，一旦簽約，他們的人財(cái)物的配置，都要落到紙面上?！?p> 郭長(zhǎng)海還待再說(shuō)，看到緒敏的眼神，又縮了回去，答應(yīng)著去了。緒敏就給顧海明打電話，把這些情況都和他匯報(bào)了，請(qǐng)他和安州市政府匯報(bào)，一旦解決了這個(gè)問(wèn)題，美達(dá)應(yīng)盡快和華夏達(dá)成一致，再拉鋸下去，對(duì)雙方都沒(méi)有好處。
沒(méi)過(guò)兩天，安州市政府分管建設(shè)的副市長(zhǎng)，去規(guī)劃建設(shè)部門(mén)調(diào)研，期間就說(shuō)起了美達(dá)安煉項(xiàng)目，這個(gè)超大型工程，問(wèn)了規(guī)劃審核到哪一步了，規(guī)劃部門(mén)就匯報(bào)，說(shuō)是第一批圖紙送審，容積率超標(biāo)，已經(jīng)要求他們重新設(shè)計(jì)了，副市長(zhǎng)就說(shuō)，我聽(tīng)說(shuō)項(xiàng)目主要是工業(yè)區(qū)改造，第一批都是公共建筑，又不是住宅，怎么會(huì)造成容積率超標(biāo)？讓規(guī)劃部門(mén)把具體審核人帶著圖紙過(guò)來(lái)，現(xiàn)場(chǎng)辦公。市局的局長(zhǎng)就有些尷尬了，委婉地解釋?zhuān)f(shuō)是項(xiàng)目太大，省廳也安排了專(zhuān)家審核，提出的意見(jiàn)，要求市局執(zhí)行的。于是，接下來(lái)的事情就好辦了，副市長(zhǎng)指示，美達(dá)項(xiàng)目不是一個(gè)簡(jiǎn)單的住宅項(xiàng)目，是工業(yè)區(qū)改造，是傳統(tǒng)工業(yè)轉(zhuǎn)型為朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)的示范區(qū)，是安州市的重點(diǎn)扶持項(xiàng)目，項(xiàng)目將帶動(dòng)大量的勞動(dòng)力就業(yè)，安州市屬各部門(mén)都要全力支持，規(guī)劃部門(mén)既要服從省廳的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，也要立足本市的實(shí)際情況，解放思想，為市屬經(jīng)濟(jì)發(fā)展保駕護(hù)航。
副市長(zhǎng)調(diào)研后沒(méi)幾天，也不知市局是如何向省廳解釋的，美達(dá)的第一批項(xiàng)目規(guī)劃就獲得了通過(guò)。很快，美達(dá)和華夏建筑的戰(zhàn)略合作協(xié)議簽署了，第一批項(xiàng)目全部交給華夏建筑施工，對(duì)安煉和球頭來(lái)說(shuō)，轟轟烈烈的變化，拉開(kāi)了帷幕。