第六十七章 收購成功，資產(chǎn)整合?。ㄇ笃逼鼻笸顿Y）

　　出了咖啡廳，姜新成等人也與黃錫照分別了。

　　姜新成、陳慕蕓、侯博、安連奎四人走在回酒店的路上。

　　陳慕蕓朝姜新成問道：“真要去看什么住宅??？”

　　“隨便嘍，我也只是找個(gè)借口好離開啊，反正該聊的都聊完了?！苯鲁蓴偸终f道：“不過接下來不曉得還要在香江待多久，住在酒店里多不劃算，回頭還是去租個(gè)房子劃算一點(diǎn)?！?p>　　“干嘛要租啊，干脆買好了，反正要在廣播道附近長(zhǎng)住，你買一個(gè)，我買一個(gè)，最好挨著的?！?p>　　姜新成好奇的看了一眼陳慕蕓，這小富婆還藏了多少小金庫啊，一開口就是買房子，他卻是搖頭說道：

　　“你有錢你買吧，我才不買，我要租房子！嘖，經(jīng)濟(jì)危機(jī)首當(dāng)其沖的就是房地產(chǎn)，現(xiàn)在買房子精準(zhǔn)踩雷啊，你不在乎就買吧！”

　　“......”陳慕蕓意識(shí)到自己又說了一個(gè)蠢問題。

　　“你在香江還有幾套房子啊？”

　　“不多，...”

　　“不多是幾套？”

　　“只有四套，油尖旺、灣仔區(qū)、中西區(qū)各一套，還有一個(gè)港島無敵海景豪宅，只不過那海景房晚上的大海黑漆漆一片，實(shí)在是買后悔了?！?p>　　只有四套豪宅......瞧瞧你說的是人話嗎？

　　果然有錢人最喜歡的還是屯豪宅，陳慕蕓這還算是好的，如果是明星暴發(fā)戶，屯豪宅的興趣更旺盛。

　　有些人經(jīng)商不會(huì)經(jīng)商，一有錢就喜歡屯豪宅，篤定房子長(zhǎng)時(shí)間屯著是絕對(duì)不會(huì)虧錢的，這倒是沒毛病。

　　姜新成暗嘆陳慕蕓還真是富婆啊，感嘆道：“就這你還想再買房子??！油尖旺離廣播道也不遠(yuǎn)吧！”

　　“油尖旺的房子我媽我弟弟住著呢！另外分的家產(chǎn)也不完全是我的啊，我只是替我家管理，我媽不會(huì)經(jīng)商，我弟弟年齡還小，我自己只占家里25%的股份?！标惸绞|突然問道：“港元危機(jī)股市危機(jī)，房地產(chǎn)也首當(dāng)其沖吧？你說我要不要賣房子?。俊?p>　　“呃，如果是我的話，肯定是賣的...要是不長(zhǎng)住的房子，不妨先賣了，都換成美元，半年后哪怕不炒股炒幣，只按照最基本的房地產(chǎn)市場(chǎng)最起碼也能多幾套...”

　　陳慕蕓沉思了一下，默默點(diǎn)頭，也不知道聽沒聽進(jìn)去。

　　“你們陳家好像本來就是搞玩具的？總公司名字叫什么？他們?cè)趺瓷岬脛冸x玩具廠給你們？”

　　“香江開樂集團(tuán)，開心的開，凱樂是我故意取的諧音，那些人都不看好在內(nèi)地投資啊，再說了其他資產(chǎn)他們更不舍得給我們！投資凱樂玩具廠也是我爸爸生前敲定的，我們家沒爭(zhēng)其他資產(chǎn)，只肯要一個(gè)凱樂玩具廠，他們就偷著樂吧！”

　　姜新成沉默著點(diǎn)了點(diǎn)頭，問道：“你回香江，不回家看看嗎？”

　　陳慕蕓搖頭說道：“暫時(shí)不想讓家里知道，等麗視的事情搞完再回去一趟吧，順便跟家里商量一下賣房子的事?！?p>　　說是租房子，也不急在這一時(shí)，他們聊著天不知不覺間便回到了酒店，各自回房間休息，第二天就要著手收購了。

　　第二天一大早，先是需要組建收購團(tuán)隊(duì)，其中包括中介機(jī)構(gòu)和大律所，簽署保密協(xié)議，擬定收購意向書，以及對(duì)麗視的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，做收購前的準(zhǔn)備。

　　不查不知道，一查嚇一跳，麗視的負(fù)債率高達(dá)82%，總共4.6億的資產(chǎn)，負(fù)債卻有3.8億！

　　其經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)已經(jīng)拉到了非常高的地步，不過對(duì)于姜新成來說，也有一個(gè)好處，那就是收購的金額可能會(huì)出乎意料的低，姜新成之前所想的一億港幣還真是高估他們了。

　　壞處是這些負(fù)債遲早是要清理的，不過姜新成的優(yōu)勢(shì)是什么？

　　當(dāng)然是曉得港元的貶值歷程！現(xiàn)在的公司負(fù)債在之后港元危機(jī)的最低谷時(shí)進(jìn)行清算償還，起碼要縮水近一半，這是所有投資者都難以媲美的最大優(yōu)勢(shì)！

　　做好了收購前的準(zhǔn)備，便是與澳洲財(cái)團(tuán)的收購談判，麗視的澳洲財(cái)團(tuán)股東有三個(gè)，分別是大衛(wèi)森、亨利鍾斯、CRA有限公司，他們?nèi)艺瓶氐柠愐暪煞莞哌_(dá)61.2。

　　而他們?nèi)ツ暌辉聫柠惖暮袈暿种匈I下這61.2%的資金也才用了1.2億港幣！

　　與他們?nèi)邑?cái)團(tuán)的談判出乎意料的順利，主要還是他們徹底對(duì)于麗視失去信心了！

　　他們澳洲電視臺(tái)那一套在香江玩不轉(zhuǎn)！本來信心滿滿的準(zhǔn)備大干一場(chǎng)，結(jié)果一系列的改革舉措讓麗視傷筋動(dòng)骨！

　　麗視本來是因?yàn)榱己玫陌l(fā)展?jié)摿σ昧怂麄兊耐顿Y，現(xiàn)在卻因?yàn)樗麄兊慕?jīng)營(yíng)不善不得不賣盤！

　　經(jīng)過一系列談判，夢(mèng)工廠傳媒（香江）有限公司花了7000萬港幣買下了他們?nèi)康墓煞荨?p>　　這7000萬港幣分24期支付，每月一期，也就是說每月需要支付的錢還不到300萬港幣，可以提前支付所有欠款。

　　分期收購是很正常的操作，因?yàn)槭召彿揭彩怯兄召忥L(fēng)險(xiǎn)的，當(dāng)然，夢(mèng)工廠傳媒是用了收購的股權(quán)進(jìn)行質(zhì)押的，超過三期欠款未支付，澳洲財(cái)團(tuán)一方有權(quán)收回股權(quán)。

　　洽談成功，接下來便是召開股東大會(huì)，其他股東對(duì)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓是有優(yōu)先購買權(quán)的，不過他們不敢買??！他們對(duì)于麗視的經(jīng)營(yíng)也沒信心，自己都想賣掉呢！

　　股東會(huì)過后其他股東都找上姜新成、陳慕蕓二人，問他們要不要把他們手里的股份也吃了，被姜新成婉言拒絕。

　　姜新成是個(gè)精致投資者，要做的當(dāng)然是在最便宜的時(shí)候全資控股，很顯然未經(jīng)歷港元危機(jī)的現(xiàn)在，并不是吃掉麗視所有股份的最佳時(shí)機(jī)。

　　如果不是澳洲財(cái)團(tuán)盛情難卻，非得賣，姜新成真的只想先買51%控股再說。

　　經(jīng)過收購后，姜新成來往于香江、蛇口，進(jìn)行了一系列的資產(chǎn)整合之后，姜新成的資產(chǎn)如下。

　　夢(mèng)工廠傳媒（香江）股份有限公司，注資2000萬港幣（姜新成占股70%，陳慕蕓占股30%），旗下有麗的電視臺(tái)61.2%股份。

　　夢(mèng)工廠信托投資（香江）股份有限公司，注資6000萬港幣（姜新成占股65%，陳慕蕓占股25%，韓瑾瑜占股10%），投資項(xiàng)目未明。

　　夢(mèng)工廠（蛇口）股份有限公司（內(nèi)地母公司），資產(chǎn)2000萬人民幣，一系列投資和建廠購買機(jī)器之后還剩700萬賬面流水（姜新成占股85%，韓瑾瑜10%，陳慕蕓5%），旗下有夢(mèng)工廠電子（蛇口）有限公司（此為電子廠），夢(mèng)工廠科技（蛇口）有限公司（此為研發(fā)基地），夢(mèng)工廠投資（蛇口）有限公司，夢(mèng)工廠街機(jī)廳。

　　同時(shí)夢(mèng)工廠投資（蛇口）有限公司有明華輪海上世界項(xiàng)目40%股份，蛇口購物中心25%股份，寶安縣聯(lián)合投資公司16%股份，因?yàn)檫@公司又引入投資了，股份進(jìn)行了一定比例稀釋，同時(shí)也在做發(fā)行股票的準(zhǔn)備。

　　夢(mèng)工廠科技（香江）股份有限公司，（姜新成全資控股），此公司為了注冊(cè)版權(quán)專利，進(jìn)行海外版權(quán)買賣授權(quán)，以及負(fù)責(zé)后續(xù)與任天堂合作的掌機(jī)業(yè)務(wù)。

　　PS：購買麗視股份，以及與陳慕蕓合作香江投資公司的錢來自于夢(mèng)工廠方塊版權(quán)的盈利，此游戲研發(fā)不管是創(chuàng)意還是資金都與夢(mèng)工廠蛇口總公司沒有關(guān)聯(lián)，故版權(quán)盈利可以看作姜新成的個(gè)人盈利和資產(chǎn)，做的投資也可以與蛇口母公司劃開聯(lián)系，此盈利不用給全國(guó)股東分紅（其實(shí)那些投資已經(jīng)可以讓股民賺瘋了，這個(gè)盈利太多，再分紅真要炸窩了）。

　　其次，現(xiàn)在內(nèi)地沒有專利法，此為重點(diǎn)。