第34章：電子商人買一層樓

　　李娟跟周成濤過完戶后，泰華地產(chǎn)就把尾款打給了李娟，至此她收到了除押金外的全部款共計8.5萬元。

　　拿到這個錢后，李娟聽從戴均的話，只給父母打了3萬元，同時她也明確告訴父母和弟弟，以后不要在她身上打主意了，她每月的工資不過3000元，以后每月最多給家里打800元生活費，其它的她不管了，也管不了。她也要生存，也要結(jié)婚，不能這輩子都耗在自己的家里。

　　“戴均，我按照你教我的，給我爸媽打了3萬元，剩下的你說怎么辦？我聽你的。”

　　處理完家里的事，李娟立刻給戴均打來電話。

　　此刻戴均也沒有閑著，那晚他跟李娟談話密謀合伙買房后，更是說到做到，早開始了行動。

　　“好，錢你先留著，我現(xiàn)在就給業(yè)主李先生打電話，探聽下房子的底價?！?p>　　“好，我等你消息?！?p>　　有了肌膚之親后，李娟對戴均格外依戀起來。

　　“你好，李先生！”

　　得知李娟按照自己的思路行事后，戴均開始游說李娟租住的福華金座這套房的業(yè)主李先生。

　　“你是哪位？我不認識你啊？”

　　李先生租完房子后，早就把戴均的名片給給扔了，也根本沒有存他的電話號碼，于是接聽電話后，毫不客氣的回話。

　　“李先生，我是泰華地產(chǎn)的銷售顧問戴均啊，你忘記啦？半年前我?guī)湍愠鲎夥孔咏o李小姐的??？”戴均一再提示，幫助李先生回憶。

　　“哦，原來是你小子啊，找我有事嗎？”

　　李先生對戴均印象很深，很深的是不好印象。

　　他覺得這小子油頭滑腦，嘴里沒一句真話和正經(jīng)話，以后能不打交道就盡量不打，所以租完房后，出門走到電梯口，就把戴均的名片，扔進了旁邊的垃圾桶。

　　“李先生，我找你真有事?！?p>　　“什么事，快點說，我正忙著呢?！?p>　　電話那頭的李先生對戴均的語氣很不好，隨時想掛斷電話。

　　“李先生，你之前租房的時候，不是說過也要賣這套房子嗎？所以我一直給你掛著呢?！?p>　　“哦，是要賣，你有客戶嗎？”

　　聽到有人要買房，李先生認真起來。

　　“客戶現(xiàn)在有，就是你的報價太高了。我一直幫你推那套房子，也不斷有客戶去看，但他們看完都嫌貴，也沒有下文了?！?p>　　戴均的話一半是事實，一半是謊言。

　　事實是戴均真的帶過幾個客戶，然后約了李娟去看房，正是因為那幾次看房，他才跟李娟熟悉起來。

　　一半謊言是李先生的價格完全是市場價，根本不存在什么太高虛高的說法，只是此時買房自住和投資的人真是不多而已。

　　“你小子就誑我吧，我這房子地段這么好，租金也高，根本不愁賣，你嫌貴還找我干嘛？我還有事，先掛了?！?p>　　李先生對戴均的話根本不信，想立刻掛掉電話。

　　“李先生，別急，也千萬別掛電話，你聽我講完，我真有客戶要買你的房子，讓我約你見面談?！?p>　　李先生也就是嘴上那樣強硬，心里還是想賣的，聽到真有客戶，他準(zhǔn)備掐斷電話的手指立刻停住了。

　　“談什么？要是談價格的話？那沒門。我說過了，24萬元，是這套房子的實收底價?！?p>　　聽到談三個字，李先生就知道還要講價，所以不給戴均機會。

　　“李先生，價格沒有多大問題，你看看什么時候有時間來我們公司，我跟你詳細說下客戶的情況?！?p>　　戴均知道電話里談價根本沒戲，見面談才有機會，于是先約到李先生見面。

　　“明天吧，今天我有事?！?p>　　“好，那你先忙，我明天下午在公司等你，李先生，我的李總，記住啊，我們公司，泰華地產(chǎn)的地址，在四方大廈22樓?！?p>　　戴均生怕李先生不記得他們公司地址，又重復(fù)了一遍。

　　“我記得?！?p>　　李先生說完掛了電話。

　　李先生真名叫李曄，今年33歲，來自于浙江溫州。

　　李曄的主業(yè)是在華強北電子世界從事電子元器件生意。

　　李曄來深圳很早，1990年從西安電子科技大學(xué)畢業(yè)后就直奔深圳。他在大學(xué)里所學(xué)的專業(yè)就是電子，因此來到深圳華強北附近電子公司上班，也算是入對了行。

　　李曄開始是在別人的公司里，給別人打工，因為經(jīng)常出入附近華強北采購各種器件，他逐漸悟出了門道。

　　上班兩年后李曄正式辭職下海，從租別人的第一個柜臺開始，到現(xiàn)在他已經(jīng)買下了華強北電子大廈里面的三個柜臺。

　　90年代到2000年期間，是深圳華強北風(fēng)光最盛的時候，那時候李曄的三個柜臺每年可以賺到200多萬元，而這三個柜臺鋪面他當(dāng)年購買的價格不到500萬元，可以說不到三年，他就能賺回來了。

　　深圳華強北商業(yè)區(qū)位于SZ市福田區(qū)華強北路，東西長度僅僅1600米左右，但其商業(yè)總面積卻有1.45平方公里。

　　華強北的前身是生產(chǎn)電子、通訊、電器產(chǎn)品等為主力的幾十棟工業(yè)廠房集中地。

　　隨著深圳經(jīng)濟時代的發(fā)展，從90年代開始，華強北的功能發(fā)生了根本轉(zhuǎn)變，從生產(chǎn)基地逐漸發(fā)展成為全中國最大的電子商業(yè)交易市場。

　　1998年，SZ市政府更是加速了對華強北的改造，徹底把這個工業(yè)街改造成為一條聚集人氣最旺的商業(yè)街。

　　2000年，華強北更是獲得國家工商局“全國購物放心一條街”的授牌。

　　2008年深圳第十屆高交會還在這里設(shè)立了華強北分會場，至此華強北“中國電子第一街”的聲名享譽世界。

　　但想來那兩個“放心”的字眼還成為了一個時代的笑話。

　　盡管官方如此高譽，但實質(zhì)民間都知道，華強北代表中國走出國門的另外一個稱呼是“SZ”。

　　看字眼，這是深圳（SZ）的縮寫吧？

　　然民間稱呼卻是“山寨”的抬頭拼音縮寫。

　　盡管是如此的笑話，但它也絲毫沒有影響深圳華強北在中國、在世界、尤其是在那些欠發(fā)達國家人心目中的神圣地位。

　　深圳華強北的聲名不斷外溢，導(dǎo)致電子元器件市場如賽格電子大廈、華強電子世界等越建越多，做這行涌進來的人群也大量增加。

　　各種密集化之下，導(dǎo)致的是電子產(chǎn)品的利潤越來越薄，早年的高額利潤逐漸走向透明化。

　　因為入門門檻低和抱團取暖多，據(jù)統(tǒng)計，一些潮汕區(qū)域，竟然有整個鎮(zhèn)的人都是在這里做生意。

　　李曄在華強北賺取了人生的第一桶金。

　　錢賺多了，李曄就想到了投資其它行業(yè)，比如房地產(chǎn)。

　　1997年，華強北對面的福華金座開盤，李曄一次性全款購買了一層共8套房子，而這一層的總價僅162萬元。

　　這一層樓的戶型是兩套30平米的單房，四套45平米的一房一廳，兩套套60平米的兩房兩廳。

　　李曄買下這層樓的時候，正趕上深圳房地產(chǎn)早年的高價，而華強北上海賓館附近又是此時的中心區(qū)域，所以整層均價算下來要5000多元每平米。

　　相對于深圳其它低價區(qū)域和附近兩公里外房子的1000-3000元的單價，這里要高出他們一倍的價格。