第195章、啟動(dòng)弘崆地產(chǎn)（2）
“好的，我記下來(lái)了。建議你也通過(guò)集團(tuán)內(nèi)網(wǎng)，主動(dòng)和李陽(yáng)總裁那里溝通，了解相關(guān)信息。施工單位招標(biāo)完成沒(méi)有？”馬由問(wèn)到。
馬由在聽(tīng)取匯報(bào)同時(shí)，讓星兒查詢一下，京城那邊與國(guó)內(nèi)鋼企的合作招標(biāo)落實(shí)情況。未來(lái)20年內(nèi)，藍(lán)星集團(tuán)將有大量的超高層摩天樓建設(shè)，所需新型建筑結(jié)構(gòu)鋼材量非常巨大。他擬定的計(jì)劃是技術(shù)授權(quán)給國(guó)內(nèi)1-2家大型鋼企進(jìn)行生產(chǎn)，這樣可規(guī)避藍(lán)星集團(tuán)直屬企業(yè)數(shù)量和規(guī)模無(wú)限擴(kuò)張。自己的鋼企，則集中產(chǎn)能生產(chǎn)用途更重要，級(jí)別更高級(jí)別的特種鋼。
“地基處理施工單位已完成招標(biāo)，就是負(fù)責(zé)鉆探的弘崆本地企業(yè)宏申地基處理及鉆探工程公司。他們?cè)诤脶菑氖碌刭|(zhì)勘探及地基處理工程已有20多年，從未有過(guò)事故和不良記錄，報(bào)價(jià)也算合理。主體施工單位第一階段的技術(shù)標(biāo)，已進(jìn)入最后一輪。入圍的企業(yè)有華國(guó)建筑工程總公司、華國(guó)海外建筑總公司、弘崆HKC建筑工程公司、英國(guó)ECF建筑工程公司等4家。明天就將進(jìn)行最后的經(jīng)濟(jì)標(biāo)開(kāi)標(biāo)?！?p> “這些企業(yè)的資質(zhì)都審查了嗎？他們以往是否有類似的超高層施工業(yè)績(jī)，工期和工程質(zhì)量評(píng)價(jià)怎么樣？招標(biāo)過(guò)程中有沒(méi)有其他干擾因素發(fā)生？”
馬由清楚，弘崆7、80年代警界十分糜爛，雖這些年有廉政公署的制衡，社會(huì)風(fēng)氣有些好轉(zhuǎn)。但廉署這個(gè)直屬英皇的怪胎，成立初衷本就是英國(guó)一把切蛋糕的小刀，懲治小貪有些作用，但回歸前英資最后的瘋狂搜刮，幾乎是半公開(kāi)的竊國(guó)之舉，導(dǎo)致上行下效。
除總督府機(jī)構(gòu)和英資企業(yè)勾連外，還有一個(gè)最大的毒瘤，就是幫派組織十分猖獗。他們由7、80年代的小打小鬧，街頭混混，轉(zhuǎn)化為有組織嚴(yán)密、分工明確的準(zhǔn)企業(yè)行為，這樣的組織破壞力、影響力更加巨大。
所以，馬由才有這一問(wèn)。
張興國(guó)苦笑一聲，回答道：
“其實(shí)還是有很多麻煩，小的干擾我們還能應(yīng)付。大的主要來(lái)自兩個(gè)方面，先是總督府打招呼，推薦了幾家英資工程公司試圖做工程總承包。后有幾個(gè)幫派透過(guò)一些渠道，傳達(dá)他們強(qiáng)行承包土石方工程、地基處理工程的意圖?！?p> “哦，那你們?cè)趺刺幚磉@些問(wèn)題的呢？”馬由眉頭輕挑，很感興趣。
“我們哪有本事處理這些問(wèn)題呀?？偠礁沁呴_(kāi)始比較強(qiáng)硬，但最近一個(gè)月，突然就偃旗息鼓。這之前我們還將你拿出來(lái)做了擋箭牌，說(shuō)工程招標(biāo)需要你最終拍板?！?p> 馬由想了想，或許是這次新品發(fā)布會(huì)，讓英國(guó)官府有些觸動(dòng)，加之這段時(shí)間，公司公關(guān)部門(mén)和議員們接觸更加頻繁，估計(jì)也有人傳遞信息到弘崆。有意無(wú)意中，給藍(lán)星集團(tuán)增加了一點(diǎn)助力。嗯，應(yīng)該是藍(lán)星集團(tuán)綜合影響力更大，起到了一定的作用。之前藍(lán)星集團(tuán)給大家的印象僅僅是一個(gè)有潛力的高科技公司，但這次三款新品齊發(fā)，展露頭角，已擁有成為世界級(jí)企業(yè)的雛形，一些勢(shì)力或官員稍微分析一下，就可以得到這個(gè)判斷。
“幫派那邊我們沒(méi)有直接接觸，而是采取了以夷制夷的方法，讓地基處理工程公司自行解決，這也是他們中標(biāo)的條件之一。而且我們并未另外增加造價(jià)，是他們拿出自己的小部分利潤(rùn)，去擺平那些人?？偛窟@邊因有強(qiáng)悍的安保團(tuán)隊(duì)，暫時(shí)還沒(méi)有人敢上門(mén)鬧事?！?p> 馬由從英國(guó)雇傭有持槍資質(zhì)的安保團(tuán)隊(duì)，本地也招聘了一些精英部隊(duì)退役人員。除跟在自己身邊幾人外，大多留在了弘崆。馬由平時(shí)不在弘崆居住，他們除了訓(xùn)練外，便兼顧著集團(tuán)公司、藍(lán)星銀行的安保。這樣的力量相比大多數(shù)大亨雇傭一些保鏢，成建制的安保團(tuán)隊(duì)，對(duì)那些幫派有更大的震懾。加之馬由本人，既是英國(guó)企業(yè)負(fù)責(zé)人，又得到華國(guó)高層的贊賞。給弘崆各個(gè)階層，都有一種神秘的感覺(jué)，他們?cè)跊](méi)有摸清楚馬由底細(xì)前，也不敢貿(mào)然發(fā)難。
外力畢竟不能徹底解除后顧之憂。馬由思維飛快運(yùn)轉(zhuǎn)著，他很快制定了一套組合拳。具體實(shí)施和執(zhí)行，他準(zhǔn)備回到京城，和有關(guān)部門(mén)及安保公司負(fù)責(zé)人周密商議一下再實(shí)施。
“資質(zhì)審核方面，我們讓工程顧問(wèn)公司，根據(jù)國(guó)際招標(biāo)規(guī)則，擬定了數(shù)十項(xiàng)考評(píng)指標(biāo)，其中就包括建設(shè)資質(zhì)方面的技術(shù)參數(shù)，集團(tuán)的土建工程師也參與了核定。還安排了幾組人員到他們已竣工的項(xiàng)目上，進(jìn)行了實(shí)地考察?？疾煸u(píng)估均并入了綜合評(píng)定?！?p> “據(jù)以往業(yè)績(jī)分析，估計(jì)華國(guó)建總中標(biāo)可能性最大，他們有60多棟超高層施工經(jīng)驗(yàn)，關(guān)鍵是他們的造價(jià)比弘崆、英國(guó)的工程公司便宜20-25%。這還是考慮了異地施工成本后的情況。不過(guò)，還要看明天他們的具體報(bào)價(jià)。”
張興國(guó)匯報(bào)完畢，馬由有的放矢提出了幾個(gè)要求：
“我對(duì)藍(lán)星弘崆集團(tuán)的工作基本滿意，就剛才張總匯報(bào)的藍(lán)星廣場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)事宜，有幾點(diǎn)建議。請(qǐng)大家參考。”
“第一，工程質(zhì)量，是我們藍(lán)星集團(tuán)的生命。因此，第三方監(jiān)理公司要提前入場(chǎng)，從施工合同到具體施工各個(gè)驗(yàn)收環(huán)節(jié)，工程結(jié)算及決算，都要給予他們一票否決權(quán)利。讓他們有話語(yǔ)權(quán)和監(jiān)理執(zhí)行力度。按理說(shuō)工程招標(biāo)他們也應(yīng)參加，請(qǐng)盡快完善這一個(gè)環(huán)節(jié)?！?p> “第二，工程質(zhì)量和進(jìn)度，要和施工方巨大的利益掛鉤。除常規(guī)獎(jiǎng)金外，還要有工程合同獎(jiǎng)勵(lì)，我們?cè)诤脶?、在?nèi)地，有以億平方米為單位建設(shè)工程量，且很快就有工程啟動(dòng)。施工單位要想吃下這些蛋糕，就要有和我們戰(zhàn)略合作的思維，拿出誠(chéng)意和決心，保質(zhì)量、保工期。這方面請(qǐng)張總和地產(chǎn)公司的周宏亮總裁協(xié)調(diào)，制定一套具體的獎(jiǎng)勵(lì)方案?！?p> “第三，狠抓現(xiàn)場(chǎng)文明施工及安全管理，杜絕人員傷亡事件的發(fā)生?？墒跈?quán)建立公司，發(fā)現(xiàn)安全隱患有無(wú)條件責(zé)令停工整改的權(quán)力?！?p> “第四，施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)方面，我們藍(lán)星集團(tuán)要有社會(huì)責(zé)任感。雖官府沒(méi)有環(huán)保強(qiáng)制性條例，但我們自己要嚴(yán)格要求，為社會(huì)做出表率。要求施工單位將環(huán)保措施落實(shí)到實(shí)處。例如防塵、夜晚防噪音、防周邊道路污染、防止加工材料泄露的廢氣污染等?！?p> “第五，后期專業(yè)設(shè)計(jì)要提前進(jìn)行，尤其是廣場(chǎng)的互聯(lián)網(wǎng)設(shè)施、安防設(shè)施、緊急疏散安全設(shè)施、防臺(tái)風(fēng)、防地震等等。做好管網(wǎng)規(guī)劃，預(yù)防各專業(yè)工程各自為陣。我抽空也會(huì)給你們提供一些參考資料，總之我們的這座大廈，完成建設(shè)后，未來(lái)數(shù)十年也不能落伍?！?p> ……
馬由同時(shí)讓星兒記錄下，有關(guān)這些摩天大樓中一些重要設(shè)施，需要和國(guó)內(nèi)的一些廠家對(duì)接，給他們輸出相應(yīng)的技術(shù)。例如電梯，僅弘崆這座藍(lán)星廣場(chǎng)，就需要81臺(tái)。未來(lái)藍(lán)星集團(tuán)電梯需求至少是十多萬(wàn)、數(shù)十萬(wàn)臺(tái)。他會(huì)將一些稍微領(lǐng)先的技術(shù)，授權(quán)給國(guó)內(nèi)電梯公司。有了這么巨大的采購(gòu)量保底，加之先進(jìn)技術(shù)的輸出，足以讓一家普通的電梯企業(yè)，迅速成長(zhǎng)為世界級(jí)電梯供貨商。另外就是消防報(bào)警、安防、通訊及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等，他都想在技術(shù)上有所突破，但大多不會(huì)自行生產(chǎn)，就需要一些合作伙伴。
PS：預(yù)計(jì)7月1日正式開(kāi)始訂閱。為表對(duì)前期書(shū)友們感謝，今天加更。