第六十四章分門(mén)面
經(jīng)過(guò)一個(gè)月的趕工，張華的購(gòu)物街也快到了完工的時(shí)候。
一千平米大的兩層小樓被分割成了八十個(gè)門(mén)面，中間一千平米的空地上則是兩百個(gè)水泥板攤位，每個(gè)攤位占地不過(guò)兩平米大小，剩下的一千平米一半是停車位，一半則是擺地?cái)偟奈恢谩?p> 張華帶著陳君轉(zhuǎn)悠了一圈，對(duì)張老四說(shuō)道：“還行吧，按規(guī)矩來(lái)，先給你七成的錢(qián)，剩下的三成三個(gè)月后結(jié)清?！?p> 購(gòu)物街張華自然是交給張老四承接的。
“你手頭要是不方便遲點(diǎn)給也行，反正我現(xiàn)在已經(jīng)周轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)了?！睆埨纤男Φ?。
“沒(méi)事兒，賬上資金還是很充裕的，按照規(guī)矩走就行?！睆埲A想了想，問(wèn)道：“四叔要不要租兩個(gè)門(mén)面下來(lái)交給四娘做？”
“那你租金多少？”張老四有點(diǎn)意動(dòng)，畢竟娛樂(lè)城人流量這么大，能拿到購(gòu)物街的門(mén)面鐵定是能賺錢(qián)的，錢(qián)都還無(wú)所謂，找點(diǎn)事情給自己老婆做，也免得自己那口子整天盯著自己疑神疑鬼的。
這幾個(gè)月靠著王健那邊的工程支撐，張老四眼看著就要發(fā)大財(cái)了，盯著他的女人自然也就多了起來(lái)，加上應(yīng)酬多了之后，總會(huì)喝酒，老婆自然會(huì)亂想。
“租金還是兩千，不過(guò)需要一次性給兩萬(wàn)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)?！?p> “什么，你居然要收轉(zhuǎn)讓費(fèi)？”張老四滿臉不可思議的看著張華，問(wèn)道：“你一個(gè)毛坯房出租，你轉(zhuǎn)讓個(gè)啥了？”
“我這位置就不止值兩萬(wàn)塊錢(qián)?！睆埲A笑道：“你接下來(lái)花個(gè)幾千塊錢(qián)隨便刮個(gè)大白，鋪個(gè)瓷磚轉(zhuǎn)手五萬(wàn)塊錢(qián)都能租出去你信不信？
也就是你們這些內(nèi)部人員，我才只收兩萬(wàn)塊錢(qián)就把門(mén)面交給你們，要是別人我根本不考慮，你知道這個(gè)月有多少人來(lái)打聽(tīng)租門(mén)面和這些攤位的事情嗎？
到目前為止，我也就主動(dòng)問(wèn)過(guò)你而已，剩下的那些門(mén)面我全部會(huì)自己租下來(lái)，然后再裝修一下之后，再慢慢轉(zhuǎn)讓出去，這剩下的七十多個(gè)門(mén)面，就能讓我掙個(gè)兩百多萬(wàn)，你信不信？”
張老四想了想，問(wèn)道：“你這么做，王健他們知道嗎？”
“那應(yīng)該早晚也會(huì)知道的，不過(guò)他們應(yīng)該也不會(huì)說(shuō)什么，畢竟我弄了這么大一只金母雞出來(lái)，自己撿兩個(gè)金蛋也算不上很過(guò)份吧？”
“話雖然這么說(shuō)，可人家給你那么多股份，你還這樣做，其實(shí)有點(diǎn)不地道了?！睆埨纤恼f(shuō)著若有所思的看了看陳君。
張華笑了笑，說(shuō)道：“不關(guān)阿君的事，也沒(méi)什么不地道的，這些門(mén)面弄好了直接租給別人，和租給我是一樣的，我接手之后，裝修好了轉(zhuǎn)租一部份，然后留下一部份自己經(jīng)營(yíng)，認(rèn)真說(shuō)起來(lái)這么做其實(shí)并不違規(guī)?！?p> “隨便你吧?！睆埨纤南肓讼?，說(shuō)道：“那你給我留一個(gè)門(mén)面就行，給你四娘找點(diǎn)事情做，你直接從工程款里面扣四萬(wàn)四出去吧，先把一年的房租給你?！?p> “行?！?p> 張老四走后，張華仔細(xì)想了想，最后長(zhǎng)嘆了一口氣，回辦公室分別給王健和李毅然打了個(gè)電話過(guò)去，讓他們過(guò)來(lái)娛樂(lè)城喝茶。
兩人很快就開(kāi)車過(guò)來(lái)了，張華越是不說(shuō)什么事，兩人來(lái)得越快，畢竟張華一般不會(huì)聯(lián)系他們，只要找了，那就肯定是有事商量的。
張華給兩人倒了一杯茶后，想了想，說(shuō)道：“購(gòu)物街已經(jīng)驗(yàn)收了，攤位沒(méi)什么好說(shuō)的，按照五十塊錢(qián)一平米一個(gè)月的價(jià)格出租就行了。
關(guān)鍵是門(mén)面的出租問(wèn)題，想和兩位大佬商量一下，租金方面肯定也是定位兩千塊錢(qián)一個(gè)月的，這個(gè)租金價(jià)格雖然也有一定的上漲空間，可是按目前的情況來(lái)說(shuō)，還是維持這個(gè)價(jià)格比較好。
畢竟娛樂(lè)城那邊不怎么好繼續(xù)漲價(jià)，免得被人說(shuō)咱們過(guò)河拆橋，去年一開(kāi)始的時(shí)候可是求著人家租來(lái)著。”
王健點(diǎn)了點(diǎn)頭，說(shuō)道：“道理確實(shí)是這么個(gè)理，那些門(mén)面雖然也賺錢(qián)，可是兩千塊錢(qián)一個(gè)月的租金已經(jīng)占據(jù)了很高的經(jīng)營(yíng)開(kāi)支比例，確實(shí)不應(yīng)該再漲價(jià)?！?p> 那怕是康有名這樣生意很好的，租金比例也已經(jīng)占到了流水的百分之十以上，一些生意差的更是占到了百分之二十，這其實(shí)是很不正常的。
畢竟這單單只是房租而已，人家還有水電、人工、原材料等其他開(kāi)支。
如果不是娛樂(lè)城的人流量很充足，大家的生意一直很好，這個(gè)租金比例根本不可能吸引人過(guò)來(lái)開(kāi)店。
“租金雖然不能上漲，可是咱們卻可以賺一筆轉(zhuǎn)讓費(fèi)，這邊這些門(mén)店已經(jīng)有人開(kāi)到了十萬(wàn)以上的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
也就是說(shuō)，咱們自己把門(mén)面租下來(lái)，花點(diǎn)錢(qián)裝修一下，或者經(jīng)營(yíng)一段時(shí)間之后，轉(zhuǎn)手就能賺到一筆轉(zhuǎn)讓費(fèi)，當(dāng)然，咱們也可以把門(mén)面留在自己手中一直經(jīng)營(yíng)?！?p> 王健想了想，說(shuō)道：“還是裝修一下之后轉(zhuǎn)讓出去吧，自己具體經(jīng)營(yíng)這種小門(mén)店雜事實(shí)在太多了，關(guān)鍵是很難做到精細(xì)管理，賺點(diǎn)錢(qián)還不夠店員造的。”
李毅然眼睛轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，說(shuō)道：“那啥，我倒是想留下一批門(mén)面自己經(jīng)營(yíng)?！?p> 王健怪異的看來(lái)李毅然一眼，笑著問(wèn)道：“李老弟這一個(gè)月怕是夜夜當(dāng)新郎了吧？”
“說(shuō)不上夜夜當(dāng)新郎，嘿嘿，不過(guò)倒是確實(shí)找到了幾個(gè)紅顏知己?！崩钜闳恍Φ?。
王健想了想，問(wèn)道：“那李老弟覺(jué)得具體怎么操作比較好。”
“那啥，我可能需要十多個(gè)店鋪，如果全部按照娛樂(lè)城這邊的市價(jià)轉(zhuǎn)讓下來(lái)，我資金壓力有點(diǎn)大?！?p> 李毅然想了想，說(shuō)道：“所以，我想咱們是不是可以把這些門(mén)面給分了，也就是一人接手一些，然后想自己做，或者轉(zhuǎn)讓自己看著辦就行。”
王健想了想，對(duì)張華問(wèn)道：“張老弟覺(jué)得呢？”
張華聳了聳肩膀，笑道：“我無(wú)所謂，兩位大佬決定就是了。”
王健眼神怪異的看了看張華，最后點(diǎn)頭說(shuō)道：“既然如此，那按照比例把那些門(mén)面的轉(zhuǎn)讓權(quán)分了吧，張老弟三十二間，我和李老弟一人二十四間，正好我這邊也有一些親朋好友需要找地方安排。”