第二章 創(chuàng)建斜坡資本！

　　鄭文桐不在乎姜楠會(huì)不會(huì)跳槽來(lái)上班，對(duì)于一家投資公司而言，行政的工作可替代性很高，他隨時(shí)都能招到人。

　　四號(hào)早上，鄭文桐吃早飯時(shí)盤(pán)點(diǎn)了接下來(lái)要做的事情，組辦公室，租房和買(mǎi)車(chē)。

　　鄭文桐目前只繳了一年社保，暫時(shí)沒(méi)有購(gòu)房資格，那怕用公司的名義都買(mǎi)不了。

　　他聯(lián)系了一位鏈家地產(chǎn)的中介小姑娘，叫許芬，有兩年銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)，漂亮能干。

　　經(jīng)過(guò)比較，他否決了金茂大廈和環(huán)球金融中心，在浦發(fā)大廈租了一間218平的精裝修大開(kāi)間辦公室，每個(gè)月租金6萬(wàn)，物業(yè)費(fèi)另算。

　　這間辦公室位于中區(qū)15層，可以容納27-54個(gè)工位。鄭文桐一次交了半年租金和物業(yè)費(fèi)，大樓物業(yè)給鄭文桐預(yù)留了兩個(gè)停車(chē)位。

　　一事不煩二主，辦公室確定好了，鄭文桐又委托許芬?guī)兔φ蚁伦赓U房源。

　　許芬已經(jīng)成交一單，對(duì)老客戶(hù)鄭文桐自然更加賣(mài)力，最后在她的建議下租下陸家嘴花園一期的一套100平兩室兩廳一廚一衛(wèi)居家精裝修房源。

　　這套房子是10號(hào)樓16層，雙臥室朝南，戶(hù)型方正，采光不錯(cuò)，每個(gè)月房租12800，鄭文桐當(dāng)場(chǎng)定下了下來(lái)。

　　因?yàn)橐?qǐng)保潔阿姨做衛(wèi)生，鄭文桐決定在半島再住一晚，明天再帶著行李搬進(jìn)來(lái)。

　　兩份合同簽署完畢，許芬笑靨如花，對(duì)待鄭文桐特別熱情，直言居住過(guò)程中遇到什么問(wèn)題，可以隨時(shí)聯(lián)系她。

　　“現(xiàn)在就有一件事需要麻煩許小姐?！?p>　　許芬疑惑看著鄭文桐，你都還沒(méi)搬進(jìn)去，能有什么事情需要麻煩中介？

　　“如果方便的話(huà)，我和許小姐一起吃個(gè)晚飯，有關(guān)買(mǎi)房的事情想咨詢(xún)下許小姐。”

　　許芬看下時(shí)間，現(xiàn)在六點(diǎn)多，到了飯點(diǎn)兒。

　　她也想和鄭文桐這樣大客戶(hù)維持下關(guān)系，她給店長(zhǎng)打了招呼，不用回店打卡。

　　到了樓下，許芬有點(diǎn)為難，她今天騎著粉色小電驢，又穿著白襯衣和藍(lán)色西服套裙，載人不太方便。

　　“這個(gè)點(diǎn)兒打車(chē)不太方便，不介意順路帶我一程吧？”鄭文桐厚著臉皮坐到車(chē)后面。

　　兩人來(lái)到環(huán)球金融中心三樓中餐廳吃飯，餐廳環(huán)境一般，不過(guò)餐品不錯(cuò)。

　　鄭文桐點(diǎn)了黑松露迷你蔬菜包、雙色紅酒鵝肝果、清炒蟹粉、醋溜桂花魚(yú)和店家推薦的本幫菜響油膳絲。

　　許芬估算了一下價(jià)格，立馬打消請(qǐng)客念頭。

　　她暗想，本姑娘后座從來(lái)沒(méi)載過(guò)男客戶(hù)，今天破例，吃你一頓也心安理得。

　　“許小姐”，鄭文桐剛開(kāi)口，許芬打斷了。

　　“鄭哥，我們今天也打了一天交道，現(xiàn)在算認(rèn)識(shí)了，你就喊我許芬或者小許吧。”

　　雖然兩人年齡相差無(wú)幾，不過(guò)擁有兩年銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)的許芬很自然喊出鄭哥這個(gè)稱(chēng)呼，客戶(hù)嘛，不是哥就是姐，嘴甜不吃虧。

　　“許芬，我現(xiàn)在只繳了一年浦海社保，還沒(méi)結(jié)婚，外地戶(hù)口，有沒(méi)有辦法在浦海買(mǎi)房?！?p>　　從今年開(kāi)始，浦海的房?jī)r(jià)迎來(lái)新一輪的暴漲，14年到16年短短三年時(shí)間，浦江新區(qū)房?jī)r(jià)飆升了74.4%。

　　如果鄭文桐用個(gè)人名義買(mǎi)房，需要社保滿(mǎn)五年，外地戶(hù)口還要結(jié)婚。

　　“鄭哥，如果你真想買(mǎi)房，倒有個(gè)辦法，你可以選擇入手法拍房，浦海的法拍房是不限購(gòu)的?！?p>　　“不過(guò)浦海的法拍房市場(chǎng)還不太成熟，魚(yú)龍混雜，你登錄浦海公拍網(wǎng)和阿貍拍賣(mài)就能查到實(shí)時(shí)的房屋拍賣(mài)信息?！?p>　　“不過(guò)法拍房的成交價(jià)雖然比二手房?jī)r(jià)格更低，但是也有很多風(fēng)險(xiǎn)，原房主的身份風(fēng)險(xiǎn)，有債務(wù)糾紛，房屋不能過(guò)戶(hù)，無(wú)法騰空房屋入住，原先以公司名義購(gòu)買(mǎi)，需要補(bǔ)繳巨額費(fèi)用等等。”

　　許芬任職的鏈家地產(chǎn)也會(huì)辦理一些法拍房房屋交易，不過(guò)這種買(mǎi)房客戶(hù)很少見(jiàn)，半年可能都成交不了一單。

　　鄭文桐這下心里有數(shù)，“那我盡量選擇原房主沒(méi)有債務(wù)糾紛，產(chǎn)權(quán)清晰能過(guò)戶(hù)，那種公司名義買(mǎi)下的房子我不要。有合適我的，你幫我留意下?！?p>　　“那鄭哥你主要看什么類(lèi)型的房子？心理價(jià)位大概是多少？”

　　“優(yōu)先花園老洋房或者大平層，為了減少過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)，盡量選擇一次性付款，總價(jià)控制在5000萬(wàn)以?xún)?nèi)?！?p>　　全款買(mǎi)房也不影響開(kāi)公司，反正浦海房?jī)r(jià)還能再漲，大不了把房子抵押出去。

　　許芬聽(tīng)到鄭文桐輕描淡寫(xiě)說(shuō)出5000萬(wàn)，她的呼吸都有點(diǎn)急促，她拼命讓自己冷靜下來(lái)。

　　因?yàn)樵S芬所在門(mén)店位于陸家嘴商圈，也接觸過(guò)不少有錢(qián)人，帶客戶(hù)看過(guò)湯臣一品和中糧海景壹號(hào)的上億豪宅。

　　可是從來(lái)沒(méi)有一個(gè)客戶(hù)像鄭文桐目標(biāo)這么明確，她只要能找到合適的房源，確保過(guò)戶(hù)的安全，這個(gè)大單八九不離十。

　　成交一套五千萬(wàn)的豪宅，她給門(mén)店創(chuàng)造的業(yè)績(jī)都要超過(guò)一百萬(wàn)，她自己?jiǎn)卧率杖攵寄芡黄莆迨f(wàn)，可以直接提一輛寶馬五系或者奔馳E級(jí)。

　　當(dāng)然，越是這種大單客戶(hù)，對(duì)房屋品質(zhì)越挑剔，浦海市法拍房中的花園老洋房寥寥無(wú)幾，可能一年都出不來(lái)一套。

　　她還是幫鄭文桐多留意下大平層，不過(guò)這個(gè)單子想成交，估計(jì)最少需要半年甚至一年的周期。

　　許芬跟鄭文桐開(kāi)玩笑，又換了個(gè)稱(chēng)呼，語(yǔ)氣更加親熱，“桐哥，你今天房租都交了幾十萬(wàn)，怎么還沒(méi)買(mǎi)車(chē)？”

　　“我這邊剛回國(guó)創(chuàng)業(yè)，還沒(méi)時(shí)間看，過(guò)兩天再去4S店提車(chē)。比起奔馳寶馬，我還是覺(jué)得坐在你的小電驢后面比較舒服?！?p>　　許芬臉紅了下，裝沒(méi)聽(tīng)懂，“那你現(xiàn)在買(mǎi)車(chē)有個(gè)利好，可以讓黃牛幫你上浦海車(chē)牌。元旦后車(chē)管所新政策，二手車(chē)過(guò)戶(hù)可以車(chē)牌分離。”

　　“許芬，你對(duì)浦海的政策變化了如指掌，我相信你一定能成為頂尖的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人?！?p>　　“那里，我是自己攢了點(diǎn)錢(qián)，想買(mǎi)輛車(chē)，不過(guò)內(nèi)環(huán)限行，所以對(duì)車(chē)牌比較關(guān)注?！?p>　　吃過(guò)飯，許芬騎電驢送鄭文桐回酒店，鄭文桐約許芬一起去體驗(yàn)半島的SPA服務(wù)。

　　半島酒店的水療中心在三樓，占地1250平。因?yàn)槭菐е椋詢(xún)扇吮话才旁谕婚g房間做SPA.

　　許芬選擇肌膚喚醒護(hù)理，鄭文桐選擇身體和足底按摩同時(shí)進(jìn)行。

　　做完SPA，鄭文桐和許芬又去水療中心的超大泳池里玩了半個(gè)多小時(shí)。

　　“你們有錢(qián)人的快樂(lè)就是這么樸實(shí)無(wú)華，我得和你保持距離，不然太容易被糖衣炮彈給擊倒?！?p>　　“偶爾在這種五星級(jí)酒店體驗(yàn)下生活，又沒(méi)什么大不了的。剛畢業(yè)那會(huì)兒，我也和你一樣住單間，吃快餐?！?p>　　比起昨天認(rèn)識(shí)的姜楠，許芬的性格更加討喜。

　　雖然有刻意交好的成分，不過(guò)為人比較真實(shí)，世故而不功利，沒(méi)有茶里茶氣。

　　鄭文桐坐到泳池岸邊，望著泳池上空漂亮的玻璃頂。

　　“我在酒店定的江景套房里有按摩浴缸挺舒服，你要不要上去沖個(gè)澡，換套浴袍？”

　　......

　　五號(hào)，鄭文桐聯(lián)系好了代辦，完成了企業(yè)注冊(cè)。他注冊(cè)的公司名稱(chēng)是斜坡資本（華夏）有限公司，英文名稱(chēng)是Slope Capital.

　　斜坡資本的注冊(cè)地址為浦海市浦江新區(qū)浦東南路588號(hào)浦發(fā)大廈1506室，辦公室裝好了座機(jī)。

　　鄭文桐目前公司規(guī)模很小，是資本新人，不過(guò)他追趕的目標(biāo)是紅杉華夏、高瓴集團(tuán)和今日資本。

　　斜坡資本初步設(shè)立行政部、財(cái)務(wù)部、投資部和法務(wù)部，他聯(lián)系過(guò)獵頭幫他尋找合適的人選。

　　鄭文桐自己親自負(fù)責(zé)投資部，不過(guò)目前最急需地是一位財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)人。

　　目前創(chuàng)業(yè)初期，斜坡資本也不需要財(cái)務(wù)總監(jiān)級(jí)別高級(jí)管理人才，一般的財(cái)務(wù)主管足以勝任。

　　公司的銘牌已經(jīng)掛到門(mén)口，急需人手的鄭文桐準(zhǔn)備把姜楠先忽悠過(guò)來(lái)。

　　他給辦公室拍了照片，“這是我租的辦公室，你如果跳槽，我給你留個(gè)單獨(dú)辦公室?！?p>　　“薪水，初步暫定無(wú)責(zé)底薪11000，有績(jī)效獎(jiǎng)金，年底會(huì)有年終獎(jiǎng)，早九晚六，雙休?！?p>　　等鄭文桐答應(yīng)姜楠會(huì)買(mǎi)一個(gè)咖啡機(jī)和無(wú)限量供應(yīng)咖啡豆以后，她果斷辦了離職，來(lái)浦發(fā)大廈投奔鄭文桐。

　　等她來(lái)了以后，發(fā)現(xiàn)有點(diǎn)上當(dāng)，整個(gè)公司就她一名員工，鄭文桐有什么事都讓她來(lái)干。

　　就連咖啡機(jī)都是自己去買(mǎi)，還要憑發(fā)票報(bào)銷(xiāo)。

　　作為老板，鄭文桐開(kāi)始畫(huà)餅，“你是我們斜坡資本的002號(hào)員工，也是創(chuàng)業(yè)元老，等我們投資的公司上市——”

　　姜楠面無(wú)表情，“鄭總，我上上家公司老板也是這么許諾我的?！?p>　　“然后呢？”

　　“然后那家公司就倒閉了，所以我就換工作了。”

　　鄭文桐很無(wú)奈，現(xiàn)在年輕人不得了，動(dòng)不動(dòng)就懟老板。

　　他咳嗽了一下，“友情提醒，你今天的穿衣風(fēng)格不太像行政?！?p>　　姜楠看了看自己，心里有數(shù)，“鄭總，我是行政，不是秘書(shū)，你如果想在辦公室欣賞美女穿黑絲，你得再招一個(gè)女秘書(shū)?！?