劉勝利也是怕夜長夢多。
這才剛離開公司。從項目上出來后又回到了公司。
“劉總，您不是說近期需要回學校一段時間嗎？這是？”
離開之前劉勝利當然向黃國濤打過招呼。畢竟他回學校之后肯定要待一段時間。公司的事情當然也得有人負責。所以黃國濤當然知道劉勝利短期之內應該不會回來。
可這上午才走，中午就回來。
黃國濤當然就很疑惑了。
“老黃！二環(huán)西角轉盤處那一塊荒地你知道嗎？你能不能打聽一下關于這塊地的信息！我現(xiàn)在就想知道那塊地的情況！”
在見到黃國濤之后，劉勝利也沒有廢話，他這次來就是找黃國濤打聽消息的。畢竟對方以前就在體制內待過。從事的也是相關工作。所以打聽消息應該不是什么難題。
“二環(huán)西角轉盤的那塊荒地？這不就是一塊荒地嗎？難道還有什么與眾不同的地方？”
在這里就需要說一下這塊地的簡要情況。
北郊的二環(huán)以外。除了正北方向還算有生活區(qū)以外。其余地方不是農耕地。就是農村的宅基地，有利用價值的當然早就已經梳理出來了。
畢竟國內的農耕地本來就不足。當然不可能把好的土地給浪費了。
而能被稱為荒地?？隙ㄊ且驗槟承┰驔]有辦法使用。要不然也不可能慌在那。
而這塊地呢，當年是由于二環(huán)建設的時候。需要一個建筑垃圾處理地。加上這塊地本身又不平整。之前也堆積了不少的各種垃圾。于是就這么被廢物利用了。也就讓這塊地變得更沒價值了。
黃國濤倒是的確知道這塊地。畢竟二環(huán)周邊可見的土地基本上都是農耕地。一大片耕地中就這么一塊荒地，當然也就特別顯眼了。黃國濤也就很容易想到了。
“你先別管這些，先幫我搞清楚這塊地的情況！搞清楚之后我再向你解釋！”
其實也不是劉勝利不想對黃國濤說實際情況。而是他還沒有想清楚該用怎樣的方式說。
難道要他告訴黃國濤？政府明年就制定向北發(fā)展的策略了。經濟新區(qū)之后也在這里確定了。而且5年之后，省城的第1條地鐵就會從這里貫通。
估計要是真這么說了，黃國濤很可能把他當成一個異想天開的傻子。
所以他得想一些陳述的方法。
“好吧，給我?guī)追昼姇r間，我打電話問個人！”
土地的歸屬問題畢竟又不是什么秘密。估計就算是普通人到相關部門去打聽，也能打聽清楚情況。所以對于黃國濤這種業(yè)內人士來說，一個電話就能搞定一切。
果然也就在幾分鐘之后。
“這塊地目前還是閑置用地，并沒有任何的歸屬！”
黃國濤就告訴了劉勝利這塊地依然還是無主之物。
“那就太好了！老黃！你現(xiàn)在把手頭上所有的事都暫時放下來！以最快的速度幫公司搞定這塊地！我要把它買下來！”
“劉總？我…我希望你能解釋一下！我可不想在什么都不清楚的情況下就盲目的操作！您起碼得給我一個理由！”
作為現(xiàn)在永勝地產的股東之一。黃國濤的確有權利知道這些事情。而且別看那塊地只是閑置用地。但也有200畝左右的大小。所以想要把這塊地買下來，付出的代價同樣不小。
而永勝呢，目前也才只是一個剛剛起步的小公司。
如果隨隨便便去買一塊不知道有任何價值的土地。很有可能會大傷元氣。
“怎么說呢？還記得我讓你看的公司規(guī)劃嗎？其實那個規(guī)劃并不是我一個人做的，而是我在首都的一個朋友！對，就是一個朋友！他有一些渠道關系！可以知道一些一般人不知道的事情！
據(jù)他所說…，目前這個規(guī)劃基本上已經確定了下來，最多明年就會開始實施！而且在規(guī)劃中還新增加了一條南北貫穿的地鐵線，而這一條地鐵線的必經之地就在那里！”
也不能怪劉勝利總是謊話連篇，畢竟有些事兒真沒辦法解釋。沒辦法解釋，也就只能編造了。于是他的一個首都朋友就此誕生…。
“什么，這個消息確定嗎！我們這里會修地鐵線！如果真是這樣的話，那一塊地可就是無價之寶了！”
不管劉勝利的話是不是編造的。但若是真的話。那塊地的確就是無價之寶。
也正是意識到了這些，所以黃國濤才顯得如此激動！
“消息可以100%的確認！而且據(jù)我所知，中業(yè)地產可能已經收到了消息！也正在打這塊地的主意！如果我們操作的晚一些，很可能就會讓他們捷足先登！”
為了增加自己話的可信程度。劉勝利也不管中業(yè)地產是不是真的知道什么內部消息。先拿過來做墊背再說。
“這么重要的事情，你為什么不早說！中業(yè)的實力可是很強的！要是死磕起來，咱們根本就干不過！不行，這個事咱們的立刻操作！現(xiàn)在我就找人匯總咱們的資產！如果不夠的話也得提早做好向銀行貸款的準備！”
在這里就需要稍微解釋一下目前的土地價格了。
目前地產開發(fā)用地價格大概在每畝30萬左右。可要比后世動不動一畝就得五六百萬便宜的多。
當然那塊荒地的價格肯定沒有這么高。但保守估計也應該在20萬左右。
這么算下來的話，200畝土地就意味著需要4，000萬才能購買。
可能有人要問了，劉勝利之前買的那塊地不是很便宜嗎？40多萬就買了十幾畝。難道省城和他們縣城的差距就這么大嗎？
事實上差距當然沒這么大。
關鍵還是土地性質的問題。
劉勝利之前的兩塊地，畢竟不是真正的買賣土地。
一塊是屬于倒閉拍賣性質，再加上又是工業(yè)用地。價值最多也就4萬塊錢左右。而且還得承擔土地上面廢棄建筑的拆除費用。這么核算下來，價格已經不算低了。
而地主爸爸那塊地就更不用說了。那個是醫(yī)療用地呀。只比農耕地略微高那么一點點。知道農耕地現(xiàn)在一畝多少錢嗎？只有1.4萬左右。
從這些也能看出來。土地的性質不同，價值到底有什么不同？
但這一次可是真正意義上得買賣土地。而且還是以地產公司的名義去買。那么在購買的時候，自然就已經表明了他的土地性質。
所以200畝土地4000萬的價格已經算是很低了。
可問題是就算是這個價格，永勝地產現(xiàn)在也未必拿得出來……。