升龍城內，百姓四處討論，“那占婆，又攻下兩城了。”
“是嗎，是嗎？”
“是啊，估計升龍城也快堅持不住了。”
宮廷內，陳裕宗似乎蒼老了幾十歲，敵軍兵臨城下，他們卻沒有辦法反抗。他召集眾大臣，談論國家的未來。
“陛下，不行的話我們就求和吧?！庇腥颂岢鼋ㄗh，隨后越來越多人附和。
陳裕宗無奈的嘆了口氣，也只能這樣了。
于是陳裕宗派出使者，與馬雅奎玉多交涉，按照規(guī)矩，不能殺害敵國使者，于是馬雅奎玉多便護送使者到維賈亞談條件。
制蓬峩哪知道打的這么快，還以為打下平治就已經很可以了。
使者來就表明可以割地賠款，制蓬峩一驚，乖乖，這么大氣，一來就要求割地。
使者知道，如果讓占軍攻破升龍就不是割地賠款那么簡單了。
制蓬峩思索起來，試探道：“把平治和海防割給我們？”
那使者答應的很爽快，制蓬峩都感覺要少了。
“再賠十萬兩白銀?！敝婆顛k道。
那使者搖搖頭，道：“殿下，我們實在拿不出這么多，這么多都快抵上我們10年的收入了。”
制蓬峩思索道：“那你們賠一萬兩，一年的收入，不算多吧?！?p> 那使者欲哭無淚，一年的收入還不算少的嗎。談好條件后，制蓬峩便寫好紙質協(xié)定，讓使者帶回升龍。
至正二十一年十一月三十日，雙方簽署和平條約，大越撤政府，占城設政府，制蓬峩首先將平治和海防的稅收和政策都調整成與國內一致的，百姓本以為要被占婆壓迫，卻沒想到享受到如此待遇，一時間都非常感動，沒有人反對占婆在當?shù)氐慕y(tǒng)治，原本想要搬遷走的人也留下來了，政府官員的組成也沒有歧視越南人，能者居上，原本不少有能力的人都被制蓬峩任用為官員。
當然為了防止陳朝在當?shù)刭Y助起義，還是在兩地駐軍了，制蓬峩將士兵的工資發(fā)下后，留有常備軍，其余的士兵全部卸甲歸田了，剩余的錢都被拿來維修當?shù)負p壞建筑了，因為戰(zhàn)爭被破壞的房子建筑都是有政府出資修繕。
至正二十一年十二月十五日，占婆對平治和海防進行人口普查，平治總人口為六萬三百多人，海防有十萬四千多的人口，也許是平治事前線的原因，它的人口遠少于其他城市，這下占婆的人口基數(shù)就有五十六萬人，對于擴軍和商業(yè)都是好事。
而平治和海防的官員反映，有不少越南人們聽到占婆優(yōu)惠的政策，紛紛移民到平治和海防。對于這些移民，制蓬峩自然歡迎不已，特地為大越一名頒布了政策，只要移民愿意加入占婆國籍的都享有與其他人一樣的權力，如果是短期居住，自然稅收高一點，相應的流動也較為方便點。
至正二十二年一月二日，運輸船平治號下海，而這兩個月，工匠也即將完成大漢300們炮的訂單，又想起老朱也要五百門火炮，加起來800門，一次性運不過去，決定干脆分兩次給他們送過去吧。