第八十七章：店鋪到手

　?。ㄎ以疽詾樽约壕鸵呀?jīng)夠膽大的了，沒想到老弟你比我還瘋?！獜垎⒊蹋?p>　　喻辰溪語出驚人死不休，一句話把其余三個(gè)人都給震住了，尤其是張啟程差點(diǎn)沒被一口汽水給嗆住。

　　【老弟啊，這怎么跟來之前說好的不一樣，你咋不按套路出牌啊?！?p>　　李星曉也是有些驚訝，不過當(dāng)她感覺到桌下對方握住自己的手稍稍用力后整個(gè)人就反應(yīng)過來乖巧地坐在那里喝著汽水。

　　她相信喻辰溪這么選擇一定是有原因的。

　　而且那天媽媽也教了她許多東西，其中有一條就是無論她多受寵多被人喜愛在外談?wù)撜碌臅r(shí)候絕對不要胡亂插嘴，更不能當(dāng)著外人的面故意唱反調(diào)落對方面子。

　　只要是關(guān)于溪溪的事她都是學(xué)的很認(rèn)真，陳湘玉說的那些話她都一字不落的記在了心里。

　　夏偉倒是仔細(xì)想了想出售的利弊，不過他臉上倒是沒有表現(xiàn)出什么異常。

　　“賣？呵呵，我暫時(shí)還沒這個(gè)打算。”

　　喻辰溪聽完笑笑沒有多說什么，再次把談判的權(quán)利交給張啟程后自己握著可樂瓶在那把玩起來。

　　他剛剛也只是想要試探一下對方現(xiàn)在有沒有這個(gè)出售的心思，如果有那么就往那方面去談，如果不成就算租個(gè)長期也是一樣的。

　　直接簽個(gè)十年長租合同買不買其實(shí)也無所謂了，對他來說也少掙不了多少錢，等14年不夜城和音樂噴泉廣場建好他早就賺夠資金在那邊買個(gè)更好的。

　　“這樣吧老板，大家都是實(shí)在人，你要的話2W4一年直接租給你.。”夏偉率先報(bào)出一個(gè)新的價(jià)格表示自己的誠意。

　　“還是太貴了，都說是實(shí)在人但是你這價(jià)格不實(shí)在哦。”

　　張啟程等了會發(fā)現(xiàn)喻辰溪還是沒有開口，他只好按著之前商量好的劇本接著演下去。

　　“我也是打聽過的，這上面最貴的租金也才1500一個(gè)月，而且別人鋪?zhàn)颖饶氵@大好多，你看你對面那些店面哪個(gè)敢報(bào)你這個(gè)價(jià)格?！?p>　　“這個(gè)風(fēng)水都不一樣嘛，他們那些店在馬路對面而我這直接就挨到學(xué)校旁邊，這是沾了文曲星文氣的，有菩薩保佑財(cái)源不斷，格調(diào)就比那些高了很多?！?p>　　“扯啥子鬼火哦，文曲星關(guān)菩薩啥子事，老板你這就算想抬價(jià)理由也太離譜了?！睆垎⒊處兹硕紭妨?，尤其是喻辰溪更是想到若是大舅在這會不會直接拿出他那個(gè)八卦鏡砸對方臉上。

　　“反正2W4肯定不可能?！?p>　　“那你說好多嘛。”夏偉有些不耐煩了。

　　反正他該說的都說了，如果這些人也跟之前那群家伙一樣沒什么誠意的話他就要直接趕人了。

　　張啟程再次把目光望向身旁的小老弟，這報(bào)價(jià)只能由對方口中說出來才行。

　　夏偉看向喻辰溪的視線有些驚奇，他此時(shí)也琢磨出一些東西。

　　原本以為這個(gè)小孩只是作為那禿頭老板裝比砍價(jià)的一種托辭，可幾次三番一到關(guān)鍵環(huán)節(jié)對方就會停下來等這男生開口發(fā)言。

　　自己還真是看走眼了。

　　果真像張啟程之前所說那樣只是過來幫忙掌眼的，做主的是這個(gè)開口就要買他房子的家伙，想到這他直接沖著喻辰溪開口問到：“小伙，真的是你想要啊?！?p>　　“嗯，我張哥特地過來幫我把關(guān)，人仗義吧?！?p>　　“耿直，仗義！”

　　夏偉沖著張啟程比了個(gè)大拇指，張老板才懶得接受對方的恭維。

　　要不是為了幫小老弟這個(gè)忙加深關(guān)系，就沖這家伙之前說話的那些態(tài)度他早就翻臉了。

　　總之就是一句話，他不配！

　　“那你說多少，我還是第一次看到你這個(gè)年齡段出來做生意的，只要價(jià)格合適我就租給你?！?p>　　“這樣吧老板?！?p>　　喻辰溪把瓶內(nèi)最后一口可樂吸光，下巴微抬雙目炯炯有神地看向坐在對面的夏偉。

　　“我直接按照市場價(jià)1000一個(gè)月給你錢...你先別急，聽我說完。”

　　他安撫好有些急躁的夏老板接著說道：“我呢不是短租，咱們可以直接簽十年長租合同，不管后面經(jīng)濟(jì)多困難房價(jià)跌不跌你都沒損失?！?p>　　“你能租這么久啊！”夏偉明顯有些不敢相信。

　　基本上所有的房東都喜歡長租的客戶，短租雖然看起來錢要多一些，但是退租那段空白期無法規(guī)避的風(fēng)險(xiǎn)實(shí)在太多，各種成本算下來收入其實(shí)遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上長租。

　　“這個(gè)你不用擔(dān)心，短租我還不如去招商城找個(gè)熱鬧地段。而且租金方面我也可以讓老板你多賺點(diǎn)錢，從第四年開始每往后一年在原有基礎(chǔ)上每月房租多給你100，每年房租我都年底一次性繳清不拖帳?！?p>　　“但是這樣的話我就不交押金，第一年的錢也得簽了合同房子裝修好了年底我再付錢給你?！?p>　　“或者這樣也行，店鋪我們檢查完沒得啥子問題后合同簽字蓋章，我直接就把第一年的費(fèi)用轉(zhuǎn)給你，每年年前繳清。但是前五年你不能漲我房租，后面五年每年租金在原有基礎(chǔ)上增加1000塊，兩種模式老板你自己看看吧。”

　　夏偉在那心算半天感覺腦海里一團(tuán)亂麻，不得已只好從隔壁買了個(gè)筆記本回來從頭到尾仔細(xì)算賬。

　　第一種方式的話他要多賺幾萬塊，但是這樣要年底才能收到錢，而且這樣第一年自己就像是讓對方白嫖了半年一樣。

　　第二種模式的話錢雖然要少很多，但是自己合同一簽立馬就能拿到錢，包括后面那些年也是如此。

　　兩者相比較他更傾向于后者，畢竟拿到手的錢才是屬于自己的，多一年空檔誰知道中間會發(fā)生什么事。

　　不過就算他已經(jīng)決定要租給對方，可他還是想試試能不能從中再摳一點(diǎn)錢出來。

　　“我覺得這個(gè)價(jià)錢低了點(diǎn)，要不第一年1500？”

　　呵。

　　夏偉這貪得無厭的嘴臉喻辰溪二人倒是司空見慣，只是正在一旁偷偷觀察學(xué)習(xí)的小丫頭卻被他氣得夠嗆。

　　這人怎么得寸進(jìn)尺。

　　可當(dāng)她看見神色淡然的喻某人后那波動的情緒又很快平靜下來，隨之而來的是一顆心開始快速跳動。

　　【溪溪認(rèn)真起來的樣子好好看?！?p>　　“談生意講究的是共贏，老板你說是不是?！庇鞒较矝]說什么話來回懟對方，只是那微微向上彎曲的嘴角顯得有幾分嘲弄之意。

　　“是是是?！?p>　　夏偉有些尷尬地點(diǎn)頭回應(yīng)，不過他也不覺得自己的想法是錯(cuò)誤的，只是沒想到眼前這個(gè)小男生表現(xiàn)得不像同齡人那般傻氣與天真。

　　“想賺錢很正常，那么我還有第三種方案，就是我按照市場價(jià)格把夏老板你這店鋪買下來，當(dāng)天搞定合同當(dāng)天一次性付清，你看咋樣。”

　　“這...我想一哈。”夏偉頓時(shí)就陷入了糾結(jié)當(dāng)中。

　　到底是租還是賣，荔都的房價(jià)十年才漲了500塊錢，最近各種消息說房價(jià)會跌下去房子死抓在手里真的會升值嗎。

　　但是以市場3800一平方賣的話轉(zhuǎn)手他就能到手12W，這可比租更來得放心，鬼知道對方租到后面會不會臨時(shí)變卦。

　　想到這夏老板一咬牙。

　　“我賣！”