蘇林縣長樂鎮(zhèn)有一位商民，名叫杜三喬，常常走南闖北地販賣商品，有一天，來到遼南郡販賣茶葉。
夜深了，宵禁開始了，但周圍酒樓都關(guān)上了門，不再接收住客。
杜三喬走了很久，官兵在四處巡邏，他小心翼翼地躲避著，突然發(fā)現(xiàn)，前面有一家仍然開著門的客棧。
進(jìn)了門，小二正在收拾桌椅，周圍放了盆臟水，看樣子，他是打算收拾完再倒水關(guān)門。
而掌柜正在打算盤，清脆的算盤聲回蕩在空曠的酒樓大堂里。
“客已經(jīng)滿了，請別尋他處?！?p> 杜三喬見柜后房門牌子仍留下一個，想必間壁鎖下一空房，沒有人入住。
杜三喬道：“掌柜不如將此房間讓我借??？”
掌柜頭也不抬，回道：“此房中有妖孽，不敢讓你入住?！?p> 杜三喬道：“有妖孽怕什么，我走南闖北多年，什么沒見過。”說完，將一錠銀子拍在桌子上。
掌柜只好取下鑰匙，遞給杜三喬，順便讓小二將一盞油燈，一把掃帚，交紿杜三喬。
杜三喬進(jìn)了房間，把燈放穩(wěn)，挑得亮亮的，便仔細(xì)觀察起房內(nèi)情況。
房中有破床一張，塵埃堆積，用掃帚掃凈，展上鋪蓋。
之后向掌柜討些酒飯吃了，推開房門，脫下衣服入睡。
在睡夢看見一冰肌玉骨，艷麗無雙，衣服華麗的婦人，前來向杜三喬自薦伴枕入夢，在夢中，杜三喬欣然同意，相伴共赴極樂。
等到醒來，這婦人仍然躺在身邊，待她睜眼后，杜三喬忙問她究竟是什么人？
這位婦人回管道：“我是隔壁家的留居婦人，因?yàn)榉蚓h(yuǎn)出做生意，不想獨(dú)自入睡，所以我來找你。請不要多問，自己明白就是?！?p> 于是杜三喬不再繼續(xù)問她。
等到天明，這個婦人起身穿衣離去，等到了晚上，又來敲門薦枕，兩個人歡好如初。
過了幾天，掌柜見張客沒出什么事，偶爾閑聊時談起，這間房內(nèi)曾經(jīng)有婦人難產(chǎn)而死，經(jīng)常出來嚇人，如今卻太平了。
杜三喬聽在肚里，難道？
到了夜晚，婦人像往常一樣，來了。
杜三喬大膽問道：“今日店主人說這房中有難產(chǎn)女詭，莫非是你？”
這個婦人沒有任何一絲被揭穿后的慚愧和羞避，從容答道：“的確是我！然而我并不會害您，您并不用害怕?！?p> 杜三喬聽了后問道：“還請您講敘一下故事的來龍去脈?！?p> 這個婦人躬身行禮回答道：“我原來是一位賣笑娼女，姓玉，在家中排行第六，別人都稱我為玉六娘。
我與蘇林客人李尋相愛。李尋答應(yīng)娶我一同歸家，于是我將多年來賣笑所積攢的五百兩交給他幫助他。
去了幾個月不曾回來，而我不知道他的去向，也沒有辦法脫身，在此期間，我發(fā)現(xiàn)我自己已有身孕，稍算時間，乃李尋之孩兒。
沒過多久，李尋正妻尋來，逼我留下孩子后自縊而死。
我與樓中姐妹很少來往，唯一相近的也只是兩個姐妹而已，卻不料，那兩姐妹盡早時說待我孩兒出生后，收我孩兒為義子，卻收李尋正妻錢財后，與她一同逼迫于我。后值生子，我難產(chǎn)而亡。
鴇母將這棟樓房售賣給他人，轉(zhuǎn)賣了樓中姐妹，如今這樓變?yōu)榱艘患衣玫?。這個房間，是以前我一直住著的房間，我的靈魂久久不能散去，輪回轉(zhuǎn)世，一直停留在這個地方。楊川與你同鄉(xiāng)，你認(rèn)得他嗎？”
杜三喬想了想回答道：“認(rèn)得?！?p> 玉六娘追問道：“如今他人還在蘇林？”
杜三喬回答道：“去年的時候，他已經(jīng)搬家去了興州縣縣城，與妻和睦相處，生意十分火爆?！?p> 玉六娘坐下鎖眉低頭嘆息了許久，沒有繼續(xù)說別的話。
過了兩天，杜三喬賣完了茶葉，收拾完了行禮，將要回家。
玉六娘從門外走進(jìn)，微微福身行禮道：“我想要讓你幫我去尋到這負(fù)心漢，你可否愿意？”婦人微露兇惡狀。
杜三喬道：“當(dāng)然，不過如何將你帶離這間酒樓？”
玉六娘回答道：“你可以去可找到制作一玉盒，盒上題字曰‘玉六娘之室’，放在行禮之中，對著玉盒叫喚我的名字，我就會出來?！?p> 杜三喬自然是同意了。
玉六娘行了個大禮道：“我還有五十兩金子埋藏在這個床下面，沒有人發(fā)覺，閣下可自行取用?！?p> 杜三喬想辦法擊碎了地板，果然發(fā)現(xiàn)了一盒金子，心中十分喜悅。
過了一個晚上，第二天，杜三喬去買了一個玉盒，收藏好了，向掌柜交了鑰匙，退房，吃了一頓飯后，告辭離開。
出城之前，他聽聞了城中花樓死人之事。