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重生之炒房王

第九十一章 競爭(求收藏?。?/h1>
重生之炒房王 貔蚯 2316 2017-06-19 12:47:22

  汪若云的下定,在寧楓看來,是意料之中,卻在情理之外。

  錢塘市這幾年的發(fā)展速度迅猛至極,無論是從經(jīng)濟上還是城市知名度上,都是實打?qū)嵉囊痪€大都市。留學生以及外資企業(yè)迅速的涌入,也證明了這一點。

  如果說錢塘市還有什么地方跟它的身份不匹配的話,也就剩下城市交通這一點了。

  因為發(fā)展極快,人口數(shù)量以及機動車數(shù)量的激增,目前還沒有地鐵的錢塘市,連續(xù)幾個季度的擁堵指數(shù)高居全國第一,超越了京城、滬城等等傳統(tǒng)堵城,成為了新的擁堵之都!

  所以當政府公布了地鐵1號線的規(guī)劃,并且已經(jīng)正式動工之后。盡管從市中心往東郊大學城沿線的一些樓盤,還根本談不上配套,周邊甚至都是荒地,只有孤零零的一個樓盤,但是銷售量卻是穩(wěn)步走高。

  就算因為政策的關(guān)系,價格還只是很微小的上揚,也足夠證明地鐵沿線的小區(qū)是多么的搶手了!

  而寧楓對汪若云說的話,也并不是瞎編亂造的。城西大板塊的升值潛力,在隨后的幾年里,都是冠絕錢塘市的!

  只不過這些話他當然不可能對汪若云明說,只要自己開個頭,對方自然會想明白這其中的道理。畢竟能眼睛都不眨就掏出兩三百萬的人,沒有一個會是弱智!

  但是汪若云毫不猶豫的下定,卻讓寧楓有些意外。

  畢竟自己說是一回事,汪若云信不信又是另一回事了!她的信任出乎寧楓的意料。寧楓才不信,光光是自己寫個帖子跟對方的觀點相同,就讓汪若云有了這么強的信任度!

  見寧楓微微錯愕,汪若云笑道:“寧先生,我越來越好奇你的消息渠道了。就連我,也是好不容易才打聽到,關(guān)于2號線的規(guī)劃,市政府一直都在爭論中,隨時有改變的可能性。但是你似乎已經(jīng)知道了改變后的規(guī)劃路線?”

  “原來如此!”寧楓想道。隨后釋然,按照他對汪若云身價的判斷,至少也是億為單位來計算的。這樣身價的人,是很有可能有高層的消息渠道的。

  想明白這一點,寧楓只是對汪若云微微一笑,就不再多說什么了,故意擺出一副高深莫測的樣子!這種情況下,他不需要解釋什么,對方自己會往多了去想。

  果然,汪若云也不再追問,她自然知道這種消息是不能隨便說出口的,開口道:“希望我們合作愉快!”

  寧楓點點頭,跟汪若云握了握手,帶著她去附近的門店簽署意向合同。

  等他回到門店,早就過了午飯時間了。跑出去幾個小時的時間不見人影,如果是一般經(jīng)紀人,老莫早就發(fā)飆了!

  但是寧楓回來前已經(jīng)給他上報了單子。只要有單子打底,寧楓就算幾天不見人也無所謂。這就算經(jīng)紀人這個行業(yè)的自由度了。盡管壓力很大,但是只要能產(chǎn)出業(yè)績,實際上時間是非常自由的!

  隨后的幾天,除了跑一些之前單子的后續(xù),寧楓的主要精力都放在了逸仙城的這個樓盤上!

  畢竟部長都已經(jīng)明說了,逸仙城店店長的競選,就是按照帶看和認籌數(shù)量來。

  不僅僅是他,整個三部的經(jīng)紀人,但凡有志向想要更進一步的,都在積極的推薦著逸仙城這個樓盤。

  只不過距離太遠的區(qū)域,確實鞭長莫及了些。這幾天帶看逸仙城的經(jīng)紀人,主要都是三屯區(qū)以及與三屯區(qū)相鄰的申華區(qū)的人。

  其中,寧楓最強的競爭對手就是來自申華區(qū)的馮帥。

  他是申華區(qū)文華小區(qū)店的經(jīng)紀人,入行兩年,拿過兩次二十八星宿,本身也是申華區(qū)重點培養(yǎng)的儲備店長。

  只不過申華區(qū)的其他店長都是從業(yè)多年的老人了,而且區(qū)域里暫時也都沒有新開門店的計劃,于是他也就只能窩在經(jīng)紀人的崗位上繼續(xù)努力了!

  跟寧楓一樣,這一次競選店長,他也是勢在必得的!他跟寧楓并不在一個區(qū)域,所以對寧楓也僅僅是認識,具體的情況并不了解。

  只不過在他想來,一個新人,第一個月拿二十八星宿,純粹是運氣好罷了。畢竟這樣的例子,并不在少數(shù)。房地產(chǎn)絕對是運氣一來就能牟取暴利的行業(yè)!

  今天,馮帥又帶了一組客戶去看逸仙城了。逸仙城因為是律誠集團開發(fā)的樓盤,在錢塘市的口碑極好,所以15000元的起價比三屯區(qū)目前的均價要高出一截。

  這就使得三屯區(qū)的客戶匹配度跟不上,畢竟動輒幾十萬的差價,不是那么容易能被客戶接受的。反倒是本身就主營學區(qū)房,客單價更高的申華區(qū)的客戶匹配度更高。

  所以最近的幾天,申華區(qū)的帶看量一直都比三屯區(qū)的帶看量要多不少!

  馮帥帶著客戶來到售樓處門口,客戶去停車場停車,他則先行下了車,準備找熟悉的銷售員帶客戶。

  他來到案場門口,正巧遇見了寧楓,于是走上前打招呼。彼此間雖然是競爭對手,但都是同事,面子工程還是需要好好做的!

  他說道:“喲?這不是小寧么?帶客戶看房?”

  寧楓見是馮帥,同樣心中非議,卻面帶笑容,應道:“沒有??!我?guī)屯聛硭蛷埓_認單?!?p>  如果是萬家公司的經(jīng)紀人帶客戶來訪,是需要打印一張看房確認單給案場備案的。由案場的人確認這個客戶從未到訪過,之后如果成交,才能把業(yè)績歸屬到經(jīng)紀人的名下。

  有時候也會有二手客戶帶看的時候,在經(jīng)紀人的臨時推薦下,來到售樓處,這時候就需要同事把確認單給補過來,省的到時候客戶成交了,卻無法核算業(yè)績和獎金。

  馮帥看見寧楓一個人拿著確認單的時候,就猜到了。但他還是故意那樣問了。算上這組客戶,他這幾天已經(jīng)帶了20多組客戶到訪了,也有4組客戶進行了認籌。

  只不過幾天時間就有這樣的效果,不得不說馮帥的銷講能力還是相當強的!當然這也是因為他為了搶奪這次的店長崗位而拼盡了全力的緣故。反正逸仙城的戶型齊全,目標客戶的范圍也更廣!

  他不管三七二十一的,只要有客戶就先往逸仙城帶,肯定是沒錯的!

  看著馮帥有些欠抽的臉,寧楓心中冷笑連連。

  他當然認識自己最大的競爭對手!馮帥的業(yè)務能力是很強,光從這幾天的成績來看,他確實是超過寧楓的。

  但是寧楓現(xiàn)在很好奇,明天過后,馮帥還能不能像今天一樣擺出這么欠抽的表情來?

  他把確認單交給正在帶看的劉豐后,就轉(zhuǎn)身離開了售樓處。同時掏出了手機撥通了一個號碼……

  “喂,是明天下午兩點嗎?”寧楓問道。

  “是的。明天一早出發(fā),午飯時就能到了,午飯過后就會跟你聯(lián)系!”電話對面說道。

  “好的!”寧楓掛斷了電話,回頭看了看售樓處,忍不住笑出聲來。

  

貔蚯

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