李煜這么算下來，不管是直接出錢買斷，還是用住房進行補償，對他來說花費都差不多。
不過從利益最大化出發(fā)的話，當然是投資紅帆集團比較劃算。
李煜想了，政府那邊給四百多萬，這邊不管怎么算都得六七百萬，如果自己投資，成本還能再低，可以控制在一千萬之內(nèi)。
商場的建設那邊估計只需要準備八百萬就足夠了，剩下的錢他可以繼續(xù)用于投資。
“如果那塊地徹底開發(fā)的話，大概需要多少資金？”李煜問道。
韓父知道李煜是有這個打算了。
他翻開一份報告預算來遞給李煜說道：“這是紅帆集團對這塊地做的一個初步投資預算，數(shù)據(jù)都是總部發(fā)給我的，我直接給你看，如果你有意，我們可以后面再談”。
全程詹建國都沒有發(fā)言，因為這是李煜和韓父的事情，他頂多就是一個見證人的身份。
李煜拿起來一看，預算非常詳細，各個方面的支出都有考慮到，包括最后可能會超支多少，都有個大概的估計。
在最后的開發(fā)總預算這一行，一共是八千三百萬，時間是在三年以內(nèi)。
這個預算讓李煜有些發(fā)懵，這筆錢也不算少了。
按照紅帆集團的計劃，整塊地分作兩期開發(fā)，一期開發(fā)面積八萬平米，共有商品住宅一千兩百余套，套房面積主要集中在100平到150平左右。
二期開發(fā)面積四萬平，共有商品住宅五百余套。
而且整個小區(qū)采用高層建筑，從規(guī)劃上來看，一棟樓十八層，高度為六十二米。
而受限于資質(zhì)的原因，這個小區(qū)的容積率必然不可能太高，不會超過2.5。
報告非常的詳細，李煜想要在上面看到的都能找到。
而且還對預期開盤時間做了個計算，盈利率是多少，還得將這兩年的房價漲幅考慮進去。
“怎么合作？”李煜問道。
紅帆集團的實力他是相信的，前世這塊地他不知道是誰開發(fā)的，因為也沒去了解這些，或許正是紅帆集團。
不過他知道，三年后的老街那邊的開發(fā)是紅帆集團，因為那是整個縣城都知道的，當時老街這邊建成了一個地標性的建筑，紅帆廣場。
“你愿意出多少錢？”韓父看著李煜問道。
“一千萬”，李煜說道。
韓父點點頭說道：“現(xiàn)在我不能說給你多少，這個得等到招標結束后，根據(jù)最后的開發(fā)預算來進行劃分，你也不用現(xiàn)在拿錢，等到項目最后確定了，我們再來談具體的股份比例”。
“那老街開發(fā)那一塊？”李煜問道。
“這個我會幫你去跑”，韓父點點頭說道。
這個問題就是私人問題了，韓父愿意幫忙，李煜自然是感激的。
“如果一切順利，爭取能夠在十二月拿到開發(fā)許可，到時候招標那邊也下來了”，韓父說道。
李煜點了點頭，“資金我會在月底轉(zhuǎn)給叔叔”。
“這個不著急，到時候需要的時候我會給你打電話”，韓父說道。
“那事情就這么定下來了？”詹建國笑著問道。
韓父和李煜相視一眼點點頭，暫時就這么決定吧。
“事情說完了？”許之霖在外面問道，“說完了就來吃飯”。
吃飯的時候，幾個大人似乎有些話要說，看看李煜，又不知道從何問起。
李煜當做沒感覺到，自己吃自己的。
其實他當然知道他們想問什么，無非就是自己這筆錢的來歷。
他身上有太多的東西眾人不知道，想要了解這是正常的，何況這涉及到他和韓菲的關系。
“小煜，你和菲菲是怎么打算的？”韓父突然一臉嚴肅的問道。
李煜不知道怎么說，猶豫了一會兒說道：“我們都還年輕，具體也沒什么打算，叔叔也看到了，我現(xiàn)在事業(yè)上無暇分身，菲菲的教學工作也是關鍵的時刻”。
“想進我韓家的門嗎？”韓父打斷他的話，就這么看著他。
李煜一時間愣住了，氣氛有些不對勁。
許之霖在詹美薰耳邊說了幾句，詹美薰哦了一聲，有些擔心的看了一眼李煜，然后回了自己的房間。
“這個時候說這些太早了，他們才在一起沒多久，年輕人的事，他們自己明白”，許之霖也察覺到有些不對，想要緩和一下氣氛。
詹建國給了她一個眼神，讓她不要插嘴。
詹建國當然知道韓父在想什么，也知道他在擔心什么，他不是韓父，所以他不能去說什么，這是他們的家事。
許之霖不知道是怎么回事，只能是看了李煜一眼，不再說話。
“我喜歡韓菲，她也喜歡我，如果有可能，我希望我們能走到最后”，李煜鄭重的說道。
韓父恩了一聲，點了點頭，“那好，如果你想進我韓家的門，那今天在這里，我就以韓菲父親的身份和你說清楚了”。
“今天你把你這筆錢的來歷，和你買下超市那筆錢的來歷說清楚，如果沒問題，這次和紅帆集團的合作，甚至是老街那邊的征地，我都幫你，而且我們不談錢，我認你這個女婿，如果你不說，那大家就各走各的，合作我們照樣做，但以后除了合作，你不要和我們韓家任何一個人有任何聯(lián)系”。
韓父的話可以說非常嚴重了，但是給李煜留出了足夠的選擇，告訴他實話，大家就是一家人，你的事就是我的事，我會全力以赴的幫你去做。
不說，那大家以后就是合作伙伴的關系，除此以外，你不要和韓菲有任何的來往，不然別怪我連合作都不會給你機會。
比起韓菲和這次的投資來說，李煜覺得這不是什么不能告人的秘密。
他開口道：“關于美好家園，這個我和您們說過，是我借錢買的，沒有騙您們，我只有四百萬，至于找誰借的，此事說來話長”。
“我們有時間”，韓父說道。
李煜點點頭，開始將他救下沈依柔的事情說了。
不過依然隱瞞了他和沈依柔一夜春風的事情。
只說為了報恩，沈依柔將車送給了自己，然后他賣了四百萬，就當是借她的，只要有錢，他會將這四百萬打入之前給自己轉(zhuǎn)賬的那張卡上。
“這個事我和菲菲說過，您們要是覺得我是個滿嘴謊言的人，可以去問我的朋友劉靜，沈依柔住院那段時間都是她在幫忙照顧”，李煜說道。
“我相信你，小煜”，許之霖伸手抓住李煜的手，笑著說道。
韓父的表情緩和了不少，尤其是聽到李煜和韓菲說過這個事情，他就覺得至少李煜沒有刻意隱瞞這件事。
“那這兩千萬是怎么回事？”韓父問道。
“我打個電話您們就知道了”，李煜說道，隨即拿出手機，撥通了馬大云的電話。
雖然這會麻煩一下對方，不過讓馬大云說幾句話就是最有力的解釋。
李煜將手機放在桌子上，上面顯示的備注是馬總。
幾人看了一眼手機上顯示的馬總，似乎都在思考此人到底是誰。