第0088章 愿者上鉤

　　林浩對(duì)于后世所發(fā)生的一切了如指掌，所以看待問題自然和當(dāng)下的人截然不同。

　　“你說的我很認(rèn)可，但有一點(diǎn)不知道你考慮沒考慮過，既然供不應(yīng)求，那么市政會(huì)任由這種情況持續(xù)嗎？我們來做個(gè)假設(shè)，如果周邊的地都被賣了出去，所有沒參與大學(xué)城項(xiàng)目的地產(chǎn)商蜂窩而至想要分一杯羹，那么北方地產(chǎn)會(huì)面臨什么樣的境況？”

　　“即便在當(dāng)下，北方地產(chǎn)順利開工，市政也沒有什么進(jìn)一步的動(dòng)作，可隨著樓盤預(yù)售期間價(jià)格上揚(yáng)，別的地產(chǎn)商又會(huì)不會(huì)盯上這塊肥肉？”

　　“你應(yīng)該很清楚，有些人為了省點(diǎn)錢，是愿意賭一次買期房的，只要把地拿到手，沒等開工那些人就可以預(yù)售，會(huì)對(duì)北方地產(chǎn)造成多大沖擊？”

　　林浩接連的問題拋出，讓趙蕓曦楞在當(dāng)場(chǎng)，其實(shí)這個(gè)問題她和父親都有考慮過，不過覺得短期內(nèi)應(yīng)該沒多少地產(chǎn)商會(huì)跟風(fēng)進(jìn)來，只要他們預(yù)售賣完，就算那些人反應(yīng)過來也沒關(guān)系，畢竟木已成舟。

　　但林浩的質(zhì)疑也很現(xiàn)實(shí)，現(xiàn)在可不是樓盤封頂才能賣，而是拿到地做了規(guī)劃就可以提前掛出去預(yù)售。

　　對(duì)方即便再慢，一旦發(fā)現(xiàn)他們這面預(yù)售情況好，肯定先造勢(shì)大張旗鼓的涌入，哪怕北方地產(chǎn)能維持初期的火爆，也絕對(duì)做不到后期同樣如此。

　　而且他們先進(jìn)行定價(jià)也有一個(gè)很大弊端，正所謂供不應(yīng)求肯定導(dǎo)致漲價(jià)，如果北方地產(chǎn)在高價(jià)期間預(yù)售，而別的地產(chǎn)商則比他們便宜幾百甚至一千的情況下進(jìn)場(chǎng)，會(huì)分走多少客戶？即便北方地產(chǎn)想要降價(jià)也晚了！

　　畢竟他們哪怕賣出去一個(gè)高價(jià)，都不可能給對(duì)方找補(bǔ)，一旦這么做，后續(xù)就再也提不起來價(jià)格！

　　到那時(shí)買房的人觀望，北方地產(chǎn)很有可能被套牢。

　　“現(xiàn)在所有人的關(guān)注點(diǎn)都不在這片區(qū)域，我們只要搶個(gè)先機(jī)，房子賣出去三分之二就已經(jīng)回本，剩下的用來拉高房價(jià)相信別人也不會(huì)去打價(jià)格戰(zhàn)，而且每一個(gè)小區(qū)的管理和質(zhì)量也有區(qū)分，周圍新盤越多，競(jìng)爭(zhēng)雖然激烈，但能站住腳也可以樹立品牌。”

　　趙蕓曦脫口而出，完全沒有注意到她說的是我們，而不是北方地產(chǎn)。

　　林浩自然聽到了這個(gè)錯(cuò)漏之處，但他沒有拆穿，而是笑著道：“大學(xué)城項(xiàng)目雖然牽扯了很多人的目光和精力，但如北方地產(chǎn)一樣的企業(yè)有多少？”

　　“你覺得在這種時(shí)候，他們會(huì)坐以待斃嗎？北方地產(chǎn)雖然開盤未必會(huì)吸引多少人關(guān)注，但你覺得市政會(huì)不會(huì)趁著這次機(jī)會(huì)打開局面？”

　　不等趙蕓曦說話，林浩便接著道：“我知道你想說什么，那么多開盤的企業(yè)，為什么北方地產(chǎn)開盤會(huì)吸引市政關(guān)注，這一點(diǎn)我現(xiàn)在就可以回答你，時(shí)機(jī)和空地！很多公司在大學(xué)城項(xiàng)目上摩拳擦掌，希望一展宏圖?！?p>　　“但不是每個(gè)人都如遠(yuǎn)山地產(chǎn)這般幸運(yùn)，市政必然要挑選另外一個(gè)區(qū)域借著眾人高漲的情緒推波助瀾。”

　　“江南這片地，恰好就符合了市政的布局，所以不出意外的情況下，北方地產(chǎn)一旦入局絕對(duì)是困局?！?p>　　“當(dāng)然，擁有競(jìng)爭(zhēng)力本身是好事，誰的品質(zhì)和管理好，誰就能脫穎而出，為自己公司樹立一定口碑，所以這點(diǎn)無可厚非。”

　　林浩并沒有繼續(xù)深說下去，他放的誘餌已經(jīng)夠多了，接下來就看趙蕓曦上不上鉤。

　　聽聞這番話，趙蕓曦沉默了許久才回過神來，兩人談話雖你來我往，但一直被林浩牽著鼻子走，無論她提出什么質(zhì)疑和反駁，對(duì)方總能找尋到一個(gè)切入點(diǎn)然后帶著她的話題延伸下去。

　　從這里能看出一個(gè)問題，那就是林浩對(duì)于整個(gè)冰城市發(fā)展，有著非常深厚的了解！對(duì)于北方地產(chǎn)乃至于市政布局，也做過一定的功課。

　　很難想象，這只是一個(gè)十八歲即將步入大學(xué)的少年，如果趙蕓曦閉上眼，甚至覺得和自己談話的人是一個(gè)七老八十看透一切的智者。

　　雖然這個(gè)想法有些過譽(yù)，但正是因?yàn)閺?qiáng)烈的視覺沖擊，結(jié)合她聽到的東西才會(huì)有如此大的反差。

　　“如果你是北方地產(chǎn)，打算怎么做？”

　　趙蕓曦這次沒用一直以來輕松的口吻，而是帶著認(rèn)真。

　　林浩并沒有說話，目光掠過對(duì)方看向外面，只見徐子豪推門而入。

　　“呦！忙著呢？”

　　徐子豪嘴角帶著一絲耐人尋味的笑，把一份文件放在了林浩的桌子上道：“這是我們目前落實(shí)的情況，還有一些地方需要修改，盡快給我?！?p>　　他的語氣像極了對(duì)待自己組員那般充滿上位者的頤指氣使。

　　林浩回道：“方案已經(jīng)給你們了，怎么修改是你們的事情，畢竟我不可能閉門造車，落實(shí)肯定和方案會(huì)有沖突，但這最起碼要我親自落實(shí)下去，而不是別人越庖代俎之后甩我面前一份文件就能修改的?！?p>　　說到這里，他看著徐子豪繼續(xù)道：“徐組長，麻煩下次進(jìn)來的時(shí)候先敲門，我有我的工作，現(xiàn)在我們?cè)僬勈虑椋?qǐng)便?！?p>　　“呵。”

　　“林浩，這可不是我的意思，而是申總的意思，你覺得是你眼下的工作重要，還是整個(gè)公司的工作重要？”

　　徐子豪很輕蔑的回應(yīng)，已經(jīng)沒了在申遠(yuǎn)山及另外兩位主管面前時(shí)對(duì)待林浩的態(tài)度。

　　這本就是兩人勢(shì)如水火應(yīng)有的一面。

　　“該說的話我已經(jīng)說完了，有什么疑問可以讓申總和我溝通，需要我再一次請(qǐng)你離開嗎？”

　　林浩淡然的態(tài)度和反應(yīng)，讓徐子豪的態(tài)度逐漸發(fā)生轉(zhuǎn)變，不過這可不是往好的方面發(fā)展，而是越發(fā)的憤怒。

　　“林浩，你以為你能做什么？除了高考狀元，還有這份耍小聰明的方案外，你對(duì)項(xiàng)目了解多少！”

　　“申總把你的方案給我，你應(yīng)該知道是什么意思，除了這套方案之外，你對(duì)公司又能提供多大的價(jià)值？如果我是你，一定會(huì)把眼前的事情做好，最起碼還有一個(gè)茍延殘喘在公司的理由?！?p>　　“一個(gè)小時(shí)之后，我會(huì)讓人來拿，做不出來那我只能擱置手頭上的事情，讓申總親自和你談！”

　　說完，徐子豪便轉(zhuǎn)身離去。