第五十六章 龍津制藥廠
“帶我去見你們領(lǐng)導(dǎo)?！泵准握f。
“額……請問你是有什么事？”頭一個年輕人問。
“有什么事也不是你能處理的?！睉?zhàn)蘭說。
“好吧?！绷硪粋€年輕人說，“跟我來?！?p> 他們開著一輛小破電動車在前面領(lǐng)路，米嘉再后面開著奔馳。很快到了龍津制藥廠，這兒已經(jīng)完全沒有制藥廠的痕跡了，變成了十幾棟商住大樓。
制藥廠的辦公室在其中一棟樓里，門口擺著一個碩大的藥盒子模型，上面刻著龍津制藥廠五個大字，其實(shí)它們已經(jīng)二十多年沒生產(chǎn)過一盒藥了。
聽說米嘉是來談爛尾樓的，辦公室里面呼啦啦來了一群人，為首的卻不是董事長，也不是總經(jīng)理，而是工會主席。
當(dāng)年改制的時候，他們發(fā)現(xiàn)超過50個股東就要成立股份制公司，股份制的要求太多，當(dāng)時達(dá)不到，只能做有限責(zé)任公司。
制藥廠有一百多個員工，全部都要持股，誰都不肯放棄自己的股份。所以最后是由股份最多的二十個自然人持股，其他人把股份放到工會，讓工會主席代為投票。
過了這么十幾年，很多股東都已經(jīng)年老體衰，還有些股東另外找到了工作，或者傳給了子女，很多時候沒空出席股東會，工會主席作為他們的代表，獲得了巨大的權(quán)力。
股東會有什么議程，要做什么決定，工會主席支持哪一邊，哪一邊基本可以說贏定了。
“周主席你好?！泵准慰催^爛尾樓相關(guān)的詳細(xì)資料，對制藥廠的事情知道得很清楚——那資料就是制藥廠內(nèi)部的人寫的。
所以米嘉不看董事長，不看總經(jīng)理，派了一圈名片，還要專門跟工會主席說話。
周顯是個矮子哥老頭，貌不驚人，就好像街上隨處可見的退休老干部一樣，看看米嘉的名片，點(diǎn)點(diǎn)頭說：“米老板你好。”
“米老板是想收購山邊路86號那棟爛尾樓？”董事長問。
“我想買你們的債權(quán)。”米嘉說。
“我們的債權(quán)？”總經(jīng)理問，“那可是三百多萬！”
“三百五十萬?！倍麻L補(bǔ)充。
“連本帶利三百五十萬?！敝茱@說。
“我打算出五千塊?！泵准握f。
“五……五千？你開什么玩笑！”董事長站起來。
“我并沒有開玩笑?！泵准握f，“龍津百貨公司已經(jīng)破產(chǎn)了，沒有任何財產(chǎn)剩下，這三百五十萬根本一分錢都不值?！?p> “一分錢都不值，你花五千干什么？”董事長冷笑。
“你是為了爛尾樓吧，雖然爛尾了，也要按照建筑物的標(biāo)準(zhǔn)拆遷，我算一平兩萬，這么大棟樓也有五千萬?！笨偨?jīng)理說。
“那棟樓一分錢都不值。”米嘉說。
“你胡說什么？”董事長說。
“爛尾樓那塊地下面是個礦坑，根本不能用來建樓的?！泵准握f，“幸好大樓爛尾了，要是按照原來的計(jì)劃建十層，早就把礦坑給壓垮了?！?p> “這怎么可能！”董事長驚呼。
“爛尾樓在山邊路，那座山是礦山?！泵准握f。
準(zhǔn)確的是，是煤礦，山邊路的山里有煤礦。這里的煤品質(zhì)不算高，改革開放之后就關(guān)閉了，現(xiàn)在山上還有一個礦石博物館。
“那都是山邊了！礦坑不在這邊?！倍麻L說。
“難道你以為以前的人就不會亂采亂挖？”米嘉說。
“你有什么證據(jù)？”董事長問。
米嘉拿出手機(jī)，登錄龍津日報的網(wǎng)站，在上面查到七十年代的某一天的日報，從日報角落里面翻出一則報道給他們看。
字跡很模糊，董事長勉強(qiáng)認(rèn)出幾個字，串在一起，“公安機(jī)關(guān)破獲一起偷采煤礦案件?！?p> “對挖掘出來的礦坑進(jìn)行填埋處理，不會影響人民群眾居住安全?！笨偨?jīng)理往下讀。
“這也不能說明什么?！敝茱@說。
“是啊是啊，上面都說沒影響?！笨偨?jīng)理說。
“還有后續(xù)。”米嘉又找到八十年代的一片報道，這次字跡清晰很多。
說的是山邊路27號旁邊發(fā)生坍塌，塌了一個大洞，里面還露出木頭。專家去看過，說是下面有空洞，被雨水侵蝕所以塌了，填起來就沒事。
爛尾樓的門派是29號，就是27號旁邊。27號前面是25號，門口對著路，如果是路下面塌了，不會說是27號旁邊，要么說是25號，要么說是路塌了。
既然說是27號旁邊，那只有一個可能，就是現(xiàn)在爛尾樓的位置。再配合前面哪一篇報道，事情很清楚，被偷挖的礦坑就在爛尾樓下。
“建樓之前肯定要做勘探的吧。”董事長還有萬一的指望。
“勘探報告那種東西，誰會認(rèn)真做。”總經(jīng)理苦笑。
“而且我們逼得這么緊，那邊趕著開工，怎么會仔細(xì)勘探，肯定是找人隨便看看就算了。這里填埋了兩次，仔細(xì)勘探才能發(fā)現(xiàn)?！敝茱@也說。
“一開始不是準(zhǔn)備建十層的吧？”米嘉說，“我記得原來是打算建六層的居民樓吧？”
“對，百貨公司原來打算建六層的宿舍樓，一次過把有資格分房但是還沒有分的人全解決了，然后再破產(chǎn)?！倍麻L想起來就生氣。
“我們本來跟百貨公司的老總商量好了，他們出地，我們出錢，建六層，各分一半?！笨偨?jīng)理說，“誰知事到臨頭他們變卦，把地偷偷賣給別人！”
“后來賣來賣去，設(shè)計(jì)也變來變?nèi)?，最后變成十層電梯樓?！泵准握f，“幸好建了五層就停了下來，要是建成了十層，只怕已經(jīng)塌了，不知道會害死多少人?！?p> “拆遷的時候會怎么樣？”董事長吃不準(zhǔn)。
“拆遷的時候人家肯定會仔細(xì)勘探啊，舊城改造是要整片區(qū)域重建的，把周圍全都勘探了，用的都是最新的儀器，這么大一條礦坑，怎么會查不出來。”米嘉說。
“查出來就不用賠錢了？”周顯問。
“下面有礦坑，上面根本不能建樓，建了就是危樓，必須馬上拆除，還想人家賠錢？人家隨便找個地方打樁，就把你的爛尾樓給弄塌了。”米嘉說。
“那你還買我們的債權(quán)干什么？”周顯問。
“當(dāng)然有用?！泵准握f，“我是做廣告牌的，到時候和地產(chǎn)商談判，這塊地可以用來做個籌碼?！?p> 這話的意思就是爛尾樓不值錢，只能用來做籌碼。他們手上的債權(quán)用來打官司贏面很低，米嘉肯出五千塊已經(jīng)很不錯了。
“五千還是太低了?！倍麻L還想還價。
“那你覺得多少？”米嘉問。
“十萬！”董事長試著提出一個價格。
米嘉笑著搖搖頭。
“老板我們還是走吧，他們根本沒誠意。”戰(zhàn)蘭敲邊鼓。
“要不五萬？”董事長說。
米嘉站了起來說：“很高興和諸位見面，看來這次我們是談不成了，下次有機(jī)會再合作吧。”
“米老板你別著急，別著急啊?！?p> 董事長總經(jīng)理和工會主席一起拉著米嘉。
“價錢可以慢慢談的嘛?！倍麻L說。
“我們董事長就這樣，獅子大開口?！笨偨?jīng)理說。
“還是米老板給個價格?！敝茱@說。
“這樣吧，一萬?！泵准握f，“行就成交，不行我就走了，這種小事，多談沒意思。”
“我們商量商量?！倍麻L說。
呼啦一圈人全下去了，他們商量來商量去，都說答應(yīng)了還有一萬塊錢，不答應(yīng)什么都沒有，還是答應(yīng)了吧。
“好，我們接受這筆交易?！倍麻L說。
“我還有個條件?！泵准握f。
“什么？”董事長問。
“你們幫我把其他百貨公司的債主召集起來，我要把他們手里的債權(quán)全部買下來?！泵准握f。
“價錢呢？”董事長問。
“和你們的一樣?！泵准握f。
“這個倒是容易，不過要把他們召集起來不太現(xiàn)實(shí)，最好是我?guī)闳ヒ患壹艺?，私下談價格更優(yōu)惠?！敝茱@說。
“也可以。”米嘉說。
于是擬定合同馬上簽約，米嘉用一萬塊錢買到了龍津制藥廠手里的八十萬債權(quán)——要是從欠債開始算利息，到現(xiàn)在就是350多萬。
然后就帶著周顯去找其他債主，那些債主們對爛尾樓早就已經(jīng)煩了，甚至都沒派人去爛尾樓盯著。
只不過傳出來要拆遷，才又興起了指望，萬一打官司贏了，把土地拿回來呢。
結(jié)果米嘉給他們當(dāng)頭一棒，告訴他們爛尾樓根本一錢不值，債主們都泄氣了，答應(yīng)把債權(quán)便宜賣給米嘉。
多的一萬，少的幾千，米嘉花了五萬塊錢，就把百貨公司的債權(quán)全都收集齊全了。
全部弄好之后，米嘉給了周顯一個信封：“這次全靠周主席?！?p> “這個使不得，使不得??！”周顯大驚失色。
“不是錢。”米嘉硬把信封塞到周顯的包里。
“我這是純粹義務(wù)幫忙！”周顯強(qiáng)調(diào)。
“我這也是一片心意啊。”米嘉說，“您又沒有出賣股東，只是帶著我跑來跑去，收點(diǎn)辛苦費(fèi)有什么呢？”
“這怎么好意思?！敝茱@把信封收了下來。
“晚上一起吃飯吧？”米嘉又說。
“這個真不行?！敝茱@說，“晚上還有事?！?p> “那下次吧，下次有空一起吃飯?！泵准握f。
“好好，下次?！敝茱@說。