第八十九章 蔡少坤加盟（1）

　　比如想不起來(lái)的新市，新市墟，地圖上見(jiàn)到，陳景旭就清楚這里有地鐵。

　　以前就到新市墟水立方玩過(guò)，還有嘉年華，都是坐地鐵過(guò)來(lái)這邊的。

　　所以陳景旭只要按照印象坐車(chē)巡視一圈，就清楚地鐵站口將會(huì)在哪里。

　　然后陳忠勁安排團(tuán)隊(duì)在附近收購(gòu)地皮。

　　“小陳總，不能再收購(gòu)了，再這樣收購(gòu)下去會(huì)導(dǎo)致資金鏈斷掉，小區(qū)項(xiàng)目可能就會(huì)面臨爛尾?！?p>　　“怪我，策略一開(kāi)始就錯(cuò)了。”

　　不過(guò)剩下的錢(qián)，陳景旭也購(gòu)買(mǎi)了不少地皮。

　　就看看有沒(méi)有來(lái)收，有的話，價(jià)格合適就賣(mài)掉。

　　一個(gè)不小心。

　　陳景旭又窮了啊，20幾個(gè)億，一下子就讓他使用出去了。

　　心一直大，不然資金鏈斷。

　　這個(gè)時(shí)候電腦前突然彈出一個(gè)詫異的新聞，美國(guó)世貿(mào)中心被恐怖襲擊了。

　　沒(méi)錯(cuò)，就是兩架飛機(jī)“咻”一聲撞了上去～

　　9-11恐怖事件，謀劃者：本**！

　　曾經(jīng)的陳景旭也是在新聞里聽(tīng)到這個(gè)名字的。

　　可以從新聞里見(jiàn)到，美國(guó)世貿(mào)大廈濃煙滾滾～

　　不過(guò)很快陳景旭就繼續(xù)他的游戲，不是冷血。

　　十月份！

　　陳景旭終于等到兔子了，有房地產(chǎn)找上門(mén)想要轉(zhuǎn)讓地皮，是羅沖圍附近9畝地皮啊，并且開(kāi)出了500萬(wàn)的價(jià)格。

　　就在兩個(gè)月前，這塊地皮是陳景旭花了300萬(wàn)購(gòu)買(mǎi)的，這才短短兩個(gè)月，價(jià)格就到了500，賣(mài)出去，凈賺200萬(wàn)??！

　　可陳景旭會(huì)賣(mài)嗎？

　　“朋友，你再逗我嗎，500萬(wàn)？五個(gè)億都不賣(mài)?！?p>　　“朋友，這個(gè)玩笑一點(diǎn)都不好笑，根據(jù)資料，這塊地皮你們才花了300萬(wàn)，我們現(xiàn)在給足你雙倍600萬(wàn)，如何？過(guò)了這個(gè)村，可就沒(méi)有這個(gè)店了！”

　　“哈哈，一個(gè)即將開(kāi)通地鐵的地皮價(jià)值600萬(wàn)，你們是哪家房地產(chǎn)公司，是來(lái)搞笑的嗎？”

　　聞言，

　　恒大房產(chǎn)談判專(zhuān)家一臉見(jiàn)鬼的盯著眼前這個(gè)男子，充斥著不可置信：“怎么可能開(kāi)通地鐵，你們想多了吧？”

　　“我們公司說(shuō)了，15個(gè)億，愛(ài)買(mǎi)不買(mǎi)，以后也會(huì)有其他房地產(chǎn)公司買(mǎi)，沒(méi)有我們公司就自己蓋小區(qū)，回去好好考慮，這個(gè)價(jià)格很優(yōu)惠了?！?p>　　陳忠勁送走恒大房產(chǎn)的價(jià)格談判專(zhuān)家，陳景旭這才走了出來(lái)：“終于有兔子撞上來(lái)了？”

　　“小陳總，15個(gè)億少了，我們應(yīng)該早就20個(gè)億，這面積沒(méi)少東圃多少?！?p>　　“沒(méi)事，上一次是死毛，這一次是兔子，先賺錢(qián)?！?p>　　陳忠勁哭笑不得：“小陳總，生意不是這樣做的，這樣吧，咱們跟碧桂園談一談，說(shuō)不定20個(gè)億能夠砸他們那邊？”

　　“可以談?wù)??！?p>　　主要是300萬(wàn)賺別人15個(gè)億，陳景旭覺(jué)得滿足了，還好，陳忠勁提醒他，讓他穩(wěn)住。

　　在陳景旭的旁聽(tīng)下，陳忠勁跟碧桂園真的談成了，19個(gè)億，不過(guò)他們需要一份保證協(xié)議，那就是如果指定的區(qū)域內(nèi)未來(lái)沒(méi)有地鐵口，那這塊地極其開(kāi)發(fā)所有的支出，全部由旭日公司買(mǎi)單，并且如數(shù)歸還19億。

　　這幾乎是一場(chǎng)豪賭了，陳景旭直接拍板同意。

　　與此同時(shí)。

　　蔡少坤瞪直了24K鑲金狗眼：“好小子，給我一個(gè)星期，我跟你混?。?！”

　　蔡少坤盯著旭日公司的財(cái)務(wù)變動(dòng)的，又進(jìn)賬一筆19個(gè)億的資金，他忍不住要下海了。

　　一個(gè)星期后。

　　蔡少坤帶你一個(gè)億跟他的人脈加入旭日房產(chǎn)。

　　陳忠勁也帶著團(tuán)隊(duì)所有人到位，今天他們談一個(gè)敏感的話題，那就是股權(quán)分配。

　　蔡少坤想要談到10%陳景旭搖搖頭，最后只能談到6%，一個(gè)他勉強(qiáng)能夠接受的股權(quán)，陳忠勁技術(shù)入伙，他個(gè)人2%，團(tuán)隊(duì)其他9為成員只得0.5%股權(quán)。

　　“如果大家沒(méi)有意見(jiàn)，那就簽名吧，以后我們就是同一條船上的人?！标惥靶癜褦M訂好的合同發(fā)了下去。

　　陳忠勁團(tuán)隊(duì)，他們能夠擁有股份已經(jīng)是驚喜了，0.5股份，就用剛交易完成的19個(gè)億，0.5股份等于他們里面每個(gè)成員都擁有500多萬(wàn)。

　　“小家伙，我怎么就上了你的賊船呢？”6%股份，蔡少坤有些小郁悶簽訂協(xié)議，遞給了陳景旭。

　　“不叫賊船，叫航海船，咱們的目標(biāo)是星辰大海，想想，等我們成為萬(wàn)億房產(chǎn)公司，6%股份相當(dāng)于600個(gè)億?！?p>　　“你真敢想！”

　　“敢，為什么不敢，07年之前，咱們一定要完成這個(gè)目標(biāo)?！标惥靶窈肋~至極，似乎胸有成竹。

　　“為什么是07年?！?p>　　“你猜！”

　　“還打啞迷！”

　　蔡少坤嘴角微微抽搐，只有陳景旭清楚，房產(chǎn)最輝煌的就是07年打回來(lái)這些年。

　　08年，國(guó)家下政策，增加了一個(gè)叫房產(chǎn)增值稅，一下子把所有房地產(chǎn)公司打入谷底。

　　比如你要賣(mài)一塊地皮價(jià)值1.7個(gè)億，那里面的房產(chǎn)增值稅高達(dá)一個(gè)億，沒(méi)有看錯(cuò)，就是一個(gè)億，相當(dāng)于7000萬(wàn)就賣(mài)了房子。

　　這也是后來(lái)李嘉誠(chéng)為什么只租不賣(mài)的原因，因?yàn)檫@稅收卡著，想賣(mài)都賣(mài)不出去。

　　只能自己開(kāi)發(fā)。

　　08年可以說(shuō)就是房地產(chǎn)公司的噩夢(mèng)，不少房地產(chǎn)宣布破產(chǎn)。

　　只有大型的房地產(chǎn)公司抗過(guò)去，大吃小，然后他們開(kāi)發(fā)樓盤(pán)，進(jìn)行銷(xiāo)售，資金回籠。

　　“趕緊的，把地圖給我，咱們繼續(xù)買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)?。?！”

　　陳忠勁這一會(huì)已經(jīng)是無(wú)條件相信他們的小陳總：“大石，這個(gè)地段非常好，可以地鐵距離大石太遠(yuǎn)了，賺不到什么?！?p>　　陳忠勁：“如今番禺大石的房?jī)r(jià)不算貴，就算地鐵遠(yuǎn)點(diǎn)，其實(shí)還是可以接受的?！?p>　　“問(wèn)題不大，再緩緩，石窖，我想想～”

　　一張?jiān)敿?xì)的廣城地圖，陳景旭不斷在上面畫(huà)圈圈，蔡少坤都被震撼煮了，陳景旭竟然模擬的把一條地鐵站畫(huà)了出來(lái)，大概會(huì)經(jīng)過(guò)什么站點(diǎn)，什么位置，就跟填空題一樣，正在補(bǔ)充。

　　“小家伙，這些信息你到底是有門(mén)路的，還是猜測(cè)的??？”蔡少坤額頭上都冒汗了，被震驚的。