第六十四章 低了，還是低了
李淳想要將他手上囤了許久的那五畝地給賣掉了。
之前他一直沒有賣，也沒有找人合作，那是因?yàn)樗X得自己的運(yùn)勢是有限的，如果消耗太多造成虧欠的話，早晚是要彌補(bǔ)的。
這是一種樸素的善惡輪回因果報(bào)應(yīng)的價(jià)值觀。
但是他現(xiàn)在的思想轉(zhuǎn)變了，轉(zhuǎn)變的那一刻便是看見七星拍賣會那些拍品的時(shí)候，一種難以抑制的怒火總讓他想要做些什么。
但是理智告訴他，自己不能沖動(dòng)。
如木林森所說，那個(gè)拍賣會里有全球最富有的三千人中的兩千五百人以及世界各國政要與實(shí)力強(qiáng)橫的超凡者組成。
如果自己真的貿(mào)貿(mào)然想要做些什么，依靠自己的實(shí)力強(qiáng)行去硬碰硬，那么死的一定是自己。
這和自己的實(shí)力無關(guān)和自己的強(qiáng)弱無關(guān)。
因?yàn)檫@群人掌握了全球最多的資源，即便自己天下無敵，他們也能用各種方法讓自己活活憋死。
所以李淳才會引用老爹的話【只有魔法才能打敗魔法】。
想要打敗有錢有勢的人，首先要變成有錢有勢的人。
李淳有錢嗎？有一點(diǎn)，但最多只能算小富即安。他想要做些什么，他需要更多地錢。所以他把目標(biāo)放在了自己的那塊地上面。
這塊地是自己無意中投的一塊閑置資產(chǎn)，而現(xiàn)在這塊閑置資產(chǎn)卻身家暴漲。
最近一年來找他合伙開發(fā)這塊地的人絡(luò)繹不絕。有人想要開發(fā)成一個(gè)商業(yè)寫字樓，也有人想蓋公寓，或者是建設(shè)一個(gè)酒店等等。
所有人都看好這里，包括今天被李淳約出來的江必達(dá)。江必達(dá)算是這一年來對這塊地非常上心的一個(gè)商人了。
他是個(gè)富二代，江必達(dá)的父親是泉城最早一批做外貿(mào)鞋服出口代加工生意的大佬。主要生產(chǎn)拖鞋、涼鞋、沙灘鞋和女士皮涼鞋。
家里工廠生產(chǎn)的各種拖鞋涼鞋幾乎占據(jù)了全球十分之一的市場，堪稱是行業(yè)內(nèi)巨頭大鱷級別的存在。
但成也代加工，敗也代加工。
沒有自己的品牌，淪為西方大品牌的生產(chǎn)地，江家的工廠只能賺取微薄的代工費(fèi)。一雙皮涼鞋在他們手中的出廠價(jià)是十塊錢到二十塊錢。
而到了西方百貨商場貨架上卻能賣到29.9刀樂。
江家?guī)状蜗胍卣棺约旱钠放?，但是都沒有成功。狙擊江家轉(zhuǎn)型之路的，便有那些讓江家代工的品牌商。
因?yàn)闆]有任何一個(gè)品牌商愿意看到自己的代工商自己崛起，江家如果崛起必然沖擊這些品牌商的利益。所以他們情愿不賺錢用各種方法鎖死江家的前進(jìn)路線，也絕對不能讓江家的代工廠崛起成一個(gè)龐大的民族品牌。
所以江家陷入了一個(gè)困局之中，難以突圍。
江家最大的產(chǎn)業(yè)便是那個(gè)擁有雇員超過二十萬人的超大鞋廠，但鞋廠的利潤很薄，抗風(fēng)險(xiǎn)能力又低。
外匯波動(dòng)、船期波動(dòng)、外部戰(zhàn)爭等各種因素都會影響到江家的獲利。
所以在兩年前開始江家的當(dāng)代掌門人便準(zhǔn)備擴(kuò)展江家的業(yè)務(wù)，不能把雞蛋放在一個(gè)籃子里。
他給自己的四個(gè)孩子每人五個(gè)億，讓他們進(jìn)行投資。再以十年為期，那個(gè)孩子投資賺的錢最多，哪個(gè)人就繼承家業(yè)。
而江必達(dá)作為家中的長子，他自然希望能繼承大部分家業(yè)。
所以他對李淳手中的這塊地勢在必得。之前江必達(dá)就和自己的顧問們開過會，所有人都認(rèn)為這塊地價(jià)值極高。
無論是用來做商業(yè)地產(chǎn)，或者是開酒店和寫字樓，那都是一本萬利的生意。
最關(guān)鍵的是搞定那個(gè)地主。
土地所有人公示為一個(gè)名叫李淳的年輕人，他深入簡出很低調(diào)，想要約他極其難約。
今天倒是主動(dòng)約江必達(dá)了，但是這個(gè)年輕人卻超乎尋常的老練。
聽著李淳將數(shù)據(jù)羅列出來，江必達(dá)背靠這沙發(fā)玩弄起了自己的食指。
他的大腦在飛速運(yùn)轉(zhuǎn)，并且在思考接下來的出價(jià)策略。
“泉城的商業(yè)用地，均價(jià)是四百八十五萬一畝，李淳先生查的很清楚嘛。那我也沒有什么好說的了，比均價(jià)上浮十五萬。五百萬一畝，兩千五百萬，李先生的地我全要了?！?p> 江必達(dá)給出了自己的報(bào)價(jià)，李淳卻笑出聲：“江先生您在搞笑嗎？”
“四百八十五萬的均價(jià)可是包含了下級的縣城鄉(xiāng)鎮(zhèn)等商業(yè)用地的均價(jià)。泉城新城區(qū)的中心位置，五百萬一畝？”李淳搖搖頭。
江必達(dá)沒有著急，他反而笑道：“李先生您可以開個(gè)價(jià)?！?p> 李淳沒有開價(jià)，反而開始顧左右而言他：“江先生，您知道那么多買家我為什么聯(lián)系你嗎？”
“愿聞其詳?！?p> “因?yàn)槟隳艹鲎罡邇r(jià)?！崩畲径⒅难劬χ毖圆恢M。在那一瞬間江必達(dá)覺得自己是被一頭猛虎盯著，而不是被一個(gè)人盯著。
“其實(shí)如果只是五百萬一畝地的話，我可以找到很多買家。泉城的有錢人不少，還有很多華僑。但是我想利益最大化。如果達(dá)不到，其實(shí)我不著急賣。因?yàn)榍н_(dá)廣場以后越來越熱鬧，市政機(jī)構(gòu)越來越多的時(shí)候，這里的地價(jià)還會繼續(xù)漲?！?p> “商業(yè)用地有四十年，我才囤了一年。就算是上面有規(guī)定，囤地超過五年不開發(fā)會罰款，我也還有四年的時(shí)間。”
“我可以在等兩年，可是江先生你未必還能在等兩年，一步慢步步慢，不是嗎？”
江必達(dá)聞言抬頭看著李淳：“什么意思？”
李淳聳聳肩：“江老先生對江家四兄弟立下的十年之約在泉城商界還是很有名的。我雖然不怎么和人交往，但這個(gè)事情我也是聽說了的?！?p> “你們有四兄弟，你是老大，下面還有老二、老三、老四。其實(shí)我已經(jīng)一個(gè)個(gè)的約好了。今天你要是定不下來，我就會去找老二。并且會用同樣的說辭和他說一遍。”
“我就不相信你們兄弟四人會如此的齊心。”李淳笑了起來。
江必達(dá)卻咬著后槽牙：“李淳兄弟，做生意這種事也要講日后留一線。你這樣做挑撥我江家關(guān)系，你就不怕以后嗎？”
李淳擺擺手：“我現(xiàn)在需要很多錢，只能行如此下策了。這塊地你拿到手，就算是不開發(fā)，囤三年你也能賺錢。不要和錢過不去不是嗎？”
沉默，江必達(dá)沉默了許久。
李淳喝完了淺烘焙咖啡，讓貓叔上了一壺深烘焙咖啡。確實(shí)如貓叔所言，這種精心選豆然后烘焙出來的咖啡和傻巴客那種商業(yè)咖啡完全不同。
不是入嘴只有苦味和焦糊味，而是在中段帶有明顯的堅(jiān)果香氣，李淳覺得有點(diǎn)像碧更果。而尾端回味的時(shí)候又有點(diǎn)像苦巧克力。
味道豐富而有層次，不是傻巴客那種苦了吧唧的刷鍋水能比的。
關(guān)鍵是價(jià)格也不貴。貓叔這里一壺咖啡價(jià)格是四十塊，差不多等于傻巴客的一個(gè)半小杯的量。哦，不對！傻巴客沒有小杯，只有中杯，大杯，超大杯。
李淳品味著深度烘焙咖啡的醇厚，江必達(dá)開口了：“五百五十萬一畝?！?p> “低了?！?p> “五百八十萬?！?p> “還低，既不是我的心理價(jià)位，也不是你的低價(jià)真誠點(diǎn)?！?p> “六百萬一畝，這個(gè)價(jià)格很有誠意了?！?p> 李淳放下了咖啡杯，雙眼盯著江必達(dá)：“六百五十萬，下午我就可以陪你做完所有法律程序?！?