第一百四十二章：長(zhǎng)遠(yuǎn)的目光和發(fā)展
在方啟博思考美國(guó)那些風(fēng)投機(jī)構(gòu)怎么到現(xiàn)在還沒(méi)有動(dòng)靜的時(shí)候，劉向東從門口進(jìn)來(lái)了。
他徑直走到方啟博對(duì)面的沙發(fā)上坐下后，他才對(duì)方啟博說(shuō)：“啟博，美國(guó)賽門鐵克公司的副總裁特特赫·托德下午五點(diǎn)要過(guò)來(lái)，你真的不見嗎？”
方啟博擺擺手說(shuō)：“你接待一下就可以了，安全衛(wèi)士是以后公司的核心產(chǎn)品之一，八千萬(wàn)美元報(bào)價(jià)不及日后安全衛(wèi)士市值的百分之一。”
劉向東露出猶豫的神色說(shuō)：“美國(guó)那邊構(gòu)建服務(wù)器以后的資金所剩無(wú)幾，第三步‘德州牌王’經(jīng)費(fèi)可能會(huì)出問(wèn)題。”
方啟博點(diǎn)頭，為了可以加快獲取用戶，他強(qiáng)行升級(jí)了在線傳輸?shù)娜萘?，造成原有的服?wù)器明顯跟不上需求，再次投入上百萬(wàn)美元資金構(gòu)建服務(wù)器，才扛下了眼下的需求。
其實(shí)他可以選擇和美國(guó)的服務(wù)器租賃商合作，直接啟用網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器來(lái)解決容量和帶寬問(wèn)題，但這樣的形式風(fēng)險(xiǎn)太高，畢竟服務(wù)器如果擺在人家手里，他會(huì)嚴(yán)重缺乏安全感，所以只能硬著頭皮去花這筆錢來(lái)完成傳輸容量升級(jí)。
“沒(méi)辦法的，微訊一定要在美國(guó)以閃電的速度侵吞市場(chǎng)，繼而開始轉(zhuǎn)化用戶，服務(wù)器需求在任何時(shí)候都是一件非常重要的事情?！?p> 說(shuō)完后，他轉(zhuǎn)頭看著劉向東說(shuō)：“東子，美國(guó)那邊服務(wù)器價(jià)值過(guò)百萬(wàn)，我不放心，你安排兩個(gè)人過(guò)去美國(guó)協(xié)助華子維護(hù)?！?p> 劉向東問(wèn)：“這樣會(huì)不會(huì)對(duì)華仔產(chǎn)生影響？畢竟他現(xiàn)在是負(fù)責(zé)人，橫加一杠子的話......”
沒(méi)到他說(shuō)完，方啟博就說(shuō)：“名單你發(fā)給華子確認(rèn)，他估計(jì)現(xiàn)在看著這么龐大的服務(wù)器也頭疼了?！?p> 劉向東見方啟博這么說(shuō)，于是便回道：“好的，那我現(xiàn)在就去辦。”
“等等！”方啟博喊住起身的劉向東，“派遣過(guò)去的同事要在美國(guó)工作至少半年以上，所以派遣過(guò)去的同事要給予全面的保障，除了解決交通、食宿的問(wèn)題，工資待遇按照燕京的薪資標(biāo)準(zhǔn)翻倍發(fā)放，如果工作中有優(yōu)異表現(xiàn)的，優(yōu)先晉級(jí)?！?p> 他一直認(rèn)為，對(duì)員工能用錢來(lái)安撫的事情，千萬(wàn)不要講情懷，不要畫餅。
實(shí)在想給員工畫餅也不是不可以，但前提一定得是在確保員工可以享受到足夠的待遇時(shí)，再稍微畫一畫。
畢竟人家出門打工無(wú)非就是為了賺點(diǎn)錢給家里好的生活，你一味地畫餅，員工看得見吃不到，誰(shuí)會(huì)給你好好工作，還談何忠誠(chéng)，一切都是空談。
所以現(xiàn)在方啟博除了給遠(yuǎn)赴美國(guó)的同事安排了雙倍月薪的基礎(chǔ)上，還適當(dāng)給了點(diǎn)念想：優(yōu)先晉級(jí)。
劉向東點(diǎn)頭說(shuō)：“好的，還有什么要補(bǔ)充嗎？”
“暫時(shí)就這么多，你先去安排吧，出發(fā)的時(shí)間越快越好，”
“好的，那我去安排?！?p> 劉向東離開辦公室，方啟博便起身來(lái)到樓上的新世紀(jì)房地產(chǎn)公司，此時(shí)吳海淵正在辦公桌上對(duì)著一堆報(bào)表飛快地點(diǎn)著計(jì)算器。
新世紀(jì)地產(chǎn)最近一段時(shí)間把重心放在了拿地上面。
按照方啟博之前畫圈的地圖，他已經(jīng)拿了好幾塊地，這幾乎耗盡了新世紀(jì)地產(chǎn)成立時(shí)的所有資金。
很多同行都不理解吳海淵的做法。
拿這么多地干嘛？
而且完全背棄了地段的原則，誰(shuí)都認(rèn)為三環(huán)路那邊不會(huì)有地鐵線經(jīng)過(guò)，根本不值得去投資。
尤其是其中一塊最大面積的地，里面有些甚至還是農(nóng)田，周圍也是一些村莊，怎么看也不像有發(fā)展?jié)摿Φ牡貕K。
實(shí)際上，就連吳海淵拿地的時(shí)候心也是慌張的。
不過(guò)既然選擇相信了方啟博，那就只能義無(wú)反顧地執(zhí)行大家商量出來(lái)的結(jié)果。
于是在隔空傳來(lái)的嘲笑聲中，他還是硬著頭皮拿下了那些地方。
此時(shí)他在算的賬，就是最近拿地的成本。
“在忙什么呢？”方啟博走到吳海淵辦公桌上拿起一張單子邊看邊問(wèn)。
吳海淵說(shuō)：“最近拿地的賬要算出來(lái)，晚上我約了運(yùn)杰和曜文過(guò)來(lái)做總結(jié)匯報(bào)。”
方啟博問(wèn)道：“錢都花完了？”
吳海淵從椅子上起身招呼方啟博在沙發(fā)上坐下，“差不多吧，賬上還有一百來(lái)萬(wàn)，不敢動(dòng)了，余孝軍的賬還沒(méi)結(jié)呢。”
方啟博聽見吳海淵這么說(shuō)，于是點(diǎn)了點(diǎn)頭問(wèn)道：“最近都拿了哪些地？”
吳海淵起身在辦公桌的抽屜里拿出那張被方啟博畫了圓圈的地圖走過(guò)來(lái)攤開說(shuō)：“打了勾的都拿了，剩下的沒(méi)錢，我準(zhǔn)備用紫玉地產(chǎn)的名義先拿下來(lái)，再逐步轉(zhuǎn)到新世紀(jì)名下，資金問(wèn)題就當(dāng)是一般的拆借，到時(shí)候再看怎么算點(diǎn)利潤(rùn)分成?！?p> 方啟博看了看地圖，打了勾的幾個(gè)地方都還不錯(cuò)，不過(guò)最重要的那塊地，也就是后世富都廣場(chǎng)這里還空著。
“這塊地現(xiàn)在的價(jià)值是多少？”
“這里涉及到拆遷，所以需要的資金規(guī)模最大，現(xiàn)在估算一下，大概要一千三百萬(wàn)才能拿下?！?p> “一千三百萬(wàn)，媽的，這么便宜?！?p> 吳海淵見方啟博一副輕描淡寫的模樣，便笑著說(shuō)：“我就喜歡看你把一千三百萬(wàn)說(shuō)成一千三百塊的樣子，這里不算便宜了，全是幾萬(wàn)塊一間的土房子，卻要花上差不多十來(lái)萬(wàn)才能拆遷，你說(shuō)還便宜不？”
“這很正常，誰(shuí)都不愿意自己居住的房子廉價(jià)出讓，再加上現(xiàn)在普遍房?jī)r(jià)看漲，你給人家啊幾萬(wàn)塊錢，他買不回來(lái)原來(lái)的住宅，或者是買不回來(lái)同等面積的住宅，誰(shuí)也不會(huì)把房子出讓給你，對(duì)不對(duì)？反正這塊地有利潤(rùn)空間，對(duì)于拆遷戶該給的還是要給，能滿足的盡量滿足，問(wèn)心無(wú)愧就好。”
方啟博對(duì)拆遷這個(gè)詞匯其實(shí)沒(méi)有什么好感，但是沒(méi)有辦法，后世華夏經(jīng)濟(jì)騰飛的勛章里，拆遷有著密不可分的關(guān)系。
始于20世紀(jì)九十年代的大規(guī)模城市房屋拆遷，成為人們這個(gè)社會(huì)進(jìn)步、城市發(fā)展的必經(jīng)途徑之一。究其原因，是城市原有的格局已經(jīng)很難適應(yīng)形勢(shì)發(fā)展的需要，若要謀求更大的發(fā)展空間，就必須通過(guò)拆遷實(shí)現(xiàn)城市空間的延伸和功能的重新布局。因此成就了這一種不可逆轉(zhuǎn)的發(fā)展趨勢(shì)。
長(zhǎng)遠(yuǎn)的目光，才有長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展。
他認(rèn)為新世紀(jì)房地產(chǎn)公司要一定要體現(xiàn)出社會(huì)的正能量，成為社會(huì)上負(fù)責(zé)任的房地產(chǎn)企業(yè)，才能走的更遠(yuǎn)。