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重生世界不一樣

第十三章:包租公的公寓

重生世界不一樣 陸不采 3950 2021-03-17 16:53:47

  PS:感謝大佬們投的推薦票,有啥要求盡管提~

  事情雖然沒談成,專車還是有的坐。坐上剛剛那輛寶馬750,陸緒直接讓司機(jī)載他去了尖沙咀。

  旅行社給陸緒定的酒店是在銅鑼灣的,不過因為陸緒提前了行程,酒店今天沒法入住,于是陸緒就來到尖沙咀。

  至于為什么來尖沙咀,原因有兩個,一個是尖沙咀是最主要是游客區(qū)和購物中心,陸緒打算來著補(bǔ)充一點‘庫存’;二是‘大方善良真好人’小泉鬼子輸給陸緒的那棟公寓,就在尖沙咀。

  做個包租公,其實也不錯的,好吃懶做不用干活還能福利滿滿。

  車子穿過海峽,可惜走的的海底隧道,不然陸緒還能眺望一下維多利亞灣的風(fēng)景。

  在維多利亞港附近,陸緒找了個海景酒店背著包走了進(jìn)去。港島的海景酒店大都是四、五星級的,這間也不例外。再說都幾十億身家的人了,也不差這么點錢,陸緒直接就要了個豪華海景大床房。

  房價2800港幣一晚,陸緒直接預(yù)付了3天的房費(fèi),多退少補(bǔ)公平得很。

  掃描了一遍房價發(fā)現(xiàn)沒有監(jiān)控監(jiān)聽設(shè)備后,陸緒從空間里拿出茶具、水壺、茶葉,燒水泡了杯極品龍井。坐在窗邊,18層高的海景房能把大半的維多利亞港一覽無余。

  這一杯茶直接喝到了下午4點鐘,等到日頭西斜了陸緒才慢悠悠的出門。

  6月的天氣已經(jīng)很炎熱了,即使是下午4點,太陽依舊高掛在半空。不過港島有一個好處,高樓大廈多,高樓的陰影也間接的遮擋住了灼灼烈日的侵襲。

  那間豪華公寓大廈位置就在尖沙咀,離陸緒住的酒店不遠(yuǎn),按著資料上的地址尋去,陸緒在嘉聯(lián)道找到了這座公寓大廈—嘉利大廈。

  港島遍地高樓大廈,這一座24層的公寓樓顯得有點那么不起眼。大廈門口有保安,非住客進(jìn)去先要登記。陸緒也沒進(jìn)去,對照著資料粗略的看了幾眼,便心里了然。

  這座公寓大廈叫嘉利大廈,算是一座商業(yè)、酒店式的復(fù)合公寓,總共約24層,每層的面積約為270平左右。其中1至6層是商業(yè)樓層,7至24樓是精裝公寓。

  商業(yè)樓層的兩個電梯在前面,而公寓有4部電梯在后面,兩塊電梯互不相通,但是樓梯大概是通的,畢竟要考慮到消防問題。

  商業(yè)樓層就不說了,在港島這樣的沿街大廈下面幾層都會作為商業(yè)用途。雖然嘉聯(lián)道不是最熱鬧的幾條街,但是耐不住港島人口密度大,這里的商用租房租金還不低。

  從7樓開始到16樓,每一層都是24和30平的精裝公寓,每一層10間。在港島24平的公寓已經(jīng)算是奢華等級的公寓了,君不見港島還有很多一家三口住10平米蝸居的么,尤其是九龍城寨那邊,舊時候可以出了名的貧民窟。

  注意:是一家三口,不是一個人10平!

  17樓到21樓,則是30平和45平的豪華精裝公寓,30平的6間,45平的2間。45平米的套間除了臥室、衛(wèi)生間、廚房的面積稍微大了點以外,還能另外多出一個小客廳。小客廳里一張大沙發(fā)上也能睡一到兩個人,算是為3-4人旅客準(zhǔn)備的高性價比房間。

  而22、23樓,則是55平的大型單身公寓或兩室一廳和80平的二、三室一廳,每層各兩間。至于24層只有兩套135平的大居室,不對外開放。

  粗略估算了一下,不算下面的6層商用面積,光7至23層的公寓一年至少能帶來2000萬的收益,而下面的商鋪租金一年至少也有1000多萬的租金。在陸緒看來這套公寓現(xiàn)在最少價值3個多億,而當(dāng)時算賭資抵押的時候卻只算了2個億。

  這大概是因為這兩年港島房價低迷,然后賭資抵押只能算賬面價值,不會算實際價值,讓陸緒占了個便宜。

  小泉真是一個難得的好人,陸緒不由心里暗暗感嘆,同情了一番小泉。然后陸緒突然想起來這貨還撕了一份8000萬美元的文件,6個多億港幣的資產(chǎn)比2個億多,又默默把這份同情給收了回去。

  話說普金到現(xiàn)在也沒給陸緒一個答復(fù),陸緒雖然不擔(dān)心,心里卻一直記著??鄢?%的抽成后其實還有4個億左右是普金或者說小泉欠他的,似乎小泉這個鬼子也在普金手上,所以這筆賬陸緒默認(rèn)的算到了普金頭上。

  嗯,還有那兩只耳朵。

  雖然4個億的事情不小,處理可能需要點時間,但要是在陸緒離開港澳前,普金還沒有答復(fù),陸緒其實不介意再去普金玩幾把。

  4個億存銀行里,也是有不少利息的。

  離開公寓,陸緒沿著嘉聯(lián)道往彌敦道走去。彌敦道是港島最具特色的和最著名的街道之一,彌敦道北穿佐敦、油麻地直到旺角,向南一直到尖沙咀維多利亞灣。沿街有很多世界品牌的店鋪,還有許許多多化妝護(hù)膚品店鋪,十分受女生的喜愛。

  每到晚上這條街上的靚妹就會非常多,街邊也有很多創(chuàng)意廣告和路演,十分繁華。

  沿著彌敦道漫步欣賞的港島下午的繁華,5點的港島還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒到最熱鬧的時候,但是人口密度世界前列的港島,加上港島主干道之一,這會兒的行人已經(jīng)是有點絡(luò)繹不絕了。

  “先生,你好,歡迎光臨?!?p>  走進(jìn)一家PATEK PHILIPPE(百達(dá)翡麗)彌敦道專賣店,門口的禮賓小姐輕輕一躬,對著陸緒熱情的歡迎著。

  “先生,請問是要買手表么?!标懢w一走進(jìn)去,一個銷售小姐便走過來問道,操著一口普通話,想來是眼光毒辣德爾看出來陸緒內(nèi)地人的身份。

  這個漂亮的銷售店員剛剛這一句就是直接在試探陸緒有沒有購買的想法。作為世界上最好的手表制造商,世界十大名表之首,百達(dá)翡麗的名聲享譽(yù)全球。一塊手表少則幾十萬,多著幾百萬,很多人買不起,但是不妨礙他們想來欣賞一下最豪華奢侈品手表。

  所以百達(dá)翡麗門店經(jīng)常有一些慕名前來欣賞手表的游客,這位銷售的第一句話就是為了分辨陸緒有沒有購買的想法。

  一般人要是沒有購買的想法大多都只會說‘我只是看看’‘我先看看’或者直接搖頭。這樣銷售小姐知道了眼前這位不是目標(biāo)準(zhǔn)客戶以后,也就不會再浪費(fèi)精力去推薦介紹了。

  這不是現(xiàn)實,人家也不是景點,你不買難道還要讓人家給你全介紹一遍?人家銷售也是要吃飯的,給你介紹一遍你又不買,她拿不到錢又花費(fèi)了時間精力,叫你你樂意?

  只要人家在客戶搖頭后,沒有不禮貌,就沒有問題。

  陸緒對于銷售小姐這樣的做法沒什么意見,點了點頭,笑著說道:“打算買,能介紹一下么?!?p>  銷售小姐眼睛一亮,立馬給陸緒送上一杯茶,問:“先生請問是你自己戴嗎?”

  陸緒看了一眼玻璃柜里面的手表,大多都是幾十萬價位的手表。難得來港島,還‘賺’了幾十億,不帶點禮物回去是不是有點不孝啊?

  所以陸緒這次是想選一塊手表作為禮物送給陸峻同志和林大醫(yī)生。

  而且贏了幾十億送禮物也不能小氣啊不是,況且陸峻同志作為生意場上的人,手表也算是身份的象征之一,太便宜陸峻同志也戴不出手。

  這也是陸緒選擇百達(dá)翡麗的考慮。

  至于為什么的百達(dá)翡麗!因為這牌子名氣大,10個人里9個人聽過,只這一個原因就夠了。

  這不是膚淺,而是……現(xiàn)實。

  抬頭看著這位銷售小姐,陸緒問:“有更好的么?”

  看著陸緒實在不像是捉弄她的的,銷售小姐微不可查的猶豫了一下,還是禮貌的引著陸緒到了另一個展廳。

  展廳紅毯吊燈,專修的十分奢華,周圍墻壁上一個個內(nèi)嵌式展柜,里面放著一塊塊手表,這么特殊的待遇也能顯出這些手表價值不菲。

  陸緒環(huán)顧一眼,這里的手表比外面的好多了。沒有標(biāo)價,陸緒也不知道價位多少,不過現(xiàn)在卡里有2.2億,陸緒也不虛。

  陸緒指著一款黑色的星月盤手表,問道:“這個價格多少?”

  “先生,這款是我們百達(dá)翡麗超級復(fù)雜功能計時男士自動機(jī)械腕表,型號6104R,表徑44毫米,18K玫瑰金材質(zhì),表盤上的日月星空圖案能隨著時間顯出日內(nèi)瓦的星相和月相,售價285萬港幣?!变N售小姐先是簡單介紹了一下這款腕表的特色,然后才報出售價。

  “好,我要了?!标懢w精神力透視了一會這塊手表,不愧是百達(dá)翡麗,作為全球唯一一家真正的獨立制表商,百達(dá)翡麗的手表工藝精細(xì),表內(nèi)零件的加工精度誤差幾乎能達(dá)到2微米。

  剛剛陸緒決定的太快,快到這個銷售都有點懷疑是不是自己耳朵聽錯了,再次確認(rèn)問:“不好意思,先生你剛剛是說這款手表你要了么?”

  陸緒回身看向女銷售,點了點頭,說道:“嗯,不止這款,邊上那塊藍(lán)色的也要了?!?p>  兩塊手表除了顏色和表盤材質(zhì)不同以外,其他基本都一樣。黑色的穩(wěn)重大氣,是給陸峻同志用的,而藍(lán)的的年輕,亮麗,陸緒打算自己戴。

  “好的,先生,不過邊上那塊藍(lán)色的6104G腕表材質(zhì)是18K白金的,價格要比那塊黑色的6104R貴13萬,售價298萬?!?p>  確認(rèn)自己沒聽過,這個女銷售笑臉顏開的回道。一下子賣出兩塊豪表,她又能拿很多提成了。百達(dá)翡麗雖然聲譽(yù)全球,但是能買得起的人,舍得買的人真的不多。

  兩塊手表的材質(zhì)確實不一樣,也就貴了13萬,陸緒也不以為意,直接應(yīng)下。

  陸峻同志的禮物買了,林大醫(yī)生的禮物也不能落,價格還不能差。陸緒又看到一款不錯的女式腕表,問道:“這塊價格多少?”

  “先生,這塊是我們百達(dá)翡麗TWENTY~4系列的女士自動機(jī)械腕表,表殼18K玫瑰金,鑲嵌351顆鉆石,合計將近2克拉,售價是282萬?!?p>  “好,刷卡?!?p>  內(nèi)外‘看了看’,百達(dá)翡麗的工藝精湛沒什么好說的,陸緒直接掏出上次小李少幫他辦的那種匯豐銀行卡遞給銷售,那個女銷售看著陸緒掏出來的HSBS黑卡,眼睛再次亮了一下。

  很快刷完卡,三塊手表就放在了陸緒前。

  “陸先生,你買了三塊表,回大陸過關(guān)的時候可能需要繳納一些稅款哦。”女銷售半蹲在陸緒面前,從盒子里打開手表,示意坐在沙發(fā)陸緒檢驗里面的手表。

  而陸緒的名字是剛剛簽POS機(jī)小票的時候,被這個銷售店員知道的。

  陸緒看了一遍發(fā)現(xiàn)手表沒問題,直接帶上那塊藍(lán)色星盤的6104G,其余的兩塊讓銷售裝了起來。

  靚妹銷售一邊把兩塊手表裝進(jìn)盒子,一邊解開襯衣最上面的一顆紐扣,嘴里說道:“有點熱啊,對了陸先生,需要我教你一下手上這塊手表怎么用么?你是我們的VIP客戶,你有需要的話,我可以馬上下班的。”

  眼前這個年輕帥子的靚仔一次性簽了865萬的單,她這一筆提成可賺好多啊,只是這一點,友情服務(wù)一下也不是不可以啊,而且還有匯豐黑卡~。

  作為百達(dá)翡麗的超級復(fù)雜功能計時的腕表,使用的功能和注意事項還是很多的,一般人戴上這塊手表可能看都看不懂。(不信的你們可以網(wǎng)上去搜6104G,看看你們看不看得懂,反正我是看不懂。)

  陸緒眼神瞄了一眼,不大不小卻深邃的溝壑,瞬間荷爾蒙分泌增加,有那么一絲意動。不過立馬就被陸緒壓力下去,他還不是那種下半身思考的動物。

  婉拒了這個女銷售要‘單獨’教自己怎么用手表的‘友情’建議后,陸緒瀟灑的走出了PATEK PHILIPPE專柜。

  

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