李煜始終沒有說話。
直到他的電話聲音響起，是劉靜打過來的，他要的資料送過來了。
“我下來拿”，他說了一句，然后和韓父兩人打了個(gè)招呼就下了樓。
看著李煜出去的背影，詹建國笑著說道：“你沒必要對他這么嚴(yán)厲”。
韓父說道：“不是嚴(yán)厲，只是告誡，他還年輕，我不想他花費(fèi)太多精力做一些沒有超出他能力的事情”。
“你怎么知道他有沒有這個(gè)能力？”詹建國問道。
韓父沉默著。
樓下，劉靜已經(jīng)把相關(guān)資料準(zhǔn)備好了。
李煜接過資料，問道：“這兩天超市沒什么事情吧？”
劉靜搖搖頭，“沒什么事，就是萬經(jīng)理問你什么時(shí)候宣布職位變化的事情”。
“先等等吧”，李煜說道。
拿著資料上了口，進(jìn)了房間后，李煜將資料放在桌子上。
“這是我讓人去調(diào)查得到的資料”，李煜取出來放在桌子上。
看著滿桌子的資料，詹建國和韓父都有些愣住了，這小子看來是來真的了。
兩人都有些將信將疑的拿起資料看了起來。
這些資料主要是這片地的使用情況，上面的居住人口和相關(guān)租賃情況。
“你到底是怎么想的？”看了資料，韓父收起了剛才的心思，重新問李煜。
“開發(fā)這塊地，越快越好”，李煜說道。
“你知道這得多少錢嗎？”韓父問道。
“具體不知道，不過我準(zhǔn)備用三千萬來做這件事”，李煜淡定的說道。
韓父：“……”。
詹建國：“……”。
兩人確定他們沒有聽錯(cuò)，李煜說的是三千萬。
三千萬說得這么淡定，這么自然，這么平靜，他們還真的是第一次見。
別說是李煜，就是韓父，生意做到這樣的地步，也不敢說能夠拿得出來三千萬的資金。
這已經(jīng)不僅僅是年齡的問題了，而是你賺錢的本事了。
“你有三千萬？”這下子韓父都有些不淡定了，如果李煜真的有三千萬，那這件事或許還真的可以做。
李煜搖搖頭，“暫時(shí)沒有，不過我有兩千萬”。
兩千萬也不少了。
韓父舒了口氣，看了一眼詹建國，似乎是要詢問他的意見。
雖然詹建國是妻子的弟弟，年齡也比韓父小好幾歲，不過因?yàn)檎步▏纳矸?，很多時(shí)候韓父都是會找他商量的。
詹建國看著韓父問道：“你覺得可行嗎？”
韓父沉吟了一會兒說道：“如果政府這邊能夠同意開發(fā)的話，應(yīng)該是沒問題的，問題是前期的資金必須到位”。
李煜點(diǎn)點(diǎn)頭，“只要項(xiàng)目審批下來，資金隨時(shí)可以到位”。
李煜的姿態(tài)，已經(jīng)讓韓父和詹建國不敢將他當(dāng)做一個(gè)二十歲出頭的年輕人了。
你見過哪個(gè)這個(gè)歲數(shù)的年輕人有這么多錢的？
兩人一直沒問李煜這筆錢哪里來的，不過有些話什么時(shí)候問也是有講究的。
李煜分文沒有就敢借錢買下美好家園，想辦法籌到兩千萬也不是沒可能的。
這小子的秘密比他們想象中的還要多得多。
這也讓詹建國和韓父越來越看不透他了。
雖然不可否認(rèn)李煜很有能力，但是韓父心里反而有些泛起了嘀咕，他在猶豫是不是要將自己女兒交給一個(gè)他們所有人都不了解，甚至完全看不透的年輕人手里。
對于政府這邊是不是會同意開發(fā)這片地，按照以往的經(jīng)驗(yàn)來說，可能性還是很大的，不過不能排除意外。
但是這并不影響他們做一個(gè)簡單的預(yù)算。
資料顯示，從三角田一直到南門那片地，主要是老街右邊這一段，總面積六千九百七十平左右，涉及門市一百二十八個(gè)，涉及門市所有人八十九個(gè)，這些人占據(jù)這塊地70%的面積。
“這是集體土地，即使政府同意開發(fā)，拆q費(fèi)，安置費(fèi)，加上土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)，我大概算一下，應(yīng)該在八百萬到一千兩百萬，具體的費(fèi)用還要等到拿出具體的建設(shè)規(guī)劃后，根據(jù)具體的容積率和開發(fā)性質(zhì)來決定，不過應(yīng)該不會低于八百萬”，韓父說道。
八百萬，這個(gè)價(jià)格并沒有超過李煜的預(yù)算。
他準(zhǔn)備用于政府這一塊的費(fèi)用是一千五百萬，看來這個(gè)時(shí)候的費(fèi)用比三年后要低得多。
“叔叔比較熟悉這里面的門路，我想讓您幫我去負(fù)責(zé)手續(xù)文件這些，畢竟我人太年輕，這是事實(shí)”，李煜說道，然后又看著詹建國。
“至于政府這一塊，我想老師幫我看看，盡可能的讓政府盡快的同意我們開發(fā)這塊地，費(fèi)用我可以適當(dāng)?shù)募右恍?，最好是在年底就能夠拿到具體的開發(fā)文件”，李煜說道。
兩人都喝著茶，并沒有急著表態(tài)。
說實(shí)話，和李煜商議這件事，始終讓兩人心里有種怪怪的感覺。
拋開這個(gè)事情，他們的關(guān)系可以做到一家人那么親密。
但是涉及到利益的問題，他們就必須要思考到更多。
只是讓他們和最熟悉的人認(rèn)真的來談該得的利益，這讓兩人一時(shí)間有些不大習(xí)慣，何況出錢的人還是一個(gè)晚輩。
“這樣吧，我和建國先去問問政府那邊的意見，如果沒問題，我們再來討論后續(xù)的開發(fā)事宜”，韓父沉吟著說道。
“不錯(cuò)，現(xiàn)在說得再詳細(xì)都沒用，如果政府那邊不同意，我們說得再多都沒用”，詹建國說道。
李煜也明白是這個(gè)道理，不過根據(jù)他的了解，目前來說，潾州縣是允許開發(fā)商征地拆q的。
拆q分為開發(fā)商征地和政府征地兩種，開發(fā)商征地，也就是商業(yè)拆q，屬于民事平等關(guān)系，而政府征地則屬于行政法律關(guān)系。
這個(gè)時(shí)候上面并沒有專門針對商業(yè)征地的相關(guān)文件，很多都是針對政府征地的，比如說政府公開招標(biāo)之類的土地，這個(gè)就有法可依。
相對的，因?yàn)闊o法可依，也就沒有政策的支持，那么審計(jì)局在進(jìn)行審計(jì)核算的時(shí)候，補(bǔ)償也會相對減少很多，也就是說，你得多出一部分錢，畢竟你這個(gè)多少有些名不正言不順。
至于出多少錢，那就是當(dāng)?shù)卣f了算了。
如果是小范圍的征地，那只需要開發(fā)商自己和住戶進(jìn)行協(xié)商就行了，政府只收取部分土地性質(zhì)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用，如果手續(xù)不全的，一般就會加收費(fèi)用。
而如果是大面積用地，一般都是由政府的名義進(jìn)行征地，然后開發(fā)商只需要將錢給政府就行了，到時(shí)候他們只管接手那塊地，其他一切事宜就將由政府負(fù)責(zé)。