第22章 選擇合適的店鋪

　　來到見面地點(diǎn)。

　　房東已經(jīng)在商鋪門口等著。

　　是一個40來歲的中年大叔。

　　林北洋上前詢問道：“你好，請問是房東嗎？”

　　“對，我是房東，你是來看房子的？”

　　“是?！绷直毖簏c(diǎn)了點(diǎn)頭回答。

　　這時候房東再次開口說：“走吧，先看看商鋪的情況，我們在談租不租?！?p>　　進(jìn)入到商鋪里面，還有上一個租客使用過的痕跡。

　　房東大叔介紹到說：“這里原本是一家快餐店，主要是售賣盒飯?zhí)罪埖鹊?，可能是因?yàn)槲兜辣容^一般，所以只是開業(yè)期間生意比較好，最后只開了5個月時間就倒閉了，甚至連里面的東西都還沒有來得及搬走，小伙子你租下來是準(zhǔn)備做什么的？”

　　林北洋笑著回答說：“我是一名廚師，租下來也是準(zhǔn)備做一家小飯店，至于味道方面嘛，我對自己還是有信心，不過我簡單的看了一下，這里我可能不是非常滿意，因?yàn)槲蚁胍b修成我自己的飯店風(fēng)格，如果將這里租下來，可能還需要對原先的地方進(jìn)行拆除，再重新裝修，一來二去不僅花費(fèi)的時間長，而且花費(fèi)的資金會比較高?！?p>　　林北洋相當(dāng)于是從側(cè)面拒絕了租房。

　　說實(shí)話，整個商鋪的面積還是符合他的要求。

　　比剛剛看過的第二個商鋪要稍微小一點(diǎn)，但是整體的布局其實(shí)是差不多的。

　　只是相對于另一邊，這里可能開起來會更麻煩一些。

　　最主要的是這里只有一樓，沒有第二樓。

　　如果在這里開飯店，就是必須要在附近的小區(qū)租房子。

　　當(dāng)然這里也有一個好處，那就是距離寫字樓更近，因?yàn)榫驮?號寫字樓的樓下。

　　還有一點(diǎn)就是租金方面的問題。

　　因?yàn)槭窃趯懽謽窍?，房東的要求是一個月至少8000塊錢。

　　而且為了防止出現(xiàn)和上一家一樣的情況，需要一次性支付6個月的租金。

　　相當(dāng)于算下來光是房租就得5萬塊錢。

　　嚴(yán)重的超出了林北洋的預(yù)期。

　　從商鋪出來林北洋笑了笑說：“我就租第二間商鋪吧，租金說好的是5000一個月，然后押一付三，不知道你這邊中介收費(fèi)是怎么樣的？”

　　小王笑了笑說：“林哥，最近我們店里有周年慶，所以這段時間有兩周年的慶?；顒?，原先的中介費(fèi)用是一個月的房租也就是5000元，不過現(xiàn)在有活動，中介費(fèi)用減半，也就是您支付2500元就行，您看可以接受嗎？”

　　聽到中介費(fèi)用減半，林北洋還是比較滿意。

　　這一下子就省去了幾千元。

　　沒想到自己運(yùn)氣還不錯，正好趕上了周年慶。

　　當(dāng)然沒有要拒絕的道理。

　　點(diǎn)了點(diǎn)頭：“行，中介費(fèi)沒問題，一開始我就想過可能需要，然后我們這個房租是和房東直接簽沒問題吧？”

　　“沒問題，這個房東就住在附近，我現(xiàn)在電話聯(lián)系一下，如果可以的話今天就可以簽合同?！?p>　　“可以，那你得打電話問一問，反正我不著急，如果可以最好是今天就能簽下來?！?p>　　在林北洋看來自然是越早租下來越好。

　　如果今天能夠簽好合同，那么他明天就能夠找到裝修公司，可以開始按照自己的想法和要求進(jìn)行裝修。

　　然后等待的這段時間自己還可以去跑一跑開飯店所需要的一些證件。

　　像是什么營業(yè)執(zhí)照，健康證，衛(wèi)生許可等等一些需要的證件。

　　爭取在裝修好的短時間內(nèi)就可以正常開門營業(yè)。

　　林北洋給自己的時間是一個月。

　　差不多就是在8月初的時候能夠正常開業(yè)。

　　他估算著裝修可能20來天左右，然后一些設(shè)備進(jìn)場加上通風(fēng)散氣等等，一個月的時間應(yīng)該是足夠的。

　　他現(xiàn)在的房子是8月中旬，也就是還有一個半月時間，所以對于林北洋而言，自然是能夠盡早搬過來。

　　隨后中介小王和房東聯(lián)系了一下，得到的答復(fù)是今天可以簽約，大概一個小時左右就能夠到。

　　小王又笑了笑說：“林哥，我和房東約好是在我們店里見面，要是沒有其他事情，我們現(xiàn)在就回店里面等著，房東一來就可以簽下合同。想必您也是比較著急的?！?p>　　“那就先去你店里吧?！?p>　　剛到店里不到10分鐘，這間商鋪的房東就趕了過來。

　　在得知林北洋是要開飯店，以及將二樓裝修成住的地方后對此沒有什么意見，當(dāng)場就直接簽下了合同。

　　簽完合同，支付完相應(yīng)的租金和中介費(fèi)用，然后離開了中介門店。

　　林北洋沒有著急回去，拿著鑰匙再次回到了租下來的店鋪門前。

　　這里的各種情況他都是比較滿意。

　　這一排都是獨(dú)立商鋪，也是為什么會有兩層樓的原因。

　　在這一排商鋪背后是一個小區(qū)，不過有一排柵欄和綠化帶隔離開，并不會產(chǎn)生影響。

　　在馬路對面則是另外一個小區(qū)。

　　相當(dāng)于這一排商鋪是夾在兩個小區(qū)之間位置。

　　而在背后這個小區(qū)間隔兩條馬路的位置就是寫字樓的區(qū)域。

　　距離這里走路可能也就幾分鐘就能到。

　　整個一排商鋪基本上都是很常見的。

　　背后這個小區(qū)的大門將商鋪一分為二。

　　林北洋租的這一間位于小區(qū)大門左邊，一共有八間商鋪。

　　從左往右數(shù)，他的這一間位于第五間。

　　第一間和第二間是一個藥房。

　　第三間和第四間是一個稍微比較大的超市。

　　再朝著左邊第六間，這是一個面館，只賣面不賣米飯之類。

　　第七間則是一個賣鹵味的商鋪。

　　第八間其實(shí)嚴(yán)格意義不算是商鋪，是一個銀行的ATM機(jī)。

　　至于馬路對面配置是差不多，都是居民日常生活中可能會用到。

　　讓林北洋還比較滿意的是，這個小區(qū)的右邊。

　　同樣是八間商鋪，但其中有5間都是賣菜的地方。

　　他準(zhǔn)備開的是一間小店，每天的蔬菜供應(yīng)量其實(shí)是比較有限。

　　這附近完全可以解決他對于菜品原料需求，總之對這附近整體都是非常滿意。

　　也是為什么在得知會有中介費(fèi)的情況下，還會選擇這里的主要原因。

　　哪怕是真的需要付出5000元中介費(fèi)，可能都會毫不猶豫租下來。

　　畢竟像是這里各方面條件好，又符合要求的商鋪實(shí)在是太少了。