第十六章 騰房首案（二）
次日一早，陳默雷剛到辦公室不久，上官云就火急火燎地過(guò)來(lái)找他：“陳局，咱們執(zhí)行局這次又出名了。你們昨天去吉祥苑小區(qū)的事在東州貼吧上都傳開了，你快看看吧?！闭f(shuō)著，將手機(jī)遞給了陳默雷。
陳默雷用手指滑動(dòng)著屏幕，結(jié)果越看越生氣，沒(méi)等看完，就氣得把手機(jī)往桌子一扔：“這不是胡說(shuō)八道嗎？”
“你小心點(diǎn)！這可是我的手機(jī)！”上官云趕緊拿起手機(jī)，仔細(xì)查看有沒(méi)有磕碰，確認(rèn)手機(jī)安然無(wú)恙，這才放心。
上官云給陳默雷看的是東州論壇上的一片文章，題目叫做“東州法院執(zhí)行局無(wú)法無(wú)天，把人逼上絕路”，文中極盡造謠誹謗之能事，把執(zhí)行局說(shuō)得一無(wú)是處。
文章大致內(nèi)容是這樣的：
東州法院執(zhí)行局在執(zhí)行王金超一案時(shí)，收取渤海銀行的好處，對(duì)司法拍賣進(jìn)行暗箱操作，將房?jī)r(jià)壓低至市場(chǎng)價(jià)的三分之二，抵債抵給了渤海銀行。
后來(lái)，渤海銀行將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給了金石公司，執(zhí)行局又與金石公司相互勾結(jié)，在沒(méi)通知被執(zhí)行人的情況下，就讓金石公司安排搬家車在小區(qū)門口等候，企圖強(qiáng)行將王金超一家趕出現(xiàn)有的唯一住房。
在文章中，被執(zhí)行人一家被描繪成老實(shí)巴交的無(wú)辜受害者，并刻意強(qiáng)調(diào)被執(zhí)行人的現(xiàn)狀是上有老下有小，老人年紀(jì)大了，女兒還在上高中，全家人就守著這套唯一的住房相依為命。昨天，執(zhí)行局上門逼著被執(zhí)行人立刻搬走，為了保住這套唯一的住房，被執(zhí)行人被逼得走投無(wú)路，只好以跳樓相逼，這才將執(zhí)行局的人趕走了。
文章除了顛倒黑白，還配了四張照片，第一張是執(zhí)行局將涉案房屋以50萬(wàn)元的價(jià)格抵頂給渤海銀行的執(zhí)行裁定書照片，第二張是法院警車停在吉祥苑小區(qū)的照片，第三張是王金超蹲在空調(diào)外機(jī)上的照片，第四張是小區(qū)門口停著兩輛搬家貨車的照片。
前兩張照片不知道是誰(shuí)拍的，但第三張和第四張肯定是王金超的老婆謝紅梅拍的。那個(gè)時(shí)候，王金超還趴在窗外的空調(diào)外機(jī)上，根本不可能拍到那樣的照片。
涉及法院的負(fù)面新聞，歷來(lái)容易吸引眼球，何況這篇文章還是圖文并茂的形式。
文章是昨天晚上在東州貼吧上發(fā)出的，今天早上就已經(jīng)在網(wǎng)民中炸了鍋，而絕大多數(shù)留言都是一邊倒，或者同情和支持被執(zhí)行人，或者懷疑甚至斥責(zé)執(zhí)行干警執(zhí)法犯法，有的留言更極端，說(shuō)法院執(zhí)行局沒(méi)一個(gè)好東西，都是不收好處不辦事、收了好處亂辦事的主兒。
一時(shí)間，東州法院執(zhí)行局陷入了負(fù)面輿情的漩渦。
“事實(shí)要真像網(wǎng)上這么說(shuō)的，咱們執(zhí)行局早就被紀(jì)委給一鍋端了！”陳默雷憤憤地說(shuō)：“這就是典型的造謠誹謗！咱們應(yīng)該向公安機(jī)關(guān)報(bào)警，讓網(wǎng)警查查這篇文章的來(lái)源。我看，這文章應(yīng)該就是王金超發(fā)的。等查出了結(jié)果，直接把就把他拘留了，省得他整天在網(wǎng)上胡說(shuō)八道?！?p> 陳默雷剛要給公安局副局長(zhǎng)鄭旭東打電話，沒(méi)想到秦懷遠(yuǎn)的電話卻先打過(guò)來(lái)了，而且也是為了這篇文章。
接起電話，陳默雷就開始沒(méi)完沒(méi)了地吐苦水。
秦懷遠(yuǎn)剛開始還在耐心聽，后來(lái)實(shí)在聽得有些不耐煩了，便強(qiáng)行打斷了陳默雷：“行了，打住吧，大家都是業(yè)內(nèi)人士，你就別跟我這些沒(méi)用的了?！?p> 陳默雷似乎有些不樂(lè)意：“那你說(shuō)，怎么辦吧？”
秦懷遠(yuǎn)說(shuō)：“這件事影響不小，紀(jì)委和宣傳部已經(jīng)注意到了。雖然他們只是要我們做出書面說(shuō)明，但我覺(jué)得我們有必要去一趟，一來(lái)可以當(dāng)面把事情解釋清楚，二來(lái)也好統(tǒng)一下口徑，避免三方各說(shuō)各話，引起網(wǎng)民的胡亂猜測(cè)?！?p> “那好，我先把材料準(zhǔn)備一下。”掛斷電話后，陳默雷隱隱覺(jué)得有點(diǎn)莫名其妙：金石公司那么大一個(gè)投資公司，不好好搞投資，非要盯著王金超這套房子做什么？
當(dāng)天下午，秦懷遠(yuǎn)和陳默雷便一同去了市委。
跟多數(shù)縣級(jí)黨政機(jī)關(guān)的設(shè)置一樣，東州紀(jì)委和宣傳部也都在市委綜合大樓內(nèi)辦公。
在紀(jì)委的會(huì)客室，兩人見(jiàn)到了紀(jì)委書記孫正陽(yáng)和宣傳部長(zhǎng)高文遠(yuǎn)。
孫正陽(yáng)和高文遠(yuǎn)坐在東墻的兩個(gè)單人沙發(fā)上，秦懷遠(yuǎn)和陳默雷坐在沖著門口的一側(cè)。
簡(jiǎn)單寒暄后，陳默雷向?qū)O正陽(yáng)和高文遠(yuǎn)分別遞上一份判決書復(fù)印件。
兩人看過(guò)之后，對(duì)事件起因有了大致的了解。
接著，陳默雷又將昨天與王金超接觸的情形作了詳細(xì)匯報(bào)。
陳默雷匯報(bào)完后，秦懷遠(yuǎn)接著說(shuō)：“東州貼吧上的這篇文章主要提到了兩點(diǎn)。第一點(diǎn)是說(shuō)，執(zhí)行局暗箱操作，致使房產(chǎn)流拍，并低價(jià)抵給了申請(qǐng)執(zhí)行人渤海銀行。第二點(diǎn)是說(shuō)，渤海銀行將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給了金石公司后，執(zhí)行局與金石公司相互串通，將被執(zhí)行人逼得走投無(wú)路。
關(guān)于第一點(diǎn)，默雷同志是執(zhí)行局長(zhǎng)，情況了解得較詳細(xì)，下面就由他向兩位領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行詳細(xì)的匯報(bào)。”
陳默雷雖然平時(shí)說(shuō)話不太正經(jīng)，但這種場(chǎng)合他還是有分寸的。
他清了清嗓子，說(shuō)：“這套房產(chǎn)的拍賣價(jià)格的確過(guò)低，但這是司法拍賣的一種普遍現(xiàn)象。
原因很簡(jiǎn)單，就是在拍賣的時(shí)候，很多被執(zhí)行人仍然霸占著房產(chǎn)，而且會(huì)千方百計(jì)地阻撓和對(duì)抗執(zhí)行。在這種情況下，買受人就算拍到房產(chǎn)，也很難實(shí)際占有房產(chǎn)，相當(dāng)于買了套空中樓閣；如果換做是專業(yè)炒房的競(jìng)買人，他們還會(huì)想方設(shè)法打探被執(zhí)行人的人品，看被執(zhí)行人是不是好對(duì)付，然后再?zèng)Q定是否參與競(jìng)拍以及競(jìng)拍的出價(jià)。
如果打個(gè)形象的比喻，可以說(shuō)，拍到這種房產(chǎn)有點(diǎn)類似于賭博，什么時(shí)候能夠?qū)嶋H得到房產(chǎn)是個(gè)未知數(shù)。
也正是由于這種不確定因素，房產(chǎn)拍賣的價(jià)格才會(huì)大幅低于市場(chǎng)價(jià)，再加上競(jìng)買人的觀望態(tài)度，所以，大多數(shù)的房產(chǎn)都要經(jīng)過(guò)兩次百分之十的降價(jià)和兩輪流拍，直到第三次降到最低價(jià)時(shí)，才有可能會(huì)有人出價(jià)競(jìng)拍。
至于這起案件的房產(chǎn)在拍賣的時(shí)候無(wú)人問(wèn)津，我想可能是競(jìng)買人都事先打聽了王金超的為人，覺(jué)得這套房子很難執(zhí)行下來(lái)，所以才沒(méi)人參與競(jìng)拍。
在無(wú)人競(jìng)拍的情況下，渤海銀行只能接受以房抵債，而渤海銀行之所以會(huì)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給金石公司，想必也是覺(jué)得這套房產(chǎn)是個(gè)燙手山藥。據(jù)此，我大膽推斷，渤海銀行的轉(zhuǎn)手價(jià)格可能還要低，至于低多少，我們就不清楚了?！?p> 說(shuō)完，陳默雷從公文包里拿出幾份材料，遞給孫正陽(yáng)和高文遠(yuǎn)：“這是涉案房產(chǎn)三次拍賣的記錄，所有拍賣手續(xù)都有記錄可查。其實(shí)，在這套房產(chǎn)期間，還有另外兩套房產(chǎn)也進(jìn)行了拍賣，可唯獨(dú)只有王金超這套房產(chǎn)，始終沒(méi)有一個(gè)人肯出價(jià)?！?p> 兩人看完之后，都一言不發(fā)，似乎是在想什么。
陳默雷試著問(wèn)：“我想，兩位領(lǐng)導(dǎo)看過(guò)材料后，應(yīng)該對(duì)這次房產(chǎn)拍賣的情況，以及那篇文章的是非曲直，有自己的判斷了吧。”
孫正陽(yáng)在市委常委中的排名在高文遠(yuǎn)前面，自然首先發(fā)言，他說(shuō)：“要不是你們告訴我這些情況，就憑著這么低的房?jī)r(jià)，恐怕我也會(huì)懷疑這里面有暗箱操作。不過(guò)，你們解釋清楚了，我也就理解了，至少換做是我，我是肯定不會(huì)買那套房子的。
可問(wèn)題是，現(xiàn)在的大多數(shù)人都不知道真實(shí)的情況，也不理解你們的難處。看來(lái)，你們的工作真是不好干呀！”
孫正陽(yáng)發(fā)言結(jié)束后，高文遠(yuǎn)接著說(shuō)：“我聽到有消息說(shuō)，最高法院有推行網(wǎng)絡(luò)拍賣的想法，如果真的實(shí)行網(wǎng)絡(luò)拍賣話，情況會(huì)不會(huì)有所改善呢？”
“應(yīng)該會(huì)，但也不是那么絕對(duì)?！鼻貞堰h(yuǎn)解釋說(shuō)：“總的來(lái)說(shuō)，如果采用網(wǎng)絡(luò)拍賣的方式，知情人和競(jìng)拍人都會(huì)增加，相應(yīng)的價(jià)格也應(yīng)該會(huì)有所提高。但是，對(duì)于房產(chǎn)拍賣的作用恐怕不大，因?yàn)榉慨a(chǎn)畢竟是不動(dòng)產(chǎn)，競(jìng)拍人絕大多數(shù)都是本地人或者打算在本地定居的人，其他人不會(huì)大老遠(yuǎn)跑到這里買房子。
所以，即使進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣，競(jìng)買人的數(shù)量也不會(huì)有什么變動(dòng)，房產(chǎn)拍賣的價(jià)格也不會(huì)有很大的提升空間。”
孫正陽(yáng)和高文遠(yuǎn)互相看了一看，點(diǎn)了點(diǎn)頭。
看來(lái)，第一個(gè)問(wèn)題算是解釋過(guò)去了。