第七十四章 退市

　　1976年7月1號，九龍建業(yè)發(fā)布公告，現(xiàn)已收購有青州英泥48.5%的股份，已經(jīng)成為其最大股東，并在最近會召開股東大會，重新選出青州英泥新一任董事會。

　　這個消息一公布，青州英泥的股價瞬間開始下跌，在下午收市的時候，股價已經(jīng)跌破5港幣每股了。

　　本來大家以為雷家大少還會和凱恩家族再爭斗一番，但沒想到雷蘊榮這么犀利，快刀斬亂麻的拿下了青州英泥近一半的股權(quán)。

　　這讓大家也很疑惑，也沒看見雷蘊榮在股市上大規(guī)模掃貨呀？之前還發(fā)布以六港幣的收購邀約沒多久就停下了，他是從哪里獲得這么多股票？

　　不過股民的能力是毋庸置疑的，他們立馬從長江實業(yè)發(fā)布的公告上發(fā)現(xiàn)，長實所持有的青州英泥的股票已經(jīng)轉(zhuǎn)賣給九龍建業(yè)。

　　這才讓大家恍然大悟，原來是李超人助攻了一把。

　　這讓有些人還不好意思，之前還大罵李超人是鬼佬的走狗，沒想到是明修棧道暗度陳倉。不過同樣有人大罵李超人撲街，影響他們發(fā)財。

　　不管這些人怎么想，大部分人還是要對雷蘊榮豎起一個大拇指，夸一聲雷蘊榮猴賽雷??！

　　這是香江自被日不落殖民統(tǒng)治以來第一次有華資企業(yè)收購英資企業(yè)，雖然還沒有板上釘釘?shù)恼瓶厍嘀萦⒛啵珣{借現(xiàn)在雷蘊榮的氣勢這也是早晚的事情。

　　在84年中英聯(lián)合聲明發(fā)布前，我們是很難想象那時候的香江人過的是有多憋屈，明晃晃的告訴你華人就是二等公民。

　　而且香江的中學(xué)是禁止學(xué)習(xí)華夏近代史的，也就現(xiàn)在的香江老一輩人還在，還記得自己曾經(jīng)受過的苦難，但是下一代就出現(xiàn)很多牛鬼蛇神了。

　　所以雷蘊榮這次對青州英泥的收購戰(zhàn)，也算是對香江華人的一種激勵，雖說青州英泥公司不大，影響力還無法大范圍的出圈，但起碼也開了個好頭。

　　一個星期之后，青州英泥發(fā)布公告由于股權(quán)的重大變動宣布暫時停牌。

　　第二天九龍建業(yè)公布已經(jīng)從凱恩家族手里收購他們的全部總計31.25%的青州英泥的股份，自此一共持有79.75%的青泥股份。

　　九龍建業(yè)決定私有化青州英泥，將其正式退市！

　　這個消息一出，再次震動了香江股壇。

　　香植球看著信報上的這則新聞，笑著搖了搖頭，對身旁的弟弟說道：

　　“我已經(jīng)高看這位后生仔了，沒想到還是低估他了?！?p>　　“哥，他哪來這么多錢？匯豐銀行不會真把他當(dāng)成下一個包船王在扶持吧，要知道私有化青州英泥可得花不少錢?！?p>　　“誰知道呢？看來以后還是得和他多走動，我有預(yù)感他之后的成就不會低于包船王?！?p>　　此刻香江大大小小的企業(yè)掌舵人的辦公桌上都有這么一份刊登著青州英泥私有化的報紙，有人震驚，有人贊嘆，也有人不忿。

　　李超人看著眼前新聞，手緊緊的捏著報紙，都讓報紙發(fā)生褶皺了，最后還是嘆了口氣。

　　他發(fā)現(xiàn)很多自己心儀的目標(biāo)都被雷蘊榮提前拿下，勵精大廈如此，英美煙草公司舊址如此，現(xiàn)在青州英泥還是如此，這讓他手里有錢卻找不到什么太好的項目。

　　最后只能感嘆英雄所見略同，也幸好和他的恩怨揭過去了，現(xiàn)在也和沈弼搭上了線，今后維護(hù)好這份關(guān)系收獲應(yīng)該也是不小。

　　而就在各大媒體都在報道雷蘊榮豪取青州英泥的時候，雷蘊榮和張長林帶著人來到了紅磡青州英泥舊址。

　　看著眼前這一片破舊的土地，廢棄的廠房雖然已經(jīng)拆除，但曾經(jīng)輝煌的痕跡還能從地基上看出來。

　　不過輝煌終究不再，雜草慢慢的在其上將其覆蓋，雷蘊榮還看見有一群野鳥在這里棲息。

　　遠(yuǎn)處不遠(yuǎn)，海浪一次次的沖洗著海灘，此刻正是香江開始進(jìn)入最炎熱的時期，微咸的海風(fēng)吹在身上特別的舒服。

　　雷蘊榮看著這一片空曠的土地，嘆了口氣說道：

　　“折騰了這么久，耗資超過一億一千萬港幣，其實最主要的還是為了這么一塊土地。”

　　收購青州英泥的資金，前期還有收購凱恩家族的股份花費都不多，這一部分股份都是以收購前的股價購買的，當(dāng)然有一部分是有溢價，但也不多。

　　那時候股價才兩港元出頭，青州英泥的總市值才7000萬左右，這部分股份將近有百分之五十，這就耗費3500萬港幣。

　　還有在股價上漲期收購了一些股份，這一部分花費了一千萬。

　　最貴的還是從李超人手里收購的股份，這可是按照6港幣每股的價格收購的，加上雷蘊榮邀約收購的部分，總共有將近四分之一的股權(quán)，但卻花了近五千萬。

　　自從雷蘊榮公布自己成為青泥的最大股東之后，其股價也是一直在跌，畢竟青州英泥的情況擺在那里，就算雷蘊榮能力出色，可以將青州英泥做大做強(qiáng)，但對于水泥廠來說周期太長，而且風(fēng)險也大。

　　所以大家雖然很振奮雷蘊榮入主青州英泥，但該拋還是得拋，現(xiàn)在青州英泥的股價在三港元多點。

　　這也是雷蘊榮沒有將消息一股腦放出去的原因，不然近六港元的股價退市成本太大了。

　　因此，強(qiáng)制收購的這百分之二十多點的股份，雷蘊榮花費了兩千多萬。

　　這總共算下來，雷蘊榮全資收購青州英泥花費了一億一千多萬，算起來都已經(jīng)溢價超過百分之五十了。

　　不過看著這塊土地，雷蘊榮卻覺得非常值！

　　“雷生，可不止這塊土地，還有一家水泥廠呢，不管怎么說，它的市場占有率也還超過一半。”

　　“說到水泥廠，新的掌舵人找到了嗎？”

　　“已經(jīng)找到并且談好了，他是菲律賓一家大型水泥廠的副總，叫張建安，有著豐富的行業(yè)經(jīng)驗?！?p>　　“很好，等他到了帶他到我辦公室見見他?！?p>　　“好的雷生?！?p>　　之后雷蘊榮似乎是想到了什么，笑道：

　　“這詹姆斯凱恩這個鬼佬也算識趣，將他在公司的親信都帶走了，省了我們不少麻煩。”

　　“青州英泥實為上市公司，都快成為詹姆斯凱恩的家族企業(yè)了，各個崗位都有他的親戚，不然也不會一手好牌打的稀爛，被東南亞過來的水泥打的節(jié)節(jié)敗退?！?p>　　“那公司的空缺都填補好了嗎？”

　　“像財務(wù)，人事等大部分都已經(jīng)填補好了，剩下的一些空缺還是留給張建安，這也能讓他在公司建立威信。”

　　“非常好，今后的水泥市場會很大，我們可以加大在青州英泥的投入?！?p>　　“好的，雷生！”接著張長林又說道：

　　“但是要擴(kuò)大青州英泥的規(guī)?；ㄙM可不小，九龍建業(yè)和青州英泥的賬戶上都沒多少錢了?！?p>　　“把這塊土地賣了不就有錢了？”

　　說實話這么一大塊土地張長林有點不舍，在聽了雷蘊榮的分析之后，他也意識到這塊土地的巨大價值。

　　看到張長林沉默，臉上有點糾結(jié)的表情，笑著說道：

　　“張總，都是兄弟公司，九龍建業(yè)今后還是專心搞建筑，青州英泥也專心生產(chǎn)水泥，只要把自己的專業(yè)做到極致，到時候公司規(guī)模還有影響力都會隨之而來，所以房地產(chǎn)的事情還是交給九龍發(fā)展吧。”

　　“我明白了雷生?！?p>　　“不用糾結(jié)了，這次收購青州英泥，九龍建業(yè)應(yīng)該也沒錢了，我再給你們注入三千萬港幣，可別忘了我們的三年之約?！?p>　　“絕對忘不了，三年之后九龍建業(yè)一定不管是在規(guī)模上還是實力上都超過金門建筑?！?p>　　雷蘊榮沒有接話，看著這塊土地，嘆了口氣說道：

　　“可惜了，這只是塊工業(yè)用地，如果是塊住宅或者商業(yè)用地，那我們就賺大了?！?p>　　“如果是這樣的話，青州英泥就不是這個價，我們可能也沒有機(jī)會把它收入囊中?！?p>　　雷蘊榮笑道：“也是，是我太貪心了?！苯又鴨柕溃骸叭绻F(xiàn)在和港府提出要改成住宅用地的話，差價得補多少？”

　　張長林答道：“按照紅磡附近的房價，估計得5億港幣左右?！?p>　　“五億??！”

　　按照目前香江的普遍容積率，90萬平方英尺的土地能蓋成400萬到450萬平方英尺的住宅，紅磡目前這邊的房價大概在300港元左右，總樓盤價格應(yīng)該在12億到13.5億。

　　扣掉5億的差價，建筑成本等等，開發(fā)的好的話說不定還是能賺個四億左右。但考慮到資金的利用率，還是太虧了。

　　最簡單的投資，去炒房子還會賺的更多，何必這么辛苦的自建呢？

　　張長林在一旁笑道：

　　“那是當(dāng)然，如果工改商利潤比較大的話，誰還會去港府那邊拍賣土地，大地產(chǎn)商直接收購工業(yè)用地再改土地性質(zhì)就好了。港府現(xiàn)在可是靠賣地大發(fā)橫財，怎么可能斷了自己的財路。”

　　雷蘊榮沉默了一會，說道：“這塊地暫時還是不開發(fā)了，先放在這里吧?！?p>　　“雷生你是想等地價下降之后再改為商業(yè)用地吧！”

　　“沒錯！”

　　在后世，李超人就是這么一個套路，不過可能也是老天都在幫他，在83年地價大跌的時候，將旗下和記黃埔的一塊230萬平方英尺的工業(yè)用地改成了住宅用地。

　　自地產(chǎn)危機(jī)之前，港府提出的差價是26億港幣，而在地產(chǎn)危機(jī)之時，李超人將這個數(shù)字降到了三億……

　　至于眼前紅磡這塊土地，李超人玩的更騷。

　　1983年李超人以私人的名義先買下這塊地，然后開發(fā)出了后世著名的紅磡鶴園，所有的利潤都被他一個人取走。

　　不要說青州英泥的股東了，就連他的老巢長江實業(yè)也只能從建筑工程方面喝了一口小湯。

　　所以在后世，憑借李超人這種本性，他的身家絕對遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止報紙上報道出來的數(shù)字。

　　現(xiàn)在九龍發(fā)展就是重建手里的大廈就需要不短的時間，所以雷蘊榮這次也學(xué)學(xué)李超人的套路，反正土地沒有規(guī)定開發(fā)的年限，在地價大跌的時候再操作一番。

　　從青州英泥舊址回來之后，雷蘊榮也將青泥的事情交給了張長林，現(xiàn)在他得將精力更多的放在游戲上面。