青林村的村西頭，有一塊十分平整的土地，距離村子大約兩公里多一點(diǎn)，就在青林湖旁邊不超過(guò)五百米的位置。
連接清嘉河與青林湖的清溪，在這一塊土地中間流過(guò)，將它一分為二。青林村主要利用的土地，只有清溪東邊的部分，而清溪西邊的部分，完全是荒廢狀態(tài)。
清溪東邊部分的土地，大約有六十畝，而清溪西邊部分，恐怕更多一點(diǎn)，目測(cè)至少有一百畝。
具體的數(shù)據(jù)，安良并不知道，只是目測(cè)而已。
青林村的常住人口不超過(guò)一百人，基本上是老人與小孩，年輕人很少。這也意味著，青林村的農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力嚴(yán)重不足。所以，村西頭的土地，只是清溪東邊，使用了一部分而已，使用的部分，加起來(lái)有沒(méi)有十畝地，還是一個(gè)大問(wèn)題。
如果可以，安良百分之百愿意將青林村西頭的土地，全部租賃下來(lái)。但安良知道，欲速則不達(dá)的意思。
從青林村的常住人口分析，青林村本來(lái)就嚴(yán)重缺乏農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力，那些荒廢的土地，對(duì)于青林村而言，只是可用于種植的荒地而已。如果沒(méi)有人開(kāi)墾，則無(wú)法產(chǎn)生任何利益。
安良并不想占什么大便宜，但安良也不想被占便宜。
“能不能全部租下來(lái)，還要看具體什么價(jià)格！”安良笑著道，“秦村長(zhǎng)，你們青林村的耕地，打算以什么價(jià)格出租呢？”
秦大寶考慮了起來(lái)，但片刻之后，秦大寶就有些抓狂道：“我也不知道，多少錢(qián)一畝合適！”
安良翻了翻白眼，這種情況最郁悶，總不能讓安良開(kāi)價(jià)吧？無(wú)論是開(kāi)高了，還是開(kāi)低了，均不合適！
開(kāi)高了，損害了安良自己的利益；開(kāi)低了，一旦以后青林村發(fā)現(xiàn)了價(jià)格偏低，恐怕雙方會(huì)鬧矛盾。
“秦村長(zhǎng)，我們暫時(shí)不討論價(jià)格，我們換一個(gè)方式討論。”安良想了想，決定用替代法來(lái)定價(jià)。
“你說(shuō)說(shuō)看，什么方式？”秦大寶雖然不懂價(jià)格，但也不是什么都不懂，如果安良提出的價(jià)格，明顯太低了，他肯定不能接受！
在來(lái)青林村之前，安良已經(jīng)進(jìn)行了詳細(xì)的計(jì)算。目前，小空間每一天固定產(chǎn)生500升生命之泉。
其中，100升為預(yù)留的，主要供給給小空間內(nèi)部生長(zhǎng)的農(nóng)作物，還有應(yīng)對(duì)不時(shí)之需。換而言之，可以自由調(diào)用的生命之泉，只有400升。
或許400升聽(tīng)起來(lái)很多，但實(shí)際上，400升并不多！
經(jīng)過(guò)安良的實(shí)驗(yàn)，再加上生命泉眼的意念信息，安良了解到一個(gè)情況，如果要保持至少在A級(jí)的口感，每一平方米灌溉需要的生命之泉，至少是0.1升，也就是100毫升。
100毫升已經(jīng)很少，相當(dāng)于一瓶礦泉水，灌溉五平方的土地。如果沒(méi)有生命泉眼的輔助，這種微量灌溉，根本無(wú)法實(shí)現(xiàn)。
幸好有生命泉眼的輔助！
盡管有生命泉眼的輔助，但每一平方的最低灌溉量，依舊需要100毫升。那么，400升生命之泉的總量，極限化程度可以灌溉4000平方米，無(wú)限近似于6畝土地。
雖然生命之泉的產(chǎn)量，只能灌溉6畝土地，但并不意味著，安良只需要6畝土地。安良還需要一部分土地，進(jìn)行普通的種植，好歹也是無(wú)污染有機(jī)農(nóng)作物，同樣可以賣(mài)給良人歸來(lái)酒樓，當(dāng)做普通餐飲的原材料。
總不可能良人歸來(lái)酒樓，全部經(jīng)營(yíng)高端烹飪吧？
按照一比四的配比，種植普通蔬菜的區(qū)域，大約需要24畝土地，也就是說(shuō)，安良一共需要30畝土地。
然而，村西頭擁有足足160畝以上的土地！雖然安良很想一口咬下去，但安良也知道，一口咬下去之后，絕對(duì)會(huì)消化不良。
所以，安良心中預(yù)定了目標(biāo)，那就是初期，僅僅只需要30畝土地。除非小空間再次進(jìn)化，擁有更多的生命之泉，安良才會(huì)繼續(xù)租用更多的土地。
“秦村長(zhǎng)，正常情況下，水稻的畝產(chǎn)量，平均是六百公斤左右吧？”安良在心中確定了租用面積，主動(dòng)開(kāi)始確定價(jià)格的談判。
“是的！”秦大寶越發(fā)相信安良只是租用土地，用來(lái)種植蔬菜，而不是開(kāi)辦化工廠。畢竟，水稻畝產(chǎn)的信息，安良估計(jì)得很接近。
安良繼續(xù)道：“六百公斤的水稻，我們忽略晾曬過(guò)程中的水分蒸發(fā)問(wèn)題，然后使用脫殼機(jī)分離大米和糠，假設(shè)脫殼凈產(chǎn)率為百分之七十，也就是說(shuō)，六百公斤的水稻可以獲得四百二十公斤大米，以及一百八十公斤的糠。對(duì)吧？”
秦大寶否定道：“不對(duì)，我們這里的水稻，一斤只有六兩米?！?p> 安良失笑的看著秦大寶，也不理會(huì)他表示脫殼凈產(chǎn)率為百分之六十的說(shuō)法，繼續(xù)道：“一百八十公斤的糠，幾乎沒(méi)有什么價(jià)值，對(duì)吧？四百二十公斤的大米，大約價(jià)值1000塊至1200塊。這一個(gè)估算，秦村長(zhǎng)認(rèn)同吧？”
超市里面，普通大米的價(jià)格，大約在一公斤4元左右。但還需要一系列的包裝，運(yùn)輸，以及人力成本和店面成本。
所以，農(nóng)戶的出售價(jià)格，肯定不能和超市媲美！
“嗯，差不多，應(yīng)該還要少一點(diǎn)！”秦大寶肯定了安良的說(shuō)法。
安良繼續(xù)分析道：“農(nóng)藥費(fèi)用大約在50至80元，肥料費(fèi)用大約在120元至150元，還有種子費(fèi)用大約十多元。綜合起來(lái)，一畝水稻的成本，至少也需要200元，對(duì)吧？”
“是的?！鼻卮髮氁琅f點(diǎn)頭，作為一個(gè)老農(nóng)民，這些內(nèi)容，秦大寶自然心中有數(shù)，哪怕與安良分析的有出入，但也不會(huì)差距多少。
安良笑著道：“簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，排除掉物料成本，忽略掉人工成本，一畝水稻的最終收益，大約在800元至1000元左右。另外，還要看老天爺?shù)哪樏娉燥垼绻霈F(xiàn)天災(zāi)蟲(chóng)害，一年的心血就會(huì)打水漂。例如水稻抽穗之前，出現(xiàn)了天干，就會(huì)出現(xiàn)大量的空殼；如果抽穗之后，出現(xiàn)蟲(chóng)害，就會(huì)損失大量的谷粒；而成熟期附近的時(shí)間，還要時(shí)時(shí)擔(dān)心雷陣雨，也就是偏東雨。那個(gè)時(shí)候，谷穗被打濕了，又會(huì)造成谷穗發(fā)霉。對(duì)吧？”
對(duì)于安良的專業(yè)，秦大寶不得不肯定?！皼](méi)錯(cuò)！”
“整整一個(gè)水稻季節(jié)，恐怕都是提心吊膽的，生怕發(fā)生了什么變故，讓一年的心血都白費(fèi)了，對(duì)吧？”安良沒(méi)有等待秦大寶回答，就繼續(xù)道，“即便如此，在出售水稻，或者是大米的時(shí)候，還要被收購(gòu)販子各種壓價(jià)，對(duì)吧？”
秦大寶一臉無(wú)奈的表情，“是??！農(nóng)民啊，難??！”
安良心中也是一酸，秦大寶說(shuō)得沒(méi)錯(cuò)，農(nóng)民啊，真的很難啊，所謂的菜價(jià)貴，水果價(jià)格貴，其實(shí)農(nóng)民真的賺錢(qián)了嗎？
物流環(huán)節(jié)，商販環(huán)節(jié)，賣(mài)場(chǎng)環(huán)節(jié)，才是真正賺了錢(qián)啊！
這又與農(nóng)民有什么關(guān)系？
“秦村長(zhǎng)，關(guān)于水稻的畝產(chǎn)利潤(rùn)分析，我們還忽略了一個(gè)最最重要的事情，那就是人力成本！”安良繼續(xù)說(shuō)道。
秦大寶卻有些不解，“什么叫做人力成本？”
“種植水稻，從最初插秧開(kāi)始，之后的殺蟲(chóng)，施肥，除草，灌溉，還有成熟之后的收割，脫粒，脫殼等等，這些都需要?jiǎng)趧?dòng)力的參與吧？難道不計(jì)算成本嗎？假如說(shuō)，我們換一個(gè)方式理解，在打谷脫粒的時(shí)候，家里的勞動(dòng)力不夠，一般都是要請(qǐng)人的吧？請(qǐng)人打谷脫粒一天多少錢(qián)？”安良詳細(xì)的解釋著。
秦大寶已經(jīng)明白了安良的意思，他沒(méi)有回答安良，只是臉色有些黯然。如同安良分析的一樣，這些都是要計(jì)算成本的。
用更簡(jiǎn)單的方式去理解，如果種植水稻的勞動(dòng)力，投入到其他的種植勞動(dòng)之中，便會(huì)創(chuàng)造其他的價(jià)值。
所以，勞動(dòng)力，也是成本的一種，而不是被忽略的東西。
假如說(shuō)，按照安良的說(shuō)法，一畝水稻，每一年的利潤(rùn)，那是相當(dāng)相當(dāng)?shù)挠邢?，還要在不發(fā)生天災(zāi)蟲(chóng)禍的情況下，才能有利潤(rùn)。
否則，虧得血本無(wú)歸！
安良也沒(méi)有繼續(xù)分析下去，正好這個(gè)時(shí)候，秦大寶的妻子田小鳳，還有孫子輩的秦長(zhǎng)榮，從廚房走出來(lái)。
“二爺爺，吃飯了！”秦長(zhǎng)榮喊道。
“我們先吃飯，等一會(huì)再說(shuō)！”秦大寶心中堵得慌，特別是經(jīng)過(guò)安良這么分析之后，他真的心中十分不好受。
安良也隱隱明白秦大寶的想法，“嗯，吃飯吧！”
偏遠(yuǎn)山村的土雞，味道還要好于農(nóng)家糧食喂養(yǎng)的土雞，畢竟生長(zhǎng)環(huán)境更好一些。安良心中隱隱有一個(gè)想法，或許還可以同步發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)？
一頓別具風(fēng)味的農(nóng)家午宴，讓挑剔的安良，也覺(jué)得挺好的。
吃完了午飯，秦大寶讓秦長(zhǎng)榮去泡茶，按照秦大寶的說(shuō)法，茶葉是山里采摘的野茶，味道還算不錯(cuò)。
兩人閑話了一番家常，誰(shuí)也沒(méi)有再提價(jià)格的問(wèn)題。一直到差不多兩點(diǎn)鐘的時(shí)候，秦大寶終于有些忍不住的問(wèn)道：“年輕人，你希望租賃土地的價(jià)格，究竟是多少？”
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