第五十五章 善意第三人
米嘉掙扎著洗了澡,換上衣服,躺在床上,反而睡不著了。窗外黑乎乎的,一點(diǎn)燈光都沒有。也沒有聲音,只有蟲鳴。
米嘉是城里長(zhǎng)大的,聽不出來是什么蟲子叫。蟬噪林逾靜,鳥鳴山更幽。
起來喝水的時(shí)候順便推開窗戶,,外面銀河倒懸,無數(shù)星星掛在天空。在城里是看不到的。
盛夏時(shí)節(jié),山風(fēng)還頗有寒意,刺激得米嘉連打幾個(gè)噴嚏。在這種地方住也不錯(cuò)吧,如果一年賺不到166萬,在這里養(yǎng)豬也不錯(cuò)?
拿起手機(jī)看時(shí)間,米嘉瞬間就改變了主意,不行,必須要賺一百六十六萬成為千萬富翁,不能在這里養(yǎng)豬,這里居然沒有4G信號(hào)!
一發(fā)現(xiàn)沒有4G信號(hào),米嘉就渾身不對(duì)勁了。拿出手機(jī)打開,游戲玩不了,視頻看不了,只能看看文字新聞。
可是看文字新聞,連圖片都被打了馬賽克,好像回到了以前2G的時(shí)代。這種地方堅(jiān)決不能呆。
玩不了手機(jī),只能看著天上的銀河,不知道過了多久才沉沉睡去。
米嘉是被陽光曬醒的,已經(jīng)是早上了。陽光照耀下,養(yǎng)豬場(chǎng)整片花海欣欣向榮。
可惜還是沒有4G。
米嘉刷牙洗臉,換上自己的衣服,昨天的衣服又有汗味又有酒味,很是熏人,趕緊告辭回家去換衣服。
有人敲門,米嘉過去一看,是戰(zhàn)蘭。
她換了一身連衣裙,端著一大碗面條,還拿著一袋衣服。
“吃早餐吧?!睉?zhàn)蘭對(duì)米嘉說,又給了他衣服,“這是我們這兒飼養(yǎng)員的衣服,你看看合不合身。”
米嘉不喜歡穿別人的衣服,可自己的衣服實(shí)在是太臭了,趕緊換上,還挺合身的。
“你吃了嗎?”米嘉端起面條,又覺得有些不好意思。
“我吃過了,習(xí)慣很早就起床。”戰(zhàn)蘭說。
“這么早啊。”米嘉說,現(xiàn)在才六點(diǎn)多,戰(zhàn)蘭是幾點(diǎn)起的?
面條是手搟面,加了一堆豬肝瘦肉做澆頭,非常的好吃,米嘉稀里呼嚕的吃完了。
“味道怎么樣?”戰(zhàn)蘭問。
“很好吃?!泵准握f。
“就是昨天我爸說的龍津豬?!睉?zhàn)蘭說,“這豬肉肥肉率太高了,雖然長(zhǎng)得像雪花牛肉,吃起來太肥膩?!?p> “很好吃啊。”米嘉說。
“這是里脊,瘦肉多,還能入口,其他部位都太肥了。”戰(zhàn)蘭說,“我爸說的話你不用放在心上?!?p> “什么?”米嘉問。
“那個(gè)一百六十萬?!睉?zhàn)蘭說,“沒道理叫你出這個(gè)錢?!?p> “畢竟是我主動(dòng)借用了你父親的名號(hào)?!泵准握f。
“借用一下名號(hào)就要一百多萬?”戰(zhàn)蘭說,“借飛機(jī)都沒這么貴的?!?p> “其實(shí)我已經(jīng)想好怎么做了?!泵准握f。
“這才對(duì)嘛!”戰(zhàn)樂一身運(yùn)動(dòng)裝從窗口冒出來,“年輕人就是要有志氣,一年賺一百多萬算什么?!?p> “好啊?!睉?zhàn)蘭說,“小米,我借你一百六十萬,你拿去給我爸,讓我爸給你一千萬,你再把錢還給我。”
“喂喂,這也太賴皮了吧!人家說女生外向,也沒有外向的這么厲害的吧?”戰(zhàn)樂說。
“不用,我真的有辦法。”米嘉說。
“什么辦法?”戰(zhàn)蘭問。
“我有個(gè)房子……”米嘉說。
戰(zhàn)樂馬上就打斷了他:“賣房子也不能算利潤(rùn)!”
“我不是要賣房子?!泵准握f,“我那個(gè)房子價(jià)值大約一百萬,我想用這套房子做抵押,跟你借六十萬?!?p> “不用抵押,我借給你就行。”戰(zhàn)蘭說,“你借錢干什么?”
在拆遷區(qū)有一棟爛尾樓。這棟爛尾樓的產(chǎn)權(quán)很復(fù)雜,首先地是百貨公司的,龍津百貨公司已經(jīng)破產(chǎn)了,破產(chǎn)之前他們把土地賣給了一個(gè)私人老板。
破產(chǎn)之后,百貨公司的債主告上法院,說這塊地的售價(jià)明顯偏低,是百貨公司管理層利益輸送,要求法院追回土地,還向檢察院和紀(jì)委舉報(bào)百貨公司領(lǐng)導(dǎo)層。
那個(gè)私人老板一看不對(duì),馬上把土地賣給了另一個(gè)老板,自己跑了。于是債主們繼續(xù)告法院,要求另一個(gè)老板把土地還回來。
那老板當(dāng)然不干,這塊土地手續(xù)齊全,他買的時(shí)候又不知道有問題,按照善意第三人原則,債主們最多應(yīng)該跟舊老板要錢,土地是屬于新老板的。
可是新老板去建樓,立馬被債主們組織人馬封了,根本搞不下去。新老板沒法子,只好又把地賣掉,賣給了一家外地公司。
外地公司不了解情況,興沖沖跑過來建房,被債主們圍堵了,房子建了一半,實(shí)在建不下去,只好停工,變成爛尾樓,一直爛了好幾年,直到現(xiàn)在。
要拆遷,爛尾樓所在的地塊升值了,眼看誰搶到這塊地,誰就能賺一大筆,債主們和外地公司對(duì)抗更加激烈,一邊在法院打官司,一邊互相舉報(bào),一邊組織人馬打架。
現(xiàn)在拆遷通告還沒出來,債主們和買地的外地公司對(duì)抗還沒激化,米嘉要賺錢,就落在這個(gè)爛尾樓上。
“產(chǎn)權(quán)這么復(fù)雜,要怎么賺錢?”戰(zhàn)蘭問。
“那還不容易?!睉?zhàn)樂說,“現(xiàn)在去跟那個(gè)外地公司把地買下來,然后突擊建房子。因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議,肯定能壓價(jià)。誰來要債就把誰打出去!”
“這倒也行,我們是善意第三人?!睉?zhàn)蘭說。
所謂的善意第三人,即該第三人不知道法律關(guān)系雙方的真實(shí)情況,通常是指非法交易中,不知情的,已經(jīng)辦理了登記的權(quán)利人。
無權(quán)處分他人動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的占有人,將動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人以后,如果受讓人在取得該動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)時(shí)出于善意,就可以依法取得對(duì)該動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。
受讓人在取得動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以后,原所有人不得要求受讓人返還財(cái)產(chǎn),而只能請(qǐng)求轉(zhuǎn)讓人賠償損失。
從法律上來說,就算百貨公司真的非法把土地出售給第一個(gè)私人老板,那也是債主們和百貨公司還有第一個(gè)私人老板的問題,和第二個(gè)老板還有外地公司無關(guān)。
可社會(huì)上的事,哪里有這么理想。債主們找人把工地圍起來,毆打工人,攔截工程車,工程就干不下去。
尤其是現(xiàn)在要拆遷,牽扯到這么一大筆錢,誰都不會(huì)輕易讓步。無理也要攪三分,何況人家還覺得自己很有道理。
“不用?!泵准握f,“我有辦法?!?p> “好啊,我就看看你有什么辦法?!睉?zhàn)樂說。
“我和你一起去?!睉?zhàn)蘭說。
“我先回家換一套衣服?!泵准握f。
開著戰(zhàn)蘭的奔馳車出了養(yǎng)豬場(chǎng),開了十幾公里,總算回到了有人煙的地方,回頭一看,恍如隔世。
回家換了衣服,米嘉兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn),來到山邊路,在山邊路的末尾,有一棟爛尾樓。這爛尾樓面積不小,已經(jīng)建了五層,工地上各種亂七八糟的東西堆得到處都是。
工地一個(gè)人都沒有,連看門的都沒有,工地里面的值錢東西都被拿光了,只剩下些不值錢的爛木頭之類。
“就是這個(gè)?”戰(zhàn)蘭問。
“沒錯(cuò)?!泵准握f。
他走上前,圍著工地轉(zhuǎn)了一圈。
“沒人值班?可以去國(guó)土局查業(yè)主的聯(lián)絡(luò)方式。”戰(zhàn)蘭說。
“我不是找業(yè)主。”米嘉搖搖頭。
“不是找業(yè)主,來這里干什么?”戰(zhàn)蘭問。
很快米嘉找的人就出現(xiàn)了,兩個(gè)瘦高個(gè)年輕人匆匆忙忙走了過來,對(duì)米嘉說:“這位老板,你們到這里來有什么事?”
“你們是九家里面的哪一家?”米嘉問。
“???什么?”兩個(gè)瘦高年輕人都是一愣。
“百貨公司還有九個(gè)債主,你們是哪一家的?”米嘉毫不客氣的問。
米嘉知道債主們肯定派了人盯著這棟爛尾樓,要不然外地公司偷偷把樓賣掉,或者和拆遷的簽了合同拿錢,債主們要追債就更難了。
兩個(gè)瘦高年輕人對(duì)視一眼,其中一個(gè)說:“我們是龍津制藥廠的?!?p> “你們是龍津制藥廠的啊?!泵准晤D了頓,不出意料,和他想得一樣。
龍津制藥廠原來是個(gè)地方國(guó)企,因?yàn)橐?guī)模小,技術(shù)落后,所以一直在虧損,到了新世紀(jì)撐不住只好破產(chǎn)改制。
改制之后就活了——不是制藥有什么進(jìn)展,而是把車間全拆了,建成大樓出售。雖然叫制藥廠,其實(shí)是個(gè)地產(chǎn)商。
不過和別的地產(chǎn)商比起來,龍津制藥廠既沒錢也沒人,業(yè)務(wù)范圍十分狹窄,把自己的地開發(fā)完就沒得做了,拿著一筆錢,想繼續(xù)開發(fā)吧不敢,干脆散伙吧又不舍得。
于是借了不少給經(jīng)營(yíng)困難的地方國(guó)企,當(dāng)然不是因?yàn)橥∠鄳z,而是想低價(jià)從這些國(guó)企拿地。
其中龍津百貨公司就是一個(gè),龍津制藥廠借了錢給百貨公司,成了百貨公司的債主,好容易等到百貨公司撐不住破產(chǎn),想從人家身上吃土地,結(jié)果百貨公司把地提前賣了,只剩下一些不值錢的資產(chǎn)。
龍津制藥廠當(dāng)然不干,反正他們有錢沒業(yè)務(wù),公司里一大幫子國(guó)營(yíng)期間剩下來的老員工,死命盯著爛尾樓。