第027章 兼職顧問

　　馬小飛舉起扎啤，跟劉長江碰了一下，忍不住問道：“劉哥，以你的實(shí)力，還能有什么麻煩？”

　　劉長江道：“是五金交電公司的事，這兩年，市里在搞國營企業(yè)改制，五交公司改制一直沒辦法解決。

　　五交公司職工，加上退休的，總共有80多號人。

　　這些年五交公司經(jīng)營不善，負(fù)債1800多萬，早就資不抵債了，每年的銀行貸款利息，都有接近200萬。

　　五交公司最主要的資產(chǎn)，就是那棟五金交電大樓，84年建成的，當(dāng)時我還是包工頭，承包過其中一部分工程。

　　五金交電大樓是全框架結(jié)構(gòu)，總共4層樓，建筑面積1萬平米出頭，還帶一個1000多平米的小廣場，和2000多平米的后院。

　　按現(xiàn)在的市場行情，也就值1500萬左右。

　　五交公司的改制，政府已經(jīng)召集過6次座會，希望民營企業(yè)接盤，沒有一家企業(yè)敢接。

　　大家都會算賬嘛，接下五交公司，這棟大樓如何招商，還有職工安置的問題，都很麻煩，搞不好就是一個大坑。

　　前幾天，市里領(lǐng)導(dǎo)專門找我談了，希望雙江實(shí)業(yè)能接下五交公司。

　　我們也測算過，要盤活五交公司，至少要投入2000萬。

　　一旦搞不好，雙江實(shí)業(yè)就被拖進(jìn)泥坑里了……”

　　聽著劉長江吐槽，馬小飛點(diǎn)根煙，很快想起來。

　　記憶中，接盤五交公司的并非劉長江，而是另一個姓鄧的民營老板，實(shí)力比劉長江差了不少。

　　那還是兩年之后的事了，98年，馬小飛采訪過這位鄧?yán)习濉?p>　　鄧?yán)习鍨榱宋褰淮髽堑恼猩蹋?jīng)連續(xù)一周睡不著覺，一夜白頭。

　　但是，現(xiàn)在接盤五交公司，完全是特么撿錢啊。

　　錦陽第一家大型超市，還是外資超市，就開在五交大樓一樓。

　　五交大樓位于公園口十字路口，是黃金口岸位置。

　　那位鄧?yán)习褰颖P五交公司之后，熬了一年多時間，后面就賺麻了。

　　馬小飛現(xiàn)在如果有一千萬資金，都敢去接下五交公司。

　　想起這些事，馬小飛微微一笑道：

　　“劉哥，我倒是覺得，五交公司改制，其實(shí)是雙江實(shí)業(yè)的一個機(jī)會。

　　一來為政府分憂，有利于雙江實(shí)業(yè)今后的發(fā)展。

　　二來，五交大樓位于黃金口岸，有很多辦法來盤活資產(chǎn)?！?p>　　以馬小飛的年紀(jì)，這樣講話，有些大言不慚了。

　　劉長江倒也不以為意，只是笑呵呵道：“老弟有什么點(diǎn)子，不妨具體講講?！?p>　　馬小飛解釋道：“劉哥，我覺得，凡事都要往前看，要跟上時代潮流，這是一個大前提。

　　五交公司的改制轉(zhuǎn)型，說白了，就是五交大樓如何規(guī)劃商業(yè)項目，再進(jìn)行招商引資。

　　我建議幾個項目，供劉哥參考。

　　其一就是自選超市，超市在國外很常見的，名叫supermarket，在國內(nèi)還比較少見，不過，現(xiàn)在一些大城市也有了。

　　在國外，歐美日和東南亞等地區(qū)都有很多超市，像美國的沃爾瑪，法國的家樂福，都是很有名的國際連鎖超市。

　　像沃爾瑪，已經(jīng)有40多年歷史了，現(xiàn)在是美國最大的企業(yè)之一，一年有七八百億美金的銷售額。

　　其二，就是家電賣場，賣彩電、冰箱、空調(diào)、VCD什么的，提供一站式服務(wù)的專業(yè)化賣場。

　　五交公司的職工中間，肯定有不少懂家電安裝和維修的。

　　超市和家電賣場做好了，這兩個項目，就能安置不少五交公司的職工。

　　憑這兩個項目，就能夠?yàn)槲褰淮髽且齺碜銐虻娜藲狻?p>　　現(xiàn)在錦陽全城，除了百貨大樓，還沒有一家高檔商場，其實(shí)百貨大樓也算不上高檔商場，經(jīng)營模式比較陳舊。

　　這就涉及到另一個商業(yè)概念，在國外叫shopping more，翻譯過來，可以稱為購物中心。

　　這種商業(yè)形態(tài)，在國外也很常見，國內(nèi)一些大城市，應(yīng)該也有了。

　　購物中心，就是統(tǒng)一規(guī)劃，把一系列的零售商店，比如購物、休閑、娛樂和飲食項目整合起來，集合起超市、專業(yè)賣場、百貨店、品牌專賣店、快餐店、電影院、兒童樂園，等等。

　　統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一管理，一站式購物娛樂，提供讓消費(fèi)者滿意的服務(wù)，給人一種賓至如歸的感覺。

　　五交大樓有上萬平米的面積，又是框架結(jié)構(gòu)建筑，還位于市中心黃金口岸，正適合做這樣一個購物中心。

　　這其中，像超市和家電賣場，完全可以自營，其他項目統(tǒng)一規(guī)劃后，對外招商……”

　　馬小飛一番解釋之后，劉長江的眼神漸漸亮了。

　　夏春燕看著馬小飛滔滔不絕的樣子，更是一臉崇拜，他怎么懂的這么多啊。

　　王玉麟贊道：“劉總，小飛這些點(diǎn)子非常好啊。

　　我去過港島、美國和歐洲，逛過小飛說的這種shopping more，跟他剛才描繪的差不多。

　　改開十幾年了，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展很快，大城市的商業(yè)形態(tài)，不斷學(xué)習(xí)發(fā)達(dá)國家的潮流，變化比較大。

　　錦陽這方面就比較落后了。

　　像百貨大樓，改制兩年多了，骨子里其實(shí)還是原來的那一套，管理和服務(wù)意識太差了?！?p>　　劉長江給馬小飛和王玉麟遞了一根煙，呵呵笑道：

　　“還是你們這些文化人腦子好使啊，見識多，眼界也很開闊。

　　小飛說的這種購物中心，我也在國外見過，偏偏就沒想到這一層?！?p>　　王玉麟笑道：“咱們炒股票的，什么都得懂一點(diǎn)，我也愛讀書看報，小飛為五交大樓勾畫的這個商業(yè)藍(lán)圖很好，不過，真要實(shí)施起來，恐怕也很不容易?！?p>　　馬小飛點(diǎn)頭道：“沒錯，首先錦陽缺乏規(guī)劃和管理購物中心的專業(yè)人才，劉哥如果想要做這樣的項目，還得考慮去大城市招攬人才，甚至要考慮聘請職業(yè)經(jīng)理人?！?p>　　劉長江也點(diǎn)點(diǎn)頭：“小飛，你建議的大方向是對的。

　　我如果要接下五交公司，將五交大樓改造成錦陽第一家購物中心，肯定需要到全國甚至國外去考察學(xué)習(xí)。

　　你剛才提到的職業(yè)經(jīng)理人管理模式，我倒也有一些了解?！?p>　　接下來，馬小飛又聊了不少跟超市和家電賣場有關(guān)的話題，比如走品牌連鎖發(fā)展之路，還有爭取品牌廠商直供，壓縮商品流通環(huán)節(jié)，爭取付款賬期，等等。

　　這方面，以馬小飛的見識，在這個年代，足以稱得上專家了。

　　劉長江和王玉麟認(rèn)真聽著，都不住點(diǎn)頭。

　　這樣聊到晚上8點(diǎn)半了，飯局結(jié)束，劉長江招來侄兒劉磊，開著大奔，親自送馬小飛兩人回家。

　　到了解放街的建行家屬院門口，劉長江也下車了。

　　“小飛，我請你到雙江實(shí)業(yè)來兼職做個顧問，怎么樣？”

　　馬小飛先是一臉詫異，跟著搖頭一笑：“劉哥，我就是一個紙上談兵的，哪里敢做什么顧問啊?！?p>　　劉長江一手攀在馬小飛肩上，眼里帶著誠意：

　　“你雖然年輕，卻是有真才實(shí)學(xué)的。

　　我做企業(yè)十幾年了，這點(diǎn)眼光還是有的。

　　雙江實(shí)業(yè)的發(fā)展要再上臺階，需要很多人才，也需要朋友。

　　就請你幫忙出謀劃策，每個月2000塊辛苦費(fèi)，意思一下。

　　你調(diào)動工作關(guān)系到報社的事，我來幫你解決，怎么樣？”

　　夏春燕暗自激動，悄悄在馬小飛手臂掐了一下。

　　馬小飛想了想，道：“那我就恭敬不如從命，謝謝劉哥了?！?p>　　在這個點(diǎn)子和創(chuàng)意還挺盛行的年代，馬小飛也干脆。

　　顧問就顧問唄。

　　每個月給2000塊顧問費(fèi)，在馬小飛眼里，真的就是小意思。

　　對劉長江的眼力和豪爽，馬小飛也是服了。

　　姜還是老的辣，劉長江這樣的成功人士，混社會的經(jīng)驗(yàn)，跟普通人隔著十萬八千里。

　　劉長江爽朗一笑：“這就對了嘛，你工作調(diào)動的事，我明天就幫你聯(lián)系……”