第五十二章：新的提醒
杜文龍的態(tài)度180度大轉(zhuǎn)彎，讓客廳內(nèi)的胖子興奮至極！
那美女小曼有些不解，她走到杜文龍跟前，嬌滴滴的問道：
“達(dá)令，怎么又改主意了？”
杜文龍湊近了她的耳朵，一臉淫笑的低聲說了幾句。
小曼聽了，臉上一紅，隨后抱著杜文龍的胳膊撒嬌道：
“好啊，你就知道欺負(fù)我！我不管，你得好好補(bǔ)償我！”
杜文龍看著小曼那“嬌羞”的樣子，痛快的說道：
“補(bǔ)償，一定補(bǔ)償，一會(huì)兒咱就去燕莎，把你老說的那個(gè)包買了！”
“波！”
小曼全身都依在杜文龍的身上，如同美女蛇一般蠕動(dòng)著，摩擦著，然后還在杜文龍的臉上“狠狠”的親了一口，
“就知道你最好了，愛死你了！”
杜文龍被小曼這一撩，頓時(shí)“火氣”上升，手在小曼的屁股上狠狠地掐了一把。
胖子在一旁都看傻了！
這是要上演活春宮嗎？！
陸天堯見狀，絲毫不覺得奇怪，包養(yǎng)唄，各取所需！
不過他也不能讓兩個(gè)被欲望點(diǎn)燃的人繼續(xù)下去了?。?p> 當(dāng)下，他咳嗦一聲，對(duì)杜文龍說道：
“杜總，咱趕緊去店里把手續(xù)辦了吧，隨后我馬上把房子鑰匙給你！”
說著他還沖杜文龍?zhí)袅颂裘济?p> 杜文龍一聽馬上能拿到鑰匙，當(dāng)下對(duì)小曼低聲說道：
“看我一會(huì)兒收拾你的，小騷貨！”
說著，他帶著小曼，火急火燎的向外走去。
陸天堯推了一下還在愣神的胖子，
“還回味呢？走了！”
“哦，哦！”
胖子剛想往外走，就見陸天堯湊到他跟前，又低聲說道：
“你走的時(shí)候彎著點(diǎn)腰，丟不丟人！”
胖子的臉?biāo)⒌募t了！
出了小區(qū)，胖子才恢復(fù)了正常，他湊近陸天堯，低聲的說道：
“今天真是開眼界了，還能這樣？！”
陸天堯不屑的笑了笑，
“這算什么！房產(chǎn)銷售這行，奇葩事只有你想不到，沒有做不到的，慢慢學(xué)吧！”
胖子又好奇的問道：
“你到底跟那男的說了什么?。课乙詾閺氐讻]戲了，怎么就峰回路轉(zhuǎn)了啊？”
陸天堯一副好為人師的樣子，慢慢的說道：
“來的時(shí)候不是跟你說了嗎，你得判斷客戶之間關(guān)系，誰是真正下決策的人，租房的用途等。
他倆，很明顯是包養(yǎng)與被包養(yǎng)的關(guān)系，租個(gè)房子的用途，那不就是“炮房”嗎，從這兒入手，投那個(gè)杜總的所好，保準(zhǔn)沒錯(cuò)！”
說完，陸天堯又低聲將“情趣鏡”的意思跟胖子解釋了一下。
胖子難以置信的看著陸天堯，隨后一臉八卦的問道：
“腰子，你跟我說實(shí)話，你是不是已經(jīng)不是處男了？
你跟我說說，第一次是跟誰?。吭蹅兏咧型瑢W(xué)？不應(yīng)該啊！啊，不會(huì)是楊姐吧，這都她教的你？！”
陸天堯聽了，鼻子差點(diǎn)沒氣歪，對(duì)著胖子的屁股就是一腳，
“他媽的，老子教你帶客戶的經(jīng)驗(yàn)，你倒編排起我來了！”
。。。。
沒用15分鐘，租房相關(guān)的手續(xù)都已辦理完畢，錢款也交清，杜文龍拿了鑰匙，興沖沖的帶著小曼走了。
“耶！又拿下一單！”
陸天堯與胖子興奮的在空中擊掌慶祝。
陸天堯手里晃悠著一沓鈔票，對(duì)著楊秀清和胖子說道：
“來啊，分錢了分錢了！”
現(xiàn)錢現(xiàn)結(jié)，這是所有做銷售最大的幸福來源！
“真有你倆的！還以為你倆新手，就是來混混日子，結(jié)果連著開單，我都眼紅了！”
楊秀清的話里，帶著滿滿的羨慕與佩服。
“楊姐，我們開單就是你開單，一樣的，誰讓我們就是你的人呢！”
楊秀清聽了陸天堯的話，也是心里高興，不過嘴上卻說道：
“你少給我灌迷魂湯吧！我也得努力了啊！”
“嗯，銷售這行最大的好處就是，努力就會(huì)有回報(bào)！”
陸天堯說著，就開始點(diǎn)錢：
“這一單，房子是咱們前天簽的托管房源，我們的托管價(jià)格是1100塊錢/月，實(shí)際租金1300塊錢，每月凈賺200！客戶交三押一，差價(jià)共600塊，加上全額傭金1300，就是1900塊！”
楊秀清被這數(shù)給震驚了：
“1900?。∵@都頂上一個(gè)大三室的價(jià)格了！這托管房源就是賺錢啊！”
陸天堯?qū)χ鴹钚闱妩c(diǎn)點(diǎn)頭，
“那是，我建議我們以后的業(yè)務(wù)得調(diào)整調(diào)整，向著獨(dú)家委托和托管使勁！”
楊秀清深感贊同，但又有些為難，
“這兩個(gè)模式好是好，但卻很難成功?。 ?p> “沒事，我有辦法，咱回頭細(xì)說！”
陸天堯說完，接著數(shù)錢，
“1900，楊姐，你拿三成，就是570塊錢；胖子，房源提供方，拿三成，同時(shí)，簽署托管，獎(jiǎng)勵(lì)10%，那就是四成，760塊錢；剩下客戶提供方，我自己的，三成，570塊錢！”
“刷刷刷”
一陣點(diǎn)錢的聲音后，錢都分到了個(gè)人手里。
胖子拿著760塊錢，激動(dòng)的胖臉都開了花一般，反復(fù)的數(shù)了好幾遍，才興奮的一蹦老高，
“哈哈，我賺錢了，賺錢了！760啊！都趕上我爸的工資了！”
看著胖子那高興的樣子，陸天堯也由衷替他高興。
這時(shí)，楊秀清突然拽了拽陸天堯，
“對(duì)了，小陸，你最近是不是在做一些什么其他動(dòng)作?。?！”
“其他動(dòng)作？什么意思？”
看著陸天堯迷惑的眼神，楊秀清索性直白的說道：
“從昨天開始，有兩三個(gè)中介的老板，跟我有意無意的說起了你！”
聽到這個(gè)，陸天堯心里已經(jīng)猜到大概的意思，但依然無所謂的開玩笑道：
“問我？是要給我介紹對(duì)象嗎？”
“啪！”
楊秀清拍了陸天堯的肩膀一下，
“你正經(jīng)點(diǎn)，說正事呢！他們?cè)捓镌捦獾囊馑迹乙猜牫鰜砹?，?duì)咱們不滿意，說咱們破壞了這一片中介市場(chǎng)的秩序！”
“哦？具體說什么了？”
“嗯，兩方面吧，就是你跟王哲每天又是貼條又是拓客的，影響了他們的進(jìn)店客戶！”
陸天堯還沒說話，胖子先有意見了，
“他們管的也太寬了吧，我派單他們還管？”
“唉！”
楊秀清嘆了口氣，
“這里邊復(fù)雜著呢！經(jīng)過這兩年的發(fā)展，這一片的中介店，都潛移默化的形成了一個(gè)共識(shí)，那就是每個(gè)店守著自己周邊的一片，你倆把廣告條和單子，貼的滿處都是，他們覺得你們過界了！”
“哦！還有一方面是什么問題？”
楊秀清繼續(xù)說道：
“還有就是，這兩天有的中介反映，他們帶客戶進(jìn)社區(qū)都不太順利，他們懷疑你在其中搞鬼！”
陸天堯聽了，滿是不在乎。
搶客戶，搶房源，本就是中介之間永遠(yuǎn)的競(jìng)爭(zhēng)之源，不可避免！
不過，楊秀清的話，也給陸天堯敲響了一個(gè)警鐘：
那就是中介店之間的競(jìng)爭(zhēng)！
業(yè)務(wù)上的正常競(jìng)爭(zhēng)還好，但本就不規(guī)范的市場(chǎng)，又哪來的正常競(jìng)爭(zhēng)！
那競(jìng)爭(zhēng)，都是惡性的，不擇手段的，你死就是我活！