53、找物業(yè)麻煩！(求追讀求收藏)
試車完畢，陸仁嘉駕車回到了小區(qū)的地下車庫，將車穩(wěn)穩(wěn)當當?shù)赝５搅塑囄簧希@才放下了心。
說實話，因為是系統(tǒng)出品，他總擔心會出什么幺蛾子，例如車位被占、被出租啊之類的。
現(xiàn)在看來完全是他想多了，以小人之心度系統(tǒng)之腹。
系統(tǒng)不可能干出這么沒品的事！
在系統(tǒng)的幫助下，他也算是個‘三有’青年了，有房有車有存款，現(xiàn)在走路都帶著風。
沒辦法，無事一身輕，這種情況下誰能不飄啊。
一路坐上電梯回到家，打開門開燈……開燈……
怎么沒反應(yīng)……燈……壞了？
陸仁嘉趕緊在家里排查了一下，隨后得出一個結(jié)論，燈沒壞，是他家停電了。
怎么會停電啊，外面的燈不是還亮著嗎？
剛搬進來也不認識什么人，他只好打開業(yè)主群在里面詢問。
“怎么回事啊，大晚上的停電，小區(qū)里經(jīng)常這樣嗎？”
很快就有熱心的業(yè)主出來回復(fù)了。
“沒有停電啊，你家沒電了嗎？”
“嗯，我家停電了?！?p> 說著陸仁嘉錄制了一段視頻發(fā)群里，證明自己沒有撒謊。
那熱心的業(yè)主也是個妙人，也往群里發(fā)了個小視頻，電視里播放著‘喜羊羊與灰太狼’。
也不知道是他看，還是他孩子看。
不過這不重要，重要的是：只有陸仁嘉這一戶停電，其他業(yè)主家都有電。
這是被針對了嗎？
陸仁嘉剛想給物業(yè)打個電話問問情況，但號碼才輸?shù)揭话搿葑觾?nèi)就燈火通明了起來……
來電了，也許剛剛只是故障維修吧。
他簡單洗漱了一下，睡前又玩了兩小時的手機，睡意來后便進入夢鄉(xiāng)。
……
大清早陸仁嘉是被熱醒的，定睛一看，空調(diào)不知道什么時候已經(jīng)停止運轉(zhuǎn)。
不是，這是什么情況，昨晚睡覺的時候不是開著的嗎？
他也沒開定時啊。
為了確認，他摸起空調(diào)遙控器一看，上面還顯示著制冷狀態(tài)，根本沒定時，肯定不是自己關(guān)的。
再次打開空調(diào)，享受著空調(diào)輸出的冷氣，陸仁嘉不禁開始懷疑，這空調(diào)不會壞了吧？
正想著呢，啪的一下空調(diào)又不轉(zhuǎn)了……
又停電了？
這下陸仁嘉反應(yīng)過來，空調(diào)沒壞，應(yīng)該是半夜的時候停電，空調(diào)自動關(guān)機了。
算上現(xiàn)在、昨晚、半夜，這都停電三次了，他趕緊打電話給物業(yè)問問情況。
“喂你好，我想問一下為什么從昨晚到現(xiàn)在，我家里停了三次電？”
“哦您好，請問您是哪一戶的業(yè)主？”
“三號樓A單元806，陸先生?！?p> “好的，我這邊幫您問問是什么情況……”
等了一分鐘后，對面才回話。
“您好陸先生，您還在嗎……哦，情況是這樣的，您家那邊的配電箱出了點問題，現(xiàn)在正在搶修，大概還需要十分鐘左右。”
“行吧，麻煩了。”
掛了電話，陸仁嘉耐心等了快十分鐘，終于來電了。
有一說一，沒電的日子是真的難熬。
作為一個現(xiàn)代人，如果沒電沒水沒網(wǎng)，這日子還真就過不下去。
別說什么心靜自然涼，純屬放屁。
古代人那是迫不得已，現(xiàn)在有條件的情況下誰還受得了這種苦。
單單是停電這會，陸仁嘉已經(jīng)出了半身汗，身上黏糊糊的非常不舒服，只好去沖了個澡。
沒想到才沖洗到一半，噴頭跟萎了一樣，那水小的可憐。
原本五分鐘就能洗完澡，在這種情況下愣是多花了五分鐘。
望著這如尿尿般的水流，再聯(lián)想到配電箱出問題也不通知業(yè)主……
先停電再調(diào)小水壓，這下子陸仁嘉再不明白，那就跟傻子沒什么區(qū)別了。
不用說，肯定是物業(yè)在搞他。
看來之前那一波賠償?shù)狼?，物業(yè)那邊很不服氣啊。
不是，這物業(yè)到底是怎么想的，這年頭了還敢用停水停電來為難業(yè)主？
難道是他之前太好說話了，讓他們覺得他好欺負？
想到這，陸仁嘉也懶得找物業(yè)詢問這是什么情況了，感覺就算問了也是白問。
還不如直接點，直接撥打相關(guān)的自來水公司、供電公司的電話跟他們反映情況。
完事后，陸仁嘉覺得事情要么不做，要做就要做絕。
物業(yè)既然這么喜歡找他麻煩，那他也要讓物業(yè)不舒服。
不過這事還得找專業(yè)的人來商量一下，隨即便撥通了美女律師的電話。
“喂，甄律師，我有個事想要問問……咨詢你一下。”
甄妍也是爽快，既然是咨詢，她還是很樂于奉陪的，客套了下便約在老地方見。
陸仁嘉當然是自無不可，直接下樓開車赴約。
……
夏風包廂，陸仁嘉和甄妍面對面坐著，就像兩個老朋友一樣。
甄妍美眸流轉(zhuǎn)，笑意盈盈地看著陸仁嘉。
“陸先生，這次又是什么事?。俊?p> 陸仁嘉也不含糊，直接開門見山：“甄律師，我想找物業(yè)的麻煩，你看看有沒有什么合法的辦法？”
聞言，正在喝茶的甄妍先是愣了一下，抬起頭一臉的不可置信。
“你說要你找物業(yè)的麻煩？”
得到陸仁嘉的肯定后，她好奇問道：“你找物業(yè)麻煩干嘛，他們上次不是給你賠錢道歉了嗎？”
陸仁嘉點點頭：“他們是賠錢道歉了，但是昨晚上他們使陰招……”
他簡單的把昨晚到早上發(fā)生的事情說了一下，繼續(xù)道：“我覺得他們就是在找我麻煩，不然為什么別人家不停電就我家停?！?p> “你這只不過是你的猜測，也許這次的事只是個意外呢？”
說著，甄律師素手輕抬，又抿了一口香茶。
意外？
所有的意外都是蓄謀已久。
陸仁嘉根本不相信，世界上哪有那么巧的事，他才剛搬進去配電箱就出問題。
就算這是巧合，這鍋也得是物業(yè)背。
“甄律師，不管這是不是意外，我就是想找物業(yè)的麻煩，不知道你有沒有什么合理合法的建議？”
這下子甄妍是真的驚訝了，眼前這家伙好像是認真的，就想給物業(yè)找麻煩，閑得慌是吧？
但是想到這家伙被辭退這么久還沒找班上，好像真的是挺閑的……
“好吧，我想想?！?p> 甄律師思索了片刻，才繼續(xù)開口：“你如果真的想找物業(yè)麻煩的話，這事其實也挺簡單?！?p> “比如，如果小區(qū)里有雜物的話，你可以拍照片找消防部門舉報他消防不過關(guān)，存在安全隱患。”
“還有，你看看小區(qū)里的公共收益有沒有公示，如果沒有，你可以找住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳和市場監(jiān)督局舉報。
物業(yè)如果有自己畫停車位的情況，可以找交警和規(guī)劃舉報。
公攤電費多收錢你可以找市場監(jiān)督管理局舉報。
交物業(yè)費不開發(fā)票可以找稅務(wù)管理局舉報?！?p> “還有，你看看你們小區(qū)物業(yè)有沒有公示物業(yè)賬目，如果沒有，你可以要求他們公示，這個你們作為業(yè)主也是有知情權(quán)的。
如果他們不公示，你就到法院起訴，要求他們公示?！?p> “還有，你之前房子不是被物業(yè)出租了么，你可以看看有沒有其他業(yè)主遇到過這種事，不止是房子，車位之類的也行，如果有的話你就去支持他們?nèi)ゾS權(quán)?！?p> “或者，你也可以籌備業(yè)主大會，成立業(yè)委會把他們趕出去換一家物業(yè)，不過這個基本不大可能?！?p> 一口氣說了這么多，甄律師說得嘴巴有點干，自顧自的喝著茶水。
而陸仁嘉在一旁早就聽呆了，不愧是律師啊，這咨詢費沒白花。
每一條建議聽起來都感覺非?？孔V，就是實行起來有些麻煩。
不過陸仁嘉也不介意，直接開口道：“甄律師，那起訴的事情就麻煩你了?！?p> 對面的甄妍又是一愣，不解問道：“陸先生，你這就直接起訴了？”
只見陸仁嘉輕輕放下手中的茶杯，接著淡淡一笑。
“不起訴還等什么呢？你覺得我去要求物業(yè)公示那些信息，他們會乖乖就范？”
甄妍點點頭：“也對?！?p> 就憑物業(yè)那不作為的態(tài)度，一般的事都能給你一拖再拖，更何況是這種涉及到根本利益的東西。
真要是等著他們主動公示的話，這輩子能不能等到還是個問題。
事情談完二人也不多說，離開包廂就準備各回各家。
停車場上，甄妍剛打開車門，便看見因為結(jié)賬落后一步的陸仁嘉朝她走來。
“陸先生，需要我送送你嗎？”
甄律師很自然就想到他是想蹭車，于是主動開口。
沒想到陸仁嘉愣了一下，隨后指了指旁邊的賓利，微微一笑。
“不用了，我也是開車來的。”
甄妍看了看那輛價值三百萬左右，深邃冷峻的黑色賓利，再看看自己的低配版紅色911，俏麗的臉上閃過一絲尷尬。
“哦，那回見。”
迅速關(guān)上車門的甄妍二話不說就啟動車子，小腳丫翹出一抹迷人的弧度，恨不得踩死油門逃離現(xiàn)場。
真是丟死人了啦……
……
對于這一切，陸仁嘉絲毫未曾察覺，此刻的他只想趕緊回去找物業(yè)的麻煩。
花了半小時回到小區(qū)，來到地下停車場把車停好，他便在小區(qū)里面閑逛起來。
成立業(yè)委會什么的就別想了，陸仁嘉不過是一個新住進來的業(yè)主，人都不認識幾個，憑什么能讓其他人聽他的。
還是老老實實找找茬比較實際一點。
嗯？
行走在大道上，陸仁嘉很快就看出路邊有幾個車位是畫出來的。
車位上線條雖然歪歪扭扭，但是很新，明顯是剛畫上去沒多久，還沒上地鎖。
他當場就拿出手機撥打了交通管理局的電話進行舉報，并詳細說明了情況。
逛了一圈，陸仁嘉發(fā)現(xiàn)物業(yè)不僅是不展示公共收益，其余的各種支出也沒有進行公示。
這大概是國內(nèi)大多數(shù)小區(qū)的現(xiàn)狀吧，就算給你公示出來也只是做個樣子，不會詳細的進行公示。
啥也不說了，反手又是給市場監(jiān)督局打電話，舉報了物業(yè)不展示公共收益。
路過消防通道時，還能看到有人在上面停車，塞得滿滿當當。
好家伙，直接打電話給消防部門舉報。
暫時就先這樣，相信這些也夠物業(yè)吃一壺的了。
回到家，陸仁嘉坐在沙發(fā)上玩著手機，界面上是業(yè)主群的聊天框。
想了想，他先往里面發(fā)了張照片，內(nèi)容是之前物業(yè)跟他道歉的公開道歉信。
后面還附上了一則消息。
“如果大家有過類似的事情，請一定要拿起法律武器捍衛(wèi)自己的合法權(quán)利，當然，如果有不懂的地方也歡迎找我交流。/齜牙”
“咦，這封信是貼在西大門附近的公告欄上嗎？我天天上下班都從那邊走，怎么從來沒看見過。”
看到這么快就有人回復(fù)，陸仁嘉還是很滿意的，不過這人回復(fù)的信息內(nèi)容，就不那么令人開心了。
“不會吧，這封信貼上去還沒半個月，按道理來說還在的啊?！?p> “這道歉信假的吧，就物業(yè)那東西還能給你道歉？/驚訝”
“就算是真的，這么丟人的事情，恐怕物業(yè)貼上去沒多久就撕下來了。”
“我天天路過，還真的沒看見過這封信，大概是被撕毀了。”
“我說我之前的車位被物業(yè)出租已經(jīng)很離譜了，沒想到還有房子被物業(yè)出租/擦汗”
看到這陸仁嘉可來勁了，當即艾特了樓上這位兄弟。
“@丁振衛(wèi)兄弟，你的損失拿回來了嗎？”
群里的丁振衛(wèi)很快又回復(fù)了，一副傻不拉幾的樣子。
“雖然被租出去了兩年，但是這車位又沒壞，有啥損失啊？”
“兩年啊，租金一個月按五百算的話，兩年也得有一萬二了，這還不是損失？”
“就是，租金不要你是不是傻？”
被說的有些意動，他試探性的問了句。
“都過去快半年了，這損失現(xiàn)在還能要回來？”
一般來說，車位糾紛的訴訟時效期是三年。
當然，要拿回損失的話可不是只看這個，更重要的是證據(jù)。
所以，陸仁嘉給他發(fā)消息進行回復(fù)。
“這個問題我們私聊?！?p> 馬上兩人就加上了好友，他著急的問道。
“兄弟，這事怎么搞？這錢真的還能要回來？”
他不相信也很正常，說實話陸仁嘉都不相信他會有證據(jù)。
畢竟不是誰都跟他一樣隨身帶著系統(tǒng)和第一人稱攝像頭。
“你有證據(jù)的話就行，沒有的話說什么也白搭。”
“什么證據(jù)?。俊?p> “錄像和轉(zhuǎn)賬記錄之類的，只要能證明物業(yè)出租你車位兩年的東西就行?！?p> 等了好幾分鐘他都沒回復(fù)，陸仁嘉還以為他放棄了，沒想到他突然回了一句。
“兄弟，那邊還留有合同和轉(zhuǎn)賬記錄，你看行嗎？”
……
這可太行了！