第99章 爛尾樓
就這么撤了。
巨大的音嘯聲中，隨著一架空客A320飛上藍天，留下的，也就江辰，徐玥，張海，等寥寥數(shù)人。
這天才四月九號，距離廣交會開幕還有差不多一星期，是以江辰也不著急，扭頭便聯(lián)系了海船，出海釣魚。
收獲就不用說了。
一句話，什么都是虛的，唯有資源才是王道。
盡管當下近海的漁業(yè)資源跟七八十年代沒得比，那也不是后來可以想象的。
以至于釣上來的根本就要不完，好些都扔回海里去了。
到第二天，本地市領(lǐng)導(dǎo)再度登門。
很有意思。
這次登門，兩件事，第一件，希望可以在這邊籌備建立一個噴霧器廠，第二件，一張清單，上面各種地產(chǎn)項目，隨便挑，隨便選，免費贈送。
兩件事，第一件好理解，畢竟之前已經(jīng)接觸過，相關(guān)的情況基本了解。
誠意也很足，一句話，別處能給的我們都能給，別處給不了的我們也能給。
主要是這第二件，盡管過來的市領(lǐng)導(dǎo)都明說了，都是爛尾的，有些連地基都還沒來得及打，只要愿意接手，什么都不要，一切手續(xù)從簡，一切費用全免，依然無法理解。
因為那單子上可以挑的太多了。
完全不明白，一座當下籍籍無名的海邊小城市，為什么會有如此之多的地產(chǎn)項目，還都爛尾了。
這可不是2022??！
國內(nèi)的房地產(chǎn)，這會怕是連京城都沒這么瘋狂吧？
出門一打聽，才有一個鮮為人知的事實浮出水面，那就是海南房地產(chǎn)泡沫。
這是八十年代末到九十年代初的故事，這一切，要從八八年海南建省開始。
八八年海南建省，次年便大量資本南下，十萬大軍下海南，各大財團搶地盤，房地產(chǎn)事業(yè)如火如荼，泡沫也越吹越大。
到93年，地價已達驚人的680萬元/畝，省內(nèi)房價均價達驚人的7500一平。
93年，7500一平……
比京城都厲害，差不多是京城四環(huán)房價的兩倍。
關(guān)鍵這年頭還沒多少人出門旅游。
于是這泡沫一破碎，留下的便是一地雞毛，開發(fā)商大量倒閉跑路，銀行不良貸款率激增，一大批券商損失慘重。
于是這個美麗的海島便有了“天涯海角”之外的又一大奇觀，那就是“爛尾樓”。
“原來HAN省是八八年之后才有的?！?p> “原來那些樓是真的爛尾了。”
了解完情況，江辰捻著下巴，直到這一刻才如夢初醒。
他一直潛意識認為HAN省是建國之時就有的。
他也從未想過這些天看到的爛尾樓居然真的就是爛尾樓。
徐玥也很震驚：“七千五一平，那些人是瘋了么？”
江辰聳聳肩：“或許吧，人往往就是這樣，明明都知道是擊鼓傳花，卻都認為自己很聰明，不會是最終接盤的那一個?！?p> 這就是人性，看到別人大把大把賺錢，不甘，明知道不可能一直漲下去，又心懷僥幸。
而這樣的故事，其實一直在重復(fù)上演，各行各業(yè)，從大蒜到茶葉，而非僅僅房地產(chǎn)。
徐玥搖頭，還是無法理解：“那銀行呢，銀行難道不知道這里面的風(fēng)險，還使勁給人貸款？”
“銀行？”
“呵——”
徐玥這話不說還好，一說江辰就忍不住發(fā)笑：“它們要真知道就好了。”
沒多說，也不想多說。
說完又看起了此前市里領(lǐng)導(dǎo)們留下的清單，一看編號，足足一百二十宗。
雖然比不上某大，但是也很厲害了??！
這年頭可不興爛尾，估計全國的爛尾樓加起來都沒多少，而整個HAN省的人口，當下只有七百多萬。
說實話有點太瘋狂了，開發(fā)商也好，銀行也罷，又或者那些券商，說實話，都是自作自受，活該。
也難怪這邊市里那么大方，開口就隨便挑，隨便選，免費送，建好就行。
不過話又說回來，這事有那么簡單么？
真要白送，銀行的貸款怎么辦，什么時候銀行吃過虧？
要真那么簡單，也不至于二三十年后爛尾樓依然是個難題，沒人愿意接盤了。
反過來，既然爛尾，遲遲無法復(fù)工，就表示事情絕對沒那么簡單，即便不是坑，也肯定討不到便宜。
當然，也有另外一種可能，那就是反正都這樣了，也不會更壞，能拉一筆投資是一筆投資。
至少站在市里的角度這沒毛病。
一念及此，江辰果斷決定還是放一放，道：“先不理，辦廠的事情可以，爛尾樓先放一放?！?p> “怎么，是有什么問題嗎？”徐玥好奇，便問。
江辰其實也想不出到底能有什么問題，聞言搖頭道：“不知道，要說招商引資免費提供場地可以理解，房地產(chǎn)，坑可能沒有，但也不會有什么真正的便宜。
我估摸著免費送就是一種說辭，真要辦起來，多多少少還是要給點錢的，只是價格相對巔峰時會便宜不少。
那既然都這樣了，我又何必接手這些爛尾樓呢？反正是花錢，我另外挑地方，談價格，直接拿豈不更加省事？”
“哦?！毙飓h似懂非懂：“那意思是，你還是想拿地咯？”
江辰笑笑：“還行，就算不搞旅游，在這邊拿塊地，好好規(guī)劃設(shè)計一下，建個好點的酒店，將來用來給員工休息度假也不錯，不然那么多人，出門一趟也挺貴的。”
說完又笑道：“你可以聯(lián)系一下，問問現(xiàn)在拿地什么價，要是跟八八年前后差不多，可以考慮拿地，不然就再等等?！?p> 不是沒錢。
事實上，即便不看即將到來的廣交會，資金也十分充裕。
因為噴霧器在不斷的產(chǎn)出，交一批能收一筆尾款，全部訂單完成的話，利潤就有一個億。
就是不想當冤大頭。
別說680萬一畝的地價了，就是降到68萬/畝，只有巔峰時期十分之一，那也是不能接受的。
關(guān)于這件事，他不指望占便宜，但也絕對不想被坑。
而隨著這個小插曲告一段落，洛晴的電話也終于打了過來。
比預(yù)想中要早。
原本以為要等到廣交會開場才能見面的，不曾想，她還跑來海邊耍了一趟。
相比徐玥等人，這姐姐也大膽得多，該穿泳裝穿泳裝，毫不含糊。
只不過樣式偏保守，不是比基尼。
身材自然也沒得說，大長腿，小蠻腰，峰巒如聚，波濤如怒，爆炸。
搞得江辰老是很緊張，暗暗下決心一定要趕緊弄幾個高素質(zhì)保鏢。
到十二號，啟程離島，赴廣交會。