第五章 負資產(chǎn)

　　下午一點，做好出行準備，霍爾一家驅車前往奧倫治莊園。

　　奧倫治莊園是霍爾家的“祖宅”，位于西約克郡首府利茲市附近，修建于19世紀早期，現(xiàn)在已經(jīng)不方便住人了。

　　海倫娜生下霍爾后，搬到北約克郡修建了現(xiàn)在居住的莊園，兩地距離不遠，驅車半小時左右的路程。好吧，以英國的土地面積，在國內(nèi)好像沒有相隔很遠的地區(qū)。

　　奧倫治莊園占地890英畝，帶有一個小農(nóng)場，如今委托給專門的公司運營打理。

　　眼下正是秋耕種冬小麥的季節(jié)，一眼望不到邊的平原之上，大型拖拉機駛過，土壤如浪花般翻涌開來。

　　前世“農(nóng)家子”出身的霍爾坐在越野車里，降下車窗，任由微風席卷著淡淡塵埃與泥土的腥味撲面而來。

　　“雨果，你不覺得灰塵太大了嗎？”海倫娜黛眉微蹙，素手輕掩口鼻。

　　“并不。”霍爾笑了起來，腦袋探出車外大喊道：“風光無限好啊……咳，呸呸……”

　　海倫娜一臉嫌棄地看著自家傻兒子抽風，開車的卡羅琳好奇問道：“你剛剛說的是中文嗎？”

　　“對，意思是大地主～”

　　車子在農(nóng)場里又兜兜轉轉開了十多分鐘，終于抵達最終目的地——奧倫治莊園。

　　這座修建于維多利亞初期的莊園建筑風格充滿時代特色，為了讓貴族老爺一覺醒來站在陽臺上將自家土地盡收眼底，莊園四周沒有圍墻，以地溝作為防御與外圍的農(nóng)場相隔。

　　小教堂、高聳的水塔、兩側充滿哥特風格的小樓，廢棄的發(fā)電廠、簡陋醫(yī)院、飛機跑道、以及中央那棟三層高，外刷白漆，橫著數(shù)一排有上百扇窗戶的主樓，構建成整座奧倫治莊園的核心建筑區(qū)域。

　　發(fā)電廠、飛機跑道、醫(yī)院是二戰(zhàn)的產(chǎn)物，二戰(zhàn)時期邱大鐵血號召在國內(nèi)修建超過兩千個后勤戰(zhàn)備點，企圖拉出足夠的戰(zhàn)略縱深，作為貴族大地主霍爾家族當仁不讓響應號召，在自家莊園里修建一系列戰(zhàn)備建筑。

　　曼徹斯特為首的整個西約克郡重工業(yè)心臟地區(qū)，經(jīng)常遭受德軍猛烈轟炸，因此霍爾家的戰(zhàn)備點規(guī)模格外大。

　　戰(zhàn)后拆除費用忒高，而且想想覺得也蠻有紀念意義的，于是拆除了些影響美觀的建筑，其余都保留廢棄至今。

　　一行人下了車，廚師和女仆們忙著搭建烤爐，海倫娜、卡羅琳和霍爾進入莊園主樓，拜訪住在這里的一對老夫妻。

　　這對老夫妻中的丈夫是霍爾爺爺在世時家中的男管家，海倫娜生下霍爾搬到北約克郡，老爺子死活不愿意跟著離開。

　　霍爾小時候經(jīng)常被海倫娜帶回奧倫治莊園，老管家每次都要帶他走遍每一個房間，看遍每一件物品，不厭其煩的告訴他霍爾家族的歷史，霍爾家族的榮光。

　　“噠噠噠。”

　　霍爾順著樓梯而上到二樓，走路發(fā)出的聲響在挑高數(shù)米的客廳里泛起回音，陽光透過一面面格子玻璃在白橡木地板上形成好看的光斑，左右兩側分別豎立一模一樣雕刻華麗紋飾的高大木門。

　　不知源于何種文化民俗，英國古代莊園沒有“走廊”的概念，室內(nèi)所有房間都只用一扇扇門連通。

　　隨意挑選一扇木門推開，首先映入眼簾的是房間盡頭豎立的同款木門，偏頭向左，窗戶間的墻壁隔斷掛著一幅幅精美油畫，右側有一面大壁爐，壁爐前面矮桌沙發(fā)俱全，地上鋪著紅色地毯。

　　一切陳設顯得非常鮮活，矮桌上擺放的琺瑯金絲瓷盤，在陽光照耀下折射出點點光亮，百年前的冬天，主人家在此圍爐取暖閑談家話的場景恍若發(fā)生在昨日。

　　這一切擺設物件維護保養(yǎng)完好如初的“技巧”是——每年二十五萬英鎊。

　　霍爾家每年要為奧倫治莊園支付二十五萬鎊維護費用，1987年的25萬英鎊。即便算上委托給專業(yè)公司打理的農(nóng)場收入，奧倫治這座祖宅都是一筆“負資產(chǎn)”。

　　霍爾來這里吃燒烤只是順便，主要目的是處理這筆“負資產(chǎn)”，秀一秀商業(yè)天賦，取得海倫娜信任方便說服其轉移金融投資類資產(chǎn)，規(guī)避風險。

　　上午他從財報上看到這筆負資產(chǎn)的第一個念頭就是將奧倫治莊園開發(fā)成“商業(yè)旅游項目”，這在后世很常見，人們熟知的“唐頓莊園（海克利爾城堡）”、女王的白金漢宮，都以商業(yè)旅游項目創(chuàng)收覆蓋維護修繕費用。

　　剛剛經(jīng)過一番實地查看讓他確認了想法，奧倫治莊園不比那些著名的莊園古堡遜色多少，二戰(zhàn)期間修建的現(xiàn)代公路、電網(wǎng)等基礎硬件設施更是有利于改建開發(fā)。

　　莊園主樓前的綠地上，廚師掌控著兩個大烤爐，大扇豬肋排在炭火炙烤下滋滋冒出油花，掉落在木炭上激發(fā)出誘人的香氣。

　　一旁卡羅琳在女仆的幫助下支起了戶外遮陽傘，親手擺弄著三個小燒烤架。

　　“我看財報發(fā)現(xiàn)奧倫治每年需要投入超過二十五萬英鎊維護費用，而產(chǎn)出是零，這顯然是一筆負資產(chǎn)。”霍爾湊到近前簡單直接開啟話題。

　　忙碌著給燒烤架添炭火的卡羅琳解釋道：“是的，自從奧倫治莊園被政府列入古建筑保護名單，哪怕?lián)Q一個門把手都需要向政府報備，這令每年的修繕維護費用不斷增高?！?p>　　“所以，我在想是否可以通過一定的商業(yè)運作，讓奧倫治莊園達到收支平衡。”

　　霍爾略微停頓，拿起鏟子幫忙添炭火：“這里有湖泊、綠地、大片的園林，以及一座來自維多利亞時代早期保存完好的古建筑，哦不，是古跡。

　　這對喜愛自然風光或者喜愛歷史人文的人應該非常具有吸引力。這里還有農(nóng)場，人們可以帶著自己的孩子去農(nóng)場里感受田園風光，做一些親子互動……奧倫治莊園完全可以開發(fā)成旅游項目。”

　　有看財報的例子在先，卡羅琳沒有立刻給出回應，認真思索起霍爾所說的內(nèi)容。

　　“二戰(zhàn)結束后，國內(nèi)施行的高額稅法讓貴族后代們無力繼承家族遺產(chǎn)，那些年國內(nèi)大面積拆除廢棄了無數(shù)莊園、城堡，直到1974年，國內(nèi)興起保護古建筑思潮，議會老爺們通過了相關法案，成立基金會保護古建筑。

　　截止目前，英格蘭應該有近百座莊園由基金會負責維護管理，其中部分莊園對外開放賺取收支，以此用作保養(yǎng)修繕費用。”

　　比如隔壁的霍華德城堡，前幾年大火的《故園風雨后》部分取景就在這里。說真的電視劇把它拍的太美了，事實上它遠沒電視里那么美，奧倫治莊園要比它強得多?！?p>　　一位身著正裝，皮鞋和褲腿上沾染著塵土的年輕男人不知什么時候出現(xiàn)在霍爾二人面前侃侃而談。

　　出于禮貌靜靜聽對方講完，卡羅琳出言介紹道：“這位是坎貝爾家族資產(chǎn)管理公司的布蘭登·坎貝爾先生，他負責管理奧倫治農(nóng)場，得知海倫娜勛爵在這里特地來問好。”

　　“是的，我和我的員工們都非常希望能當面向海倫娜女士問好?！辈继m登目光望向不遠處和農(nóng)場員工打成一片的海倫娜附和道。

　　這年頭民眾對于皇室、貴族的看法沒有后世那么激進，尤其是本地的貴族低調(diào)一些，沒什么負面新聞，人望還是蠻不錯的。

　　談不上愛戴，跟吉祥物差不多，有機會見到了合影發(fā)個朋友圈只當湊個熱鬧。