第九章：看房（求收藏，求票票）

　　陸天堯作為一個(gè)擁有二十年經(jīng)驗(yàn)的地產(chǎn)老手，又豈會(huì)被美女店主的問(wèn)題難倒，他清了清嗓子，

　　“姐姐能問(wèn)出這個(gè)問(wèn)題，一定是對(duì)商鋪的選址有過(guò)研究的！”

　　恭維了一句后，陸天堯繼續(xù)說(shuō)道，

　　“這兩家店鋪，都在一條街上，我們?cè)谛^(qū)入口的東側(cè)，他們?cè)谖鱾?cè)，看似沒(méi)什么區(qū)別，但其中影響，卻大了去了！”

　　“哦？有什么區(qū)別？”美女店主興趣更大了！

　　“要分析這兩家店鋪的位置好壞，就要引入“人流動(dòng)線”這個(gè)概念了，不知道姐姐觀察過(guò)沒(méi)有，早上上班點(diǎn)，小區(qū)內(nèi)的居民，出小區(qū)后，一般往哪邊走？”

　　美女店主略一回想，

　　“一般往西走的多，往西是順著人流和車流前進(jìn)的方向?！?p>　　“啪！”

　　陸天堯打了個(gè)響指，

　　“對(duì)！那再問(wèn)姐姐，晚上下班，人流一般從哪邊進(jìn)入小區(qū)??？”

　　這次，美女店主都沒(méi)怎么回想，直接說(shuō)道：

　　“當(dāng)然還是順著交通行進(jìn)的方向，從東向西走了！”

　　“對(duì)?。∵@就是差別所在了！”

　　陸天堯說(shuō)完，笑吟吟的看著美女店主。

　　這次，輪到美女店主發(fā)懵了，

　　“都是小區(qū)這些人，路過(guò)他那店一次，路過(guò)我這店一次，有什么差別嗎？！”

　　“當(dāng)然！”

　　陸天堯也不賣關(guān)子了，

　　“這其中差別就是上班時(shí)間和下班時(shí)間！

　　請(qǐng)問(wèn)姐姐，你上班路上都是什么狀態(tài)??？”

　　“嗯，急急忙忙，怕遲到！”

　　“那下班回家路上，又是什么狀態(tài)？！”

　　“嗯，想想家里還缺啥，回家路上順路買了！”

　　“對(duì)啊，差別就在這里！”

　　陸天堯說(shuō)完這個(gè)，那美女店主恍然大悟，

　　“你是說(shuō)，他那個(gè)店，看似人流和我的店沒(méi)有差別，但他是忙碌的無(wú)效人流，而我的店，則是有效的，易轉(zhuǎn)化的人流？！”

　　“姐姐真是一點(diǎn)即透??！”

　　陸天堯隨口夸著。

　　“真沒(méi)想到，這細(xì)節(jié)中還有那么多學(xué)問(wèn)！”

　　美女店主喃喃低語(yǔ)著，同時(shí)看向陸天堯的眼神都不一樣了！

　　正在這時(shí)，門(mén)外推門(mén)走進(jìn)來(lái)一個(gè)20多歲，戴眼鏡，看起來(lái)斯斯文文的年輕人。

　　陸天堯不敢打擾，退到一邊。

　　就聽(tīng)那人對(duì)美女店主問(wèn)道：

　　“你這有兩居室出租嗎？”

　　美女店主見(jiàn)生意上門(mén)，趕緊上前接待。

　　一陣問(wèn)詢和溝通之后，美女店主已經(jīng)聯(lián)系好了房主，要帶眼鏡男去看房。

　　走之前，她看向陸天堯，有些不好意思的說(shuō)道：

　　“要不你在外面等等我？！”

　　顯然，她對(duì)陸天堯還是挺有好感的。

　　陸天堯裝作無(wú)意的看了看外面的天色，然后和美女店主說(shuō)道：

　　“這天都黑了，我也沒(méi)處去，姐姐，要不我陪你去看房吧！”

　　說(shuō)著，他還對(duì)著美女店主眨了眨眼。

　　美女店主聽(tīng)了陸天堯的話，又見(jiàn)他沖自己使眼色，頓時(shí)明白了過(guò)來(lái)。

　　這大晚上的，一個(gè)美女，帶一個(gè)陌生男子看房，是有危險(xiǎn)性的，這在行業(yè)內(nèi)都不是秘聞了！

　　想到這，美女店主對(duì)著陸天堯微微一笑，

　　“行，你跟我去吧！還有，你也別叫我姐姐或店主了，我叫楊秀清，叫我楊姐就行了！”

　　陸天堯聽(tīng)后大為高興，“這事看來(lái)有門(mén)?。　?p>　　這時(shí)，楊秀清又囑咐道：

　　“你去是去，不過(guò)過(guò)程中，你可別亂插嘴??！”

　　“楊姐，放心吧，我曉得輕重！”

　　說(shuō)著，陸天堯走出門(mén)店，對(duì)著外面的胖子說(shuō)道：

　　“你就別去了，你在門(mén)口坐會(huì)，等會(huì)我吧！”

　　胖子看看時(shí)間，已經(jīng)晚上八點(diǎn)多了，看著陸天堯三人的背影，欲哭無(wú)淚??！

　　看房路上，楊秀清想著和眼鏡男說(shuō)會(huì)話，拉近點(diǎn)感情，順便套點(diǎn)點(diǎn)客戶信息，但無(wú)奈那眼鏡男似乎不太愛(ài)說(shuō)話。

　　于是三人只能默默的走著。

　　大約十分鐘后，三人來(lái)到了出租屋前，楊秀清敲了半天門(mén)，結(jié)果沒(méi)人。

　　楊秀清掏出小靈通，給房主打電話，結(jié)果也沒(méi)人接。

　　三人無(wú)奈，只能在門(mén)口等。

　　五分鐘一過(guò)，客戶眼鏡男先不耐煩了，

　　“你們靠譜不，不會(huì)是騙我的吧?。俊?p>　　“這位大哥，剛我給房主打電話你也聽(tīng)見(jiàn)了，他說(shuō)一會(huì)就到的。我剛打他家電話沒(méi)人，說(shuō)明他已經(jīng)出門(mén)了，應(yīng)該馬上就到了，實(shí)在不好意思，耽誤你時(shí)間了！要是房子合適，一會(huì)我在中介費(fèi)上給你優(yōu)惠點(diǎn)，你看行不！？”

　　陸天堯看著這種情況，也是無(wú)奈，2000年，手機(jī)還未普及，與客戶、房東聯(lián)系，確實(shí)存在困難啊！

　　又等了五分鐘，眼鏡男已經(jīng)耐心全無(wú)，轉(zhuǎn)身就要走。

　　就在這時(shí)，樓梯上傳來(lái)了腳步聲。

　　“太好了，房主來(lái)了！”

　　楊秀清趕緊迎了出去，果然，幾秒鐘后，樓道里傳來(lái)了楊秀清“大哥長(zhǎng)大哥短”的說(shuō)話聲，房主到了。

　　“卡吧！”

　　房主掏出鑰匙打開(kāi)門(mén)，將房間內(nèi)燈打開(kāi)，頓時(shí)一片明亮。

　　三人隨著房東，魚(yú)貫而入，看起房來(lái)。

　　楊秀清跟隨著房東和眼鏡男，不停的在兩人之間找著話題：

　　“王大哥，就是這位陳先生想租你的房，這位先生一看就是高級(jí)白領(lǐng)，有素質(zhì)的人，你的房租給他，你也放心不是嗎??？”

　　“陳先生，這位王大哥，絕對(duì)是個(gè)痛快且熱心腸的人，你住在這，以后肯定不會(huì)有任何麻煩和糾紛！”

　　。。。。

　　陸天堯看著表情各異的三人，回想著前世自己公司內(nèi)的置業(yè)顧問(wèn)，不由得感慨：

　　“論能力，論辛苦程度，那些躲在富麗堂皇售樓處，穿著漂亮?xí)r尚的置業(yè)顧問(wèn)，真和這二手房經(jīng)紀(jì)人沒(méi)法比啊！”

　　二手房銷售或租賃業(yè)務(wù)，多出房主這個(gè)不確定因素，光憑這一點(diǎn)，難度就幾何倍數(shù)增加??！

　　陸天堯一邊瞎想著，一邊觀察著三個(gè)人的表現(xiàn)。

　　隱隱的，他就覺(jué)得，那個(gè)眼鏡男，似乎有些莫名的緊張。

　　而且，他好像對(duì)于總跟在他后邊的楊秀清有些不耐煩。

　　陸天堯有些奇怪，剛不好好的嗎，這是有什么問(wèn)題了嗎？

　　就在這時(shí)，房東王大哥在客廳叫道：

　　“小楊，你來(lái)一下！”

　　楊秀清走出廚房，向著房東而去。

　　陸天堯稍微挪動(dòng)了下視線，下意識(shí)的看向獨(dú)自留在廚房的眼鏡男。

　　眼鏡男似乎更緊張了，揣在兜里的手都有些顫抖，他回頭看了一眼楊秀清，見(jiàn)她正跟房東說(shuō)話，眼鏡男迅速的把手從兜里掏出來(lái)，將手里的一樣?xùn)|西放在了櫥柜上。

　　這一幕，都被陸天堯看了個(gè)正著，他不禁驚訝而又驚喜，

　　“沒(méi)想到第一次看房，就遇到了傳說(shuō)中的事，不知道這算運(yùn)氣好呢，還是運(yùn)氣差呢？”