第三章 老板的傳奇發(fā)家史

　　調(diào)整好空調(diào)后，我回到座位，集中注意力聽林玲介紹公司情況，盡量不要往下三路看，畢竟還是要以先熟悉工作為主，聽了林玲的介紹對公司的情況和老板的情況有了更深入的了解。

　　入職之前，在網(wǎng)上搜過公司和老板的簡介，都是一些板板正正的信息介紹，通過林玲的介紹，信息這樣交叉比對，就有了一個更加立體平面的人物畫像。

　　老板也姓黃，來自潮汕地區(qū)，潮汕地區(qū)近百年來出了很多著名的商人，潮汕商幫也是近幾年非?；鸬纳處停谶@個經(jīng)濟(jì)特區(qū)的鵬城常住的兩千萬人口里面，號稱有五百萬的潮汕人，而且潮汕商人有個特點，都喜歡自己做老板，哪怕生意再小，也要自己做老板在深圳潮汕。

　　老板八十年代的時候，就過來深圳，當(dāng)時沒什么積累，只能先過去工地上做工，剛開始從小工做起，老板當(dāng)時年紀(jì)雖然小，但是在工作中處處留心，本人又有點文化基礎(chǔ)，所以施工過程中一些放線，初步的一些工程量計算方法，在兩年間都逐步學(xué)會了。

　　心里面有了底以后，就不想單純的打工了，八九十年年代的深圳處處都在搞基建，工程的火很多，老板也動心了，回到老家也張羅了十幾個人，想分包點小活，因為年紀(jì)小，雖然技術(shù)不錯，但是萬事開頭難，別看工地上不大，但是各個包工頭都卡位好了，和上面該打點的關(guān)系也都打點好了，短時間很難分出新的包工活兒。

　　當(dāng)時的老板也很有耐心，把從老家?guī)淼墓と讼劝仓煤茫€是給別人做小工，但是他自己每天干完自己的工作后，就去負(fù)責(zé)項目基建的主任家里面，幫人家抱孩子，做家務(wù)，看孩子看的極有耐心，比自家人都看的好，終于有一天，都沒用老板張口，主任的夫人主動給主任說：小黃小伙子人不錯，你多給人家分點活干，主任也是點頭稱是。

　　就這樣，老板帶的隊伍開始正式分包小的工程，局面打開后，后面很多東西就順?biāo)浦哿?，從帶十幾個人的小隊伍，到后面有了自己的專業(yè)的施工隊伍，后面又掛靠到某個市級建筑公司下面，這一下子就開掛了，也乘著鵬城快速發(fā)展的東風(fēng)，接了很多活，老板是算完成了初步的資本積累。

　　大部分的包工頭的老板在這個階段，就會停滯不前，接幾個工程，自己做一部分，然后在分包一部分出去，這樣輕輕松松的每年賺了大幾百萬，在鵬城有個幾套房，車子幾輛，就開始享受生活了。

　　老板則不然，他在做住宅的工程建設(shè)過程中，也特別留意自己開發(fā)房地產(chǎn)項目，2000年左右的時候，鵬城的經(jīng)濟(jì)開始起飛，大量的人才涌入鵬城，而且鵬城的房產(chǎn)也兼具了投資屬性，老板敏銳的抓住了這個機(jī)會，拍下了兩塊土地，開始了自己開發(fā)房產(chǎn)的過程，因為自己是做工程的出身，工程上沒多花冤枉錢，在鵬城的羅湖區(qū)，建設(shè)了兩個小區(qū)，小區(qū)都不大，但是品控做的不錯，房子一推出來還是非常受市場認(rèn)可，兩個小區(qū)很快售完，房地產(chǎn)開發(fā)的收入比做工程要多上N倍了，嘗到甜頭的老板在鵬城又陸續(xù)開發(fā)了多個樓盤，反響也都很不錯。

　　人怕出名，開發(fā)成功幾個樓盤后，老板的名氣闖出來了，陸續(xù)有很多要合作的項目找上來，有的項目在鵬城，有的項目在外省，老板的攤子一下子就鋪大了，前期開發(fā)地產(chǎn)雖然回籠了很多資金，但是腦袋一熱，投資了很多項目，有的項目表面看起來很好，但是都是專門的會計師做出來的表面好的財務(wù)報表，里面的問題很多，老板中間有段時間資金鏈非常的緊張，好在平時自己的口碑不好，那幾年也正是潮汕商幫非?；鸬臅r候，整個潮汕圈子里面信用還是可以用來資金過橋的，在幾次銀行的資金到期，需要換上老賬才能接上新的貸款的時候，老板都是靠著潮汕商幫的支持度過了難關(guān)。

　　后面吃了虧的老板，開始逐漸把外地的一些一般的項目，快速出手，換取資金回籠，有的項目都打了五折甚至四折出手，才算是穩(wěn)住陣腳。

　　后面是多虧了在深圳開發(fā)的一個新的樓盤，快速開發(fā)，快速開盤，回籠了資金，才使整個現(xiàn)金流回正?，F(xiàn)在公司的業(yè)務(wù)除了保留外省一些優(yōu)質(zhì)的項目以外，現(xiàn)在主打的項目就在大灣區(qū)這個范圍內(nèi)。

　　聽了林玲給我講述公司的情況，我對公司有了一個大概的了解，看著眼前面這個美女我也想多套磁，聊下她的工作和家庭情況。

　　她比我大兩歲，馬上三十歲了，以前是國內(nèi)某個航空的空姐，在黃老板有次坐頭等艙的時候，被黃老板看中，就挖過來了。

　　林玲自己自嘲道，我就是個花瓶的角色，每天處理點文職的工作，沒什么太繁瑣的事情。我問他黃老板去出差的時候，你不用陪著去嗎？她的臉色陰晴不定說：剛開始陪著去了幾次，后面就不用了，都是總裁辦的黃主任陪著過去的，黃主任年紀(jì)大了，所以找到你這個年富力強(qiáng)的陪著老板出差去了。