“買不到了？你什么意思??？”王松追問道。
寧楓淡然道：“因為跟你一樣看中這套房子的那位客戶，出價670萬！”
“怎么又貴了20萬？之前你不是報價650萬嗎？”王松不滿道：“怎么我決定要了又漲價了？”
“王先生，這你可不能怪我！你自己也知道這套房子條件又好，價格又便宜，其他人會看中是很正常的事情。所以那位客戶知道有人看中后，直接就多出了20萬！”寧楓裝作無辜的說道。
王松想起徐遠說只有寧楓有房東的電話，狐疑道：“你怎么知道的這么清楚？”
“因為那位客戶也是我?guī)Э吹难?！”寧楓理所當然道?p> “你……你這屬于惡意哄抬房價吧？”王松惡狠狠道：“我可以去房管局投訴你的！”
“王先生，你一沒有下單方意向金，二沒有給我確定的消息，我?guī)e的客戶看房，人家愿意出這個價格，哪來的哄抬一說？”寧楓毫不退縮的說道。
“你可別以為只有你們一家中介公司，我知道地址的，隨時跳單，你一毛錢都賺不到！”王松見威脅不成，只好利誘了。
在他看來，中介公司的經(jīng)紀人都是為了簽單不擇手段的，怎么可能錯過單子？
“王先生，你可是跟我簽過求購委托的，你這樣是要賠償我們中介費的！”寧楓道。
“嘿嘿！”王松得意的笑道：“你怎么知道我簽的是真名呢？哈哈哈~”
可是寧楓接下來的話讓他真的無奈了！
“既然如此，王先生，你盡管去找別的公司吧。不瞞你說，客戶和房東都在趕來簽約的路上了！”寧楓道：“而且，這套房子的房東已經(jīng)跟我簽定了獨家委托，還把房產(chǎn)證存放在了我這。別的中介不可能成交的！”
寧楓說罷，也是直接把電話掛斷，根本不給王松繼續(xù)說話的機會！
至于另一個客戶？當然是寧楓瞎編的。
他很清楚王松這類客戶的心態(tài)。不缺錢，但是看房子極度挑剔，想占便宜的同時也極度摳門。但是這類客戶有一個好處，就是看中了房子之后，幾乎不可能放棄！
徐遠既然能用傭金把他拴住，就說明他舍不得這套房子，但是又不想多出錢，所以才會愿意配合徐遠拖時間。
對付這樣的客戶，只要稍微給點刺激，對方就會把持不??！
雖然現(xiàn)在行情差，成交量不多，但寧楓正是吃準了這點，所以才有恃無恐的報高了20萬！
果然，王松的電話緊接著又打了過來……
這次對方的語氣更好了，甚至有點諂媚道：“寧兄弟，你看你怎么還急了？我沒說不要呀！你看能不能幫忙跟房東說一下，我愿意出680賣給我？”
“我盡量問問吧！稍等~”寧楓說完，掛斷電話，等了大約十來分鐘后，給王松打了過去。
“王先生，我跟房東好話都說盡了！他答應(yīng)這個價格可以賣給你，但是要全款！”寧楓道。
王松沉默了片刻，說道：“好！就全款！”
寧楓笑了，跟王松約定了時間，就靜靜等著他到來。
寧楓打電話的全過程，老莫都在邊上聽著。
“那套房子不是650萬么？房東漲價了？”老莫問道。
“沒有??！多賣一點是一點！不是你跟我說要自己爭取的么？”寧楓笑道。
“牛掰！”老莫豎起大拇指說道。
寧楓之前的單子，老莫都沒有太過操心。除了幫著簽合同，并沒有怎么過問。
實際上這也是他對寧楓競爭店長有信心的原因之一。
二手房的單子，極少會遇見一帆風(fēng)順的情況。多多少少，總有些或大或小的問題。而一個經(jīng)紀人能夠在沒有店長幫助的情況下，獨立解決這些問題，也是能力的體現(xiàn)。
換句話說，一個經(jīng)紀人的單子完全不用店長插手幫忙的時候，就說明這個經(jīng)紀人出師了！
但是這次近距離看寧楓跟客戶溝通，就連老莫都有些贊同徐遠的看法了！
實在是太專業(yè)太有經(jīng)驗了！就連他自己都不敢說能夠做的更好了！
“果然，這個世界上是有天才的！”老莫對寧楓說道，也算是給自己一個解釋。
“你就別磕磣我了！”寧楓笑道。
兩個人又閑聊了一會，大約半個小時后，王松到了。
寧楓把他請進了會議室，老莫則去準備相應(yīng)的東西。
徐遠正坐在前臺，王松看見他，就當做沒看見一般。徐遠也是一樣，目不斜視的干著自己的事情。
事到如今，徐遠已經(jīng)很清楚這單不可能是自己的了，還不如灑脫點！
“寧兄弟，沒問題吧？我可是丟開了工作趕過來的?！彼櫭紗柕馈?p> 寧楓道：“沒問題的，王先……額，請問你真名叫什么？”
對方尷尬的笑了笑，說道：“我姓王沒錯，我全名叫王雪松！”
寧楓點點頭，并沒有繼續(xù)糾結(jié)。這種就要成單的時候，沒有必要在這種小事上再刺激客戶了。
獨家委托的房源，實際上就跟房東方的單方意向金是一個意思。
寧楓在房東簽署委托協(xié)議的時候，就讓房東在一張空白的雙方買賣協(xié)議上簽過字了。在委托協(xié)議上限定了最低價，只要最后成交不低于這個價格就行了。
所以現(xiàn)在王雪松簽單很簡單，只要把這份協(xié)議填寫好，簽字畫押就行了。
王雪松拿著面前的協(xié)議，似乎是很仔細的看了起來。但是這套房子是毛坯房，并沒有什么需要家電家具，很簡單的內(nèi)容，王雪松卻反過來倒過去的看了好幾分鐘了！
“王先生，你看看，這是這套房子的房產(chǎn)證！”寧楓知道他不看見房產(chǎn)證是不會死心的，于是主動拿出了房產(chǎn)證。
王雪松接過后，確認了確實是這套房子的房產(chǎn)證之后，爽快的簽下了大名。
“還有這份，王先生。”寧楓拿著兩張A4紙打印的協(xié)議遞給他。
“高端咨詢費？136000？”王雪松皺眉！
“是的。王先生你應(yīng)該知道的，超過400萬的房子，都是這個標準的。
王雪松抬頭看了看寧楓，心中無奈想著：當時看房的時候，只想著這個經(jīng)紀人這么年輕，肯定很好糊弄！
可是怎么都沒想到，最后會是這個結(jié)果！這個年輕人有這種手腕，著實厲害?。?p> 要是一開始不要貪小便宜就好了，肯定能以650萬成交的！現(xiàn)在？哎……
“哎，好吧！”王雪松輕嘆一口氣，無論怎么說，也比他原來看中的房子便宜了20萬，就算付了高端咨詢費，也還省了幾萬！
關(guān)鍵是這套房子確實讓他太中意了！
一切搞定后，他也是松了口氣！跟寧楓又詢問了一些相關(guān)事項，便告辭離開了。
寧楓送他出門，回來后朝著老莫比了個“OK”的手勢！
“帥！”老莫叫道。
李晉這時剛出去貼完條回來，看寧楓手上拿著買賣協(xié)議，笑道：“嗬？又開單了？”
可是幾秒鐘之后他的笑容就凝固住了……
“310方，680萬？我去……金海岸的排屋？”李晉受驚般叫到！
貔蚯
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