第四章 開發(fā)方案
丁犍有些失望的站起身道：“既然如此，在下就不打擾了?！?p> 丁謂擺擺手道：“丁掌柜且慢，我還有話要說。”
丁犍只好又坐了下來道：“丁大人，有話請講?！?p> 丁謂道：“丁掌柜，說實在的，我雖然將冰柜街那塊地皮買了下來，可是卻怕
樹大招風(fēng)，一直沒敢開發(fā)，再者咱們的皇帝新近下了一道圣旨，說什么現(xiàn)任近臣
除所居外，不得在于京師置房。所以很長時間以來我就想找個人，同我一起將這
冰柜街利用起來，卻沒遇到合適的人，不知你是否愿意與丁某合作。”
丁犍聽了沉思片刻道：“那好，丁大人，在商言商，俗語說親兄弟明算賬，不知
道這利潤怎么算?！?p> 丁謂道：“事成之后咱們可以來個五五分成?！?p> 丁犍沉思了一會搖頭道：“不行，丁大人，你只要給小可三成利就可以?！?p> 丁謂聽了有些奇怪的問道：“丁犍，人都說商人是見錢眼開，可你卻為什么放
著五成的利不要而要三成的利呢？”
丁犍道：“大人，君子愛財取之有道。我覺得既然這冰柜街的地皮都是你出錢買
下來的，我只不過是盡盡管理之責(zé)，怎么又厚著臉皮分五成利呢！”
丁謂高興的道：“那好，一言為定。還有，為了以后出入方便，從今天起你就說
是我本家的侄兒，反正咱們都姓丁的?！?p> 丁犍一聽心道：“常言道大樹底下好乘涼，以后有丁謂這么一顆大樹靠著太
好的?！北慵泵φ酒鹕韥?，跪拜在地道：“叔叔在上，請受侄兒一拜！”
丁謂伸手將丁犍攙扶起來道：“好好，既然如此，咱們以后就是一家人了，
你就抓緊時間拿出個方案來，盡早著手準(zhǔn)備冰柜街開發(fā)事宜?！?p> 丁犍道：“叔叔放心，最遲三五天侄兒就把方案拿給你看?！?p> 丁犍回到店鋪，連夜做了一個丈量繩，與一只簡單的測量儀。第二天早晨吃
過了早飯，他指著那些工具就對伙計王小三道：“小三，今天暫時歇業(yè)一天，你
拿著這些東西與我去冰柜街走一趟?！?p> 王小三道：“掌柜的，一天清早你去那兒干什么？”
丁犍一瞪眼道：“怎么，我去干什么，還要與你這個伙計商量嗎？”
王小三急忙道：“好，你是掌柜，你說得算?！闭f著扛起測量儀拎起丈量繩向
門外走去。
丁犍背了個布包跟在王小三的后面來到了冰柜街，兩個人東西南北的丈量了一
遍，丁犍又沿著街道了轉(zhuǎn)兩圈，仔細查查了住家的戶數(shù)，從布包里掏出紙與木炭
將所有的數(shù)據(jù)都記在了上面。
這一忙活，一上午很快就過去了。
丁犍回到店鋪后簡單的吃過了午飯，就把自己關(guān)在后堂的臥室里，趴在桌子上拿
起了毛筆，用上小學(xué)時候練過書法的功底，以柳體的楷書工工整整，寫起冰
柜街開發(fā)方案來。
一直忙到深夜子時，才將方案寫完，仔細看了兩遍后，感覺到?jīng)]有大的出入，
便仔細的放進布包里。
此時，丁犍雖然感覺到有些疲倦，可是卻睡意全無。
他的內(nèi)心深處有一種前所未有的興奮，真沒想到自己在二十一世紀(jì)的夢想，
卻要在這里得到實現(xiàn)。
于是丁犍又憑著記憶，將曾經(jīng)看到過了張擇端的《清明上河圖》畫了一角出來，
作為冰柜街開發(fā)背景效果圖。
作這些事情僅僅用了兩天的時間，他并沒有急于去找丁謂，商場的經(jīng)驗告訴他，
上攆著不是買賣。人！有時候玩點深沉是必須的。
這幾天丁犍那兒都沒去，將店鋪里的一切交給伙計王小三來打理，自己則坐在后
堂里看書喝茶，順便又習(xí)練了一下自己的毛筆書法。因為他感覺到了既然已經(jīng)從
二十一世紀(jì)穿越到了十一世紀(jì)的大宋朝，那么書法就必須要寫好的，宋朝那個時
期重文輕武，為了鼓勵天下之人崇尚文化，宋真宗還特別寫了一篇通俗易懂的勸
學(xué)詩：“富家不用買良田，書中自有千鐘粟；安居不用架高樓，書中自有黃金屋；
娶妻莫恨無良媒，書中自有顏如玉；出門莫恨無人隨，書中車馬多如簇；男兒欲遂平生志，五經(jīng)勤向窗前讀?！?p> 特別是與丁謂這樣靠十年寒窗苦讀，經(jīng)過科舉步入官場的文人打交道，更要注
重自己文化底蘊的，丁犍又在記憶中將過去自己所背誦的那里唐詩宋詞重新抄錄
了一遍，加以一番默記。
看看時間到了第五天的辰時末，丁犍這才梳洗一番，拿起布包向丁謂的府邸走去。
大宋時期的皇帝一般都是五更早朝，隨即就散朝，所以一般的上午時間都是大臣
們在家休息的時間。
丁犍來到了丁謂的府邸，看門的仆人看到丁犍來了急忙點頭哈腰的道：“侄少爺
來了，快請進！老爺在后院里散步呢?！?p> 丁犍來到后院，看丁謂正背著手，在院里一邊踱著步，一邊低呤著杜牧的《紫
薇花》：“曉迎秋露一枝新，不占園中最上春。桃李無言又何在，向風(fēng)偏笑艷陽
人?！?p> 丁犍鼓掌道：“叔叔，好雅興！”
丁謂笑道：“我只是無事閑呤一首罷了。方案弄好了嗎？”
丁犍點頭道：“弄好了?！?p> 丁謂道：“那好，咱們到書房里說話。”
兩人來到書房，丁犍從布包里拿出寫好的方案，雙手捧著恭恭敬敬遞到丁謂
手里道：“叔叔請過目?！?p> 丁謂接過來一看贊嘆道：“好，好一手柳公權(quán)的楷書?！闭f著就仔細看了起來，
一邊看一邊點頭喃喃道：“好，寫的很詳細，可以說是面面俱到?！?p> 丁犍有些為難的道：“叔叔，可是只怕拆遷時那里的百姓不愿意搬家，會遇到了
些阻力的。”
丁謂點頭道：“既然如此，你有沒有相應(yīng)的對策呢！”
丁建道：“叔叔，我有一個這樣的打算，咱們可不可以聘請冰柜街的里正胡海為
置業(yè)顧問，有他那么一個地頭蛇壓著會好一些的?！?p> 丁謂道：“好，到時候可千萬別弄出什么大的糾紛，那樣的話可就不好收場。
你也知道，如今咱們大宋可不像以前的那些個朝代，可以強取豪奪，還是那句話，
君子愛財取之有道?！?p> 丁犍當(dāng)然知道的，宋真宗時候，商品經(jīng)濟得到空前的發(fā)展，社會相對來說也較
開明，象過去那些巧取豪奪之事基本很少見的。就連丁謂這一類的官員也必
須小心謹(jǐn)慎，不然丁謂絕對不會與自己合作的。
想到這里丁犍道：“叔叔，你放心，我會把事情處理好的。只是這前期運作需要
一大筆資金的。”
丁謂聽了笑笑道：“資金不成問題的，我們可以去借貸，關(guān)鍵的是冰柜街開發(fā)后，
能不能賣上好價錢的?！?p> 丁犍道：“叔叔，據(jù)小侄的預(yù)測，冰柜街開發(fā)后，一定能賣上好價錢。我已經(jīng)
把那里的背景效果圖畫出來了?！?p> 丁謂雖然見多識廣，可是卻沒有聽說過效果圖的。便道：“什么是效果圖？能起
什么作用？”
丁犍道：“效果圖就是我根據(jù)冰柜街開發(fā)的圖紙，所畫出來了一幅宣傳畫卷，起
到吸人眼球的作用。”一邊說著一邊拿出了自己模仿張擇端《清明上河圖》的
效果圖，《清明上河圖》出現(xiàn)在宋徽宗時期，與宋真宗年代時隔一百多年，丁謂
那里見過。
丁謂展開《冰柜街開發(fā)效果背景圖》，丁犍指著一條溝道：“叔叔，這就是我要
在冰柜街上挑出的一條排水溝，以后可以將這深溝與汴河連通的。”
丁謂認(rèn)真的看著這幅圖：只見冰柜街挖出的深溝連通著寬闊的汴河，形成了一個
漕運交通樞紐，商業(yè)交通要道，從畫面上可以看到人口稠密，商船云集，人們有
的在茶館休息，有的在看相算命，有的在飯鋪進餐。
還有賣掃墓祭品的紙馬店，河里船只來來往往往，首尾相接，或纖夫牽拉，或船
夫搖櫓，有的滿載貨物，逆流而上，有的靠岸停泊，正緊張地卸貨。
丁謂看了點點頭道：“不錯，是能給人一種人煙稠密的感覺?！?p> 丁犍又指著一座虹橋道：“這里就是我準(zhǔn)備挖出了那個大蓄水池，在這上面修建
一座橋梁?！?p> 丁謂又仔細看著：橫跨水池上的是一座規(guī)模宏大的木質(zhì)拱橋，它結(jié)構(gòu)精巧，形式
優(yōu)美。宛如飛虹，故名虹橋。這里虹橋碼頭區(qū)，橋頭布遍刀剪攤、飲食攤和各種
雜貨攤，形成了一個名副其實的水陸交通會合點。
以高大的牌樓為中心，兩邊的屋宇鱗次櫛比，有茶坊、酒肆、腳店、肉鋪、廟宇
公廨等等。商店中有綾羅綢緞、珠寶香料、香火紙馬等的專門經(jīng)營，此外尚有醫(yī)
藥門診，大車修理、看相算命、修面整容，各行各業(yè)，應(yīng)有盡有，大的商店門首
還扎“彩樓歡門”，懸掛市招旗幟，招攬生意，街市行人，摩肩接踵，川流不息，
有做生意的商賈，有看街景的士紳，有騎馬的官吏，有叫賣的小販，有乘坐轎子
的大家眷屬，有身負(fù)背簍的行腳僧人，有問路的外鄉(xiāng)游客，有聽說書的街巷小兒，
有酒樓中狂飲的豪門子弟，男女老幼，士農(nóng)工商，三教九流，無所不備。各式各
樣交通運載工具：有轎子、駱駝、牛車、人力車，有太平車、平頭車，形形色色，
好一派商業(yè)都市的繁華景象。
再過去幾家店鋪就是主干道汴梁大道了，主干道兩邊車水馬龍店鋪林立，都
圍著這風(fēng)水寶地的貨碼頭與貨運棧了，這座貨運棧地理位置十分優(yōu)越，四周
街道四通八達，南邊緊靠深水港灣，有好幾艘船只停泊在港灣里依次裝卸貨
物。
虹橋氣勢不菲，高大得使汴河流域最大的船舶都能順利穿越，寬闊堅固得能
并排行駛幾輛裝滿貨物的畜力車。
虹橋是兩的咽喉要道，橋面上車水馬龍熙熙攘攘，由于過往行人多人氣旺盛，
商販不失時機的占道經(jīng)營，有的擺地攤，有的賣食品，還有一家賣刀剪，牛
尾鎖等小五金的攤子，為了使商品更加醒目，把貨攤設(shè)計成斜面，這樣的場
面，一直延伸到橋頭的形成了一個特色的商貿(mào)區(qū)。