第十六章 賣地

　　幾天后，永昌府衙門口張貼布告，正式允許百姓購(gòu)買田地。

　　布告中規(guī)定，所有擁有二十畝以下田地的人家，包括其他州府逃難來的百姓，可以申請(qǐng)購(gòu)買官府出售的田地。

　　每戶允許購(gòu)買水田五畝，每個(gè)男丁增加五畝，最高二十畝。

　　因?yàn)樘锏氐漠a(chǎn)量存在差異，旱地又折合成產(chǎn)量相等水田計(jì)算。

　　出售田地不收銀兩，總售價(jià)為四年收成，每年收取畝產(chǎn)的四成，連續(xù)收十年。

　　水田最低收一石，旱地最低收五斗，不收取任何利息。

　　同時(shí)還規(guī)定，連續(xù)荒廢田地或拖欠應(yīng)繳糧食兩年的，田地將由官府收回，已付款項(xiàng)不退。

　　所有民田稅賦一律為產(chǎn)出的一成，百姓新開墾田地，三年免稅。

　　這個(gè)布告在百姓中引起了極大反響。

　　很多百姓連忙趕回家，掰開手指開始計(jì)算，怎么購(gòu)買，購(gòu)買多少田地最為劃算。

　　剩下的百姓則在府衙門口到處打聽內(nèi)幕消息，確認(rèn)這不是官府最新陰謀，不會(huì)用這法子坑老百姓的錢。

　　“爹，我們家兩個(gè)男丁，只能買十五畝。如果我自己出去單過，一戶變兩戶，是不是就能買二十畝？”

　　“傻孩子，你未滿十六能自立門戶嗎？再說爹還在你就分家，不怕別人戳你脊梁骨？”

　　“兒媳婦呀，咱家一個(gè)男丁都沒有了，不如招個(gè)婿上門吧？這樣能多分五畝地那！”

　　“老爺，今年你家的地，我們就不租了。什么，減租？不不，我不是那意思，確實(shí)是不想租了。”

　　“……”

　　幾天后，騰越、龍陵、昌寧等地許多佃戶不顧地主老爺?shù)耐炝?，?jiān)持要退租。

　　明軍軍營(yíng)門口，也忽然出現(xiàn)了很多老婦人在來回窺視，甚至還有抱著小孩的婦人向守衛(wèi)打聽，問營(yíng)里有沒有軍官還未成親。

　　沒有軍官，千總、把總也行。

　　這個(gè)政策引起的混亂是明軍高層始料未及的。有幾個(gè)臣子甚至從騰越私自跑到永昌城，在朱由榔面前大哭，勸他收回成命。

　　“朝廷賣地，成何體統(tǒng)。我們不能給列祖列宗丟臉??！”

　　“衛(wèi)所屯田乃是祖制，祖制不可違也！”

　　“皇莊乃祖宗所留，賣之，不孝也；飲鴆止渴，不智也！”

　　朱由榔沒有理會(huì)那些大臣，還讓他們趕緊滾回騰越，并提醒他們永昌只是行宮，騰越才是朝廷駐地，沒有傳召不許再過來。

　　布告發(fā)出去的第二天，就有幾個(gè)戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢的百姓前往府衙認(rèn)購(gòu)田地。當(dāng)他們拿到知府蓋印確認(rèn)的地契后，竟激動(dòng)地當(dāng)場(chǎng)痛哭起來。

　　第三天，認(rèn)購(gòu)田地的老百姓差點(diǎn)擠爆了府衙大門，場(chǎng)面一度失控。畢竟田也分好壞，去晚了就只能撿別人挑剩的了。

　　靳統(tǒng)武派了兩隊(duì)士兵前去維護(hù)秩序，執(zhí)行朱由榔要求的，所有人必須排隊(duì)的規(guī)定。

　　田地銷量大漲后，怎樣收回衛(wèi)所屯田，成了迫切需要解決的問題。

　　明朝中晚期，衛(wèi)所所謂的屯田，僅在紙面上存在，實(shí)際早被各衛(wèi)所的百戶、千戶們瓜分得一干二凈。

　　永昌、永平兩地沒逃跑的人基本都被吳三桂殺光了，所以直接派人去衛(wèi)所重新丈量，直接分給百姓就行。

　　騰越、龍陵、昌寧等縣并沒有遭到兵禍，還有衛(wèi)所軍官繼續(xù)霸占著田地。

　　那些衛(wèi)所軍官們?cè)趨侨疬M(jìn)犯時(shí)都躲得遠(yuǎn)遠(yuǎn)的，一說到收地，倒一下子都冒了出來。

　　他們?cè)谥煊衫泼媲叭鰸姶驖L，對(duì)天發(fā)誓那些田地都是他們的祖產(chǎn)，都傳七八代了，怎么可能是朝廷的官地呢？

　　朱由榔沒有跟他們廢話，讓永昌知府拿出文檔照冊(cè)收田，如有阻撓一律格殺。

　　在刀劍之下，他們很快就變得老實(shí)，然后趕緊把自己家分成七八戶，一個(gè)兒子一戶，按戶買田，以減少損失。

　　除了查收官田外，缺乏土地丈量人員問題也令他十分頭疼。

　　田地不可能永遠(yuǎn)都是方方正正的，三角形，梯形，甚至是各種不規(guī)則圖形才是常態(tài)。而且除了水田旱地外，田地的好壞也分為很多等級(jí)。

　　如果按照老辦法一塊一塊地丈量，可能一季糧食收獲了，都量不完這十幾萬畝田地。春耕在即，時(shí)間是不等人的。

　　一直跟在身邊忙活的趙小乙，給他提供了一個(gè)新的思路。

　　他認(rèn)為田地有多少畝，自己有沒有吃虧，老百姓自己心里最清楚。大多數(shù)人都愿意和原來的鄉(xiāng)親繼續(xù)住在一起。

　　不如按村落為單位丈量，大概估算這個(gè)村有多少畝地，就塞進(jìn)去相應(yīng)戶數(shù)即可。都是鄉(xiāng)里鄉(xiāng)親的，哪塊地應(yīng)該歸誰所有，他們內(nèi)部自然會(huì)解決。

　　這樣可以大大節(jié)約分配的時(shí)間，先把莊稼種起來再說。后面再慢慢派吏員下村復(fù)核即可。

　　朱由榔認(rèn)為這個(gè)計(jì)劃不算很完美，但現(xiàn)在也沒有更好的辦法。

　　他優(yōu)化了一下流程，每個(gè)自然村都派一個(gè)士兵作為村長(zhǎng)，由他負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)村民劃分田地。

　　明軍會(huì)種地的士兵成千上萬，挑一兩百個(gè)稍微機(jī)靈的人下去當(dāng)村長(zhǎng)不難。

　　另外他還制定了一條規(guī)矩，給每一戶老百姓的田地只許多，不許少。

　　田地是百姓用未來產(chǎn)出購(gòu)買的，不是白拿的。分期付費(fèi)也是客戶，而客戶就是玉皇大帝。必須要貨真價(jià)實(shí)，童叟無欺。

　　如果因?yàn)槿苯锷賰?，被老百姓投訴，或者被后續(xù)的復(fù)核人員查出來的話，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)的村長(zhǎng)就要受到懲罰。

　　在他的推動(dòng)下，整個(gè)賣地活動(dòng)相當(dāng)成功。整個(gè)永昌府的窮苦老百姓，都沉浸在獲得土地的幸福當(dāng)中。

　　“小乙，你看朕的這法子如何？”

　　朱由榔帶著七個(gè)護(hù)衛(wèi)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)看著那些排隊(duì)買地的老百姓，心里很為他們感到高興。

　　“陛下仁德，永昌百姓以后有好日子過了，”趙小乙由衷贊道。

　　“沒什么仁德不仁德的。還要繼續(xù)打敗清軍，才能幫他們保住今天的收獲啊?！?