第四十二章 浦海市買別墅！

　　六月三十日，久違的周致遠(yuǎn)回公司上班，陳美玲看到徒弟很開心，說(shuō)沒有周致遠(yuǎn)坐在旁邊，每天打電話都沒什么精神。

　　組長(zhǎng)王天宇說(shuō)你老公可還坐在對(duì)面呢，你這樣說(shuō)考慮過他的感受嗎？

　　陳美玲說(shuō)白天想想沒關(guān)系，晚上回去跟老公睡就好了。

　　黃芳聽到后說(shuō)這種事又不是晚上才能干。

　　周杰立刻接上，說(shuō)又不是只有床上才能干。

　　王天宇補(bǔ)充上去，又不是只有室內(nèi)才能干。

　　周致遠(yuǎn)總結(jié)，又不是自己老婆才能干，周佳怡評(píng)論團(tuán)隊(duì)的男人沒一個(gè)好東西。

　　估計(jì)真的是受世界杯的影響，團(tuán)隊(duì)男坐席本月放款數(shù)據(jù)對(duì)比上月略有下滑，感覺齊麗婷團(tuán)隊(duì)6月份放款業(yè)績(jī)超過4000萬(wàn)又有些困難。

　　截止到上周五，齊麗婷團(tuán)隊(duì)放款總業(yè)績(jī)?yōu)?796.5萬(wàn)元，距離4000萬(wàn)還差203.5萬(wàn)。

　　6月份團(tuán)隊(duì)放款件均為18.1萬(wàn)，如果想達(dá)成4000萬(wàn)的目標(biāo)，需要再放12單。

　　目前團(tuán)隊(duì)人力14人，平均下來(lái)，幾乎每人今天都得放一單。

　　齊麗婷拍了拍手掌，長(zhǎng)話短說(shuō)，“我們團(tuán)隊(duì)當(dāng)月目標(biāo)已經(jīng)達(dá)成，不過4000萬(wàn)放款平臺(tái)一直沒有突破。”

　　“今天我設(shè)立一個(gè)現(xiàn)金激勵(lì)目標(biāo)，放款一單20萬(wàn)以下的業(yè)績(jī)，150元現(xiàn)金紅包，20萬(wàn)以上，200元每單。”

　　“假如截止今天結(jié)束，實(shí)現(xiàn)了4000萬(wàn)的目標(biāo)，之前每單再加100元現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)，多多益善！”

　　團(tuán)隊(duì)小伙伴瞬間激情來(lái)了，恨不能馬上上線聯(lián)系客戶。他們今天的工作重點(diǎn)無(wú)非兩項(xiàng)：

　　一，聯(lián)系之前審批通過未放款的客戶，說(shuō)服客戶今天完成簽約，那么就可以獲得紅包獎(jiǎng)勵(lì)。

　　二，聯(lián)系之前征信通過，未進(jìn)入銀行審批系統(tǒng)的客戶，幫助客戶申請(qǐng)借款，審批通過后，再說(shuō)服客戶去分行簽約。

　　“張先生，你好，我是之前和你聯(lián)系的華鵬銀行陳美玲，對(duì)對(duì)對(duì)，我們今天有一個(gè)優(yōu)惠活動(dòng)，截止到月底，我先通知你一下。”

　　月底銷售坐席喜歡用危機(jī)話術(shù)來(lái)促成客戶簽約，類似當(dāng)月優(yōu)惠，馬上結(jié)束，下個(gè)月銀行政策變化，貸款利率上調(diào)，諸如此類。

　　可能是好幾天沒打電話，周致遠(yuǎn)一時(shí)半會(huì)兒還進(jìn)入不了工作狀態(tài)，打開自己備注的Excel表格，然后點(diǎn)進(jìn)系統(tǒng)逐個(gè)外呼客戶。

　　陳美玲的工作還是富有成效的，上午就放了一單21.5萬(wàn)，齊麗婷當(dāng)場(chǎng)給她微信轉(zhuǎn)賬200，予以兌現(xiàn)。

　　黃芳也搞定了一個(gè)客戶，19.4萬(wàn)，齊麗婷又發(fā)了一個(gè)150的紅包。

　　邵潔瓊看到齊麗婷團(tuán)隊(duì)干得熱火朝天，走過來(lái)問一下是什么情況，得知齊麗婷的現(xiàn)金激勵(lì)以后，她十分驚訝。

　　齊麗婷進(jìn)入遠(yuǎn)程信貸部已經(jīng)快六年了，她進(jìn)入公司那會(huì)兒，邵潔瓊就是她的團(tuán)隊(duì)長(zhǎng)。

　　對(duì)于齊麗婷她很清楚，韌性足，打電話刻苦，同一個(gè)客戶，她可以花兩三個(gè)月把客戶磨下來(lái)。

　　因?yàn)榧依飾l件一般，所以齊麗婷對(duì)于花錢方面就比較謹(jǐn)慎，雖然她之前也做過一兩次現(xiàn)金激勵(lì)，不過措施沒這么大。

　　假如今天齊麗婷團(tuán)隊(duì)放款12單以上的20萬(wàn)，那么她發(fā)出去的紅包金額將近四千塊。

　　3500萬(wàn)和4000萬(wàn)的提獎(jiǎng)系數(shù)相差并不大，就算上一個(gè)臺(tái)階，齊麗婷的提獎(jiǎng)也就多一千多塊錢。

　　齊麗婷的主管基本工資為8000，3500萬(wàn)的提獎(jiǎng)系數(shù)是萬(wàn)分之4，3796.5萬(wàn)的傭金提獎(jiǎng)是15186.

　　4000萬(wàn)的提獎(jiǎng)系數(shù)萬(wàn)分之4.25，假如齊麗婷6月份放款剛好為4000萬(wàn)，那么她的傭金提獎(jiǎng)就是17000，多拿了1816元的提獎(jiǎng)。

　　那么從現(xiàn)金激勵(lì)的回報(bào)上看，齊麗婷無(wú)疑要虧掉兩千塊，屬于賠本賺吆喝。

　　這就類似邵潔瓊為了激勵(lì)新人周致遠(yuǎn)放款，給他單獨(dú)設(shè)立的現(xiàn)金激勵(lì)一樣。

　　邵潔瓊是區(qū)經(jīng)理，一個(gè)月工資5萬(wàn)多，一兩千的激勵(lì)當(dāng)然算不上什么。

　　可齊麗婷是一級(jí)主管，基本工資8000，職級(jí)津貼2000。一個(gè)月工資稅前工資還不到三萬(wàn)，能拿四千塊做激勵(lì)已經(jīng)很有氣魄了！

　　重賞之下，必有勇夫，周致遠(yuǎn)也搞定了月初征信通過的一個(gè)客戶，放了8萬(wàn)7，為了完成交易，周致遠(yuǎn)還在電話里聊到世界杯。

　　陳美玲很佩服徒弟的勇氣，每個(gè)成功放款的錄音都會(huì)被銀行合規(guī)質(zhì)檢部聽取錄音。

　　要是總行這些質(zhì)檢專員聽到銷售坐席一直說(shuō)足球，會(huì)不會(huì)一臉懵逼，認(rèn)為他在惡意拉通時(shí)？

　　因?yàn)楣疽?guī)定了每個(gè)坐席最低接通通話次數(shù)和最少通話時(shí)長(zhǎng)，所以某些坐席為了完成指標(biāo)，就拉著客戶在電話里嘮嗑。

　　陳美玲只能感慨徒弟人高藝膽大，這幸虧是放款了，要是沒有成交，又被質(zhì)檢專員抽中錄音，判定你惡意拉通話時(shí)長(zhǎng)，一百塊沒了。

　　因?yàn)楦鞯胤中幸苍跊_刺當(dāng)月業(yè)績(jī)，華鵬銀行對(duì)接的所有網(wǎng)點(diǎn)都加班加點(diǎn)，只要晚上8點(diǎn)之前完成簽約，當(dāng)天都能出賬成功。

　　行政通知4月份小組達(dá)成率前十的組長(zhǎng)去辦公室領(lǐng)取獎(jiǎng)品，王天宇早就盼著這個(gè)，屁顛屁顛去領(lǐng)了7臺(tái)蘋果5S.

　　和官網(wǎng)渠道不同，公司下發(fā)的蘋果5S也是國(guó)行新機(jī)，不過唯獨(dú)少了發(fā)票，估計(jì)是采購(gòu)們要憑票報(bào)銷。

　　因?yàn)?部手機(jī)都是32G的土豪金，所以也沒什么好挑的，直接發(fā)到眾人手上。

　　隔壁團(tuán)隊(duì)的李淑蘭很羨慕，跑過來(lái)觀摩新機(jī)，跟周致遠(yuǎn)開玩笑，“你自己都買了64G版的5S，要不這部就送給我吧？”

　　“這不行，這手機(jī)我準(zhǔn)備送給女朋友的?！敝苤逻h(yuǎn)。

　　李淑蘭跟周致遠(yuǎn)開玩笑，“如果你不介意我有老公的話，我今天可以當(dāng)你女朋友?！?p>　　“今天不行，除非今日?！敝苤逻h(yuǎn)回了一句。

　　李淑蘭見斗嘴占不到便宜，看到周致遠(yuǎn)的萬(wàn)國(guó)，問他。

　　“周小軟，你到底是不是富二代，六七萬(wàn)的手表，說(shuō)換就換？”

　　“你想多了，我是認(rèn)識(shí)一位金主姐姐，哄得她很開心，于是就把她老公的手表送給我了。”周致遠(yuǎn)回答。

　　“你媽？”李淑蘭秒猜。

　　“差不多，我舅媽?！敝i底揭穿就沒意思了。

　　“說(shuō)得自己好像吃軟飯一樣，老齊這個(gè)月怎么樣？”李淑蘭問他。

　　齊麗婷還在跟商都市華鵬分行個(gè)貸經(jīng)理溝通，讓他今天把款放掉。

　　這個(gè)客戶是丁文江的，金額為27.2萬(wàn)，也關(guān)系到他這個(gè)月業(yè)績(jī)能不能突破250萬(wàn)的門檻。

　　對(duì)他來(lái)說(shuō)這一單今天放掉，和明天1號(hào)放掉完全意義不同，200萬(wàn)到250萬(wàn)的提獎(jiǎng)系數(shù)是5.4‰，250萬(wàn)到300萬(wàn)的6.0‰.

　　丁文江目前放款業(yè)績(jī)?yōu)?28.5萬(wàn)，傭金提獎(jiǎng)為12339，如果27.2萬(wàn)今天成功放款，業(yè)績(jī)?yōu)?55.7萬(wàn)，傭金提獎(jiǎng)為15342.

　　稅前工資一單相差三千塊，當(dāng)然如果丁文江這單放掉，齊麗婷團(tuán)隊(duì)放款也剛好超過4000萬(wàn)，按照約定，齊麗婷也獎(jiǎng)勵(lì)他300元。

　　邵潔瓊也在統(tǒng)計(jì)整個(gè)一分區(qū)的業(yè)績(jī)放款總額，先問馬天越團(tuán)隊(duì)還有沒有放款，接著又問齊麗婷。

　　“瓊姐，我還在催，要不你聯(lián)系一下商都分行的分管總，讓他們加急處理一下。”齊麗婷也有些著急。

　　一分區(qū)對(duì)接的分行基本上都是沿海城市，商都市是中原省省會(huì)，邵潔瓊雖然和他們分行分管總開過會(huì)，不過并不熟悉。

　　邵潔瓊拿起手機(jī)打給商都分行的分管總周森，然后讓他幫忙加加急。

　　周森也在叫屈，“邵經(jīng)理，我們也很著急，現(xiàn)在三個(gè)負(fù)責(zé)面簽經(jīng)理都在加班加點(diǎn)，我盡量，好吧？”

　　齊麗婷手機(jī)突然接到微信電話，她看了一眼男友，拿起耳機(jī)，“阿姨，嗯，還沒下班，對(duì)，月底，比較晚，?。亢玫?。”

　　李淑蘭推了推周致遠(yuǎn)，詢問什么情況，周致遠(yuǎn)心里有數(shù)，估計(jì)是老媽打給齊姐姐的。

　　邵潔瓊這時(shí)看到遠(yuǎn)程信貸部+商都分行的工作交流群的微信消息，“齊麗婷，27.2萬(wàn)放掉了！”

　　齊麗婷把電話虛掩了一下，然后比劃了一下聽到了的消息，繼續(xù)打電話。

　　“嗯，他跟我說(shuō)過了，這兩天嗎？我盡量抽出時(shí)間，中午我可以陪您過去，好吧？”

　　邵潔瓊不明白狀況，問李淑蘭，老齊在和誰(shuí)通電話，親熱中帶著幾分拘謹(jǐn)。

　　“不知道，可能是她男朋友的媽媽也說(shuō)不定？”李淑蘭猜的蠻準(zhǔn)。

　　邵潔瓊感慨齊麗婷的口風(fēng)之緊，幾次聚餐讓她把男朋友喊出來(lái)，都藏得嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)。

　　“周致遠(yuǎn)，你怎么還不回去？”邵潔瓊很奇怪，周致遠(yuǎn)又沒有客戶需要簽約，怎么還留在公司？

　　“哦，老齊今天要請(qǐng)我吃飯。”

　　“哦，我想起來(lái)，她前幾天跟我說(shuō)過，準(zhǔn)備再開一個(gè)小組，讓你當(dāng)儲(chǔ)備主管，已經(jīng)報(bào)給人事了。”邵潔瓊想起來(lái)了。

　　“這個(gè)月，公司HR還是招了不少人，你們團(tuán)隊(duì)到時(shí)候也要補(bǔ)充四五個(gè)人，既然帶小組，記得把新人培養(yǎng)好，爭(zhēng)取帶個(gè)新人王出來(lái)?！?p>　　齊麗婷目前團(tuán)隊(duì)人力14人，再招收4個(gè)新人的話，就是18個(gè)，每個(gè)小組6名組員。

　　“瓊姐不好意思，剛剛在接電話，不太方便掛。”齊麗婷解釋了一下。

　　“沒事，今天就不開會(huì)了，早點(diǎn)下班吧，對(duì)了，周致遠(yuǎn)，你車買了嗎？”

　　聽到周致遠(yuǎn)這次是開新車回來(lái)，調(diào)侃齊麗婷要繼續(xù)努力，這團(tuán)隊(duì)里一個(gè)寶馬5系，一個(gè)奔馳E260L，做主管開個(gè)POLO面子過不去啊？

　　李淑蘭讓周致遠(yuǎn)準(zhǔn)備請(qǐng)客，周致遠(yuǎn)問邵潔瓊有沒有時(shí)間，不過她晚上又約了牌局。

　　想到這兒，周致遠(yuǎn)說(shuō)他在金谷湯泉?jiǎng)傓k了會(huì)員，要不大家周末的時(shí)候，去泡泡溫泉，然后在棋牌室打打牌，邵潔瓊和李淑蘭覺得可以。

　　邵潔瓊沒空，李淑蘭有時(shí)間，給她老公打了一個(gè)電話，說(shuō)陪齊麗婷去吃飯，晚點(diǎn)回去。

　　盡管李淑蘭口口聲聲說(shuō)要吃大戶，最后大家還是在公司附近的一家土菜館吃了頓晚飯。

　　洪湖蓮藕燉筒子骨，爆炒土鱔魚，清炒時(shí)蔬，紅菜苔炒臘肉。李淑蘭是贛省金山人，和紅山市隔江相望，和周致遠(yuǎn)口味相近。

　　李淑蘭問齊麗婷是不是剛才在公司是不是和準(zhǔn)婆婆在通話，齊麗婷雖然有點(diǎn)不好意思，不過點(diǎn)點(diǎn)頭，沒否認(rèn)。

　　“她已經(jīng)見過你了嗎？”李淑蘭很好奇。

　　“她們昨天來(lái)浦海旅游，大家一起吃了飯?！?p>　　李淑蘭詢問了一下見面的情況，又詢問男友媽媽有沒有給她準(zhǔn)備見面禮，然后又說(shuō)道她第一次去男友家，準(zhǔn)婆婆給她一千紅包。

　　聽說(shuō)齊麗婷收到兩萬(wàn)多的鉑金項(xiàng)鏈，她有些眼熱，說(shuō)她其實(shí)有點(diǎn)后悔結(jié)婚太早，在男友沒房沒車的時(shí)候嫁給他。

　　比如她那會(huì)兒體諒男友不容易，那會(huì)提親收了6萬(wàn)彩禮，父母比較心疼她，轉(zhuǎn)身把錢交給她，她也是和老公湊錢買了倆代步車。

　　她都做到這份上了，結(jié)果她婆婆還要跟鄰居們說(shuō)贛省女生結(jié)婚，彩禮比較重，還是找個(gè)本地的姑娘比較好。

　　齊麗婷連忙安慰李淑蘭，“你們又不跟公公婆婆一起住，一年也看不到幾回，老公對(duì)你又好，算了?！?p>　　李淑蘭笑了一下，“如果不是考慮到這點(diǎn)，我干嘛嫁過去！不住在一起，也天天催生。”

　　李淑蘭擔(dān)任組長(zhǎng)已經(jīng)半年多了，個(gè)人業(yè)績(jī)，小組業(yè)績(jī)排名在一分區(qū)也是遙遙領(lǐng)先的。

　　她其實(shí)也打算去競(jìng)聘主管，不過和老公商量以后，說(shuō)擔(dān)心她辛苦，勸她轉(zhuǎn)文職，行政、人事啊、培訓(xùn)啊，都可以。

　　說(shuō)這種工作比較輕松，這兩年也方便要小孩。

　　“要小孩，哪有那么容易，誰(shuí)不想當(dāng)媽媽，可是關(guān)鍵生了以后，誰(shuí)來(lái)養(yǎng)，誰(shuí)來(lái)帶？”

　　如果把小孩送到老家，讓公公婆婆帶，她不愿意，如果在浦海帶小孩，他們又得換住處，起碼得租一套兩室一廳的房子吧？

　　文職工資一個(gè)月也就幾千塊錢，年終獎(jiǎng)也不多，到時(shí)候她辛辛苦苦生孩子，她那個(gè)婆婆過來(lái)住，沒準(zhǔn)兒還會(huì)說(shuō)是她兒子養(yǎng)著她。

　　“高齡產(chǎn)婦當(dāng)然不可取”，李淑蘭給齊麗婷傳授經(jīng)驗(yàn)，“可是也不能一結(jié)婚就直接要小孩，起碼經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)要跟得上。”

　　“自己來(lái)浦海打拼已經(jīng)夠辛苦了，沒必要一開始就委屈自己孩子，我的孩子肯定自己帶?！?p>　　“可是如果你當(dāng)上主管，那么這兩年你就更不方便要小孩了?！饼R麗婷有些擔(dān)憂，她自己就面臨這種尷尬處境。

　　“那你男朋友和他媽媽會(huì)催你嗎？”李淑蘭問閨蜜。

　　“他爸媽有點(diǎn)，不過我男朋友還好，他比較支持我，說(shuō)緩兩年結(jié)婚也沒關(guān)系?！?p>　　“那你可得盯緊他了，他比你小，玩心比較重，晚兩年結(jié)婚無(wú)所謂，可是你要是三十歲還不結(jié)婚，萬(wàn)一分手，就一無(wú)所有了?！?p>　　哎，哎，你這當(dāng)著齊麗婷面編排我，真的合適嗎？周致遠(yuǎn)都想抗議了，不過想到他和齊姐姐的戀情還沒公開，只能忍了。

　　“這倒不會(huì)”，齊麗婷決定稍微透露一點(diǎn)，“這幾天他媽媽不是在浦海嘛，她打算給我們倆先買套房子，裝修好了，就先住進(jìn)去?！?p>　　李淑蘭簡(jiǎn)直羨慕死齊麗婷，感嘆她怎么沒有遇到這樣的土豪婆婆，“你問下你婆婆，還缺不缺兒媳婦兒?！?p>　　兩個(gè)人又在哪里興高采烈地討論公司附近的樓盤，像10年前的小區(qū)，很多都是還遷房，房屋質(zhì)量一般，重點(diǎn)還是要買新樓盤。

　　周致遠(yuǎn)就說(shuō)金領(lǐng).世紀(jì)城和保利.金樽園這兩個(gè)樓盤不錯(cuò)，金領(lǐng)世紀(jì)城的優(yōu)點(diǎn)是距離公司比較近，而且以后附近也會(huì)通地鐵。

　　保利.金樽園的優(yōu)點(diǎn)就是靠近地鐵站和兩個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)，交通比較發(fā)達(dá)，這兩個(gè)小區(qū)的樓盤價(jià)格都在3萬(wàn)5左右。

　　李淑蘭就感慨，3萬(wàn)5也買不起啊，一個(gè)兩居室，總價(jià)都超過三百萬(wàn)了，首付都得準(zhǔn)備一百萬(wàn)，月供也要一萬(wàn)多，壓力太大。

　　齊麗婷就勸李淑蘭沒必要在老家買房，買了又不住，到時(shí)候豈不是白買，現(xiàn)在三萬(wàn)多咬咬牙，借錢可以上車，再漲幾年，徹底沒戲。

　　李淑蘭也是這么想的，所以她想先競(jìng)聘一下主管，這樣兩個(gè)人平均月收入加起來(lái)四萬(wàn)多，兩個(gè)人都有公積金，可以貸80萬(wàn)。

　　到時(shí)候商貸再貸個(gè)120萬(wàn)，每個(gè)月月供還款勉強(qiáng)可以承受，以后小孩在這邊讀書，再辦積分落戶，孩子也可以獲得更好的條件。

　　李淑蘭其實(shí)又擔(dān)心，如果競(jìng)聘成功，那么她兩三年內(nèi)肯定沒辦法要小孩，而且在浦海買房，還得想辦法湊首付。

　　她看著周致遠(yuǎn)，“周小軟，大家好閨蜜，要是姐們兒買房，你可得出把力啊?！?p>　　周致遠(yuǎn)表示好說(shuō)，不管結(jié)婚、生子、買房這種人生大事，在條件允許的情況下，能幫則幫，實(shí)在不行，把車賣了給你湊首付。

　　7月初，齊麗婷在團(tuán)隊(duì)內(nèi)宣布成立新小組，組長(zhǎng)周致遠(yuǎn)，組員暫定陳美玲、黃芳、段濤，如果有新人加入，優(yōu)先分配到這個(gè)小組。

　　王天宇不太樂意，手下一員大將去了新小組，這樣小組排名就不利，不過段濤的業(yè)績(jī)一直是團(tuán)隊(duì)末尾，也算幫他減輕負(fù)擔(dān)。

　　周杰心想，雖然周致遠(yuǎn)和陳美玲業(yè)績(jī)能力強(qiáng)，有黃芳和段濤兩個(gè)拖油瓶，還要加入什么都不會(huì)的新人，這個(gè)小組前景堪憂啊。

　　其實(shí)在分配組員時(shí)，齊麗婷征求了周致遠(yuǎn)的主意，他主動(dòng)要了這四個(gè)人，小組里肯定需要一名經(jīng)驗(yàn)豐富的績(jī)優(yōu)坐席。

　　萬(wàn)一他不在公司或者座位上，小組里有什么事情，這名坐席可以代替他履行組長(zhǎng)職責(zé)。

　　至于黃芳和段濤業(yè)績(jī)落后無(wú)所謂，再加幾個(gè)新人也沒關(guān)系，因?yàn)橹苤逻h(yuǎn)的目的不是為了去爭(zhēng)團(tuán)隊(duì)主管，而不是想往培訓(xùn)講師發(fā)展。

　　這就好比輔導(dǎo)學(xué)生考試，你把80分的學(xué)生提高到90分值得夸贊，可是如果你把30分的學(xué)生提高到60分，更加效果顯著。

　　假如這些新人和暫時(shí)業(yè)績(jī)落后的坐席，在周致遠(yuǎn)這個(gè)組長(zhǎng)的輔導(dǎo)下，達(dá)到團(tuán)隊(duì)業(yè)績(jī)的人均產(chǎn)能平均值，他的培訓(xùn)能力就展現(xiàn)出來(lái)了。

　　7月2號(hào)，舅媽秦芳在浦海定了一輛頂配朗逸，提車后就開車帶沈茜還有姑姑周衛(wèi)紅回永濟(jì)縣了。

　　沈秀芹就把酒店房間給退了，住進(jìn)了楓橋小區(qū)，晚上都是她來(lái)下廚做飯，齊麗婷和周致遠(yuǎn)回家吃現(xiàn)成的。

　　連續(xù)幾個(gè)中午，加上七月份第一個(gè)周末，周致遠(yuǎn)也去現(xiàn)場(chǎng)看了，終于把浦海的房子定下來(lái)了，還是買了保利.金樽園。

　　金樽園有住宅和別墅，齊麗婷和沈秀芹討論以后，買入了別墅C戶型，4室2廳3衛(wèi)，191平，單價(jià)3萬(wàn)5，總計(jì)668萬(wàn)5000.

　　這套房子北面是書房，書房和餐廳中間有一個(gè)公用衛(wèi)生間，南面三個(gè)臥室，主臥帶衣帽間和獨(dú)衛(wèi)，衛(wèi)生間里配備了浴缸，有飄窗。

　　次臥里面也有一個(gè)獨(dú)立衛(wèi)生間，只有中間臥室沒有，客廳和餐廳面積加起來(lái)將近七十平，衣帽間面積都有5.4平方米。

　　因?yàn)槭乾F(xiàn)房，等齊麗婷的公積金貸款下來(lái)以后，就可以開始準(zhǔn)備裝修，因?yàn)橹苤逻h(yuǎn)主張裝中央地暖，到時(shí)候50萬(wàn)裝修費(fèi)可能不夠。

　　沈秀芹一盤算，兒子買車花了50萬(wàn)多，江楚市滄海居的房子160萬(wàn)，永濟(jì)縣新城國(guó)際的房子加車位91萬(wàn)，浦海這套房子668萬(wàn)。

　　那么周致遠(yuǎn)一千萬(wàn)獎(jiǎng)金已經(jīng)差不多花完，目前手上估計(jì)也就三四十萬(wàn)資金，估計(jì)開球房還得等齊麗婷的150萬(wàn)房產(chǎn)抵押貸款到賬。

　　房產(chǎn)證到手以后，齊麗婷就會(huì)開始做產(chǎn)權(quán)變更，最后周衛(wèi)軍建議這套房產(chǎn)兩人持有比例為60%，40%。

　　齊姐姐本來(lái)想說(shuō)她總共貸款200萬(wàn)，持有比例應(yīng)該是30%，不過既然周衛(wèi)軍拍板，沈秀芹和周致遠(yuǎn)都同意，她只好接受下來(lái)。

　　別看10%的比例不多，這就相當(dāng)于周致遠(yuǎn)他們無(wú)償贈(zèng)送齊麗婷將近70萬(wàn)現(xiàn)金。

　　假如這套房產(chǎn)按照周致遠(yuǎn)預(yù)估，五六年后市值翻倍的話，1400萬(wàn)的40%就是560萬(wàn)。

　　那么減去她剛開始投入的200萬(wàn)，還有5年的利息成本，購(gòu)置這套房產(chǎn)她的投資盈利其實(shí)是超過300萬(wàn)的。

　　當(dāng)然，周衛(wèi)軍也替兒子考慮過了，1400萬(wàn)的60%是840萬(wàn)，減去668萬(wàn)，加上齊麗婷轉(zhuǎn)給周致遠(yuǎn)用于做生意的150萬(wàn)。

　　那么周致遠(yuǎn)也差不多獲得了320萬(wàn)左右的盈利，假如萬(wàn)一周致遠(yuǎn)和齊麗婷不在一起。

　　那么周致遠(yuǎn)相當(dāng)于投入518萬(wàn)，5年投資回報(bào)為320萬(wàn)，其實(shí)也不算虧。

　　買完房以后，周衛(wèi)軍給兒子打了一個(gè)電話，“既然你們決定在浦海買房，那么以后肯定長(zhǎng)期在浦海發(fā)展?！?p>　　“我和你媽還是住在縣城比較習(xí)慣，因?yàn)橛H戚、朋友們都在這邊，齊麗婷這個(gè)姑娘人品不錯(cuò)，為人也大方得體，你要好好待人家?！?p>　　“雖然你們還沒有結(jié)婚，不過已經(jīng)住在一起，和夫妻也沒什么差別?！?p>　　“你下半年抽個(gè)時(shí)間去趟蜀都，去拜訪一下她的爸爸媽媽，哪怕今年不結(jié)婚，明年先訂個(gè)婚也可以，要小孩的事情你們?cè)偕塘俊！?p>　　“去女方家里姿態(tài)放低一點(diǎn)，不能覺得自己給女友合伙買套房子，覺得自己有錢，就翹尾巴，這種心態(tài)要不得?！?p>　　最后周衛(wèi)軍告誡兒子，如果周致遠(yuǎn)和齊麗婷兩個(gè)人如果結(jié)婚了，50萬(wàn)的公積金貸款可以慢慢還，用公積金賬戶沖抵。

　　但是如果周致遠(yuǎn)球房或者公司經(jīng)營(yíng)順利，手頭比較寬裕，就幫齊麗婷的抵押貸款還掉，畢竟一個(gè)月還上萬(wàn)的貸款壓力也很大。

　　畢竟他之所以同意齊麗婷辦理貸款，合伙買房，并不是一定要齊麗婷出錢，而是認(rèn)可她的態(tài)度。

　　像那種女方父母和個(gè)人一分錢不出，就指望分掉男方好幾百萬(wàn)房產(chǎn)的一半，這種女生要不得。

　　七號(hào)下午，齊麗婷和周致遠(yuǎn)都沒來(lái)上班，周佳怡覺得很奇怪，給閨蜜發(fā)消息。

　　周致遠(yuǎn)和齊麗婷兩個(gè)人帶齊材料去公證中心先完成房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)予的公證，再到浦江新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成房產(chǎn)更名。

　　齊麗婷將她名下這套金樽園的房子的60%產(chǎn)權(quán)，無(wú)償贈(zèng)予給周致遠(yuǎn)，負(fù)責(zé)登記的阿姨欲言又止，感覺周致遠(yuǎn)就是吃軟飯的小白臉。

　　齊麗婷看懂了，笑著解釋，“這套房產(chǎn)就是我男朋友家里全款買的，只不過沒有購(gòu)房資格，所以由我買下來(lái)后再辦無(wú)償贈(zèng)予?！?p>　　阿姨這才痛快地辦理手續(xù)，把新還的房本交給兩人，她不免羨慕齊麗婷未來(lái)的公公婆婆對(duì)她很好。

　　哪怕是郊區(qū)一套六七百萬(wàn)的房子的40%，也價(jià)值兩三百萬(wàn)，而且金樽園所在的宋鎮(zhèn)板塊從13年開始房?jī)r(jià)漲幅已經(jīng)高于市區(qū)。

　　因?yàn)槭欠怯H屬關(guān)系的無(wú)償贈(zèng)予，所以周致遠(yuǎn)還需要支付3個(gè)點(diǎn)契稅、印花稅、城建稅還有2個(gè)點(diǎn)公證費(fèi)，加起來(lái)也要30多萬(wàn)。

　　當(dāng)然完成贈(zèng)予以后，齊麗婷如果去銀行辦理抵押貸款和申請(qǐng)公積金管理中心的裝修貸款，都需要房產(chǎn)共有人周致遠(yuǎn)陪同、簽字同意。

　　齊姐姐堅(jiān)持換證的費(fèi)用平分，她之前放了10萬(wàn)給周致遠(yuǎn)炒股。周致遠(yuǎn)又給她轉(zhuǎn)了4萬(wàn)用于買房，她決定一次性補(bǔ)償10萬(wàn)給男友。