第三十五章 驗(yàn)收吉家公寓石子店！

　　二月一日，吉家公寓石子路A區(qū)已經(jīng)投入運(yùn)營(yíng)半個(gè)月，楊建彬開(kāi)車，鄭文桐和許茹一道去考察一下公寓的運(yùn)營(yíng)狀況。

　　奔馳S400L從公寓南側(cè)入口開(kāi)進(jìn)吉家公寓石子店停車場(chǎng)，周志發(fā)和何涵丹在公寓入口處等著他們。

　　鄭文桐先跟周志發(fā)打招呼，“小舅，辛苦三個(gè)多月，A區(qū)能夠投入運(yùn)營(yíng)，你居功至偉。不好意思，今天才有功夫來(lái)看看你們的工作成果。”

　　許茹跟周志發(fā)問(wèn)好，周志發(fā)知道許茹目前是斜坡資本的紅人，吉家公寓以后和許茹工作方面打交道的機(jī)會(huì)少不了，不能慢待。

　　“石子店上個(gè)月開(kāi)業(yè)的時(shí)候，許秘已經(jīng)來(lái)過(guò)了，你也幫忙檢查一下工作，看下吉家公寓石子路店還有什么需要改進(jìn)的。”

　　鄭文桐跟何涵丹打招呼，“呵呵，你在這邊店里工作還適應(yīng)不？要是住得吃得不滿意，你跟我提，小鹿早就跟我打過(guò)招呼了?！?p>　　周志發(fā)帶著鄭文桐開(kāi)始參觀，“A區(qū)已經(jīng)全部投入運(yùn)營(yíng)，78套房源已經(jīng)租出去60套，剩下18套交給建文他們，年前就可以全部租出去了?！?p>　　“我記得A區(qū)這邊基本上是一居室對(duì)吧？”

　　“對(duì)的，54間一居室，每個(gè)月租金統(tǒng)一為1600元，24間兩居室，租金為2700元。現(xiàn)在租出去的60套中有48套一居室。”

　　吉家公寓采取押一付一的方式，48套一居室回款為15萬(wàn)3600，12套兩居室回款為6萬(wàn)4800，石子路店一月回款21萬(wàn)8400元。

　　鄭文桐走進(jìn)公寓接待大廳，非常寬敞，客廳做了挑高，高度差不多有九米。

　　大廳左邊做了一個(gè)閱覽室，右邊設(shè)立了前臺(tái)收銀處。閱覽室里面放了8張長(zhǎng)條自習(xí)書桌，每張書桌旁的墻上固定了節(jié)能臺(tái)燈，可以調(diào)節(jié)方向，保證充足光源。

　　小舅媽從收銀處出來(lái)，過(guò)來(lái)和鄭文桐聊天，“其實(shí)公寓里很多人不理解為什么要空這么大一片地方做閱覽室?！?p>　　畢竟，這里如果隔起來(lái)，至少可以做十幾套房源，每個(gè)月至少也有幾萬(wàn)塊收入。

　　“如果等E區(qū)全部投入運(yùn)營(yíng)，公寓里上千號(hào)人，肯定有人在房間里不方便工作或者學(xué)習(xí)，所以才需要我們提供一個(gè)公共的學(xué)習(xí)空間。8張自習(xí)桌，可以容納64個(gè)人，差不多也夠用了。”畢業(yè)后愛(ài)學(xué)習(xí)的人畢竟是少數(shù)。

　　閱覽室三面墻體都是書架，上面擺滿了書，這些都是鄭文桐淘進(jìn)來(lái)充數(shù)的，一兩塊一本，充充數(shù)。移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，誰(shuí)還樂(lè)意看紙質(zhì)書刊。

　　正對(duì)前臺(tái)方向書架上面就是吉家公寓的LOGO，十分顯眼，“吉家公寓，一站式生活服務(wù)中心?！?p>　　收銀臺(tái)背后也有吉家公寓的LOGO，吉家公寓，Giga Room.

　　英文字母G是一個(gè)吊籃，里面坐著一個(gè)人，i是一盞燈，ga兩個(gè)字母是吉他圖案的變形，字母整體顏色為橘黃色，對(duì)比綠色墻面，顯得格外溫馨。

　　何涵丹給鄭總演示了一下收銀臺(tái)的收費(fèi)系統(tǒng)，收銀臺(tái)配備了打印機(jī)，每次交完房租、水費(fèi)和網(wǎng)費(fèi)以后，公寓方會(huì)給租客打印一張收據(jù)，每次用電卡充電，也會(huì)打印出來(lái)，讓租客們一目了然。

　　吉家公寓石子路店招了兩名收銀，兩個(gè)小姑娘，十八九歲的樣子，一個(gè)姓楊，一個(gè)姓李。

　　“你們倆跟著何涵丹好好學(xué)，快點(diǎn)上手，好好干。公司的福利待遇你們都清楚，該發(fā)的獎(jiǎng)金一分都不會(huì)少?！编嵨耐┕膭?lì)她們。

　　“謝謝鄭總?！眱蓚€(gè)小姑娘異口同聲，聲音很甜。雖然她們是第一回見(jiàn)鄭文桐，不過(guò)大老板肯定要認(rèn)清楚，不然到時(shí)候鬧笑話。

　　檢查完收銀工作，鄭文桐跟小舅媽吐槽，“這都誰(shuí)招來(lái)的小姑娘？好歹找個(gè)大專畢業(yè)的，這剛成年就讓人過(guò)來(lái)做收銀，該不是建武的主意吧？”

　　小舅媽樂(lè)了，“你還別說(shuō)，建武去臺(tái)球廳打臺(tái)球，認(rèn)識(shí)了兩個(gè)服務(wù)員，就是小李和小楊。結(jié)果把兩個(gè)小姑娘都挖過(guò)來(lái)了，不知道是看上了那個(gè)。”

　　鄭文桐沒(méi)好氣，“讓她們好好做，何涵丹你要多帶帶她們。年底之前必須學(xué)會(huì)給租客們開(kāi)門禁卡，收房租，使用電腦收銀系統(tǒng)，上傳租賃合同?！?p>　　“我不管她們誰(shuí)要跟建武處對(duì)象，她們都得好好做好這份工作。因?yàn)榍芭_(tái)工作很重要，直接面對(duì)租戶，要是鬧得不愉快，反而容易滋生事端，太漂亮的小姑娘其實(shí)不太適合做收銀?！?p>　　周志發(fā)有些猶豫，“那過(guò)段時(shí)間換了？”楊建武前腳把人招進(jìn)來(lái)，后腳讓人辦離職也不合適。

　　“這倒不用，先做做看，我也不能壞了建武的好事，不然大姨過(guò)年時(shí)得罵死我。要是兩個(gè)真的處對(duì)象了，給她換個(gè)清閑點(diǎn)的崗位吧。”

　　鄭文桐和許茹繼續(xù)參觀一樓的乒乓球室、臺(tái)球室和簡(jiǎn)易健身房?！皧蕵?lè)設(shè)施免費(fèi)肯定不行，免費(fèi)的東西，大家都不會(huì)愛(ài)護(hù)?！?p>　　“不過(guò)也沒(méi)必要定價(jià)過(guò)高，我們也不指望這些來(lái)盈利，只不過(guò)給租客們提供一個(gè)公共娛樂(lè)空間?！?p>　　“只要能覆蓋掉運(yùn)營(yíng)成本，還有盈利就可以了，具體定價(jià)你們自己做主。這些娛樂(lè)設(shè)施你們可以自己玩，不過(guò)如果有租客，以租客為主，不要占著臺(tái)子不讓，體驗(yàn)度就很差?！?p>　　“接待大廳里再定做兩個(gè)快遞架子，按照A區(qū)樓層分門別類放好，以后快遞統(tǒng)一送到大廳，大廳的監(jiān)控裝好了嗎？”

　　“裝好了?，F(xiàn)在A區(qū)每個(gè)樓道上下入口，都裝了監(jiān)控，如果有小偷混進(jìn)來(lái)，肯定無(wú)所遁形?！?p>　　“嗯，除了做好安防，還要做好防火，這也是重中之重。我們要想租客們普及消防知識(shí)，起碼要讓租客知道怎么用滅火器?！?p>　　“你別看電視天天宣導(dǎo)，讓他們用，還是不會(huì)，利用周末時(shí)間做個(gè)小游戲，引導(dǎo)租戶們參與進(jìn)來(lái)，提供一下獎(jiǎng)品，比如空氣凈化器或者藍(lán)牙耳機(jī)之類的。許茹你記一下，到時(shí)候讓公司集中采購(gòu)一批?！?p>　　“好的，鄭總?！辈坏貌徽f(shuō)，吉家公寓的裝修理念要超過(guò)市面上90%的長(zhǎng)租公寓，怪不得很多租客寧可不住小區(qū)，也要住進(jìn)公寓里。

　　“對(duì)了，小舅，A區(qū)已經(jīng)全部做好了，工作我很滿意。其他四個(gè)區(qū)什么時(shí)候能裝好？”

　　“其實(shí)A區(qū)因?yàn)橐龉不顒?dòng)空間，所以要慢一些，其他幾個(gè)區(qū)有現(xiàn)成的模板，反而比較快。B區(qū)和C區(qū)正月底就可以全部開(kāi)放，D區(qū)和E區(qū)清明節(jié)前就可以達(dá)到交付入住標(biāo)準(zhǔn)?！?p>　　“按照你的要求，到時(shí)候會(huì)做兩個(gè)公共休息室，B區(qū)和C區(qū)共用一個(gè)，D區(qū)和E區(qū)共用一個(gè)?！爸苤景l(fā)對(duì)石子路店的情況了解地滾瓜爛熟。

　　“我其他四個(gè)區(qū)的天臺(tái)都是空的，靠椅裝一些鋁合金晾衣架，可以讓租客們曬曬被子。不過(guò)天臺(tái)記得裝好防護(hù)欄，做成1米2，每個(gè)地方都要寫明禁止攀爬?！?p>　　“公寓里也會(huì)遇到一些緊急突發(fā)情況，比如租客突然得病或者暈倒了，所以前臺(tái)要備一些常用藥?！?p>　　“萬(wàn)一真的遇到什么緊急情況，救人要緊，先送醫(yī)院治療，后期聯(lián)系家人和單位?！?p>　　“這個(gè)就沒(méi)必要吧？”小舅媽覺(jué)得公寓只是房東，沒(méi)必要盡這個(gè)義務(wù)。

　　“事急從權(quán)，人心都是肉長(zhǎng)的，我相信他們也不會(huì)賴掉這幾千塊的看病錢。真有了大病，我們也負(fù)責(zé)不了。這些錢由石子路店先行墊付，再由公司統(tǒng)一報(bào)銷，事后再找租戶們索償，不會(huì)讓個(gè)人掏錢，你們放心。”

　　“好了，正事說(shuō)得差不多了，小舅媽今天買了什么菜，中午我就在公寓這邊吃飯，好久沒(méi)嘗過(guò)小舅媽的手藝了。建彬，你去留夫鴨買兩百塊鹵味回來(lái)，你們中午可以少喝一點(diǎn)，不影響工作就行。”

　　小舅媽很開(kāi)心，“那是，你現(xiàn)在都是大老板了，聽(tīng)建彬說(shuō)，每天都忙得不得了。我剛開(kāi)始還以為老板什么都不用干，就指揮別人干活，結(jié)果發(fā)現(xiàn)老板比誰(shuí)都忙?！?p>　　許茹開(kāi)玩笑，“老板動(dòng)動(dòng)嘴，員工跑斷腿。咱們公司過(guò)幾天光是發(fā)工資和獎(jiǎng)金，都要超過(guò)三百萬(wàn)，作為秘書，我覺(jué)得鄭總壓力挺大的?！?p>　　小舅媽又招來(lái)一個(gè)做飯大姐，是江楚市郊區(qū)人，叫萬(wàn)英蘭，三十八歲。以前在江楚市亢龍大酒店廚房里做事，廚藝很不錯(cuò)，能燒一手地道的江楚菜。

　　許茹、小舅媽、萬(wàn)英蘭和何涵丹分了一瓶紅酒，鄭文桐勸楊建彬陪小舅喝點(diǎn)酒解解乏，結(jié)果周志發(fā)工作時(shí)間很自律，滴酒不沾。

　　“萬(wàn)姐，你這做飯手藝絕對(duì)師出名門，在公寓里當(dāng)廚師屈才了。我明年上半年房子看好了，就請(qǐng)你過(guò)去當(dāng)大廚?！?p>　　喝了點(diǎn)酒，何涵丹找到機(jī)會(huì)，“鄭總，我這就告訴白小鹿，說(shuō)你嫌她做飯不好吃，要請(qǐng)保姆?！?p>　　“呵呵，你要知道還沒(méi)到發(fā)薪日呢，你打我小報(bào)告，小心5號(hào)發(fā)工資時(shí)沒(méi)有獎(jiǎng)金?！编嵨耐└训拈|蜜開(kāi)玩笑。

　　“哎，吃人嘴軟，拿人手短，我就不該上了你這艘賊船?！?p>　　萬(wàn)英蘭很理解，“鄭總要是買房子，起碼也要幾百個(gè)平方，他自己住衛(wèi)生都收拾不過(guò)來(lái)，我看電視里的有錢人，家里都是幾個(gè)保姆的，有的負(fù)責(zé)帶小孩，有的負(fù)責(zé)做飯，還有些負(fù)責(zé)做家務(wù)?！?p>　　“我這又沒(méi)結(jié)婚沒(méi)小孩的，要那么多保姆干什么，主要是自己沒(méi)時(shí)間做飯，浦海這邊喜歡吃甜的，和我們中楚口味不一樣，所以我想請(qǐng)個(gè)做飯阿姨。”

　　小舅媽半真半假抱怨一句，“我這好不容易招個(gè)人，你就要挖走了?！?p>　　“沒(méi)那么快，總得一步步來(lái)，小舅，舅媽，你們這兩年多存點(diǎn)錢，明年過(guò)年前在江楚給表弟他們買套房子，這兩年首付10萬(wàn)出頭就能買，月供也就三千多，你們兩個(gè)人上班，壓力也不大?！?p>　　“過(guò)年期間公寓得留人值班，一個(gè)前臺(tái)，一個(gè)水電維修工。春季期間7天假，我們支付3倍工資作為加班費(fèi)?！?p>　　“當(dāng)然，也可以選擇調(diào)休，如果調(diào)休，那就是雙倍工資，看他們個(gè)人選擇。我相信，總有人想掙錢，為了加班工資留下來(lái)的。”

　　鄭文桐舉起杯子，里面倒?jié)M果汁，“來(lái)，大家干一個(gè)，祝大家新的一年平平安安、財(cái)源滾滾，心想事成?！?p>　　他相信，吉家公寓石子路店A區(qū)的順利運(yùn)營(yíng)只是起點(diǎn)，春節(jié)后吉家公寓就會(huì)迎來(lái)新的突破，吉家公寓月租金會(huì)逐步邁上百萬(wàn)、千萬(wàn)甚至上億的規(guī)模。