公共收益支出明細表,按支出時間清晰地記錄了十二條支出項目和對應的金額。
1-17 建-0029 綠化種植費 57330.10元;
1-30 建-0106 小區(qū)內(nèi)學校圍墻改造工程款 30630.63元;
1-30 建-0107 小區(qū)內(nèi)零星維修工程款 169729.73元;
1-30 建-0110 17年預付金額余款退回-24994.33元;
2-12 建-0024 景觀河道修復工程款 270107.50元;
3-13 建-0013 景觀河道修復 124665.00元;
5-17 建-0028 垃圾房集中點及道路工程 49945.95元;
5-17 建-0029 垃圾房集中點及道路工程 49945.95元;
5-17 建-0030 垃圾房集中點及道路工程 24972.97元;
6-21 建-0070 電梯地板改造 108613.63元;
6-21 建-0071 8號生活用水改造 5570.00元;
6-21 建-0072 雨棚改造 79359.09元;
整個2018年1-6月共計12個條目,合計金額:945876.22元。
這么多的支出項目,許子坤除了河道整治略有印象,不過河道整治是去年的事情,跟今年沒關系啊,其他的項目完全不知道什么情況。
最后,許子坤打開2018年1-6月收支明細表。
基本上就是把前面的收和支做了匯總,登記在一起,然后結合前期進行計算。
收入合計: 227899.99元;
支出合計(含稅金): 947566.39元;
凈收入:-719666.40元;
上期結存: 1630005.37元;
2018年6月30日余額: 910338.97元。
看著這些數(shù)據(jù),許子坤陷入深深的沉思當中,他讀書時候學的是經(jīng)濟學科,會計學也是他們的主要科目之一。
不考慮數(shù)據(jù)的真實性與否,單單看收入與支出的對比,許子坤就發(fā)現(xiàn)了重大的問題。按照今年上半年的情況,小區(qū)是入不敷出的,而且存在接近72萬的巨額虧空。雖然賬面還有91萬的余額,但這是基于前一年年底163萬結存才實現(xiàn)的。
結合剛剛看到的1-6月停車總收入244095.31元,許子坤猜測這163萬的結存,大部分應該是源于業(yè)主預交的停車費。不過沒有去年的數(shù)據(jù)詳情,這也只是一種猜測。
許子坤把圖片關掉,回到業(yè)主大群,有些東西他不是很理解,要先看看其他人的看法。
在許子坤琢磨公共收益三張表的時候,無論是業(yè)主大群,還是樓棟小群,包括志愿者群,多已經(jīng)炸開了鍋。
“誰來解釋一下,半年停車費,就24萬多,按照一個車,一個月120元,我們小區(qū)現(xiàn)在也就340臺不到的車輛。我們小區(qū)應該很空啊!”
“理論上應該是,不過我是不是這些年一直幻覺,我怎么覺得哪都是車,根本沒地方停呢?”
“難道我們小區(qū)的車,大多數(shù)都是免收停車費了!”
“物業(yè)和業(yè)委會是不是提供下數(shù)據(jù),我們小區(qū)有多少車,我現(xiàn)在還沒地方停車?。 ?p> “估計很多都是關系車吧,我親眼看到不是我們小區(qū)的車,進來了,走的時候根本沒交錢,打個招呼就放行了?!?p> “還有那些臨停的車,都是給保安付現(xiàn)金的,從來沒開發(fā)票?!?p> “我承認,我占小區(qū)便宜了,有一次我借的車,放在小區(qū)1周多時間,走的時候,也是付了伍元就出去了?!?p> “小區(qū)里我看到很多報廢車和在賣的二手車,是不是也都是免費停的??!”
“請物業(yè)和業(yè)委會提供停車費記錄!這數(shù)據(jù)有問題,我們不能認!”
關于停車費的各種吐槽不斷響起,這金額差異還是太大了。
“廣告收入,有沒有問題,有沒有懂這行業(yè)的,大家說說,如果有問題,我們也提供給志愿者,大家一起幫他們找業(yè)委和物業(yè)去?!?p> “廣告收入太低了,備注里的價格不合理,價格至少應該翻倍才是?!币粋€似乎懂行的業(yè)主說道。
“隔壁小區(qū)換了物業(yè),廣告是不是也新簽了,誰有熟悉的,問問他們?!?p> “回頭我去問問,我在那頭也有房子,我也是隔壁的業(yè)主!”大飛忽然發(fā)言。
同時在足球小群中,大飛發(fā)了一個有關電梯廣告的征詢,是隔壁陽城棕櫚灣發(fā)起的。顧飛也是陽城棕櫚灣的業(yè)主,對方在去年年底簽訂廣告合同的時候進行了全小區(qū)的征詢,里面清清楚楚的表明了標的物和價格。
對比下來金海灣這里平均每個電梯,6-7個廣告牌,廣告收入不到900元,而隔壁的征詢票上很清晰的表明每部電梯全年2100元廣告費。
“業(yè)委會有人在群里么?求廣告合同!這個合同應該是業(yè)委會簽的吧,讓我們看看?!?p> “樓上想多了,哪有什么業(yè)委會委員,我們這群都是小業(yè)主?!?p> “樓上又錯了,他們肯定有人在我們這個群里的,包括物業(yè)的,馬甲早就穿好了,我們暴露了?!?p> “我是物業(yè)保安,你們別打我”,一個業(yè)主搞笑的進行了一下配合。
“會議記錄不是說業(yè)委委員會在業(yè)主群發(fā)通知么?怎么會不在我們業(yè)主群里呢?”
“樓上,你想錯了,我們?nèi)?,是我們業(yè)主自娛自樂自發(fā)組織的,人家委員們有專用的業(yè)主群,只不過誰有資格進去就不清楚了。”
“她們也是自娛自樂??!那里面估計委員大人一說話,都是一片歌功頌德,支持不斷吧!”
“噓~~~樓上你又懂了?!?p> 業(yè)主群里一片鄙夷之聲,所有人都清楚,搞不好那個所謂的業(yè)主群就是一個樣子貨,很多人也許都是既得利益者。
“收入問題肯定很大,大家再看看那個支出,怎么花了那么多錢,誰曉得伐。”陳姐在群里發(fā)了一條消息,把大家的話題引導到公共收益支出上去了。
“我去,94萬多支出,怎么這么多,我們半年收入還不到23萬,物業(yè)怎么就花了94萬!”
“他們有什么資格花這些錢,我沒聽說過啊,他們什么時候花的錢,沒做過任何征詢??!”
“半年94萬,入不敷出,我們小區(qū)爆倉了,這樣干下去,我們業(yè)主是不是要欠物業(yè)錢了?!?p> “學校圍墻改造,有改造過么?沒聽說過,也沒看到啊,一直沒變化??!”
“那個零星工程17萬是什么錢,什么工程?。 ?p> “都跟你說是零星了,就是告訴你,說不出都啥東西了,至于做什么了?自己去想吧!”
“景觀河整治那是什么錢?幾十萬,這錢怎么這么多??!”
“應該是去年那個區(qū)里推動的河道治理工程吧,可能是今年上半年付款的.”
“那個項目去年倒是征詢過,不是說是區(qū)里和鎮(zhèn)里出錢么?怎么還需要從我們公共收益出錢呢?”
“具體不清楚,這事太大,咱不敢研究?!?p> “我倒是聽說過一些消息,河道治理是好事,政府主導給予補貼,小區(qū)里也要出一些錢,所以才征詢的,不過具體小區(qū)出多少,就不清楚了,不過總資金據(jù)說一共50多萬,如果大部分都是業(yè)主出的,我感覺就有問題了?!币粋€似乎了解內(nèi)情的人說道。
“垃圾房花了12萬多,誰知道垃圾房在哪?”
“雨棚改造,那個是什么東西,誰知道?”
“電梯板這個項目倒是看到過,不過我沒接到過征詢?!?p> “有誰在家,小區(qū)一起找找,看看垃圾房和雨棚在哪,尋寶行動開啟!”
伴隨著公共收益支出各種問題的發(fā)酵,陽城金海灣小區(qū)業(yè)主的尋找項目之旅轟轟烈烈的展開了。