第87章 大漏
陳耀東沒(méi)在這賓館過(guò)夜，十二點(diǎn)就走了。
他怕祁寶成找過(guò)來(lái)，那就完?duì)僮恿恕?p> 睡了人家老婆，多少有點(diǎn)心虛。
隔天上午，陳耀東去了趟景秀御園，這是三年前新蓋的一個(gè)小區(qū)，二十多棟樓，有一千多戶(hù)，陳二哥新搬的家就在這小區(qū)，聽(tīng)說(shuō)房子賣(mài)的好，基本上住滿(mǎn)了。
之前陳耀東也實(shí)地考察過(guò)，但不是首選。
華辰小區(qū)那邊找不到店面，只能把目標(biāo)放在這邊。
比景秀御園規(guī)模大的住宅區(qū)有不少，但找店面碰壁后，陳耀東思來(lái)想去，還是決定腳踏實(shí)地，先從有條件的地方開(kāi)始，因?yàn)橹挥芯靶阌鶊@的店面好找。
和老舊的華辰小區(qū)比起來(lái)，景秀御園一看就不是一個(gè)時(shí)代的產(chǎn)物。
小區(qū)大門(mén)非常闊氣，里面很寬敞，不但樓距很寬，還有大片的地方建成公輔設(shè)施，有花園有廣場(chǎng)，還有休閑娛樂(lè)的健身區(qū)域，比華辰小區(qū)那種樓挨樓的局促?gòu)?qiáng)的太多了。
也就難怪有錢(qián)人都喜歡買(mǎi)新房子，能在景秀御園買(mǎi)的起房，誰(shuí)也不愿意住在華辰小區(qū)那種老小區(qū)，實(shí)在太擠了，薛丘明連那條街都不愿意去。
小區(qū)中間是一個(gè)大廣場(chǎng)，不是華辰小區(qū)那種十字路中間的逼仄廣場(chǎng)，而是專(zhuān)門(mén)留了一大片地方建的廣場(chǎng)，弄了不少景觀帶，不但有亭子噴泉，旁邊還有不少健身器材。
緊靠著廣場(chǎng)北邊的兩棟住宅樓一層全是鋪面，開(kāi)了一溜的商店。
大多是百貨商店，煙酒菜面什么都賣(mài)。
還有理發(fā)店、棋牌室等。
東頭轉(zhuǎn)角處則開(kāi)了一家小超市，窗子上貼了張紙，上面是四個(gè)大字：此店轉(zhuǎn)讓。
陳耀東早就看過(guò)了，店鋪挺大，有一百六十多平。
當(dāng)然，跟華辰小區(qū)那個(gè)三百八十平的比起來(lái)就不值一提了。
陳耀東打完電話(huà)等了會(huì)，陳二哥才慢悠悠晃過(guò)來(lái)。
“你說(shuō)你干點(diǎn)啥不行，非要干賣(mài)菜這個(gè)吃力不討好的行當(dāng)?！?p> 陳紀(jì)東習(xí)慣性吐槽，還想勸陳耀東開(kāi)服裝店。
陳耀東嘿嘿嘿：“你這種沒(méi)追求的人哪能明白我崇高的理想和偉大的目標(biāo)，開(kāi)個(gè)服裝店小打小鬧格局太小，你干一下就行了，我就不跟你搶了，今天是請(qǐng)你給我當(dāng)參謀的，不是讓你來(lái)給我潑冷水的，你再給我潑冷水，以后我不認(rèn)你這哥了?！?p> 一個(gè)人再能干也只是一個(gè)人。
開(kāi)服裝店雖然掙錢(qián)，但那也得陳耀東自己守在店里賣(mài)貨。
陳紀(jì)東氣樂(lè)了：“我看你是掙了幾個(gè)錢(qián)，就漂的找不到故鄉(xiāng)了，還崇高的理想和偉大的目標(biāo)，你咋不說(shuō)你的目標(biāo)是到火星種菜呢，我到要看看你這賣(mài)菜的格局能大到哪去。”
陳耀東道：“所以你要入股的話(huà)就抓緊時(shí)間，不然以后就沒(méi)機(jī)會(huì)了?！?p> “入個(gè)毛線(xiàn)?。 ?p> 陳紀(jì)東道：“我等著看你灰溜溜收攤子的那一天?！?p> “你肯定等不到了?！?p> 陳耀東懟了句，不想再跟他扯了，指著轉(zhuǎn)讓的超市問(wèn)道：“你看這店咋樣？”
陳紀(jì)東不用看，這里他熟悉的很，掃了一眼道：“位置還湊合，租金多少？”
陳耀東道：“一年四萬(wàn)五?！?p> “貴了。”
陳紀(jì)東道：“這種小區(qū)里的店鋪價(jià)值不高，做的都是些小買(mǎi)賣(mài)，外面的人不會(huì)跑到小區(qū)來(lái)買(mǎi)東西，客戶(hù)群體是固定的，營(yíng)業(yè)額存在天花板，店鋪越大固定成本越高，營(yíng)業(yè)額上不去賠錢(qián)是肯定的，不然人家超市怎么會(huì)轉(zhuǎn)讓?zhuān)u(mài)菜就更不用說(shuō)了。”
陳耀東好奇道：“這超市為什么會(huì)轉(zhuǎn)讓?zhuān)^(qū)的生意不好做嗎？”
陳紀(jì)東道：“你是個(gè)豬腦袋啊，旁邊開(kāi)了一溜商店，消費(fèi)的人就那么多，天花板已經(jīng)固定在那里，一天能賣(mài)幾個(gè)錢(qián)，不賠錢(qián)才見(jiàn)鬼，除非把旁邊那些商店全部關(guān)了?！?p> 陳耀東臉黑了，你才是豬腦袋。
懶得跟陳老二講他的差異化經(jīng)營(yíng)思路了，不管結(jié)果如何，他都準(zhǔn)備先干了再說(shuō)，要是前怕狼后怕虎，顧慮這顧慮那的，還干個(gè)屁啊，不如開(kāi)個(gè)服裝店賣(mài)衣服去。
想必這也是不少人樂(lè)于見(jiàn)到的，就等他開(kāi)服裝店呢！
規(guī)劃好了再干，那都是扯基八蛋的事情。
當(dāng)初他也想的挺好，可等到實(shí)際行動(dòng)的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)想法和現(xiàn)實(shí)差距太大，腦子里規(guī)劃的再美好，也會(huì)被現(xiàn)實(shí)給打醒，之前在華辰小區(qū)的一番心血就是例子。
所以老話(huà)才說(shuō)，心動(dòng)不如行動(dòng)。
只有付諸行動(dòng)，才會(huì)知道哪里有問(wèn)題。
知道了問(wèn)題在哪里，才能想辦法解決。
不然什么都是虛的。
到超市轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，老板娘一點(diǎn)也不熱情，坐在柜臺(tái)后面忙著玩手機(jī)，看樣子確實(shí)不想干下去了，不然不可能是這個(gè)狀態(tài)，貨架上的東西也挺少，透著一股蕭條。
陳耀東轉(zhuǎn)了圈，跟老板娘聊了幾句。
房租還有三月到期，加上轉(zhuǎn)讓費(fèi)一共四萬(wàn)，包括店里賣(mài)剩下的貨。
“你店里剩下這點(diǎn)貨哪有三萬(wàn)，最多幾千塊錢(qián)。”
陳耀東道：“三個(gè)月租房一萬(wàn)出頭，加上剩下的貨最多給你兩萬(wàn)塊錢(qián)?！?p> 老板娘不樂(lè)意：“貨多著呢，至少兩萬(wàn)塊錢(qián)的貨，就這我還沒(méi)問(wèn)你要裝修費(fèi)呢！”
陳耀東道：“大姐你也別說(shuō)裝修費(fèi)，你要是到期轉(zhuǎn)不出去，人家房東也不可能給你掏裝修費(fèi)，要么你把你剩下的貨拉走，我不要你的貨，多給你出一個(gè)月的房租?！?p> “那不行！”
老板娘一副愛(ài)要不要的表情：“我這店不愁轉(zhuǎn)，嫌貴你到別處問(wèn)問(wèn)。”
陳耀東牙癢癢，忍著罵人的沖動(dòng)，和陳二哥到了外面。
“二哥四萬(wàn)貴不貴？”
陳耀東沒(méi)經(jīng)驗(yàn)，這方面只能咨詢(xún)陳二哥。
陳紀(jì)東道：“放外面不貴，小區(qū)這種店有點(diǎn)貴，不過(guò)也要看情況的，如要想盤(pán)下開(kāi)店的人多，人家也不傻，自然得多要幾個(gè)。還有個(gè)事忘了問(wèn)你，小區(qū)有套房子要賣(mài)，老板干工程賠了，急著用錢(qián)呢，住了不到一年帶全套家具家電才賣(mài)六十萬(wàn)，你要的話(huà)給你問(wèn)下?！?p> 陳耀東道：“我沒(méi)打算這幾年買(mǎi)房子?！?p> 陳紀(jì)東道：“你傻啊，有便宜都不占，這小區(qū)房?jī)r(jià)都上四千了，138個(gè)平方，房子就六十萬(wàn)，那包工頭裝修又花了五十萬(wàn)，全是高檔材料，一扇門(mén)就上萬(wàn)了，家具電器也花了二十多萬(wàn)，總共下來(lái)花了一百多萬(wàn)，這種大漏一輩子能碰到幾次？”
“真的假的？”
陳耀東有點(diǎn)不相信，一套房子能花一百多萬(wàn)，怎么都覺(jué)的有些不靠譜。
要是別墅也就罷了，可一套普通的房子就能花這么多，打死他也不信。
這里可是景安，不是摩都。
陳紀(jì)東道：“你要不要，要的話(huà)直接去看看?！?p> 陳耀東道：“那去看看，我到要見(jiàn)識(shí)一下花了一百多萬(wàn)的房子啥樣?！?