第六十九章 港城房地產(chǎn)

　　方璐隨即又問(wèn)他是否會(huì)投資港城房地產(chǎn)，如何看待當(dāng)下港城房地產(chǎn)低迷的時(shí)局，以及某些小報(bào)關(guān)于業(yè)主游行的言論。

　　牧云鵬等的關(guān)鍵問(wèn)題來(lái)了，前面的都是為了吸引眼球，建立可信度。

　　接下來(lái)的話(huà)能不能引發(fā)上層思考，把問(wèn)題重新從大眾引回到?jīng)Q策層進(jìn)行解決，牧云鵬心里并沒(méi)底。

　　但是覺(jué)對(duì)值得一試，那畢竟是上一世幾代領(lǐng)導(dǎo)人實(shí)踐出來(lái)的路線(xiàn)：

　　“我覺(jué)得港府每年至少8.5萬(wàn)套廉價(jià)安居房政策是告訴我們：

　　房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的。

　　房?jī)r(jià)被炒的過(guò)高，超出了它的實(shí)際價(jià)值，最后受害的還是廣大市民。

　　所以政策本身是很好的，但是為什么現(xiàn)在房?jī)r(jià)低了，大家還是不滿(mǎn)意呢？

　　因?yàn)榉孔颖簧唐坊?，跟別的商品其實(shí)沒(méi)有本質(zhì)的區(qū)別了。

　　它可以升值，可以抵消通貨膨脹，可以抵押貸款獲得現(xiàn)金流，這是房子商品化之后帶給我們的便利。

　　所以對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)他們想擁有的是一個(gè)能升值的房子，而不是單純?yōu)榱俗　?p>　　那如果房子因?yàn)楣?yīng)過(guò)大而無(wú)法上漲的時(shí)候，它就會(huì)引發(fā)一系列的社會(huì)問(wèn)題，比如當(dāng)下我們看到的這些。

　　這主要是因?yàn)榉績(jī)r(jià)再低也上百萬(wàn)呢，對(duì)于很多家庭來(lái)說(shuō)仍然是最大的開(kāi)銷(xiāo)。

　　如果房子不再升值，大家就不會(huì)迫切地去買(mǎi)房子，因?yàn)橘I(mǎi)了就等于讓資產(chǎn)隨著通脹貶值。

　　久而久之，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商就會(huì)大量減少，建材市場(chǎng)也會(huì)縮水，再繼續(xù)向上游傳導(dǎo)，那就不敢想象了！

　　會(huì)不會(huì)回到房產(chǎn)商品化之前的那個(gè)年代，政府分地，大家自己建房子？我覺(jué)得不是沒(méi)有這種可能。

　　所以總結(jié)下來(lái)，我認(rèn)為房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的，不等于就要無(wú)限量地增加供應(yīng)，進(jìn)而威脅到房產(chǎn)商品化的基本路線(xiàn)，這個(gè)路線(xiàn)是我們的一代偉人激活中國(guó)經(jīng)濟(jì)的一大創(chuàng)舉，是在實(shí)踐中不斷被證明的真理。

　　所以我認(rèn)為港府的職能就是利用宏觀(guān)調(diào)控手段確保房?jī)r(jià)在合理區(qū)間波動(dòng)，維護(hù)好這個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本路線(xiàn)。

　　這樣一來(lái)，不敢說(shuō)可以做到皆大歡喜，但是維持一個(gè)持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展環(huán)境是沒(méi)問(wèn)題的。”

　　方璐意味深長(zhǎng)地點(diǎn)點(diǎn)頭，似乎自己之前沒(méi)想通的問(wèn)題也迎刃而解了，面前這個(gè)大男孩在她眼里就像一下變成了一個(gè)寶藏，急不可耐地繼續(xù)問(wèn)道：

　　“那你覺(jué)得哪些宏觀(guān)調(diào)控手段比較適合當(dāng)下的環(huán)境呢？”

　　“我覺(jué)得港府一旦意識(shí)到了問(wèn)題所在，一定會(huì)靈活改變調(diào)控策略的，所以我以后肯定也會(huì)在港城買(mǎi)房子?！?p>　　“好吧，那你覺(jué)得業(yè)主游行是真的嗎？”

　　牧云鵬繼續(xù)說(shuō)道：

　　“我相信群眾的眼睛是雪亮的，如果政策對(duì)路，群眾一定是擁戴的，只要讓他們看到希望，我相信業(yè)主游行最終只能是那些小報(bào)們的八卦炒作?！?p>　　方璐第一次露出了微笑，看著他如此自信不禁問(wèn)道：

　　“你這么年輕，怎么對(duì)房地產(chǎn)這么了解？”

　　“我爸爸是建筑公司的會(huì)計(jì)，家里有很多房地產(chǎn)方面的書(shū)，我從小愛(ài)看書(shū)，而且遇到什么書(shū)就看什么書(shū)，11歲的時(shí)候就把家里的書(shū)看了個(gè)遍?！?p>　　“難怪我覺(jué)得你簡(jiǎn)直是一個(gè)寶藏呢！”

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　　采訪(fǎng)一直持續(xù)到中午，高盛市場(chǎng)部對(duì)采訪(fǎng)結(jié)果比較滿(mǎn)意，安排了豐盛的午餐。

　　方璐就餐過(guò)程中顯得心不在焉，她在思考這篇答記者問(wèn)如果發(fā)表了會(huì)給香港帶來(lái)什么樣的變化，

　　港府會(huì)參考一個(gè)18歲準(zhǔn)大學(xué)生的觀(guān)點(diǎn)嗎？

　　而牧云鵬也在考慮相似的問(wèn)題，這其實(shí)是他這次和高盛合作的主要目的，他希望把一世的真理和偉人搬出來(lái)，能夠讓董總提前認(rèn)識(shí)到問(wèn)題，避免悲劇的發(fā)生。

　　自己已經(jīng)做了，問(wèn)心無(wú)愧了，能達(dá)到什么結(jié)果就不是他能最右的了。

　　午飯結(jié)束后，方璐立刻回去整理了稿件，最大程度地保留了原貌，甚至連開(kāi)始對(duì)牧云鵬的懷疑也照搬了上去，她覺(jué)得這樣可信度更高。

　　交完稿，她仍然很上心地催著下面的流程，但是到了主編那一關(guān)遲遲不見(jiàn)下發(fā)排版。

　　一直到下班時(shí)間，仍然沒(méi)有動(dòng)靜，這是被pass掉了！

　　方璐不干了，她覺(jué)得這篇稿子對(duì)港城意義很大，所以犯沖的性格讓她直接找到主編據(jù)理力爭(zhēng)！

　　主編最后被磨煩了，提出讓她刪掉大陸對(duì)港城視若珍寶那一節(jié)，才可以發(fā)表。

　　方璐這才恍然大悟，英資啊，忘了這是英資的門(mén)戶(hù)，他們對(duì)港城回歸仍心存芥蒂！

　　她立刻回到工位，奮筆疾書(shū)寫(xiě)了一封只有一句話(huà)的辭呈：

　　I fired you！

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　　方璐一出報(bào)社立刻聯(lián)系了大公報(bào)的同學(xué)徐建峰，他現(xiàn)在是副主編，而且不止一次邀請(qǐng)過(guò)她加盟大公報(bào)。

　　但她對(duì)金融情有獨(dú)鐘，不舍輕易放棄，但這一次她真的怒了，這觸犯了她作為一個(gè)中國(guó)人的底限！

　　徐建峰一直非常欣賞她這位敢做敢當(dāng)，敢怒難言的同學(xué)，很多事情都對(duì)她有求必應(yīng)，包括這次查牧云鵬的資料，也是他通過(guò)大公中原新聞網(wǎng)的同事在漢南省費(fèi)了些周折查到的。

　　徐建峰看到方璐的稿子后非常激動(dòng)，建議她明天入職大公報(bào)之后再親自遞交發(fā)表。

　　但方璐焦急地說(shuō)：

　　“時(shí)間緊迫，業(yè)主游行有可能是真的！就以你的名義發(fā)表！我用我的人格向你保證內(nèi)容的真實(shí)性！”

　　徐建峰也不矯情，立刻同意了。

　　可大公報(bào)主編非常謹(jǐn)慎，看到徐建峰提交的這篇稿子后立刻意識(shí)到，此事涉及面可大可小，最好先跟港府溝通一下。

　　于是這篇稿子很快到了時(shí)任政務(wù)司司長(zhǎng)曾某人的手里。

　　關(guān)于業(yè)主游行的事情已經(jīng)在港府開(kāi)會(huì)討論三次了。

　　關(guān)鍵問(wèn)題大家都知道，就是業(yè)主在針對(duì)董總主持的廉價(jià)房政策，目前的主要應(yīng)對(duì)措施還是疏導(dǎo)為主，私下交流為輔。

　　疏導(dǎo)也只是請(qǐng)專(zhuān)家們通過(guò)主流媒體論證廉價(jià)房政策將惠及香港人民子孫萬(wàn)代，不要單看眼前利益。

　　有的直接論證非典是壓倒港城樓市的主要原因，《CEPA》簽署后將大大促進(jìn)港城的發(fā)展，房?jī)r(jià)也會(huì)受益反彈，讓大家耐心等待。

　　私下交流方面，不斷邀約港城的房地產(chǎn)大亨們，但這些人一個(gè)個(gè)都是人精，要么借故不去，要么來(lái)了就一推二五六，不關(guān)我事兒！

　　強(qiáng)制措施現(xiàn)在是非常敏感的，連提都沒(méi)人敢提。

　　最愁的莫過(guò)于董總了，他的政策主張，上面是認(rèn)可并支持的，但是業(yè)主游行絕對(duì)非同小可。

　　而且新任總理要來(lái)慰問(wèn)非典時(shí)間的香港各界代表，并慶祝《CEPA》簽署和香港回歸六周年。

　　這要是碰上大游行，不僅自己臉上無(wú)光，也難免總理寒心吶。

　　妥協(xié)嗎？自己當(dāng)年夸下?？?，10年內(nèi)讓七成港人買(mǎi)得起房，任重而道遠(yuǎn)，或許堅(jiān)持到最后，大家都會(huì)理解把？

　　此時(shí)，曾某人內(nèi)心深處自然希望業(yè)主游行鬧出的動(dòng)靜越大越好，按照港城法律，只要董總提前下課，大概率會(huì)由自己接任，到時(shí)候房?jī)r(jià)依然可以漲起來(lái)，兩不耽誤。

　　所以現(xiàn)在手中這篇稿子，不僅不能讓董總看到，而且必須直接掐死，稿子里寫(xiě)的那個(gè)大陸小子也必須盡快找個(gè)理由驅(qū)逐出港。