王慕軒在自己家里休息了幾天，身體已經(jīng)恢復(fù)的差不多了，蘭總每天都來看望他，給他帶來各種各樣的飯菜，這也加速了他的康復(fù)。
他倆經(jīng)常一起吃完飯站在落地窗前欣賞前方的惠風(fēng)湖美景，江南婉約的秀美景色映入眼簾，心曠神怡，兩個人因為緣分相識相交，但又由于世俗而有所保留。
“這樣的事以后一定不能再發(fā)生了?！碧m總靠在慕軒身旁。“他們是為了找猴子，不是針對我，不會對我下狠手的?！蹦杰幹琅耸菑陌l(fā)自內(nèi)心地關(guān)切自己的安危。他從緬甸內(nèi)比都經(jīng)歷風(fēng)險返回國內(nèi)機(jī)場時，蘭總就是這種眼神，雖然她在眾人面前極力隱藏這種關(guān)切，但慕軒看見她第一眼時就已經(jīng)感受了。這次在派出所見到蘭總時，同樣的眼神，同樣的心情，只是這次程度更加濃厚。
江南雅居開發(fā)的惠風(fēng)湖項目不再是工地，已經(jīng)是祥和安寧的高端小區(qū)，園林式的小區(qū)綠化和規(guī)范的物業(yè)管理在整個蘇市都是數(shù)一數(shù)二的。
這時王慕軒的手機(jī)響了，是徐子建?！拔?，子建，什么事？對，我是在家里，什么？哦，哦，行，我這就去，估計半小時就到。嗯，好，好。”王慕軒掛上電話，對女人說自己馬上要去江南雅居總部一趟，那邊說有事必須馬上到場。蘭總囑咐說開車慢點(diǎn)，晚上等他一起吃飯。
王慕軒開車很穩(wěn)，正好半小時來到江南雅居總部，進(jìn)入二樓辦公室，徐子建已經(jīng)等在那里?！巴醺纾裉煊锌赡苁窃蹅兘涎啪觿?chuàng)立以來最重要的日子?！毙熳咏ㄓ行┡d奮，說話的語氣都有些抑制不住地激動?！白咏ǎ阌行┘影?，什么事情？”“萬達(dá)科地產(chǎn)想把他們?nèi)珖穆玫禺a(chǎn)項目出售給我們?！薄拔覜]有聽錯吧，萬達(dá)科地產(chǎn)，那是全國前三的地產(chǎn)公司啊?！薄巴醺纾堑?，就是前兩年老板還被評為首富的萬達(dá)科地產(chǎn)?！薄澳阕侣f。”
徐子建坐在慕軒的對面，他從公文包里掏出一摞文稿，是萬達(dá)科地產(chǎn)公司的合作邀約意向書。王慕軒翻看著，里面記載了總共十五個文化旅游地產(chǎn)項目，總共儲備了幾千畝土地，有八個項目已經(jīng)完工，總投資是一百二十多億，準(zhǔn)備作價九十億出售給江南雅居公司。
王慕軒看完沒有說話，他在思考，這么大的地產(chǎn)公司怎么會著急慌忙地出售手中的王牌項目，另外他們怎么會直接找到江南雅居這個華東區(qū)的地方企業(yè)接盤呢。
徐子建似乎看出慕軒的疑問，他說：“萬達(dá)科公司這些年雖然總規(guī)模穩(wěn)居全國前三，但內(nèi)在管理已經(jīng)跟不上擴(kuò)張，另外他們老板在海外不停地擴(kuò)張收購非地產(chǎn)項目，耗費(fèi)了大量的外匯資金，這些都是隱患，就在上周，他們公司計劃增發(fā)的企業(yè)債被監(jiān)管部門否決，這引起了銀行界的警惕，幾乎所有的銀行不管是四大國有銀行，還是股份制商業(yè)銀行不僅不繼續(xù)給他們放貸，還直接催貸，甚至提前收緊銀根只收不貸?！?p> “怪不得他們這么著急出售這些項目，是想換取現(xiàn)金，把自己的銀行貸款總額降下去，從而獲得優(yōu)質(zhì)評級，使現(xiàn)金流危機(jī)解除，子建你說是這個原因嗎？”
“王哥分析的對，就是這個原因。他們現(xiàn)在不僅在國內(nèi)出售資產(chǎn)換取現(xiàn)金，在國外也已經(jīng)出售了許多非地產(chǎn)項目股權(quán)，比如北美的一些體育和娛樂公司股權(quán)，就在昨天，第一財經(jīng)報道了他們轉(zhuǎn)讓了百分之二十的亞飛娛樂股份，換取五億美金，那可是他們在三年前花了八億美金買的股份啊，才三年虧了那么多都賣，看來他們是真缺錢了?！?p> “子建，你說他們?yōu)槭裁磿鲃诱椅覀兘颖P他們的文旅項目呢？”
“這個與咱們兩年前制定的大力發(fā)展文旅項目有關(guān)，在整個華東地區(qū)我們江南雅居成功開發(fā)了蘇州老城文旅項目，無錫影視旅游項目，周莊，烏鎮(zhèn)，還有西溪南宋城項目，這些項目雖然都不大，但收益非常高，在國內(nèi)被評為經(jīng)典案例?；蛟S是這些項目的成功讓他們注意到了我們吧?！?p> “就算我們有許多開發(fā)文旅項目的成功經(jīng)驗，但是我們的資金也無法一下籌集那么多啊。這個你是專業(yè)的，你來說說?！薄巴醺纾阏f的對，我們自己肯定無法籌集近百億的現(xiàn)金，但是有兩個途徑可以解決?！?p> 王慕軒認(rèn)真地聽著徐子建的陳述，他是信任這個年輕人的。
“一個是大幅壓價，另外一個是引入戰(zhàn)略資本加入?！?p> “壓價我理解，具體壓多少？”
“王哥我說下自己的真實想法，你別驚訝啊?！?p> “你大膽說唄?！?p> “趁他病，要他命！直接再打六折，五十億?！?p> “他們?nèi)哪昵巴读艘话俣畠|，現(xiàn)在五十億，對我們來說肯定合適啊，但他們除非病的太重，不然不會答應(yīng)的?！蓖跄杰幖扰宸熳咏ǖ念Ｖ牵才宸哪枪缮虡I(yè)競爭的狠勁，沒有這種狠勁是無法在野蠻生長的中國地產(chǎn)界生存的。
“五十億是我們現(xiàn)在可以拿出的所有現(xiàn)金，我們自己還需要操作現(xiàn)有的十幾個項目，真正能拿出的只有二三十億。不是我們壓價，是我們的米有限?！?p> “那你說說另外一個途徑，怎樣引入戰(zhàn)略資本，引入哪些？”
“高建資本，香港注冊，國內(nèi)許多上市的地產(chǎn)公司都是他們投資的，國內(nèi)口碑好，實干型?！?p> “你說的我知道，他們口碑確實很好，有對接的方式嗎？”
“有，我大學(xué)上下鋪的同學(xué)就在高建資本，他能聯(lián)絡(luò)高層洽談?！毙熳咏ㄐ赜谐芍?。
“三十億對他們來說，是多大的規(guī)模？”王慕軒問道。
“他們不會嫌多，肯定會嫌少，我們只能收下他們最多三十億的資本注入，多了就是危險了?！毙熳咏ㄕf?！拔ｋU，是的，別看他們掏錢的時候很爽快，你一旦收下了，以后就有可能被他們左右?！毙熳咏戳嗽S多這樣的資本吞噬創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊的案例。王慕軒拿起桌上的紫砂壺，用手撫摸著，這是民國時期的一把素壺，有些顧景舟的風(fēng)格，壺身包漿非常自然。
王慕軒撫摸壺的時候通過肌膚的感受能使自己更加鎮(zhèn)定，“如果高建資本答應(yīng)和我們聯(lián)合接盤萬達(dá)科的文旅項目，那他們的訴求是什么呢？”慕軒抬起頭問子建。
“王哥問的好，這個肯定需要書面確定啊，根據(jù)他們以往的操作，他們目的只有一個，先是促進(jìn)江南雅居壯大，然后主板上市，拉高股價，轉(zhuǎn)讓手中股份，獲利離盤。”徐子建說的很堅定，按照他自己的話說就是有數(shù)據(jù)支撐的。
“那你現(xiàn)在就去確認(rèn)萬達(dá)科地產(chǎn)和高建資本那邊的情況，如果順利，這個收購項目有可能會把江南雅居推向高峰。你和我都會站到中國地產(chǎn)界的最高峰?！蓖跄杰巸?nèi)心在燃燒一團(tuán)火，他內(nèi)心逐漸回響尼采說過的一句話，這個世界是強(qiáng)人的世界，只有超人的意志才能生存。